國家沒有規(guī)定具體的標準漏水造成新房貶值法律支持嗎 ，可以依據(jù)受損承擔(dān)及損失要求賠償金額漏水造成新房貶值法律支持嗎 ，可以進行司法鑒定確定賠償金額。

《物權(quán)法》第三十六條 造成不動產(chǎn)或者動產(chǎn)毀損的，權(quán)利人可以請求修理、重作、更換或者恢復(fù)原狀。

第三十七條　侵害物權(quán)，造成權(quán)利人損害的，權(quán)利人可以請求損害賠償，也可以請求承擔(dān)其他民事責(zé)任。

擴展資料漏水造成新房貶值法律支持嗎 ：

案例：裝修不當導(dǎo)致水淹房子公司擔(dān)責(zé)賠償房主損失

陳女士向三亞日報報料稱，她家在重新裝修期間，因水管泄漏導(dǎo)致家里被水淹，家具電器全部被水浸泡。陳女士認為這是裝修工人操作不當導(dǎo)致水管破裂，于是向裝修公司提出賠償要求。裝修公司答應(yīng)給她換電器，但要求陳女士向他們支付電器折舊費,雙方多次協(xié)商無果。7月19日，在記者的調(diào)解下，雙方達成和解。

陳女士告訴三亞日報記者，2017年7月16日早上六點，她接到了鄰居打來的電話。“你趕快回來吧，你們家都被水泡了，水流得到處都是，樓下住戶的天花板都在滴水?！标惻炕貞浧甬敃r鄰居急迫通知她的情景。陳女士說，當她打開正在裝修房子的房門時，看到整個屋子里全是水，而且廚房里的進水管還在不停向外噴水。直到他們緊急關(guān)掉整個單元樓的水管閥門，水管才停止了往外流水。

止住泄漏的水管之后，陳女士趕緊打開了自己存放家具的房間，發(fā)現(xiàn)自己的家具電器也被水浸泡了。他們查找漏水原因時，發(fā)現(xiàn)原來是在裝修過程中，工人沒有將廚房進水管的連接口連接好，才導(dǎo)致的漏水。

當天，陳女士找到負責(zé)給她房子裝修的天地家工程設(shè)計有限公司，要求對方賠償損失。該公司相關(guān)負責(zé)人讓陳女士列出一個物品損失清單。于是陳女士將被水泡壞的物品一一羅列出來，包括床、電視、柜子、棉被、衣服等，共計損失33700元。

接過陳女士的損失清單后，天地家工程設(shè)計有限公司相關(guān)負責(zé)人卻告訴陳女士，雖然床、柜子以及衣服被子被水浸泡了，但還能繼續(xù)使用，他們無需賠償。至于電視機修修還能用，他們愿意承擔(dān)陳電視機的修理費用。聽到他們的回復(fù)后，陳女士很生氣，直接拒絕了他們的賠償條件。

隨后，陳女士又多次找到該裝修公司索賠，該裝修公司又提出，可以給陳女士重新買一臺新的電視機，但是陳女士家的電視機已經(jīng)使用了兩年，需要向他們支付2000元的折舊損失。

7月19日上午，三亞日報記者來到陳女士的家中。記者看到，陳女士家中的陽臺上還晾曬著被水浸泡的衣被，棉被上還清晰地留著被水浸泡后的污痕。陳女士告訴記者，自己家的1張床和4個柜子都是膠合板材質(zhì)，被水浸泡后表面已經(jīng)起皮，而且使用功能也大大受到了影響。

隨后，記者電話聯(lián)系了天地家工程設(shè)計有限公司負責(zé)人張某，張某在電話中一直強調(diào)，這是一次裝修過程中出現(xiàn)的意外，他們會和陳女士繼續(xù)協(xié)商解決。

當天下午，天地家工程設(shè)計有限公司的相關(guān)負責(zé)人找到了陳女士，經(jīng)過一番協(xié)商，最終他們提出，給陳女士重新購買一張床和一臺電視機，并賠償陳女士10000元損失費。最終，陳女士接受該賠償結(jié)果。

參考資料：人民網(wǎng)-裝修不當導(dǎo)致水淹房子公司擔(dān)責(zé)賠償房主損失

房屋漏水分情況可不同使用，例如《民法通則》，《物權(quán)法》，《建筑工程質(zhì)量管理條例》，《物業(yè)管理條例》。

常見的滲漏原因，可以形成以下相關(guān)法律關(guān)系漏水造成新房貶值法律支持嗎 ：

1、開發(fā)商建房時因質(zhì)量問題造成的滲漏，形成商品住宅質(zhì)量糾紛法律關(guān)系。

2、樓上住戶因裝修房屋、改建管道、不當用水等造成的滲漏，形成財物損害的侵權(quán)法律關(guān)系。

3、樓下住戶裝修中對其樓頂造成損害而導(dǎo)致滲漏，形成相鄰法律關(guān)系。

不同的滲漏原因適用不同法律，但是也不能一概而論，需要具體問題具體分析。

擴展資料：

房屋漏水的糾紛處理難題：

一是侵權(quán)主體確定難。

該類案件往往涉及多重法律關(guān)系，一個案件中因漏水原因查明困難或原因具有復(fù)雜性而存在多種相互交織的法律關(guān)系，即同時存在多重主體，如相鄰方、開發(fā)商、物業(yè)公司等，而具體應(yīng)由哪個主體承擔(dān)責(zé)任，或每個主體責(zé)任承擔(dān)大小，法院在審理中存在一定的難度。

向當事人的釋明工作也較為困難。

二是滲漏水原因查明難。

該類案件中漏水原因除少數(shù)漏水點較為明顯可以直觀判斷外，大部分案件中漏水點一般都隱藏在房屋的結(jié)構(gòu)內(nèi)部或隱藏工程中，憑肉眼難以直觀發(fā)現(xiàn)，有些案件甚至需要刨開墻面或破壞裝修工程才能發(fā)現(xiàn)漏水點。

甚至有些案件中，即使發(fā)現(xiàn)漏水造成新房貶值法律支持嗎 了漏水點，但因?qū)I(yè)技術(shù)限制也難以確定漏水原因，此種情況下若要確定原因，一般需委托專業(yè)鑒定機構(gòu)進行鑒定，但該方面鑒定費用較高，耗時較長，有時甚至長于案件的審理期限，同時很多鑒定因時間、成本、技術(shù)等限制往往亦難以實現(xiàn)鑒定目的。

三是侵權(quán)事實查明難。

很多案件中發(fā)生滲漏水事故后，當事人日常生活受到影響，為及時恢復(fù)正常生活，受害人往往未固定、留存證據(jù)就對受損房屋自行修復(fù)，或有些案件中當事人在房屋經(jīng)歷多次受損、多次修復(fù)仍不能從加害方處得到補償后向法院起訴。

但此時受害一方在起訴時往往難以提供歷次侵害事實的相應(yīng)證據(jù)，居委會或物業(yè)公司出于各種原因也不能出具相應(yīng)的證明材料，致使查明事實存在極大困難。

四是具體損失確定難。

在對受損房屋的損失如損害程度、修復(fù)費用進行認定，在當事人不能達成一致時，因受專業(yè)限制，法院難以直接認定。而委托專業(yè)鑒定機構(gòu)進行評估，一般需至現(xiàn)場進行勘驗，如一方阻撓或不配合，也會增加鑒定不能的風(fēng)險。

部分案件中當事人在主張房屋損失外，還會主張其漏水造成新房貶值法律支持嗎 他財產(chǎn)在滲漏事故中發(fā)生的損失，如電器、衣物，有些案件中甚至出現(xiàn)文物珍玩、奢侈品等，對該部分財物的損失認定，在是以市值還是殘值來確定損失方面存在較大的爭議。

參考資料來源：人民網(wǎng)--房屋滲漏水引發(fā)的財產(chǎn)損害賠償糾紛存在“四難”

參考資料來源：百度百科--建設(shè)工程質(zhì)量管理條例

法律上漏水造成新房貶值法律支持嗎 的損失漏水造成新房貶值法律支持嗎 ，應(yīng)當是客觀的、具體的、可以衡量的損失，而“貶值”卻是一種主觀的、抽象的、難以衡量的損失，因時而變、因人而異，在法律上欠缺依據(jù)，難以獲得支持。

法律依據(jù)漏水造成新房貶值法律支持嗎 ：

《中華人民共和國民法典》

第一百二十條民事權(quán)益受到侵害的，被侵權(quán)人有權(quán)請求侵權(quán)人承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。

第一千一百六十五條行為人因過錯侵害漏水造成新房貶值法律支持嗎 他人民事權(quán)益造成損害的，應(yīng)當承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。依照法律規(guī)定推定行為人有過錯，其不能證明自己沒有過錯的，應(yīng)當承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。

第一千一百六十六條行為人造成他人民事權(quán)益損害，不論行為人有無過錯，法律規(guī)定應(yīng)當承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任的，依照其規(guī)定。

房屋漏水造成損失的漏水造成新房貶值法律支持嗎 ，應(yīng)該由責(zé)任方負責(zé)賠償。 1、修復(fù)漏水所需要的修理費用。 2、因漏水而造成的其它財產(chǎn)的損失。對于財產(chǎn)損失金額，可以由雙方協(xié)商確定，如果協(xié)商不成的，也可以通過委托第三方評估機構(gòu)進行估價的方式來確定。 處理原則是漏水造成新房貶值法律支持嗎 ：有利生產(chǎn)、方便生活、團結(jié)互助、公平合理。應(yīng)以雙方協(xié)商為主，尊重歷史與習(xí)慣，依照法律規(guī)定。 按照一般理念，樓上住戶均有提供維修協(xié)助的義務(wù)，如果不履行該義務(wù)造成損失擴大的，就構(gòu)成侵權(quán)，應(yīng)就擴大的損失部分承擔(dān)賠償責(zé)任。 如何確定誰承擔(dān)維修費用：在查明漏水原因之后，再進行責(zé)任劃分，事故原因并不能直接確定責(zé)任承擔(dān)主體。 1、首先應(yīng)查明此管道的管理職責(zé)歸誰。公共設(shè)施應(yīng)由物業(yè)負責(zé)，從維修基金中支出；非公共設(shè)施則要看屬于專有部分還是共有部分。 各方有約定應(yīng)從約定，如無約定，專有部分由專有權(quán)人負責(zé)管理維護沒有異議，但對共有部分的管理維護職責(zé)歸誰有爭議。防水層如果作為共有設(shè)施； 因為屬于隱蔽工程，一般認為樓上住戶作為實際使用人應(yīng)承擔(dān)合理使用的行為義務(wù)，樓下作為受益人也有相應(yīng)的義務(wù)，這種義務(wù)主要是體現(xiàn)在費用承擔(dān)上。因樓面共有，不能以受益原則處理。 2、其次應(yīng)查明漏水的原因，區(qū)分當事人的過錯，從而確定責(zé)任主體。 （1）如果是人為原因造成的，行為人對損害結(jié)果的發(fā)生或擴大有故意或過錯的，構(gòu)成侵權(quán)，應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。 （2）開發(fā)商的責(zé)任：在保修期內(nèi)，如果不是人為的原因造成的漏水，開發(fā)商要承擔(dān)全部責(zé)任。根據(jù)《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》第七條規(guī)定： 第一條第（二）款有屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年，第（四）款電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝為2年，從工程竣工驗收合格之日起計算。 （3）物業(yè)的責(zé)任：漏水肯定不是物業(yè)造成的，但如果物業(yè)在這里面有疏于管理的情況，或是出現(xiàn)漏水造成新房貶值法律支持嗎 了問題后沒有及時處理，導(dǎo)致?lián)p失擴大或出現(xiàn)了更嚴重的問題，那么物業(yè)要承擔(dān)責(zé)任。 前者比如管道堵塞，雖然不是物業(yè)干的，但根據(jù)物業(yè)管理合同和相關(guān)規(guī)定，物業(yè)公司應(yīng)定期進行檢查和清理，如果沒做到，那就可以追究物業(yè)的責(zé)任； 后者比如樓上違法裝修，物業(yè)未制止，那么就可以找物業(yè)要求賠償損失。 （4）公平責(zé)任：對于已過保修期的房屋，各方當事人無過錯（或無證據(jù)證明其過錯），如因防水層自然老化，此時維修費用按民通第一百三十二條之規(guī)定； 根據(jù)實現(xiàn)情況，由當事人分擔(dān)，一般為一人一半。參照《城市異產(chǎn)毗連房屋管理規(guī)定》之第九條規(guī)定處理。

新房屋頂漏水漏水造成新房貶值法律支持嗎 的賠償條款如下：1、若是是自身原因造成的漏水損壞漏水造成新房貶值法律支持嗎 ，則由自己負責(zé)；2、若是鄰居造成的損壞則由鄰居賠償；3、若是開發(fā)商在建筑過程中的質(zhì)量問題，則向開發(fā)商要求賠償。

【法律依據(jù)】

《民法典》第二百三十三條物權(quán)受到侵害的，權(quán)利人可以通過和解、調(diào)解、仲裁、訴訟等途徑解決。第二百三十八條侵害物權(quán)，造成權(quán)利人損害的，權(quán)利人可以依法請求損害賠償，也可以依法請求承擔(dān)其他民事責(zé)任。第二百九十六條不動產(chǎn)權(quán)利人因用水、排水、通行、鋪設(shè)管線等利用相鄰不動產(chǎn)的，應(yīng)當盡量避免對相鄰的不動產(chǎn)權(quán)利人造成損害。