2022年01月06日。

杭州江河匯項(xiàng)目位處錢塘江與京杭大運(yùn)河交匯處杭州江河匯住宅什么時(shí)候開盤 ，由兩幅鄰近杭州江河匯住宅什么時(shí)候開盤 的臨江地塊所組成杭州江河匯住宅什么時(shí)候開盤 ，將聯(lián)合發(fā)展為錢江新城中央商務(wù)區(qū)的地標(biāo)。項(xiàng)目的地上總樓面面積約836杭州江河匯住宅什么時(shí)候開盤 ，000平方米約900萬平方_杭州江河匯住宅什么時(shí)候開盤 ，將發(fā)展為優(yōu)質(zhì)的辦公樓、商場、住宅及酒店。

項(xiàng)目直接接駁兩個(gè)興建中的地鐵站，前往杭州火車東站約需15分鐘車程，該站為杭州城際鐵路及高鐵網(wǎng)絡(luò)的主要交通樞紐之一，盡享市內(nèi)及城際交通網(wǎng)絡(luò)的便利。

盼望著杭州江河匯住宅什么時(shí)候開盤 ，盼望著，冬天來杭州江河匯住宅什么時(shí)候開盤 了，蕭山地鐵開通的腳步近了。近日，蕭山發(fā)布官微發(fā)布消息，為做好即將投入運(yùn)營的地鐵1號線三期、地鐵6號線、地鐵7號線運(yùn)營期保護(hù)區(qū)監(jiān)管工作，區(qū)城管局召開蕭山區(qū)軌道交通運(yùn)營期保護(hù)區(qū)監(jiān)管工作聯(lián)席會(huì)議。

其中市地鐵集團(tuán)介紹了年底擬投入運(yùn)營地鐵線路、地鐵保護(hù)工作情況。

這意味著，這三條地鐵真的要在年底通車了，屆時(shí)，又有一批TOD樓盤利好即將兌現(xiàn)。

此次，我們就給大家盤點(diǎn)一下即將開通的3條地鐵線上的TOD項(xiàng)目。

6號線亞運(yùn)村站TOD——華潤亞奧城

（預(yù)計(jì)12月底首開；精裝均價(jià)待定）

目前華潤亞運(yùn)村項(xiàng)目備案名已經(jīng)公示：華潤亞奧城。

該項(xiàng)目涵蓋TOD上蓋綜合體、酒店、共享辦公、商業(yè)、博物館、圖書館等業(yè)態(tài)。地鐵上蓋商業(yè)體預(yù)計(jì)是一座10㎡的萬象天地。

華潤亞奧城是亞運(yùn)村三兄弟中，位置最好的一個(gè)。近錢塘江，地鐵口，靠商業(yè)體；北面還有媒體村作為天然的屏障，能夠有效的降低高鐵及高速的噪聲影響。

據(jù)悉，華潤亞奧城預(yù)計(jì)12月初開放實(shí)體樣板間，計(jì)劃在今年12月20日左右一次性推出全部房源，共計(jì)950套住宅。其中華潤亞運(yùn)村、萬科亞運(yùn)村將一把梭哈，綠城亞運(yùn)村將分3-4次開盤。

華潤亞運(yùn)村可售產(chǎn)品分3部分，住宅部分戶型面積約125-183㎡，還有約300套125-160㎡的平層酒店式公寓和900套40-50-80方的4.78mLOFT。

目前放風(fēng)價(jià)約47000元/㎡，由于起步戶型較大，總價(jià)超500萬。

6號線奧體站TOD——信達(dá)中心| 杭州壹號院

（2021年收官加推；精裝均價(jià)48100元/㎡）

怎么形容壹號院呢？

地段顯赫：奧體核心，6/7號線奧體站的雙地鐵上蓋，與蓮花碗、杭州之門、國博等城市地標(biāo)相鄰，隔江對望就是“日月同輝”，這些都是它的顯性光環(huán)。

價(jià)值無量：有兩個(gè)院士、諾貝爾獎(jiǎng)得主級別的A類人才選了它。

但對于杭州而言，杭州壹號院不是一個(gè)傳統(tǒng)意義上的樓盤，它是城市封面上的重要一環(huán)。

壹號院所占據(jù)的奧體站把蓮花碗、國博、杭州之門全都連在一起，因此壹號院也是整個(gè)奧體核心地下城里的樞紐空間。

如今，它的地位被越來越多的人所認(rèn)知，中簽率也越來越低，只是房源所剩不多，僅80套，建面330㎡，絕對的豪宅戶型，總價(jià)1500萬以上，但暫無開盤計(jì)劃。

很期待它最后一次開盤，因?yàn)槟鞘且粓龈蝗说氖⒀纭?/p>

6號線三堡站TOD——新鴻基&平安江河匯項(xiàng)目

（預(yù)計(jì)2022年首開；精裝限價(jià)69800元/㎡）

自一出生，就注定是未來的市中心。

江河匯綜合體住宅項(xiàng)目擁有整個(gè)杭州最好最稀缺的景觀資源，有摩天輪，大運(yùn)河，錢塘江，奧體蓮花碗以及周圍的景觀項(xiàng)目等，是其他任何高端住宅項(xiàng)目都是比不了的。

該項(xiàng)目雙地鐵無縫銜接，學(xué)區(qū)劃分大概率是錢江外國語學(xué)校，未來是杭州最好的公辦學(xué)校之一，項(xiàng)目樓下又是貝賽斯國際學(xué)校，杭州這邊最好的國際學(xué)校之一。

單純從配套和位置來看，江河匯綜合體是目前杭州最好的，沒有之一。

規(guī)劃了7幢超高層住宅，單幢高度130米，標(biāo)準(zhǔn)層高3.15米，總計(jì)660戶，戶型、產(chǎn)品規(guī)劃正在報(bào)批中，網(wǎng)傳住宅戶型面積在140-320方不等，其中165-168㎡為主力戶型，占總套數(shù)的38%，其次是140-144㎡，占總套數(shù)的28%，另有180-185㎡占比25%。

據(jù)悉，江河匯綜合體的住宅部分有可能是濱江來操刀，物業(yè)也是由濱江物業(yè)后期來為廣大業(yè)主服務(wù)。

預(yù)計(jì)亞運(yùn)會(huì)后開盤，精裝限價(jià)69800元/㎡，屆時(shí)江河鳴翠已交付，二手房至少要10萬/㎡以上了，江河匯綜合體住宅的倒掛紅利肉眼可見。

6號線桂花西路站TOD——綠地潮越江山城

（預(yù)計(jì)12月首開；精裝限價(jià)27000元/㎡）

綠地潮越江山城是富陽的第一座TOD樓盤。

地塊出讓之時(shí)，就已經(jīng)明確了所建項(xiàng)目必須是地上地下一體化開發(fā)的思路，可以直連6號線終點(diǎn)站桂花西路站，真正做到了不出小區(qū)大門就可以坐地鐵。

項(xiàng)目位于富陽城區(qū)，配套非常豐富，距離核心秦望廣場僅1公里多，一路之隔就是東方茂綜合體，舉步即達(dá)大潤發(fā)、銀泰百貨。學(xué)校、醫(yī)院以及2020亞運(yùn)會(huì)分會(huì)場的富陽體育中心都在小區(qū)不遠(yuǎn)處……

綠地潮越江山城規(guī)劃了11幢高層住宅、2幢5A級辦公樓、約1.2萬㎡購物中心、以及約6000㎡的商業(yè)街。高層建筑面積約80-144㎡，精裝限價(jià)27000元/㎡，預(yù)計(jì)11月底首開。

6號線秦望廣場站TOD——金茂星外灘| 秦望府

（12月首開；精裝限價(jià)29800元/㎡）

正如江河匯是杭州的房價(jià)標(biāo)桿，處于富陽最核心地區(qū)的秦望府就是富陽的房價(jià)標(biāo)桿。

項(xiàng)目位于富陽區(qū)秦望廣場板塊，精裝限價(jià)2.98萬/㎡。

根據(jù)規(guī)劃，金茂星外灘|秦望府以TOD理念，打造“軌道上的城市眼”，項(xiàng)目包含秦望隧道、秦望廣場建設(shè)及地下空間開發(fā)、金茂覽秀城、五星級酒店、5A寫字樓等，是一座約110萬方超大體量的全球?yàn)I水地標(biāo)TOD。

地下一層為商業(yè)、交通廣場、停車庫，地下四層為市政隧道，地下五層為地鐵秦望廣場站預(yù)留層，同時(shí)還將打造一座約221米的地標(biāo)建筑。

項(xiàng)目體量約達(dá)45萬方， 規(guī)劃16幢高層住宅，外立面為玻璃與鋁板，戶型107-167㎡。

秦望府目前并沒有地鐵站，但是地鐵6號線的延伸線在該處放下了一座秦望廣場站，而且站點(diǎn)早在建設(shè)中，只等地鐵四期規(guī)劃確定，未來的秦望府終究會(huì)變成TOD項(xiàng)目。

7號線江東二路站TOD——融創(chuàng)城

（11月底首開；精裝均價(jià)待定）

杭州僅剩的萬人搖項(xiàng)目，也是最難搖的TOD樓盤。

自去年10月首開以來，次次開盤即磬，且中簽率極低。項(xiàng)目一期最后一批次小高層，43套125㎡的房子，最終共有8549組參與搖號，平均198組家庭搶一套房，最低中簽率僅有0.54%，創(chuàng)造了杭州2020年的最低中簽記錄。

項(xiàng)目坐擁約60萬㎡建筑面積，江東二路站上蓋，自帶商業(yè)，外加代建一所幼兒園。規(guī)劃了2棟超百米地標(biāo)寫字樓，42萬方住宅集群，包括建筑面積約98-139㎡的高層與洋房、155-205㎡低密，以多元業(yè)態(tài)的復(fù)合打造杭州TOD地標(biāo)生態(tài)城市。

預(yù)計(jì)11月底，融創(chuàng)城將推出剩下的全部房源，4幢高層、3幢小高層、6幢洋房，共520套房源一把清，不過價(jià)格相比之前預(yù)計(jì)會(huì)有所上浮。

由于融創(chuàng)城發(fā)生過萬人搖的原因，大江東核心區(qū)樓盤基本都會(huì)被定義為“熱點(diǎn)樓盤”，因此搖號難度大大降低。

同時(shí)，隨著地鐵、商業(yè)等配套的不斷落地，大江東的二手房價(jià)已經(jīng)有3萬/㎡的成交價(jià)出現(xiàn)，相比新房，倒掛上萬元。

投資的最低門檻樓盤。

7號線塘新線站TOD——融創(chuàng)云帆未來社區(qū)

（2021年1月首開；精裝限價(jià)19300元/㎡）

云帆未來社區(qū)是浙江省首批未來社區(qū)試點(diǎn)創(chuàng)建項(xiàng)目之一，也是杭州首個(gè)可以買的未來社區(qū)。

云帆社區(qū)的城市設(shè)計(jì)方案顯示，將圍繞地鐵7號線塘新線站周邊用地的TOD建設(shè)，構(gòu)建便利的交通環(huán)境。

比如，地下室商業(yè)與地鐵直接連通，商業(yè)街可通過直梯直接進(jìn)入辦公區(qū)，同時(shí)也可通過商業(yè)街進(jìn)入地下停車場并再進(jìn)入住宅部分；地面上的住宅與辦公建筑可通過風(fēng)雨連廊實(shí)現(xiàn)全程連接。

也就是說，我們能夠在云帆未來社區(qū)上，見到一個(gè)真正的TOD產(chǎn)品。

根據(jù)地塊出讓條件，該項(xiàng)目必須要明年元旦之后才能出售，屆時(shí)，云帆未來社區(qū)不管是不是“熱點(diǎn)樓盤”，它都會(huì)是大江東最好搖的TOD項(xiàng)目。

因?yàn)轶w量實(shí)在太大了，而且如無意外，它將在2021年1月一次性全部推出所有房源，總共3244套。猜測一下，中簽率會(huì)是多少？100%？

當(dāng)然，無需擔(dān)心，對于擁有多次萬人搖紀(jì)錄的融創(chuàng)品牌來說，早已不稀罕中簽率的高低。

而且，塘新線站地鐵上蓋TOD+19300元/㎡單價(jià)+融創(chuàng)+未來社區(qū)，這樣的標(biāo)簽，完全不用擔(dān)心賣不出去，杭州江河匯住宅什么時(shí)候開盤 你只需要質(zhì)問自己：有房票么？

前瞻城市的發(fā)展未來，就知道建設(shè)離不開與時(shí)俱進(jìn)。

近年來，TOD在杭州特別火。TOD所在之處，皆是城市中心，該模式的發(fā)展，推動(dòng)著城市的更新升級。

TOD是“Transit（公共交通）-Oriented（導(dǎo)向的）-Development（發(fā)展模式）”的縮寫。用比較專業(yè)的詞來講的話就是指以公共交通站點(diǎn)為中心，5-10 分鐘步行路程為半徑，形成以滿足工作、商業(yè)、居住、休閑，教育等于一體的區(qū)域中心。

最典型的TOD樓盤就是我們所熟知的楊柳郡、未來天空之城，這兩大TOD內(nèi)部涵蓋了各種規(guī)劃，幾乎可以稱之為微型城市。

不過如今的杭州發(fā)展至今，只要是地鐵上蓋的綜合體以及小區(qū)預(yù)留了地鐵口的住宅，就已經(jīng)可以稱之為TOD了，像城北萬象城幸福里。

但不管是真TOD還是“類TOD”，在樓市，它都是硬通貨，未來的增值空間也會(huì)比其他非TOD項(xiàng)目更高。

因此，跟著TOD買，總沒錯(cuò)的

江河匯項(xiàng)目位于中華路片區(qū)長江和古運(yùn)河杭州江河匯住宅什么時(shí)候開盤 的交匯處，是中華路舊城改造實(shí)施杭州江河匯住宅什么時(shí)候開盤 的第一個(gè)商業(yè)綜合體項(xiàng)目，也是2012年鎮(zhèn)江市城建重點(diǎn)工程。江河匯項(xiàng)目總投資35.88億元，總用地面積129畝，規(guī)劃地上建筑面積35萬平方米，地下13萬平方米，其中商業(yè)辦公12.5萬平方米，包括1幢4萬平方米的江蘇鎮(zhèn)江農(nóng)村商業(yè)銀行大樓。項(xiàng)目將致力于打造一個(gè)由大型商業(yè)、商務(wù)辦公、公寓酒店以及高品質(zhì)住宅組成的商業(yè)綜合體，規(guī)劃建設(shè)13幢高樓，其中100米以上10幢，最高的大樓高199.9米。

項(xiàng)目位于長江和古運(yùn)河的交匯之處，在鎮(zhèn)江這座三千余年歷史文化名城中，它地理位置優(yōu)越，文化底蘊(yùn)深厚：萬里長江與古老運(yùn)河交匯于此；濱江風(fēng)光與古代文化交融于此；現(xiàn)代建筑與古城風(fēng)貌交映于此。現(xiàn)存有文保單位4處：陸小波故居，清軍水師標(biāo)統(tǒng)署，太平天國城墻遺址，京口閘老閘口遺址?！敖訁R”項(xiàng)目與西津渡古街區(qū)遙相呼應(yīng)，必將進(jìn)一步提升城市的形象與品格 [1]

癸巳四月，江河再匯，獨(dú)占金山湖景花魁，劍指鎮(zhèn)江新地標(biāo)——55層、199米高樓直刺蒼穹。登臨“江河匯”之巔，頓生“何處望神州，滿眼風(fēng)光北固樓”之豪邁氣概：長空無垠，煙波浩渺；藍(lán)天碧水，鷗鳥翔集；岸邊棧橋，蜿蜿蜒蜒……正是花開時(shí)節(jié)，山腳水邊，花草競發(fā)，幽幽清清，暗香浮動(dòng)……若是泛舟湖面，則別有一番情趣：才飲第一泉水，又觀第一江山；湖上滿眼風(fēng)光，飄來江中浮玉。

1、“江河匯”接待中心盛大開放 一展新地標(biāo)風(fēng)采

位于長江路28號的“江河匯”接待中心終于褪去了神秘的面紗盛大開放，與鎮(zhèn)江市民展開了零距離接觸?；顒?dòng)現(xiàn)場有了燦爛的陽光和嬌美的鮮花，自然是增色不少，此刻人們的心情也份外雀躍起來。伴隨著姑娘們激情四射的表演節(jié)拍，人們對于接待中心的開放變得更加迫不及待，這就好比兒時(shí)獲得榮譽(yù)一般急切想著要聽到自己的名字。當(dāng)紅艷艷的帷幔被揭開的那一霎那，掌聲也隨即沸騰起來?！敖訁R”接待中心的盛大開放，代表著一個(gè)城市進(jìn)入了全新時(shí)代，地標(biāo)性建筑由此誕生。

錢塘江南岸的杭州印，借鑒杭州江河匯住宅什么時(shí)候開盤 了“三潭印月”設(shè)計(jì)理念，以“粗細(xì)腿”形象成為網(wǎng)紅；錢江新城高德廣場，以“站立的西湖”矗立在錢塘江邊，融合杭州江河匯住宅什么時(shí)候開盤 了杭州建筑形態(tài)與國際化標(biāo)準(zhǔn)的復(fù)合功能業(yè)態(tài)……在杭州，總是會(huì)出現(xiàn)一些建筑，令我們眼前一亮。

其實(shí)，就算在全國各大城市被不斷“復(fù)制”的今天，杭州也仍然固執(zhí)地堅(jiān)持了自己的調(diào)性，將品質(zhì)做到底。這或許是因?yàn)楹贾荼就灵_發(fā)商對品質(zhì)極致的追求，也或許是外來品牌開發(fā)商對“匠心”的深層理解。在樓市高企的今天，杭州有哪些新樓盤，可以登上城市的新封面，成為顏值擔(dān)當(dāng)？

華夏四季

所屬板塊：未來科技城

推薦理由：華夏地產(chǎn)源自新加坡，引入CareHome理想棲居產(chǎn)品體系，落筆未來科技城，描畫親地洋房、景觀高層、全園精裝、多功能會(huì)所和山水園林，打造了杭州建筑封面作品——華夏四季。

以中國古法構(gòu)造了小區(qū)內(nèi)約1.5萬m2中央景觀園林，從現(xiàn)代建筑的角度出發(fā)，配備全屋地暖、末端直飲水、VRV中央空調(diào)、新風(fēng)除霾等一線配置的精裝產(chǎn)品。尊重土地本源的屬性，與時(shí)俱進(jìn)地打造符合現(xiàn)代生活的產(chǎn)品。

華元?dú)g樂城

所屬板塊：臨平新城

推薦理由：由華元房產(chǎn)開發(fā)的目前杭州最大的地鐵上蓋城市綜合體?？偨ㄖ娣e110萬m2，規(guī)劃入住人口不少于25000人，集商業(yè)購物中心、商務(wù)辦公樓、酒店以及住宅于一體的大型城市建筑綜合體，為周邊50余萬常住居民提供一個(gè)集兒童游樂、餐飲美食、休閑娛樂、主題購物、商務(wù)交際于一體的新消費(fèi)基地。

留香園

所屬板塊：錢江新城

推薦理由：集綠城22年?duì)I造品質(zhì)、承載“涵養(yǎng)一座城市的高貴”的使命。項(xiàng)目位于素有杭城“陸家嘴”之稱的錢江新城江河匯流區(qū)核心位置，承襲春江花月、藍(lán)色錢江、新綠園等標(biāo)桿作品的天賦貴胄血統(tǒng)，并創(chuàng)新導(dǎo)入“健康、智慧、便捷”生活理念，定制100~180m2精裝臻品，引領(lǐng)綠城新一代都市輕奢豪宅生活范本。

青山湖玫瑰園

所屬板塊：青山湖科技城

推薦理由：青山湖玫瑰園溪廬的大環(huán)境不必多言，3300畝大美湖山，100萬m2水上森林，6000萬個(gè)/立方厘米負(fù)氧離子含量，300余種野生鳥類為鄰。園區(qū)更有直通青山湖的游步道。

溪廬，作為100~200m2升級版精裝獨(dú)棟院墅更是拉近了人與別墅的距離。還有和建筑面積一比一以上的花園，讓主人在屋子里的任何一個(gè)空間都能享受窗外的風(fēng)景，滿足對生活的想象杭州江河匯住宅什么時(shí)候開盤 ！

桃源小鎮(zhèn)

所屬板塊：未來科技城

推薦理由：桃源小鎮(zhèn)是綠城“理想小鎮(zhèn)”戰(zhàn)略版圖中，唯一的杭州主城小鎮(zhèn)，也是綠城布局在杭州的首個(gè)小鎮(zhèn)。桃源小鎮(zhèn)擁有百萬m2體量，是綠城在杭州占地面積最大的社區(qū)，有山有水，又臨近杭州主城區(qū)以及城市副中心未來科技城，是處于繁華都市圈的東籬南山。

桃源小鎮(zhèn)在生活營造方面可以說走到了前沿。它不僅配建了少兒活動(dòng)中心、頤樂學(xué)院、健康服務(wù)中心、園區(qū)食堂等一系列的小鎮(zhèn)系硬件配套，還以“耕讀文化”為特色，通過桃花溪谷，營造一個(gè)既能安放身體，又能安放心靈的現(xiàn)代桃花源，圓滿中產(chǎn)階級的田園夢想。

運(yùn)河郡

所屬板塊：橋西板塊

推薦理由：綠城•運(yùn)河郡是綠城集團(tuán)在運(yùn)河邊首個(gè)精裝酒店式公寓。項(xiàng)目位于京杭大運(yùn)河西側(cè)，距離拱宸橋僅800米距離。項(xiàng)目交通便利，水上交通、軌道交通、地鐵一應(yīng)俱全。

運(yùn)河郡由兩幢總高80米，共21層的塔樓組成。東、南、北朝向的大部分房源均能看見運(yùn)河，最大程度保證了運(yùn)河景觀資源的完整性。項(xiàng)目配備了近千平方米的五星級會(huì)所配套，9.8米挑空的大堂吧、屋頂泳池、健身房、書吧、咖啡吧等配套功能。

金麟府

所屬板塊：拱宸板塊

推薦理由：合大家、綠城兩家之力開發(fā)的大家綠城•金麟府，是當(dāng)代城市豪宅進(jìn)程的一個(gè)縮影?！巴辽灵L”的大家、綠城，以與生俱來的城市地理氣質(zhì)，營造出一種精致而優(yōu)雅的生活氣息。

綠城二代高層強(qiáng)化了橫向線條在建筑立面的應(yīng)用，通過拓寬窗戶面積而營造出通透舒適的居住空間，這使得金麟府正在新推的140m2TOP級作品擁有了極致窗墻比，形成室內(nèi)觀景的IMAX巨幕。

武林邸

所屬板塊：申花板塊

推薦理由：武林邸是天陽地產(chǎn)在天陽鳳起基礎(chǔ)之上為城市塔尖精英階層打造的最高端系列雅奢精裝豪宅。

武林邸由11幢16~18層的精裝高層組成，均為正南北朝向，大部分戶型幾乎都做到全邊套設(shè)計(jì)，類一梯一戶享受，大大提高了業(yè)主居住的尊貴感與舒適度。從整個(gè)規(guī)劃格局上，采用通過約7米挑高大堂營造酒店式的園區(qū)進(jìn)入方式。另外陽臺板和玻璃通過特殊結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)，外立面上也更接近玻璃幕墻；景觀設(shè)計(jì)采用目前國際上流行的相對現(xiàn)代高級的度假酒店的做法。

天陽文暉

所屬板塊：城東新城

推薦理由：項(xiàng)目位于文暉、德勝兩大市中心商圈與城東新城規(guī)劃核心、城市之星綜合體、商圈的重疊區(qū)域。天陽•文暉汲取歐式園林造園精髓，約8000m2圍合式中央景觀，配以藝術(shù)廊架、休閑坐凳等；并內(nèi)擁近8000m2獨(dú)立私家花園，杭州罕見超70%高景觀面積公園住區(qū)。整個(gè)社區(qū)的景觀面積勝過一個(gè)足球場規(guī)模。

新華園

所屬板塊：武林板塊

推薦理由：作為武林商圈的幾大豪宅之一，新華園一直十分低調(diào)，這個(gè)鬧中取靜的武林豪宅盡管項(xiàng)目體量并不大，但6幢新都市主義風(fēng)格多層、高層及1幢法式專屬服務(wù)中心圍合而成的社區(qū)，卻囊括了人們對豪宅認(rèn)知的所有因素：經(jīng)典的石材干掛外立面、高端的物業(yè)服務(wù)、京杭大運(yùn)河的景觀資源……