家里被水淹的情況下別墅地下室被水淹怎樣索賠 ，首先要找到責(zé)任人別墅地下室被水淹怎樣索賠 ，即是誰的原因造成了水淹，并要求責(zé)任人賠償。賠償數(shù)額按實(shí)際造成的損失確定。如果水淹沒有責(zé)任人，是自然災(zāi)害造成的，則責(zé)任自負(fù)。

法律分析

1、首先要確定地下室的排污管道一直滲水物業(yè)公司有無職責(zé)。如果物業(yè)公司有職責(zé)，能夠要求物業(yè)承受維修職責(zé)，將其修復(fù)別墅地下室被水淹怎樣索賠 ；如果給當(dāng)事人導(dǎo)致?lián)p失，能夠要求物業(yè)賠償別墅地下室被水淹怎樣索賠 ；如果給當(dāng)事人帶來生活不便，能夠要求物業(yè)停止侵害，恢光復(fù)狀。

2、如果不是物業(yè)公司的職責(zé)，而是其他城市建設(shè)管理部門的職責(zé)，比如市政局、自來水公司，那當(dāng)事人就要找其他城市建設(shè)管理部門解決問題，承受相應(yīng)的職責(zé)。

3、現(xiàn)在物業(yè)公司訴訟當(dāng)事人，那么，當(dāng)事人能夠根據(jù)情況作出分別的應(yīng)對(duì)。如果物業(yè)公司有職責(zé)，那么，當(dāng)事人能夠反訴物業(yè)，要求其承受職責(zé)別墅地下室被水淹怎樣索賠 ；如果物業(yè)公司無職責(zé)，那么，當(dāng)事人就直接把物業(yè)費(fèi)交了，再去訴訟對(duì)地下室的排污管道一直滲水有職責(zé)的單位。

4、不管物業(yè)有無職責(zé)，當(dāng)事人的物業(yè)費(fèi)遲早是要交的。建議當(dāng)事人將地下室的排污管道一直滲水和欠繳物業(yè)費(fèi)作為分別的法律關(guān)系，分為兩件事分隔來解決。

法律依據(jù)

《中華人民共和國民法典》

第一千一百六十五條 行為人因過錯(cuò)侵害他人民事權(quán)益造成損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。依照法律規(guī)定推定行為人有過錯(cuò)，其不能證明自己沒有過錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。

第一千一百八十四條 侵害他人財(cái)產(chǎn)的，財(cái)產(chǎn)損失按照損失發(fā)生時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格或者其他合理方式計(jì)算。

《中華人民共和國建筑法》 第六十三條 任何單位和個(gè)人對(duì)建筑工程的質(zhì)量事故、質(zhì)量缺陷都有權(quán)向建設(shè)行政主管部門或者其他有關(guān)部門進(jìn)行檢舉、控告、投訴。

法律分析別墅地下室被水淹怎樣索賠 ：1、自然災(zāi)害造成別墅地下室被水淹怎樣索賠 的被保險(xiǎn)機(jī)動(dòng)車的損失別墅地下室被水淹怎樣索賠 ，保險(xiǎn)公司應(yīng)該按約定負(fù)責(zé)賠償。像這種在地下停車場(chǎng)因?yàn)橥＼噲?chǎng)進(jìn)水而導(dǎo)致汽車受損別墅地下室被水淹怎樣索賠 ，是符合車損險(xiǎn)的理賠條件的。2、此外，向物業(yè)公司交納有停車費(fèi)用，與物業(yè)公司形成的是有償保管的法律關(guān)系，此時(shí)作為汽車保管人，負(fù)有對(duì)天氣變化的預(yù)報(bào)義務(wù)、損害的預(yù)見義務(wù)和及時(shí)通知義務(wù)，采取必要、合理的排險(xiǎn)、搶險(xiǎn)和事后補(bǔ)救措施的義務(wù)。如果物業(yè)公司疏于防范，沒有盡到必要的注意或者管理義務(wù)，導(dǎo)致車輛受損任。3、同時(shí)，地下車庫進(jìn)水也可能和開發(fā)商的設(shè)計(jì)或者施工不符合要求有關(guān)系。地下停車場(chǎng)一個(gè)很重要的設(shè)施就是要有足以排出一般能預(yù)見的暴雨所形成的積水災(zāi)害的排水系統(tǒng)。如果因?yàn)榕潘到y(tǒng)在設(shè)計(jì)之初就無法滿足排水的需要，導(dǎo)致地下車庫進(jìn)水汽車受損，那么，對(duì)于已經(jīng)購買別墅地下室被水淹怎樣索賠 了地下停車位的車主來說，可以根據(jù)相關(guān)法律要求開發(fā)商承擔(dān)一定的賠償責(zé)任。

法律依據(jù)：《物業(yè)管理?xiàng)l例》

第三十五條 物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主人身、財(cái)產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第五十一條 供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)相關(guān)管線和設(shè)施設(shè)備維修、養(yǎng)護(hù)的責(zé)任。前款規(guī)定的單位因維修、養(yǎng)護(hù)等需要，臨時(shí)占用、挖掘道路、場(chǎng)地的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)恢復(fù)原狀。

小區(qū)供熱管道跑水導(dǎo)致地下水被水淹別墅地下室被水淹怎樣索賠 的情況，業(yè)主是可以向物業(yè)進(jìn)行索賠的。

一、業(yè)主應(yīng)該找到物業(yè)討回個(gè)說法。

現(xiàn)在家家戶戶都住上了高樓大廈，像這種封閉式小區(qū)都會(huì)有專門的物業(yè)來進(jìn)行管理，一個(gè)小區(qū)環(huán)境的好壞和將來的保值升值空間，有著十分密切的關(guān)系，負(fù)責(zé)人，物業(yè)都非常的作為他不簡(jiǎn)單的，只是收業(yè)主們的物業(yè)費(fèi)和車位費(fèi)，他們要負(fù)責(zé)的，把小區(qū)環(huán)境保護(hù)好，還有小區(qū)內(nèi)的上下水管道以及門窗電梯使用，都要進(jìn)行定時(shí)的維護(hù)和檢修，這個(gè)是物業(yè)作為的表現(xiàn)，另一方面是對(duì)小區(qū)業(yè)主們負(fù)責(zé)任的表現(xiàn)，因?yàn)槲飿I(yè)不能只索取，不付出，這樣是不長久的。

二、買房子盡量選擇大的開發(fā)商。

現(xiàn)在人們的生活水平提高了，對(duì)品質(zhì)要求也越來越嚴(yán)格，安家置業(yè)本來是每個(gè)人的一生當(dāng)中特別重要，也特別快樂的事情，所以說我們?nèi)绻跅l件允許的情況下，買房子一定要選擇大一點(diǎn)的，開發(fā)商選擇品質(zhì)好的物業(yè)，這樣對(duì)將來居住體驗(yàn)感都有保證，而且將來如果說收房之后，屋內(nèi)有一些需要維修的東西，物業(yè)也會(huì)積極主動(dòng)的，并且熱情的幫忙維修，不會(huì)出現(xiàn)糾紛。

三、相關(guān)資料。

索賠(claim) 就是受到損失的一方當(dāng)事人向違約的一方當(dāng)事人提出損害賠償?shù)囊?，相?duì)而言，違約的一方受理另一方的索賠要求，即稱為理賠(settlement of claim)。索賠和理賠是一個(gè)問題的兩個(gè)方面，在受害方是索賠，在違約方是理賠。

如果你同意我的觀點(diǎn)麻煩給我點(diǎn)個(gè)贊或者關(guān)注一下我，萬分感謝。另外你覺得業(yè)主是否可以向物業(yè)索賠呢別墅地下室被水淹怎樣索賠 ？歡迎您到下面的評(píng)論區(qū)發(fā)表您的寶貴意見。