房屋漏水造成損失剛交房就漏水可以賠償嗎 的，應該由責任方負責賠償。 1、修復漏水所需要的修理費用。 2、因漏水而造成的其它財產的損失。對于財產損失金額，可以由雙方協(xié)商確定，如果協(xié)商不成的，也可以通過委托第三方評估機構進行估價的方式來確定。 處理原則是：有利生產、方便生活、團結互助、公平合理。應以雙方協(xié)商為主，尊重歷史與習慣，依照法律規(guī)定。 按照一般理念，樓上住戶均有提供維修協(xié)助的義務，如果不履行該義務造成損失擴大的，就構成侵權，應就擴大的損失部分承擔賠償責任。 如何確定誰承擔維修費用：在查明漏水原因之后，再進行責任劃分，事故原因并不能直接確定責任承擔主體。 1、首先應查明此管道的管理職責歸誰。公共設施應由物業(yè)負責，從維修基金中支出剛交房就漏水可以賠償嗎 ；非公共設施則要看屬于專有部分還是共有部分。 各方有約定應從約定，如無約定，專有部分由專有權人負責管理維護沒有異議，但對共有部分的管理維護職責歸誰有爭議。防水層如果作為共有設施； 因為屬于隱蔽工程，一般認為樓上住戶作為實際使用人應承擔合理使用的行為義務，樓下作為受益人也有相應的義務，這種義務主要是體現(xiàn)在費用承擔上。因樓面共有，不能以受益原則處理。 2、其次應查明漏水的原因，區(qū)分當事人的過錯，從而確定責任主體。 （1）如果是人為原因造成的，行為人對損害結果的發(fā)生或擴大有故意或過錯的，構成侵權，應承擔侵權責任。 （2）開發(fā)商的責任：在保修期內，如果不是人為的原因造成的漏水，開發(fā)商要承擔全部責任。根據(jù)《房屋建筑工程質量保修辦法》第七條規(guī)定： 第一條第（二）款有屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年，第（四）款電氣管線、給排水管道、設備安裝為2年，從工程竣工驗收合格之日起計算。 （3）物業(yè)的責任：漏水肯定不是物業(yè)造成的，但如果物業(yè)在這里面有疏于管理的情況，或是出現(xiàn)剛交房就漏水可以賠償嗎 了問題后沒有及時處理，導致?lián)p失擴大或出現(xiàn)了更嚴重的問題，那么物業(yè)要承擔責任。 前者比如管道堵塞，雖然不是物業(yè)干的，但根據(jù)物業(yè)管理合同和相關規(guī)定，物業(yè)公司應定期進行檢查和清理，如果沒做到，那就可以追究物業(yè)的責任； 后者比如樓上違法裝修，物業(yè)未制止，那么就可以找物業(yè)要求賠償損失。 （4）公平責任：對于已過保修期的房屋，各方當事人無過錯（或無證據(jù)證明其過錯），如因防水層自然老化，此時維修費用按民通第一百三十二條之規(guī)定； 根據(jù)實現(xiàn)情況，由當事人分擔，一般為一人一半。參照《城市異產毗連房屋管理規(guī)定》之第九條規(guī)定處理。

【法律分析】剛交房就漏水可以賠償嗎 ：新房還沒收房就漏水剛交房就漏水可以賠償嗎 ，業(yè)主應采取主動積極剛交房就漏水可以賠償嗎 的態(tài)度，與開發(fā)商協(xié)商索賠。如果協(xié)商不能解決，業(yè)主可以向消費者協(xié)會、建委等部門投訴或直接向法院提起訴訟。房是開發(fā)商向業(yè)主履行交付的義務，剛交房就漏水可以賠償嗎 他委托物業(yè)向業(yè)主交付，也是可以的，但實際上物業(yè)應該提供委托書。否則，是應該由開發(fā)商自己履行該交付義務的。而且該委托本身的爭議與業(yè)主無關。開發(fā)商才是商品房買賣合同的相對方。為避免出現(xiàn)質量問題，建議消費者在買房時選擇資信良好的開發(fā)商，并且對開發(fā)商已建樓盤質量以及承建商資質做一番全面剛交房就漏水可以賠償嗎 了解，將風險控制在前期。入住之前也應該向發(fā)展商要求出具《建筑工程質量認定書》，確定該樓已驗收合格，并且與購房合同一致，再簽署入住單。

【法律依據(jù)】：《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》 第九條 因房屋主體結構質量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結構質量經核驗確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。

一、新買的房子漏水怎么辦 根據(jù)法律 法規(guī) 的規(guī)定剛交房就漏水可以賠償嗎 ，在保修期內剛交房就漏水可以賠償嗎 ，房屋維修事項由開發(fā)公司負責，由開發(fā)公司通知施工單位實施維修。業(yè)主因房屋漏水等原因造成的損失就要向開發(fā)建設單位主張賠償事宜，索賠的過程可以先同開發(fā)建設單位協(xié)商解決，協(xié)商不成的可以通過仲裁解決或向房屋所在地的基層人民法院提起 訴訟 。 房屋的保修期與一般商品的保修期不同，不可以簡單地定為購買后的1年、2年或5年，且期房交付時的保修期與現(xiàn)房的保修期很可能會有時間差，購房者往往對此一知半解。房地產商(即開發(fā)商)雖然對購房人負有保修責任，但實際真正承擔保修工作的卻是建設工程承包單位，保修期是以建設工程承包單位對房地產商承諾的時間為基礎的。 二、哪些房子買了能退 1、延遲交房：一般超過3個月開發(fā)商還不能交房，購房人就可以要求開發(fā)商 退房 ，并要求雙倍返還 訂金 或支付房款利息。 2、沒有產權證：由于開發(fā)商方面的原因， 買房 人在合同約定期限內無法取得房屋的產權證，如果有這樣的退房條件，就可以要求退房。 3、開發(fā)商證件不全：開發(fā)商必須證件齊全才能蓋樓、賣房。如果開發(fā)商證件不全，就屬于違規(guī)操作，與買房人簽訂的合同就無效。 4、面積誤差超過3%：如果交房時房屋的實測面積與簽約的暫測面積的誤差比絕對值超出3%，購房人可以提出退房并要求退賠利息。 5、主體結構質量有問題：地基沉降超允許值、鋼筋混凝土結構變形、磚石結構強度等質量問題，檢測機構核驗屬質量不合格的。 6、開發(fā)商擅自變更設計：開發(fā)商未經購房人同意而擅自變更房屋戶型、朝向、面積等有關設計的情況，購房人可以依據(jù)合同約定要求開發(fā)商退房。 如果尚未交房的話，可以要求賣方盡快的處理，而漏水的情況比較嚴重，甚至影響到了日后正常居住使用的，那么購房者也是有權要求賣方退房，并且賠償由此給自己造成的損失。

交付前就發(fā)現(xiàn)房子漏水可以要求開發(fā)商進行修復剛交房就漏水可以賠償嗎 ，具體修復時間和結果要根據(jù)房屋的具體情況來確定。并且在維修期間可以要求開放商賠償損失。

根據(jù)《建設工程質量管理條例》第四十條在正常使用條件下，建設工程的最低保修期限為：

（一）基礎設施工程、房屋建筑的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；

（二）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；

（三）供熱與供冷系統(tǒng)，為2個采暖期、供冷期；

（四）電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為2年。

其剛交房就漏水可以賠償嗎 他項目的保修期限由發(fā)包方與承包方約定。

建設工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。

第四十一條建設工程在保修范圍和保修期限內發(fā)生質量問題的，施工單位應當履行保修義務，并對造成的損失承擔賠償責任。

關于房屋的其他規(guī)定。

《建設工程質量管理條例》第六十四條違反本條例規(guī)定，施工單位在施工中偷工減料的，使用不合格的建筑材料、建筑構配件和設備的，或者有不按照工程設計圖紙或者施工技術標準施工的其他行為的，責令改正，處工程合同價款百分之二以上百分之四以下的罰款；

造成建設工程質量不符合規(guī)定的質量標準的，負責返工、修理，并賠償因此造成的損失；情節(jié)嚴重的，責令停業(yè)整頓，降低資質等級或者吊銷資質證書。

以上內容參考 中國政府網(wǎng)——建設工程質量管理條例

房屋漏水造成損失的剛交房就漏水可以賠償嗎 ，應該由責任方負責賠償。具體有以下費用剛交房就漏水可以賠償嗎 ：

1、修復漏水所需要的修理費用。

2、因漏水而造成的其它財產的損失。對于財產損失金額剛交房就漏水可以賠償嗎 ，可以由雙方協(xié)商確定，如果協(xié)商不成的，也可以通過委托第三方評估機構進行估價的方式來確定。

處理原則是剛交房就漏水可以賠償嗎 ：有利生產、方便生活、團結互助、公平合理。應以雙方協(xié)商為主，尊重歷史與習慣，依照法律規(guī)定。

在查明漏水原因之后，再進行責任劃分，事故原因并不能直接確定責任承擔主體。

1、首先應查明此管道的管理職責歸誰。

2、其次應查明漏水的原因，區(qū)分當事人的過錯，從而確定責任主體。

(1)如果是人為原因造成的，行為人對損害結果的發(fā)生或擴大有故意或過錯的，構成侵權，應承擔侵權責任。

(2)開發(fā)商的責任：在保修期內，如果不是人為的原因造成的漏水，開發(fā)商要承擔全部責任。

(3)物業(yè)的責任：漏水肯定不是物業(yè)造成的，但如果物業(yè)在這里面有疏于管理的情況，或是出現(xiàn)剛交房就漏水可以賠償嗎 了問題后沒有及時處理，導致?lián)p失擴大或出現(xiàn)了更嚴重的問題，那么物業(yè)要承擔責任。

(4)公平責任：對于已過保修期的房屋，各方當事人無過錯(或無證據(jù)證明其過錯)，如因防水層自然老化，此時維修費用按民通第一百三十二條之規(guī)定，根據(jù)實現(xiàn)情況，由當事人分擔，一般為一人一半。

法律依據(jù):

《中華人民共和國民法典》 第一百二十條 民事權益受到侵害的，被侵權人有權請求侵權人承擔侵權責任。

找物業(yè)，如果是樓房漏水是因為公共部位剛交房就漏水可以賠償嗎 的原因導致，如陽臺、屋頂、墻面等，那就找物業(yè)公司負責。如果是業(yè)主自用部位使用不當導致漏水，如防水、違章改造等，則由業(yè)主自已承擔責任。另外房子質量問題的話，就可以向開發(fā)商進行索賠。

法律依據(jù)剛交房就漏水可以賠償嗎 ：

《中華人民共和國民事訴訟法》

第七十六條當事人可以就查明事實的專門性問題向人民法院申請鑒定。當事人申請鑒定的，由雙方當事人協(xié)商確定具備資格的鑒定人商不成的，由人民法院指定。當事人未申請鑒定，人民法院對專門性問題認為需要鑒定的，應當委托具備資格的鑒定人進行鑒定。

第七十七條鑒定人有權剛交房就漏水可以賠償嗎 了解進行鑒定所需要的案件材料，必要時可以詢問當事人、證人。鑒定人應當提出書面鑒定意見，在鑒定書上簽名或者蓋章。

第七十八條當事人對鑒定意見有異議或者人民法院認為鑒定人有必要出庭的，鑒定人應當出庭作證。經人民法院通知，鑒定人拒不出庭作證的，鑒定意見不得作為認定事實的根據(jù)付鑒定費用的當事人可以要求返還鑒定費用。

第七十九條當事人可以申請人民法院通知有專門知識的人出庭，就鑒定人作出的鑒定意見或者專業(yè)問題提出意見。

第八十條勘驗物證或者現(xiàn)場，勘驗人必須出示人民法院的證件，并邀請當?shù)鼗鶎咏M織或者當事人所在單位派人參加。當事人或者當事人的成年家屬應當?shù)綀?，拒不到場的，不影響勘驗的進行。有關單位和個人根據(jù)人民法院的通知，有義務保護現(xiàn)場，協(xié)助勘驗工作?？彬炄藨攲⒖彬炃闆r和結果制作筆錄，由勘驗人、當事人和被邀參加人簽名或者蓋章。