提前解約有約定違約金自如業(yè)主解約要賠償多少錢(qián) 的是需要支付違約金的。當(dāng)事人可以在合同中約定一方違約時(shí)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金自如業(yè)主解約要賠償多少錢(qián) ，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。違約金需要以違約造成的損失為基礎(chǔ)，不能過(guò)分高于或過(guò)分低于違約所造成的損失。假如租房人和自如之間的租房期限沒(méi)有到期，租房人要提前退租的話，那么租房人就需要交違約金，一般情況下是扣一個(gè)月的違約金。假如租房人有托管給自如幫忙轉(zhuǎn)租給其他的租房人的話，那么租房人就只會(huì)被扣除半個(gè)月的違約金其實(shí)這些關(guān)于違約金的內(nèi)容在自如的租房合同中都有注明清楚，租房人只要按照當(dāng)時(shí)簽訂的租房合同來(lái)執(zhí)行即可。

2、提前退租會(huì)扣取一個(gè)月違約金，托管自如轉(zhuǎn)租扣取半個(gè)月違約金，這在簽約的時(shí)候合同里寫(xiě)得明明白白。根據(jù)自如業(yè)主解約要賠償多少錢(qián) 我們國(guó)家的相關(guān)規(guī)定，雙方當(dāng)事人應(yīng)該根據(jù)合同約定，全面履行自己的義務(wù)。假如其中一方不履行自己的義務(wù)的話，那么就要承擔(dān)違約責(zé)任。

4假如雙方當(dāng)事人協(xié)商一致的話，那么就可以解除合同。但是假如是由于不可抗力的因素，導(dǎo)致當(dāng)事人無(wú)法履行合同的時(shí)候，根據(jù)不可抗力的影響，可以部分或者是全部免除當(dāng)事人的責(zé)任，但是法律另有規(guī)定的不包括在內(nèi)。

拓展資料：自如違約會(huì)幾百塊會(huì)被起訴嗎？

幾百一般不會(huì)的，一部分金額較大的會(huì)被起訴。自如起訴也是有成本的，金額過(guò)小不合算的可以拉黑。有很大概率會(huì)被起訴，大的公司都有法務(wù)部門(mén)，被起訴可能會(huì)上征信，那樣就有大麻煩自如業(yè)主解約要賠償多少錢(qián) 了。后果是押金無(wú)法退還，引起后續(xù)扣費(fèi)。租房的違約金在簽訂租賃合同時(shí)繳納的押金已有體現(xiàn)

法律依據(jù)：《民法典》第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。

有業(yè)主表示自如業(yè)主解約要賠償多少錢(qián) ，自己被租房機(jī)構(gòu)自如強(qiáng)制降租，否則就威脅要解約。有媒體報(bào)道知名租房品牌自如要求業(yè)主在合約期內(nèi)降租，否則就要求解除合約。有業(yè)主表示，從年初開(kāi)始，就自如自如業(yè)主解約要賠償多少錢(qián) 的客服就不斷開(kāi)始打電話給業(yè)主，要求業(yè)主降低房租，否則就直接解除合約。而且解除合約后，業(yè)主還要承擔(dān)部分的裝修費(fèi)。自如公司表示，對(duì)待解約的業(yè)主，自如將按照合同規(guī)定賠償兩個(gè)月的房租，而涉及的裝修費(fèi)用，最高是不超過(guò)兩個(gè)月房租的，所以業(yè)主不會(huì)有損失。但有律師表示，自如公司不能單方面進(jìn)行解約。

事情的矛盾在于裝修費(fèi)要不要業(yè)主出。有相關(guān)律師表示，按照合約規(guī)定，如果是自如主動(dòng)要求解約的，裝修費(fèi)用將由自如公司自己承擔(dān)，業(yè)主也無(wú)需支付任何費(fèi)用。相關(guān)人士表示，這份合約的條例其實(shí)是偏向業(yè)主的，因?yàn)樽匀缯J(rèn)為房租會(huì)一直漲，所以自如業(yè)主解約要賠償多少錢(qián) 他愿意用這種合約來(lái)簽約大量的房子，但如今受到疫情的影響，房租開(kāi)始下滑，這就導(dǎo)致自如公司的賬目出現(xiàn)虧損，所以自如公司寧愿賠償違約金，也不愿意接續(xù)合約，但其裝修費(fèi)業(yè)主是沒(méi)有責(zé)任承擔(dān)的，因?yàn)檫@是自如單方面違約的。

據(jù)悉，自如是國(guó)內(nèi)房屋租賃市場(chǎng)的老大，僅去年一年，其公司管理的房間就超過(guò)自如業(yè)主解約要賠償多少錢(qián) 了一百萬(wàn)間，而第二第三名，分別為70萬(wàn)間和50萬(wàn)間，可以說(shuō)自如牢牢占據(jù)著租房市場(chǎng)第一名的位置，但由于疫情的影響，蛋殼公寓已經(jīng)遭遇了財(cái)務(wù)危機(jī)，而自如的這番操作也應(yīng)該是財(cái)務(wù)上出現(xiàn)了問(wèn)題。

不過(guò)目前來(lái)看，自如公寓只是想提前結(jié)束合約減少虧損，因?yàn)楹霞s是按照疫情前的價(jià)格來(lái)簽的，所以現(xiàn)在房租根本到不了合約上的價(jià)格，也就是說(shuō)，多簽一天，虧損就擴(kuò)大一次。

從2020年開(kāi)始自如業(yè)主解約要賠償多少錢(qián) ，突如其來(lái)的新冠疫情對(duì)很多行業(yè)都帶來(lái)了巨大沖擊自如業(yè)主解約要賠償多少錢(qián) ，長(zhǎng)租公寓行業(yè)也不例外。近段時(shí)間，不斷有長(zhǎng)租公寓資金鏈斷裂、跑路“爆雷”事件發(fā)生。據(jù)記者了解，近段時(shí)間，有不少自如的房東接到了要么“自愿”降低房租，要么提前解約退租的“二選一”通知，理由是“受疫情影響巨大，希望房東與自如共渡難關(guān)”。

但其實(shí)即使房東選擇自降租金，但自如并不會(huì)降低租客的房租。而如果房東選擇提前解約，自如是可以賠償兩個(gè)月的租金作為違約金，但房東還需支付自如之前強(qiáng)制要求進(jìn)行的裝修（不管是否本來(lái)已經(jīng)是精裝修的房子）損失費(fèi)。且這筆費(fèi)用沒(méi)有票據(jù)來(lái)支撐，是自如說(shuō)是多少就是多少。通常，這樣算來(lái)，選擇與自如提前解約的業(yè)主不僅不會(huì)得到應(yīng)得的損失費(fèi)，而還要倒付自如幾萬(wàn)塊。因此，有不少房東都和自如、蛋殼等長(zhǎng)租公寓因后者要求房東減租和賠裝修款而引發(fā)了投訴。

據(jù)專業(yè)律師介紹，長(zhǎng)租公寓方提出解約或者降低租金的理由是因?yàn)橐咔?，但疫情并不是濫用權(quán)利、逃避義務(wù)的“避風(fēng)港”。北京市京師律師事務(wù)所合伙人、京師律師事務(wù)所房地產(chǎn)流轉(zhuǎn)與處置法律事務(wù)部主任賈鴻斌說(shuō)：

我國(guó)現(xiàn)行有效的《合同法》第117條規(guī)定，主張不可抗力的一方除了證明不可抗力事實(shí)發(fā)生，還需要證明該不可抗力和合同的不能履行之間有因果關(guān)系。疫情屬于不可抗力因素，但是并不必然導(dǎo)致對(duì)方合同不能履行。長(zhǎng)租公寓目前面臨的合同履行后的利潤(rùn)等問(wèn)題，應(yīng)該認(rèn)定為一般的商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)。商業(yè)主體在履約過(guò)程中不敢擔(dān)當(dāng)、懼怕商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)，并轉(zhuǎn)嫁風(fēng)險(xiǎn)的做法一般不會(huì)得到法院支持。

長(zhǎng)租公寓在中國(guó)，的確還處在初步發(fā)展的階段，就會(huì)有相應(yīng)的問(wèn)題和糾紛出現(xiàn)。但長(zhǎng)租公寓對(duì)一部分在城市里打拼的工薪階層確實(shí)是剛需，有其相應(yīng)的市場(chǎng)需求，只是需要行業(yè)協(xié)會(huì)或者主管部門(mén)加強(qiáng)監(jiān)管，保障其長(zhǎng)遠(yuǎn)健康發(fā)展。同時(shí)，并不是所有長(zhǎng)租公寓項(xiàng)目都存在資金鏈斷裂和跑路的惡劣情況。做好自己的分內(nèi)事，只要自己小心謹(jǐn)慎，長(zhǎng)租公寓仍然是信得過(guò)的。

在此，提醒業(yè)主和租客在簽約前，都要認(rèn)真仔細(xì)查看合同條款，簽約時(shí)注意錄音取證和保留聊天記錄，也不要簽長(zhǎng)期合同和一次性支付長(zhǎng)期租金，這樣能夠降低長(zhǎng)租公寓經(jīng)營(yíng)主體“跑路”的風(fēng)險(xiǎn)。

我認(rèn)為在這種情況之下自如業(yè)主解約要賠償多少錢(qián) ，應(yīng)該尋求官方的幫助自如業(yè)主解約要賠償多少錢(qián) ，只有官方才能給出的解決辦法自如業(yè)主解約要賠償多少錢(qián) ，才能夠?qū)τ谧匀绲墓具M(jìn)行一個(gè)好的約束自如業(yè)主解約要賠償多少錢(qián) ，如果只是依靠自己去解決的話，肯定是不會(huì)達(dá)到效果的。目前這件事情已經(jīng)在網(wǎng)絡(luò)上進(jìn)行自如業(yè)主解約要賠償多少錢(qián) 了短暫的傳播，而且很多的聲音都是譴責(zé)自如公司的認(rèn)為他們不應(yīng)該單方面進(jìn)行解約，這其實(shí)就是一種違反市場(chǎng)規(guī)則的行為。

自如店大欺客

這家公司的市場(chǎng)當(dāng)中的是非常具有優(yōu)勢(shì)的，而且在這個(gè)市場(chǎng)當(dāng)中，絕大部分的市場(chǎng)份額目前已經(jīng)得到了一個(gè)很好的發(fā)展，但是資金的依然是非常緊張的，所以才會(huì)做出這樣的事情，這其實(shí)也是維護(hù)他們自身的利益，但是這種方式對(duì)于房東來(lái)說(shuō)就是一個(gè)非常明顯的損害，而且損害了社會(huì)當(dāng)中廣大的利益團(tuán)體。

資本游戲已經(jīng)玩不下去了

在之前其實(shí)玩的就是資本的游戲，通過(guò)拉高房東的租金來(lái)占據(jù)市場(chǎng)，但是在目前這種情況已經(jīng)沒(méi)有辦法再持續(xù)下去了，持續(xù)下去肯定面臨著更大的虧損，所以他們才會(huì)降低房子的租金的。在這件事情當(dāng)中，其實(shí)受傷害的是房東在之前享受了很高的租金，當(dāng)租金的價(jià)格被降低之后，房東是非常不滿意的，所以才會(huì)在互聯(lián)網(wǎng)上引起了如此巨大的討論，資本的游戲已經(jīng)玩不下去了，所以只能夠走原來(lái)的模式。

我認(rèn)為這件事情的配合肯定是有很多的利益集團(tuán)在操作的，否則也不可能單方面進(jìn)行這樣的行為。這件事情在未來(lái)肯定對(duì)于消費(fèi)者也會(huì)有影響的，降低租金其實(shí)也是在打壓消費(fèi)者的權(quán)益，我認(rèn)為相關(guān)的部門(mén)必須要進(jìn)行很好的查處，如果發(fā)現(xiàn)這就是事實(shí)的話，那么應(yīng)該可以出最大的懲罰。