現(xiàn)在很多年輕人都會在自如租房或者是住宿自如違約金是直接扣押金嗎 ，但是有自如違約金是直接扣押金嗎 的時候由于某些原因需要退租，這個時候就牽扯到一些違約金方面的事宜，那么自如提前退租違約金是多少呢？下面和我一起來看看吧。

自如提前退租違約金是多少

1、假如租房人和自如之間的租房期限沒有到期，租房人要提前退租的話，那么租房人就需要交違約金，一般情況下是扣一個月的違約金。假如租房人有托管給自如幫忙轉(zhuǎn)租給 其他 的租房人的話，那么租房人就只會被扣除半個月的違約金其實(shí)這些關(guān)于違約金的內(nèi)容在自如的租房合同中都有注明清楚，租房人只要按照當(dāng)時簽訂的租房合同來執(zhí)行即可。

2、提前退租會扣取一個月違約金，托管自如轉(zhuǎn)租扣取半個月違約金，這在簽約的時候合同里寫得明明白白。

3、根據(jù)我們國家的《合同法》相關(guān)規(guī)定，雙方當(dāng)事人應(yīng)該根據(jù)合同約定，全面履行自己的義務(wù)。假如其中一方不履行自己的義務(wù)的話，那么就要承擔(dān)違約責(zé)任。

4、《合同法》還規(guī)定，假如雙方當(dāng)事人協(xié)商一致的話，那么就可以解除合同。但是假如是由于不可抗力的因素，導(dǎo)致當(dāng)事人無法履行合同的時候，根據(jù)不可抗力的影響，可以部分或者是全部免除當(dāng)事人的責(zé)任，但是法律另有規(guī)定的不包括在內(nèi)。

5、同時還規(guī)定了，當(dāng)事人一方因?yàn)椴豢煽沽Φ囊蛩囟鵁o法履行合同的時候，應(yīng)該及時通知另一方，從而減輕可能給對方造成的經(jīng)濟(jì)損失，并且應(yīng)該在合理的期限內(nèi)提供證明。

6、所謂的不可抗力是指無法預(yù)見、無法避免、無法克服的客觀情況。假如租房人目前的處境符合這種情況，那么租房人就可以通知對方，告知無法履行合同。這個時候租房人可能會被免除部分或者是全部的責(zé)任。

7、假如租房人在租期內(nèi)退租的話，都是需要交違約金的，租房人具體應(yīng)該交的金額是根據(jù)租房人提前通知自如的日期來決定，違約金最少可能是70%的月租金。如果租房人只提前7天的話，那么違約金應(yīng)該是93%的月租金。

以上就是關(guān)于自如提前退租違約金是多少的詳細(xì)介紹，希望可以幫助到大家。各位想要在自如租賃房屋居住的朋友，一定要在租房合同中約定清楚關(guān)于房屋情況、押金事宜、違約責(zé)任約定等方面，從而避免日后發(fā)生糾紛。

自如租房一般都是押一付一自如違約金是直接扣押金嗎 的自如違約金是直接扣押金嗎 ，很少有不要押金的，如果你沒有押金的話，退房直接走當(dāng)然可以，前提是沒什么損失的話，一般都會扣違約金和押金，兩者都沒有的確可以強(qiáng)制性退租。

1、自如無押金退房直接走會怎樣

自如退租如果直接走，但合同期限尚未到期，則這是提前退租情況，并將扣除一個月的違約金。

如果托管自如轉(zhuǎn)租的，則將扣除半個月的違約金，通常會在簽訂合同時在合同中明確說明，您應(yīng)在租賃合同期滿后再辦理解約，在合同到期之前，請與管家聯(lián)系以完成解約手續(xù)，當(dāng)和物業(yè)辦理交割和結(jié)清所有費(fèi)用（水，電，氣等）后，剩余的押金將在3個工作日內(nèi)退還給自如賬戶，您可以在租約更改頁面上單擊“我要取消租約”以完成申請。

2、被自如清退會有什么影響

沒什么影響，就是讓你退租而已，被自如拉上黑名單后，3年內(nèi)不能在該平臺租房，可以在其自如違約金是直接扣押金嗎 他平臺租房的，大家也不用太擔(dān)心。

被清退一般是欠費(fèi)問題一直不交，也有可能是被室友投訴，聽說因租戶原因被室友投訴達(dá)到50%以上的就會清退，擾民的租戶誰也不想跟自如違約金是直接扣押金嗎 他（她）合租。

3、合同沒到期租房會退押金嗎

租房合同沒到期，如果房東人好，會退給你，但可能要求你找到下一個租客。如果合同里有規(guī)定，提前退租會扣押金的話，房東按合同執(zhí)行也是可以的。

個人建議，如果提前退租的話，提前1個月和房東說，房東好提前找下一任租客，找到自如違約金是直接扣押金嗎 了基本會退給你。部分房東比較懶，可能會要求你去找到轉(zhuǎn)租的對象，這樣他和新租客簽合同的時候，會收押金，然后把你的押金退給你。

如果遇到一個大氣的房東，提前走一毛錢不扣也會給你。如果遇到一個小氣的房東，提前走，會東扣一點(diǎn)西扣一點(diǎn)，有的甚至押金一份都不給你。

后果是押金無法退還自如違約金是直接扣押金嗎 ，引起后續(xù)扣費(fèi)。

租房自如違約金是直接扣押金嗎 的違約金在簽訂租賃合同時繳納自如違約金是直接扣押金嗎 的押金已有體現(xiàn)。

根據(jù)《合同法》第一百一十四條的規(guī)定自如違約金是直接扣押金嗎 ，違約金過高的比較標(biāo)準(zhǔn)為守約方的實(shí)際損失，實(shí)際損失包括直接損失和履行利益損失。

承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。

第二百二十四條　承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。

《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十六條的規(guī)定，以調(diào)整到實(shí)際損失的130%為原則，以體現(xiàn)違約金的懲罰性。法律對于違約金的最高限度并沒有明確的規(guī)定。

最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國擔(dān)保法》若干問題的解釋第一百二十一條規(guī)定，當(dāng)事人約定的定金數(shù)額超過主合同標(biāo)的額百分之二十的，超過的部分，人民法院不予支持。

擴(kuò)展資料

在疫情期間，北京市很多小區(qū)不允許外來人員和車輛進(jìn)入，自如平臺不能提供線下看房。基于對平臺的信任與三天內(nèi)免費(fèi)換租的保證，潘女士沒有經(jīng)過線下看房便簽訂合約。

如今的情況是，受特殊情況的影響，潘女士沒辦法在三天之內(nèi)解除合約搬出現(xiàn)住房。自如管家表示，等疫情過去，潘女士可以申請換房或者提前解約。但無論是哪一種結(jié)果，都會扣除違約金（違約金為50%月租金），這無可避免。

對此事件，北京銀雷律師事務(wù)所資深律師嚴(yán)青伍認(rèn)為，平臺需要全部退還租金押金以及一切手續(xù)費(fèi)，因?yàn)槠脚_行為構(gòu)成欺詐出租。

“宣傳情況與實(shí)際不符構(gòu)成虛假宣傳，這種情況系平臺違約導(dǎo)致?lián)Q房或提前解約不屬于租戶違約，自如平臺讓租戶繳納違約金沒有事實(shí)和法律依據(jù)，”北京市煒衡律師事務(wù)所張晨鳳解釋道。

參考資料

鳳凰網(wǎng)—自如涉嫌將“隔斷”出租 疫情后換租要交違約金