西昌拆遷最新發(fā)布
要。西昌是四川省涼山彝族自治州首府。根據(jù)西昌市人民政府研究西昌拆遷最新發(fā)布 ,決定將擬征收禮州鎮(zhèn)安寧村、紅旗村、萬古村部分集體土地西昌拆遷最新發(fā)布 ,其中就包括安寧河兩岸西昌拆遷最新發(fā)布 ,準備進行拆遷,重新建設城市,讓城市變得更加美麗。
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西昌市西昌拆遷最新發(fā)布 ,四川省涼山彝族自治州首府西昌拆遷最新發(fā)布 ,地處四川省西南部安寧河谷地區(qū),幅員面積2882.9平方公里,轄7個街道、11個鎮(zhèn)、5個鄉(xiāng)、2個民族鄉(xiāng)。根據(jù)第七次人口普查數(shù)據(jù),截至2020年11月1日零時,西昌常住人口為955041人。
西昌屬熱帶高原季風氣候區(qū),素有小“春城”之稱,冬暖夏涼、四季如春。西昌旅游資源豐富,是大香格里拉旅游環(huán)線、川滇旅游黃金線上的重要節(jié)點。境內(nèi)及周邊有邛海-瀘山、邛海國家濕地公園、螺髻山、瀘沽湖、靈山寺、西昌衛(wèi)星發(fā)射基地、知青博物館、黃聯(lián)土林等旅游景區(qū)。
2022年拆遷新的8項規(guī)定最新拆遷規(guī)定
一西昌拆遷最新發(fā)布 ,這幾類房子沒有證件也要賠償
農(nóng)民家中從祖上流傳下來的房屋,尤其是從20世紀50年代到60年帶這段時間流傳下來的房屋,由于有特殊的歷史背景,即便是沒有任何證件也算是合法的,可以獲得全額補償。新房新規(guī)矩,老房老規(guī)矩。簡單來說,只要房子建造時是符合當時的政策規(guī)定的,都可以獲得賠付。代代相傳的祖屋,只要認定成功即可獲得賠付。因城市發(fā)展需要規(guī)劃拆遷的房子,這種情況多見于城市周邊。
二,新增拆遷過渡費
農(nóng)民在拆遷時可以獲得最低2萬元的拆遷過渡期安置補償費,安置補助費(包括宅基地、配套設施、租賃費、每戶2萬元)等。
三,雙向補償方法
房子被拆遷后,不僅可以領取到農(nóng)民房屋的補償,另外還有一份針對宅基地的補償,如果家里或朋友家被拆遷西昌拆遷最新發(fā)布 了,到時候千萬不要少領西昌拆遷最新發(fā)布 了!農(nóng)村宅基地所有權屬于村集體,房屋所有權屬于農(nóng)民個人,因此在之前的拆遷補償中,只有農(nóng)村房屋的拆遷補償。不過從開始,農(nóng)民不僅可以領到農(nóng)村房屋的補償,而且還可以領取宅基地的補償,實行雙向補償制度。從明年開始,拆遷補償范圍將不僅限于農(nóng)村房屋,將主要包括兩方面:一方面,農(nóng)民的固定財產(chǎn):農(nóng)房以及房屋內(nèi)的裝修;另一方面,其他財產(chǎn):地上附著物補償比如農(nóng)民的果園菜園,或者水井廁所等。
四,拆件補償?shù)膬煞N方式
補償方式分為兩種:一種是金錢補償,即根據(jù)農(nóng)民被損失利益的總價值折合成人民幣進行補償,第二種是等價置換,即農(nóng)民可以在政府規(guī)劃區(qū)域內(nèi)本著多退少補的原則選購商品房來彌補自己的損失。被征地的村或者村民小組建制撤銷的,以及建制雖然不撤銷,但不具備易地建房條件的,被拆遷的農(nóng)民在政府規(guī)劃區(qū)域內(nèi)本著多退少補的原則選購商品房來彌補自己的損失。農(nóng)民朋友可以自由選擇其中一種!
五,拆遷補償金算法
拆遷補償金額=宅基地面積*每平補償單價農(nóng)民房屋估價安置費附著物其他建筑物,被拆遷的補償范圍:包括農(nóng)民的房屋、房屋的裝修、以及院內(nèi)附著物,如農(nóng)民自家種的果樹、蔬菜等;還有廁所、水井等建筑。其次就是對農(nóng)民的安置費用,今年的賠償標準是:1900元/平方米;磚房2400元/平方米;錘擊或預制磚混凝土結構,住房2800元/平方米;建筑(超過兩)3300元/平方米;使用等效的賠償原則(較低)的附件;安置補助費。
六,停產(chǎn)停業(yè)損失的補償
該費用針對非住宅類房屋運營性房屋進行補償,因為屬個案,補償標準不能統(tǒng)一,一般是有征收當事人進行協(xié)商確定,協(xié)商不成的,可委托房地產(chǎn)價格評估機構評估確定。家電設備移機也是參照上述方式實施。一般按市場價位進行補償,目前家用電器移機費:空調(diào)200元一臺;有線電視150元一戶;電話移機88元一部;熱水器100元一臺等等.如拆遷時市場價格提高也相應提高補償。
不過為統(tǒng)一、方便,各縣市會依照市場價格出具具體的補償標準,具體數(shù)額以發(fā)布時征收拆遷時出具的補償標準為準。
七,嚴禁的三種拆遷行為
國家明令禁止以下三種拆遷行為:
1、強拆暴拆等行為被禁止;
2、農(nóng)村拆遷政府必須發(fā)布相應的拆遷文件,文件中涵蓋拆遷的費用補償,拆遷事件,以及農(nóng)民的遷移事件等等;
3、禁止先拆遷后補償?shù)男袨椤W龊萌∽C工作。
房子被暴力強拆時,盡量拍照取證,主要拍領導以及強拆的過程等,對后續(xù)啟動法律程序,確認強拆主體、確認強拆行為以致申請國家賠償都很有幫助,一旦強拆已經(jīng)發(fā)生,就不能挽回,此時只有通過法律手段維權才能盡可能地彌補損失,獲得補償。此時當事人應該立即聯(lián)系征地拆遷方面的專業(yè)律師,通過律師專業(yè)的法律知識和熟練的訴訟、談判技巧,利用前期收集的證據(jù)和資料,通過法律途徑維護被拆遷人的合法權益。
關于控制城鎮(zhèn)房屋拆遷規(guī)模嚴格拆遷管理的通知
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