強(qiáng)制拆遷涉及拆遷途徑和是否屬于非法強(qiáng)拆兩個(gè)問(wèn)題。一、強(qiáng)制拆遷什么情況屬于非法強(qiáng)拆 的途徑有兩種：(一)行政強(qiáng)制拆遷。房屋主管部門作出裁決書(shū)后什么情況屬于非法強(qiáng)拆 ，被拆遷人在規(guī)定的搬遷期限仍不搬遷的什么情況屬于非法強(qiáng)拆 ，房屋拆遷管理部門可向市、縣人民政府申請(qǐng)強(qiáng)制拆遷什么情況屬于非法強(qiáng)拆 ，由市、縣人民政府責(zé)成有關(guān)部門行政強(qiáng)制拆遷。房屋拆遷管理部門申請(qǐng)強(qiáng)制拆遷前什么情況屬于非法強(qiáng)拆 ，應(yīng)當(dāng)邀請(qǐng)有關(guān)部門、拆遷當(dāng)事人代表以及具有社會(huì)公信力的代表等，對(duì)行政強(qiáng)制拆遷的依據(jù)、程序、補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)的測(cè)算依據(jù)等內(nèi)容，進(jìn)行聽(tīng)證。(二)司法強(qiáng)制拆遷。一般是在裁決書(shū)作出后，被拆遷人在規(guī)定的期限內(nèi)既不申請(qǐng)復(fù)議，也不向法院提起訴訟，致使裁決發(fā)生法律效力。房屋行政主管部門可申請(qǐng)法院強(qiáng)制拆遷。二、強(qiáng)制拆遷是否合法的問(wèn)題。強(qiáng)制拆遷勢(shì)必導(dǎo)致野蠻手段，野蠻拆遷往往訴諸暴力，因此強(qiáng)制拆遷可能會(huì)帶來(lái)暴力拆遷，因而觸犯《刑法》的強(qiáng)制性規(guī)定。我國(guó)《刑法》第226條規(guī)定：“以暴力、威脅手段強(qiáng)買強(qiáng)賣商品、強(qiáng)迫他人提供服務(wù)或者強(qiáng)迫他人接受服務(wù)，情節(jié)嚴(yán)重的，處三年以下有期徒刑或者拘役、，并處或者單處罰金?！钡?45條規(guī)定：“非法搜查他人身體、住宅、或者非法侵入他人住宅的，處三年以下有期徒刑或者拘役，司法工作人員濫用職權(quán)、犯前款罪的，從重處罰?！钡?75條規(guī)定：“故意損壞公私財(cái)物，數(shù)額較大或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的，處三年以下有期徒刑、拘役或者罰金，數(shù)額巨大或者其他特別嚴(yán)重情節(jié)的，處三年以上七年以下有期徒刑?！钡?63條規(guī)定：“一暴力、脅迫或者其他方式搶劫公私財(cái)物的，處三年以上十年以下有期徒刑，并處罰金?！痹诜课莶疬w過(guò)程中，若拆遷工作人員不遵守國(guó)家的法律，采取野蠻的手段對(duì)拆遷房屋、拆遷房屋內(nèi)的物品進(jìn)行損毀，對(duì)被拆遷人或者房屋承租人進(jìn)行人身侵害，均有可能觸犯上述刑法罪名的規(guī)定，從而被追究刑事責(zé)任。不得實(shí)施行政強(qiáng)制拆遷情形：房屋拆遷管理部門申請(qǐng)行政強(qiáng)制拆遷，必須經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)班子集體討論決定后，方可向政府提出行政強(qiáng)制拆遷申請(qǐng)。未經(jīng)行政裁決，不得實(shí)施行政強(qiáng)制拆遷。拆遷人未按裁決意見(jiàn)向被拆遷人提供拆遷補(bǔ)償資金或符合國(guó)家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)的安置用房、周轉(zhuǎn)用房的，不得實(shí)施強(qiáng)制拆遷。依據(jù)強(qiáng)制拆遷決定實(shí)施行政強(qiáng)制拆遷，房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)提前15日通知被拆遷人，并認(rèn)真做好宣傳解釋工作，動(dòng)員被拆遷人自行搬遷。行政強(qiáng)制拆遷應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格依法進(jìn)行。強(qiáng)制拆遷時(shí)，應(yīng)當(dāng)組織街道辦事處(居委會(huì))、被拆遷人單位代表到場(chǎng)作為強(qiáng)制拆遷證明人，并由公正部門對(duì)被拆遷房屋及其房屋內(nèi)物品進(jìn)行證據(jù)保全。

違建房，就是指沒(méi)有經(jīng)過(guò)管轄單位批準(zhǔn)，未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可或土地使用權(quán)，擅自建設(shè)的建筑。根據(jù)國(guó)家的規(guī)定，違建房不僅要被拆除，違建人還要承擔(dān)拆除違建時(shí)需要的全部費(fèi)用。

不管機(jī)關(guān)部門從哪個(gè)渠道獲取的違建房屋的信息都必須有足夠的證據(jù)證明房屋是違建，比如應(yīng)當(dāng)有違建房屋的圖片或影像資料和當(dāng)事人的筆錄，筆錄中應(yīng)當(dāng)明確詳細(xì)的寫明當(dāng)事人的個(gè)人信息以及房屋的具體信息包括面積、位置、用途、結(jié)構(gòu)等，這些信息的獲得就需要機(jī)關(guān)入戶調(diào)查，如果沒(méi)有實(shí)地調(diào)查一句話說(shuō)是違建的不能讓人信服。

什么樣的房屋屬于違建什么情況屬于非法強(qiáng)拆 ？簡(jiǎn)單點(diǎn)說(shuō)就是沒(méi)有取得建設(shè)許可私自建設(shè)、改建、擴(kuò)建的房屋，主要違反什么情況屬于非法強(qiáng)拆 了《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》《土地管理法》等法律規(guī)定，也就是說(shuō)沒(méi)有獲得批準(zhǔn)手續(xù)建設(shè)的房屋都可以認(rèn)定為違建。

違建房屋又分為兩種情況，一種是沒(méi)有得到審批手續(xù)建設(shè)的房屋又不符合規(guī)劃的，第二種是雖然沒(méi)有獲得審批手續(xù)但建設(shè)的房屋符合城市規(guī)劃的，也就是實(shí)質(zhì)性違法和程序性違法的區(qū)別。

而在廣大的農(nóng)村地區(qū)，村民在未取得規(guī)劃許可手續(xù)的情況下在宅基地上建房是長(zhǎng)期以來(lái)的普遍情況，而鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府作為村民宅基地使用的審批機(jī)關(guān)，在發(fā)現(xiàn)村民僅持有《集體土地建設(shè)使用權(quán)證》就建房的手續(xù)不完善問(wèn)題，應(yīng)當(dāng)積極履行職責(zé)，督促其完善手續(xù)。在其逾期不改正的情況下再?zèng)Q定拆除。

而被告卻在棚改項(xiàng)目啟動(dòng)后，徑行拆除原告的房屋，存在以拆違代拆遷的嫌疑。同時(shí)，被告決定拆除違建，應(yīng)當(dāng)提前告知相對(duì)人拆除決定及拆除時(shí)間，給予其提出復(fù)議及訴訟的時(shí)間。

而被告在針對(duì)《限期拆除決定書(shū)》申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟的法定期限尚未屆滿的情況下就實(shí)施強(qiáng)制拆除行為，且在強(qiáng)制拆除時(shí)未依照規(guī)定制作筆錄及物品清單。

不管作出什么決定都應(yīng)當(dāng)下發(fā)公告告知給當(dāng)事人作出決定的理由、依據(jù)以及申辯的權(quán)力，當(dāng)事人有異議在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出異議的相關(guān)部門聽(tīng)取意見(jiàn)并且進(jìn)行復(fù)核，申辯成立地予以采納，不采納的應(yīng)當(dāng)說(shuō)明原因，規(guī)定期限內(nèi)沒(méi)有提起申辯的作出限期拆除決定。

對(duì)違建房屋進(jìn)行處理之前應(yīng)當(dāng)給房屋所有人足夠的時(shí)間轉(zhuǎn)移室內(nèi)其什么情況屬于非法強(qiáng)拆 他合法財(cái)產(chǎn)，雖然房屋是違建但是和其他合法財(cái)產(chǎn)無(wú)關(guān)聯(lián)，對(duì)方違法強(qiáng)拆不顧及房屋所有人的人身安全和其他財(cái)產(chǎn)實(shí)施突擊強(qiáng)拆造成的后果要追究法律責(zé)任。

法律規(guī)定對(duì)違建房屋的認(rèn)定和處理必須具有處理權(quán)限的部門依照嚴(yán)格的法律規(guī)定執(zhí)行才可以，也就是對(duì)方隨口一句話就將房屋認(rèn)定成違建并拆掉的并不合法。

雖然房屋是違建但是并不代表想拆就拆想怎么拆就怎么拆，應(yīng)當(dāng)具有認(rèn)定資格的部門作出認(rèn)定并下發(fā)限期拆除決定、公告、催告如果沒(méi)有的就是違法，此時(shí)我們可以通過(guò)法律程序維護(hù)權(quán)益。

取得規(guī)劃許可與用地許可本是各類建設(shè)項(xiàng)目必須具備的要求，但在農(nóng)村地區(qū)，村民在宅基地上建房“重用地審批，輕規(guī)劃審批”的情況也由來(lái)已久，村民取得《集體土地建設(shè)用地使用證》后建設(shè)房屋也是基于對(duì)政府的信賴，具有其合理性。

對(duì)于違建拆除現(xiàn)在國(guó)家的新規(guī)定是《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》。對(duì)違法的建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施等需要強(qiáng)制拆除的什么情況屬于非法強(qiáng)拆 ，應(yīng)當(dāng)由行政機(jī)關(guān)予以公告什么情況屬于非法強(qiáng)拆 ，限期當(dāng)事人自行拆除。當(dāng)事人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟什么情況屬于非法強(qiáng)拆 ，又不拆除的，行政機(jī)關(guān)可以依法強(qiáng)制拆除。

《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

第六十四條 未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由縣級(jí)以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令停止建設(shè)什么情況屬于非法強(qiáng)拆 ；尚可采取改正措施消除對(duì)規(guī)劃實(shí)施的影響的，限期改正，處建設(shè)工程造價(jià)百分之五以上百分之十以下的罰款什么情況屬于非法強(qiáng)拆 ；無(wú)法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒(méi)收實(shí)物或者違法收入，可以并處建設(shè)工程造價(jià)百分之十以下的罰款。

第六十八條 城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門作出責(zé)令停止建設(shè)或者限期拆除的決定后，當(dāng)事人不停止建設(shè)或者逾期不拆除的，建設(shè)工程所在地縣級(jí)以上地方人民政府可以責(zé)成有關(guān)部門采取查封施工現(xiàn)場(chǎng)、強(qiáng)制拆除等措施。

未經(jīng)被拆遷人同意什么情況屬于非法強(qiáng)拆 的情況下什么情況屬于非法強(qiáng)拆 ，對(duì)他人什么情況屬于非法強(qiáng)拆 的房屋進(jìn)行暴力拆除的，有可能構(gòu)成故意毀壞財(cái)物罪。根據(jù)《中華人民共和國(guó)刑法》 第二百七十五條規(guī)定什么情況屬于非法強(qiáng)拆 ：故意毀壞財(cái)物罪故意毀壞公私財(cái)物，數(shù)額較大或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的，處三年以下有期徒刑、拘役或者罰金；數(shù)額巨大或者有其他特別嚴(yán)重情節(jié)的，處三年以上七年以下有期徒刑。

目前來(lái)看直接能認(rèn)定違章建筑什么情況屬于非法強(qiáng)拆 的房屋就是占用基本農(nóng)田蓋起來(lái)的房屋是違章建筑什么情況屬于非法強(qiáng)拆 ，別的違章建筑需要綜合考量后才能認(rèn)定違章建筑什么情況屬于非法強(qiáng)拆 ，而不能直接認(rèn)定是違建。

農(nóng)村的房屋建筑，是個(gè)非常復(fù)雜的問(wèn)題，有歷史的原因，也有現(xiàn)時(shí)的情況，不能用一把尺子去衡量。從理論的概念上講，沒(méi)有經(jīng)過(guò)合法審批手續(xù)所建筑的房屋，都屬于違法建筑。但在現(xiàn)實(shí)當(dāng)中，也有許多具體情況。

另外，土地管理法明確規(guī)定，農(nóng)村農(nóng)民實(shí)行一戶一宅，這個(gè)概念非常清楚，但在實(shí)際當(dāng)中，有的幾輩人住在一起，因?yàn)闆](méi)有單立戶口，審批不到宅基地。而有的人不需要那么多房子，卻有幾處宅基地，有的沒(méi)辦法在自己院子里另起房屋，有的占用耕地建筑房屋，這些情況都是現(xiàn)實(shí)存在的。怎么樣確定違法建筑什么情況屬于非法強(qiáng)拆 ？有的人確實(shí)需要，有的人是想特殊占有。如果用同一把尺子一刀切，就虧了那些實(shí)實(shí)在在的農(nóng)民。

對(duì)于農(nóng)村占用耕地建筑的房屋，無(wú)論什么情況，無(wú)疑都說(shuō)不過(guò)去，這是明令嚴(yán)格禁止的，這樣的建筑雖說(shuō)當(dāng)時(shí)無(wú)人制止，但必定是損壞了農(nóng)用地面積，一旦遇到強(qiáng)拆。理由大不過(guò)法。對(duì)于那些確實(shí)需要，建在自己家院子里，或者建在荒地里，空閑地里，如果不影響統(tǒng)一規(guī)劃或者不影響發(fā)展，這樣的即使違章了，也應(yīng)盡量減少農(nóng)民負(fù)擔(dān)，補(bǔ)辦一下手續(xù)也無(wú)礙大局。

總結(jié)什么情況屬于非法強(qiáng)拆 ：對(duì)于農(nóng)民來(lái)說(shuō)，一輩子建個(gè)房子不容易，一定要想辦法審批后再建筑，雖說(shuō)現(xiàn)在審批宅基地非常困難，但事在人為，想要建房，就要想辦法建的把握一些，千萬(wàn)別攀比別人，拿到手續(xù)后建起來(lái)的房子住著安心，到什么時(shí)候都不用為這事提心吊膽。