1、買房人應(yīng)繳納稅費：(1)契稅：房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%拆遷安置房需要繳納的費用 ，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)(2)交易費：3元每平方米(3)測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定(4)權(quán)屬登記費及取證費：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。2、賣房人應(yīng)繳納稅費：(1)交易費：3元每平方米(2)營業(yè)稅：差價乘5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)(3)個人所得稅：房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)如果還沒有辦理土地證的，到時候還需要繳納土地出讓金，大概是房款的3%左右。

法律依據(jù):

《中華人民共和國契稅暫行條例》第二條　本條例所稱轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬是指下列行為：（一）國有土地使用權(quán)出讓拆遷安置房需要繳納的費用 ；（二）土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，包括出售、贈與和交換；（三）房屋買賣；（四）房屋贈與；（五）房屋交換。前款第二項土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，不包括農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)移。

《中華人民共和國契稅暫行條例》第三條　契稅稅率為3－5％。契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實際情況確定，并報財政部和國家稅務(wù)總局備案。

法律分析：拆遷安置房房產(chǎn)證辦理費用包括拆遷安置房需要繳納的費用 了6部分：1.手續(xù)費由拆遷人交納拆遷安置房需要繳納的費用 ，3元/平方米。2.登記費：由被拆遷人交納。其中住宅：80元/套拆遷安置房需要繳納的費用 ；非住宅：(1)100(含100)平方米以下的80元/宗；(2)100—500(含500)平方米以下的120元/宗；(3)500—1500(含1500)平方米以下的200元/宗；(4)1500—3000(含3000)平方米以下的300元/宗；(5)3000—10000(含10000)平方米以下的500元/宗；(6)10000平方米以上的800元/宗。3.房屋所有權(quán)證書工本費：一本免費，每增加一本收10元。4.證書印花稅：由被拆遷人交納，5元/本。5.合同印花稅：按交易額的1‰，交易雙方各交50%。6.契稅(由被拆遷人交納)，其中住宅：按投資額的1.5%交納；非住宅：按投資額的3%交納。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法 》 第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。

征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

征收其拆遷安置房需要繳納的費用 他土地的土地補償費和安置補助費標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。

被征收土地上的附著物和青苗的補償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。

一、買房人應(yīng)繳納稅費拆遷安置房需要繳納的費用 ：1、契稅：房款拆遷安置房需要繳納的費用 的1.5%（面積在144平米以上的需要繳納3%拆遷安置房需要繳納的費用 ，即俗稱的豪宅稅）2、土地出讓金：按成本價的1.5%×建筑面積拆遷安置房需要繳納的費用 ，住房面積是140以上需要3%（公房才需要拆遷安置房需要繳納的費用 ，即沒有土地證）3、印花稅：房款的0.05%4、測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定5、權(quán)屬登記費及取證費：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。6、營業(yè)稅：成交價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)7、中介費：房款的1%二、賣房人應(yīng)繳納稅費：1、印花稅：房款的0.05%2、交易費：6元/平方米3、中介費：房款的2%4、個人所得稅:(成交價-當(dāng)年購入價-裝修費-契稅-印花稅。)*20%55萬的總房價需要交納稅費：3.9萬左右。這是不計算中介費的情況。

1、手續(xù)費由拆遷人交納拆遷安置房需要繳納的費用 ，3元/平方米。2、安置房辦房產(chǎn)證費用。登記費拆遷安置房需要繳納的費用 ：由被拆遷人交納。其中住宅拆遷安置房需要繳納的費用 ：80元/套;非住宅拆遷安置房需要繳納的費用 ：(1)100(含100)平方米以下的80元/宗;(2)100—500(含500)平方米以下的120元/宗;(3)500—1500(含1500)平方米以下的200元/宗;(4)1500—3000(含3000)平方米以下的300元/宗;(5)3000—10000(含10000)平方米以下的500元/宗;(6)10000平方米以上的800元/宗。安置房辦房產(chǎn)證費用三：房屋所有權(quán)證書工本費：一本免費拆遷安置房需要繳納的費用 ，每增加一本收10元。

安置房辦房產(chǎn)證費用四：證書印花稅：由被拆遷人交納，5元/本。安置房辦房產(chǎn)證費用五：合同印花稅：按交易額的1‰，交易雙方各交50%。安置房辦房產(chǎn)證費用六：契稅(由被拆遷人交納)，其中住宅：按投資額的1.5%交納;非住宅：按投資額的3%交納。

法律依據(jù):

共和國民法典》

《民法典》第二百零九條 不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。

《民法典》第二百一十條 不動產(chǎn)登記，由不動產(chǎn)所在地的登記機構(gòu)辦理。國家對不動產(chǎn)實行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。

《民法典》第二百一十一條 當(dāng)事人申請登記，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同登記事項提供權(quán)屬證明和不動產(chǎn)界址、面積等必要材料。