保修期內開發(fā)商負責維修關于暖氣漏水糾紛的最新法律 ，保修期內漏水，應由開發(fā)商負責維修。保修期外分戶用戶負責維修，保修期外漏水，如果分戶供熱，應由用戶自己負責維修。用熱戶室內供熱設施維護分兩個方面。一方面是用熱戶室內供熱設施管理和維護責任。用熱戶室內供熱設施管理和維護責任由用熱戶負責，其室內供熱設施不能保證正常使用時，供熱單位應當無償向用熱戶提供技術指導和安裝，發(fā)生關于暖氣漏水糾紛的最新法律 的更新改造材料費用由用熱戶承擔，以保證供熱系統(tǒng)的正常運行，但因供熱事故給用熱戶室內供熱設施造成損失的除外。另一方面是用熱戶室內供熱設施的運行質量維護。用熱戶室內供熱設施的供熱運行質量維護，由相應的供熱單位負責，在供熱系統(tǒng)運行過程中出現(xiàn)的管網(wǎng)堵塞、汽塞等情況，導致用熱戶室內供熱設施不能正常運行、散熱，供熱單位應承擔相關的維修責任，確保用熱戶室溫達標。未分戶供熱的住宅用熱戶室內供熱設施，由供熱單位負責維修，用熱戶擅自拆改的部分除外。非住宅用熱戶的供熱設施管理責任，由供熱用熱雙方在合同中約定。

拓展資料關于暖氣漏水糾紛的最新法律 ：供熱系統(tǒng)產權分界為建筑物外墻1.5米，樓外供熱系統(tǒng)產權為供熱企業(yè)所有關于暖氣漏水糾紛的最新法律 ；樓內公用立管產權為單元內用戶共有，供熱企業(yè)負責維修、維護，維修雙方產生的材料費由單元內用戶共同分攤，管理由雙方共同負責；

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第二百七十二條業(yè)主對其建筑物專有部分享有占有、使用、收益和處分的權利。業(yè)主行使權利不得危及建筑物的安全，不得損害其他業(yè)主的合法權益。

法律分析：以實際損失為限。如果本身是存在過錯的關于暖氣漏水糾紛的最新法律 ，是需要承擔賠償責任的。如果是暖氣公司的過錯造成的關于暖氣漏水糾紛的最新法律 ，可以要求供暖公司承擔賠償責任。如果沒做任何暖氣管道改造，沒有換暖氣片，應該不承擔責任，由暖氣運營商或物業(yè)進行賠償。可能唯一需要考慮的是，有沒有及時通報物業(yè)。如果家里漏水，及時通知物業(yè)了，那就沒事了。同時如果換了暖氣片，如果是暖氣片漏水就和自己有關系。如果不是暖氣漏水是原管道那就不是自己的責任了。管道是業(yè)主的，暖氣中走的水是運營商或物業(yè)的，可以協(xié)商共同承擔責任。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第二百八十一條 建筑物及其附屬設施的維修資金，屬于業(yè)主共有。經業(yè)主共同決定，可以用于電梯、屋頂、外墻、無障礙設施等共有部分的維修、更新和改造。建筑物及其附屬設施的維修資金的籌集、使用情況應當定期公布。緊急情況下需要維修建筑物及其附屬設施的，業(yè)主大會或者業(yè)主委員會可以依法申請使用建筑物及其附屬設施的維修資金。

公共供熱管道漏水關于暖氣漏水糾紛的最新法律 ，主要看這漏水的管線由誰管轄，應該是誰管轄誰負責維修。

若是樓道暖氣管漏水應該由物業(yè)負責。暖氣管道入戶部分屬于業(yè)主自己負責，像樓道這種公共區(qū)域的，屬于物業(yè)負責。不管是否繳納關于暖氣漏水糾紛的最新法律 了開口費，這個樓道里的維修保養(yǎng)依然是屬于物業(yè)職責范圍。

這個管轄范圍一般在供暖合同中要做出明確的規(guī)定，以避免出現(xiàn)問題互相推諉。現(xiàn)在發(fā)生管道漏水，應該查看合同，明確職責，明確該由誰來負責維修。

若是合同沒有規(guī)定，一般習慣做法是：循環(huán)水供暖管網(wǎng)，供熱公司的管轄范圍到用戶的樓頭入口裝置的第一道閥門。從門后法蘭開始，由物業(yè)公司管轄。

法律依據(jù)

《中華人民共和國民法典》第二百八十四條 【建筑物及其附屬設施的管理主體】業(yè)主可以自行管理建筑物及其附屬設施，也可以委托物業(yè)服務企業(yè)或者其關于暖氣漏水糾紛的最新法律 他管理人管理。對建設單位聘請的物業(yè)服務企業(yè)或者其他管理人，業(yè)主有權依法更換。

【法律分析】關于暖氣漏水糾紛的最新法律 ：這個屬于建筑物區(qū)分所有權中關于暖氣漏水糾紛的最新法律 ，房屋共有部分損害到部分業(yè)主權益關于暖氣漏水糾紛的最新法律 的問題，房屋漏水關于暖氣漏水糾紛的最新法律 的原因可能有三：1、由于開發(fā)商在建設該房屋時沒作好防水處理，屬于建筑物本身關于暖氣漏水糾紛的最新法律 的質量問題；2，可能是頂樓業(yè)主在給房屋裝修的時候，因裝修行為所導致；3、其他的原因。當然問題到底出在哪里，要通過鑒定。經過鑒定，如果是房屋本身質量問題，可以找開發(fā)商維護，有損失的可要求賠償損失；如果是裝修所導致的，業(yè)主可直接找裝修公司的人進行維修，有損失的可要求賠償損失；如果是其他的原因所導致，物業(yè)公司應當負責維修，但維修的費用可以從業(yè)主所繳納的維修基金里出。如果業(yè)主不維修，有關業(yè)主可以自行請施工隊維修，費用可以從物業(yè)收取的維修基金中支付，當然要做好證據(jù)的保留的工作，比如維修所開支的各項開支票據(jù)。

【法律依據(jù)】：《建設工程質量管理條例》 第四十條 在正常使用條件下，建設工程的最低保修期限為：

(一)基礎設施工程、房屋建筑的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限;

(二)屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年;

(三)供熱與供冷系統(tǒng)，為2個采暖期、供冷期;

(四)電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為2年。

其他項目的保修期限由發(fā)包方與承包方約定。

建設工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。

不管理關于暖氣漏水糾紛的最新法律 ，由業(yè)主承擔賠償責任。

供熱管道發(fā)生漏水時，主要看該段漏水管線由誰管理，即“誰管理、誰維修”。對于公共部分，一般供熱公司和物業(yè)公司會在合同中約定，未作約定關于暖氣漏水糾紛的最新法律 的，一般供熱公司管理范圍是到用戶的樓頭入口裝置的第一道閥門，從閥門后開始則由物業(yè)公司管理。

在業(yè)主自己房屋內的暖氣管道屬于自行維護的部分，如果發(fā)生漏水則由業(yè)主承擔賠償責任。因此提醒住戶、供熱公司以及物業(yè)公司，每當在供暖季來臨之際，應對供熱管道各自管理部分進行全面檢修和謹慎改造，在供暖試行階段注意查看暖氣是否有異常，避免跑水，造成損失。

擴展資料關于暖氣漏水糾紛的最新法律 ：

正常情況下，共用水管道屬于公共設施，由物業(yè)公司進行維護保養(yǎng)。若是個別業(yè)主不當使用通下水道工具導致的，由此免除了物業(yè)公司的責任。從維護公共利益角度出發(fā)，共有設施在業(yè)主使用過程中出現(xiàn)問題而無法查明造成問題的具體責任人時，在無免責事由的情況下，共有設施各業(yè)主共同承擔賠償責任。

單個業(yè)主可以委托物業(yè)公司對自己所有的小區(qū)建筑物專有部分提供維修養(yǎng)護等服務，物業(yè)公司因在維修過程中有過錯，也應當對維修造成業(yè)主的損失進行賠償。在此提醒物業(yè)公司，對于物業(yè)范圍內的業(yè)主共有部分，物業(yè)應當定期巡檢，發(fā)現(xiàn)問題及時維修、更換關于暖氣漏水糾紛的最新法律 ；對于業(yè)主委托維護的專有部分，也應積極主動維修和養(yǎng)護，積極協(xié)助解決問題。

參考資料關于暖氣漏水糾紛的最新法律 ：人民網(wǎng)-樓房漏水產生糾紛怎么辦？

房屋漏水糾紛屬于相鄰權糾紛關于暖氣漏水糾紛的最新法律 ，應該找相鄰權人進行溝通處理。

法律依據(jù)關于暖氣漏水糾紛的最新法律 ：《中華人民共和國民法典》

第二百八十八條 不動產的相鄰權利人應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的原則關于暖氣漏水糾紛的最新法律 ，正確處理相鄰關系。

第二百九十條 不動產權利人應當為相鄰權利人用水、排水提供必要的便利。

對自然流水的利用關于暖氣漏水糾紛的最新法律 ，應當在不動產的相鄰權利人之間合理分配。對自然流水的排放關于暖氣漏水糾紛的最新法律 ，應當尊重自然流向。