第一章　總則第一條　為內(nèi)蒙古集體土地征收補(bǔ)償條例 了規(guī)范國有土地上房屋征收與補(bǔ)償活動(dòng)內(nèi)蒙古集體土地征收補(bǔ)償條例 ，維護(hù)公共利益，保障被征收房屋所有權(quán)人（以下稱被征收人）的合法權(quán)益，根據(jù)國務(wù)院《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》和國家有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合自治區(qū)實(shí)際，制定本條例。第二條　自治區(qū)行政區(qū)域內(nèi)因公共利益需要實(shí)施的國有土地上房屋征收與補(bǔ)償活動(dòng)，適用本條例。第三條　房屋征收與補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)遵循決策民主、程序正當(dāng)、補(bǔ)償公平、結(jié)果公開的原則。第四條　設(shè)區(qū)的市人民政府、旗縣級人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)的房屋征收與補(bǔ)償工作。

設(shè)區(qū)的市人民政府、旗縣級人民政府確定的房屋征收部門（以下稱房屋征收部門）組織實(shí)施本行政區(qū)域內(nèi)的房屋征收與補(bǔ)償工作。

盟行政公署、設(shè)區(qū)的市人民政府、旗縣級人民政府住房和城鄉(xiāng)建設(shè)、規(guī)劃、財(cái)政、國土資源、發(fā)展和改革、人力資源和社會(huì)保障、文物保護(hù)、公安、工商行政管理、稅務(wù)等部門應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定和本級人民政府規(guī)定的職責(zé)分工，互相配合，保障房屋征收與補(bǔ)償工作的順利進(jìn)行。

被征收房屋所在地的街道辦事處、鎮(zhèn)人民政府，應(yīng)當(dāng)配合做好房屋征收與補(bǔ)償相關(guān)工作。第五條　房屋征收部門可以依法委托房屋征收實(shí)施單位承擔(dān)房屋征收與補(bǔ)償?shù)木唧w工作。房屋征收實(shí)施單位不得以營利為目的，所需工作經(jīng)費(fèi)由設(shè)區(qū)的市人民政府、旗縣級人民政府予以保障。

房屋征收部門負(fù)責(zé)對房屋征收實(shí)施單位在委托范圍內(nèi)實(shí)施的房屋征收與補(bǔ)償行為進(jìn)行指導(dǎo)、監(jiān)督和檢查，并對其在委托范圍內(nèi)的行為后果承擔(dān)法律責(zé)任。第六條　上級人民政府應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對下級人民政府房屋征收與補(bǔ)償工作的監(jiān)督。

自治區(qū)人民政府住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門會(huì)同同級財(cái)政、國土資源、發(fā)展和改革等有關(guān)部門，指導(dǎo)本行政區(qū)域內(nèi)的房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施工作。

監(jiān)察機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對參與房屋征收與補(bǔ)償工作的人民政府和有關(guān)部門或者單位及其工作人員的監(jiān)察。審計(jì)機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對征收補(bǔ)償費(fèi)用管理和使用情況的監(jiān)督，并公布審計(jì)結(jié)果。第七條　任何組織和個(gè)人對違反本條例的行為，都有權(quán)向有關(guān)人民政府、房屋征收部門和其他有關(guān)部門舉報(bào)。接到舉報(bào)的有關(guān)人民政府、房屋征收部門和其他有關(guān)部門對舉報(bào)應(yīng)當(dāng)及時(shí)核實(shí)、處理。第二章　征收決定第八條　根據(jù)公共利益需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，應(yīng)當(dāng)由設(shè)區(qū)的市人民政府、旗縣級人民政府常務(wù)會(huì)議討論通過后作出房屋征收決定內(nèi)蒙古集體土地征收補(bǔ)償條例 ：

（一）國防和外交的需要內(nèi)蒙古集體土地征收補(bǔ)償條例 ；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

房屋征收決定應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：

（一）項(xiàng)目名稱；

（二）房屋征收范圍；

（三）征收補(bǔ)償方案；

（四）啟征日期；

（五）行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等事項(xiàng)。第九條　作出房屋征收決定前，由房屋征收部門提出擬征收房屋范圍，說明符合公共利益的具體情形，報(bào)設(shè)區(qū)的市人民政府、旗縣級人民政府審核后予以公布。

確需征收房屋的各項(xiàng)建設(shè)活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)符合國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項(xiàng)規(guī)劃。保障性安居工程建設(shè)、舊城區(qū)改建，應(yīng)當(dāng)納入設(shè)區(qū)的市、旗縣級國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展年度計(jì)劃。第十條　作出房屋征收決定前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)對房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況（包括被征收房屋的影像資料）組織調(diào)查登記，被征收人應(yīng)當(dāng)予以配合。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。

被征收房屋設(shè)有合法抵押權(quán)的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)告知抵押權(quán)人。第十一條　房屋征收范圍確定后，不得在房屋征收范圍內(nèi)實(shí)施新建、擴(kuò)建、改建房屋和改變房屋用途等不當(dāng)增加補(bǔ)償費(fèi)用的行為，違反規(guī)定實(shí)施的，不予補(bǔ)償。

房屋征收部門應(yīng)當(dāng)將前款所列事項(xiàng)書面通知住房和城鄉(xiāng)建設(shè)、規(guī)劃、國土資源、公安、工商行政管理、稅務(wù)等有關(guān)部門，暫停辦理相關(guān)手續(xù)。暫停辦理的書面通知應(yīng)當(dāng)載明暫停期限，暫停期限最長不得超過一年。

耕地(水澆地)67860元/畝內(nèi)蒙古集體土地征收補(bǔ)償條例 ，林地56820元/畝，草地36500元/畝。占用耕地一年按該地類年產(chǎn)值內(nèi)蒙古集體土地征收補(bǔ)償條例 的2倍補(bǔ)償，占用二年的按該地類年產(chǎn)值的3倍補(bǔ)償(其中1倍為土地改造補(bǔ)償費(fèi));臨時(shí)占用沙柳地、檸條地、天然草地等地類一年按永久征地標(biāo)準(zhǔn)的15%補(bǔ)償，占用二年按永久性征地標(biāo)準(zhǔn)的20%補(bǔ)償。征地補(bǔ)償主要分為兩種情況：1、第一種情況:自留地合并為承包地征地補(bǔ)償款主要分為三種，土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)和地上附著物及青苗補(bǔ)助費(fèi)安置補(bǔ)償費(fèi)、青苗補(bǔ)助費(fèi)直接給到被征地的農(nóng)民;十地補(bǔ)償費(fèi)不低于80%的部分屬干被征地農(nóng)民，剩余部分中村集體召開村民會(huì)議，決定如何分配2、第二種情況:自留地與承包地相互區(qū)分土地補(bǔ)償費(fèi):歸村集體所有;地上附著物及青苗補(bǔ)助費(fèi):歸被征地農(nóng)民所有;安置補(bǔ)助費(fèi):如果得到了安置，就拿不到經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償:但是，如果沒有獲得安置，可以在自由選擇是拿補(bǔ)償還是買保險(xiǎn)。2、農(nóng)村的自留地、自留山與自留草場都屬于集體所有，集體內(nèi)的成員對此只有使用權(quán)。集體內(nèi)成員不允許對此進(jìn)行出租、轉(zhuǎn)讓或買賣，也不允許私自將自留地用于在修建房屋等其內(nèi)蒙古集體土地征收補(bǔ)償條例 他的非

一、政府征用土地流程是什么

1、建設(shè)項(xiàng)目依法經(jīng)國務(wù)院或省政府批準(zhǔn)；

2、建設(shè)單位向市、縣政府地政部門提出建設(shè)用地申請；

3、市、縣政府地政部門審查后擬訂征收土地等方案；

4、經(jīng)市、縣政府同意后逐級上報(bào)；

5、征收土地等方案依法由國務(wù)院或者省政府批準(zhǔn)。

二、征地的實(shí)施程序

1、發(fā)布征地公告；

2、辦理征地補(bǔ)償?shù)怯洠?/p>

3、擬訂征地補(bǔ)償安置方案；

4、確定征地補(bǔ)償安置方案；

5、實(shí)施征地補(bǔ)償安置方案；

6、土地交付。

7、對于征地補(bǔ)償存在糾紛的，先由縣級以上政府協(xié)調(diào)，協(xié)調(diào)不成的，由批準(zhǔn)征收土地的人民政府裁決。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施?？h級以上地方人民政府?dāng)M申請征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人的意見。多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會(huì)，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會(huì)情況修改方案。擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯?。縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議;個(gè)別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請征收土地時(shí)如實(shí)說明。相關(guān)前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

第一章　總則第一條　為規(guī)范和加強(qiáng)集體宅基地征收房屋補(bǔ)償安置管理內(nèi)蒙古集體土地征收補(bǔ)償條例 ，維護(hù)當(dāng)事人合法權(quán)益內(nèi)蒙古集體土地征收補(bǔ)償條例 ，保障城市建設(shè)的順利進(jìn)行，依據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國土地管理法》等有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。第二條　本市市轄區(qū)人民政府根據(jù)土地利用總體規(guī)劃確定的建設(shè)用地范圍，集體宅基地征收房屋及附屬設(shè)施補(bǔ)償和人員安置，適用本辦法。第三條　因城市建設(shè)需要，集體宅基地征收房屋應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償并保障本村村民的居住條件。第四條　呼和浩特市人民政府拆遷管理辦公室（以下簡稱市拆遷辦）對本市集體宅基地征收房屋補(bǔ)償安置工作實(shí)施統(tǒng)一監(jiān)督管理。市拆遷辦的主要職責(zé)是內(nèi)蒙古集體土地征收補(bǔ)償條例 ：

（一）核發(fā)房屋拆遷許可證；

（二）審查批準(zhǔn)拆遷補(bǔ)償安置方案；

（三）調(diào)解拆遷糾紛，做出行政裁決；

（四）查處違法拆遷行為；

（五）其他涉及拆遷的管理職能。

國土、規(guī)劃、建設(shè)、公安、房產(chǎn)、勞動(dòng)和社會(huì)保障、城管、工商、土地收儲、法院、檢察院等相關(guān)部門和各區(qū)、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、街道辦事處，應(yīng)當(dāng)配合做好集體宅基地征收房屋補(bǔ)償安置工作。第五條　市轄區(qū)人民政府負(fù)責(zé)組織實(shí)施本轄區(qū)內(nèi)的集體宅基地征收房屋補(bǔ)償安置工作，市拆遷辦予以監(jiān)督管理；市人民政府確定的重點(diǎn)工程的集體宅基地征收房屋補(bǔ)償安置工作，由市拆遷辦組織實(shí)施，轄區(qū)人民政府予以配合。第六條　集體宅基地征收房屋補(bǔ)償安置具備條件的，轄區(qū)人民政府應(yīng)當(dāng)組織集體經(jīng)濟(jì)組織根據(jù)城市規(guī)劃要求，建設(shè)村民住宅小區(qū)安置本村村民。不具備建設(shè)村民住宅小區(qū)條件的，應(yīng)當(dāng)采取回遷、異地安置等措施，確保村民的居住條件。第二章　拆遷管理第七條　集體宅基地征收房屋拆遷，征收單位應(yīng)當(dāng)向市拆遷辦提出征收拆遷申請，經(jīng)批準(zhǔn)發(fā)給《房屋拆遷許可證》。第八條　申請領(lǐng)取房屋拆遷許可證，征收單位應(yīng)當(dāng)提交下列資料：

（一）房屋拆遷申請書；

（二）市人民政府批準(zhǔn)征收集體土地的文件；

（三）市土地收儲中心出具的用地相關(guān)文件；

（四）拆遷計(jì)劃、拆遷補(bǔ)償安置方案。第九條　市拆遷辦應(yīng)當(dāng)將《房屋拆遷許可證》、房屋征收單位、實(shí)施拆遷單位、拆遷范圍、拆遷和搬遷期限等以公告形式予以公布，并現(xiàn)場公布拆遷補(bǔ)償安置方案，接受群眾監(jiān)督。

征收單位與被征收人應(yīng)當(dāng)就房屋補(bǔ)償安置等事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并簽訂房屋補(bǔ)償安置協(xié)議。第十條　征收單位與被征收人達(dá)不成補(bǔ)償安置協(xié)議的，經(jīng)一方當(dāng)事人申請，由市拆遷辦進(jìn)行調(diào)解；達(dá)不成調(diào)解協(xié)議的，市拆遷辦應(yīng)當(dāng)作出裁決。第十一條　市拆遷辦裁決規(guī)定的搬遷期限已滿，被征收人仍未搬遷的，經(jīng)市人民政府批準(zhǔn)，轄區(qū)人民政府可以組織有關(guān)部門強(qiáng)制拆遷。

實(shí)施強(qiáng)制拆遷和拆遷產(chǎn)權(quán)不明或無主房的，房屋征收單位應(yīng)當(dāng)就征收房屋的有關(guān)事項(xiàng)刊登于《呼和浩特日報(bào)》，經(jīng)市拆遷辦審核后，征收單位應(yīng)當(dāng)向公證機(jī)關(guān)辦理符合訴訟要求的證據(jù)保全，由區(qū)政府組織實(shí)施拆遷。第十二條　集體宅基地征收房屋補(bǔ)償安置中，對涉及軍事設(shè)施、文物古跡、古樹名木、宗教場所的，依照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定辦理。第三章　拆遷補(bǔ)償與安置第十三條　集體宅基地征收房屋補(bǔ)償方式可以實(shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，具體補(bǔ)償方式由征收單位與被征收人協(xié)商確定。

下列建筑物或構(gòu)筑物不予補(bǔ)償，一律無償拆除：

（一）搶建、搭建、亂建的違章建筑；

（二）超過二層以上的非法建筑；

（三）占用耕地的違章建筑；

（四）用簡易材料搭建的不具備居住條件和使用功能的構(gòu)筑物。第十四條　集體宅基地征收房屋貨幣補(bǔ)償，實(shí)行房地分離以地為主的補(bǔ)償方式。被征收房屋貨幣補(bǔ)償價(jià)格由被征收房屋建筑重置成本價(jià)結(jié)合建筑容積率和被征收房屋宅基地征收價(jià)兩部分組成。第十五條　本辦法所稱建筑容積率是指宅基地上房屋建筑總面積與宅基地面積之比。

建筑容積率執(zhí)行《呼和浩特市市轄區(qū)農(nóng)村宅基地規(guī)劃和用地管理辦法（試行）》（呼政發(fā)〔2005〕51號）中“重點(diǎn)控制范圍和一般控制范圍內(nèi)建筑容積率不得超過0.75，重點(diǎn)控制范圍和一般控制范圍外建筑容積率不得超過0.4”的規(guī)定。第十六條　被征收房屋具有合法房屋權(quán)屬證明的，其成本重置價(jià)依照產(chǎn)權(quán)證載明的面積，按附表一的標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償。合法房屋權(quán)屬證載明的建筑面積小于以建筑容積率1.1確定的建筑面積部分，按本辦法第十七條（一）、（二）補(bǔ)償。

第一章　總 則第一條　為規(guī)范和加強(qiáng)集體宅基地征收房屋補(bǔ)償安置管理內(nèi)蒙古集體土地征收補(bǔ)償條例 ，維護(hù)當(dāng)事人合法權(quán)益內(nèi)蒙古集體土地征收補(bǔ)償條例 ，保障城市建設(shè)內(nèi)蒙古集體土地征收補(bǔ)償條例 的順利進(jìn)行，依據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國土地管理法》等有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。第二條　本市市轄區(qū)人民政府根據(jù)土地利用總體規(guī)劃確定的建設(shè)用地范圍，集體宅基地征收房屋及附屬設(shè)施補(bǔ)償和人員安置，適用本辦法。第三條　因城市建設(shè)需要，集體宅基地征收房屋應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償并保障本村村民的居住條件。第四條　呼和浩特市人民政府房屋征收管理辦公室（以下簡稱市征收辦）對本市集體宅基地征收房屋補(bǔ)償安置工作實(shí)施統(tǒng)一監(jiān)督管理。市征收辦的主要職責(zé)是：

（一）核發(fā)房屋拆遷許可證；

（二）審查批準(zhǔn)拆遷補(bǔ)償安置方案；

（三）調(diào)解拆遷糾紛，做出行政裁決；

（四）查處違法拆遷行為；

（五）其他涉及拆遷的管理職能。

國土、規(guī)劃、建設(shè)、公安、房產(chǎn)、勞動(dòng)和社會(huì)保障、城管、工商、土地收儲、法院、檢察院等相關(guān)部門和各區(qū)、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、街道辦事處，應(yīng)當(dāng)配合做好集體宅基地征收房屋補(bǔ)償安置工作。第五條　市轄區(qū)人民政府負(fù)責(zé)組織實(shí)施本轄區(qū)內(nèi)的集體宅基地征收房屋補(bǔ)償安置工作，市征收辦予以監(jiān)督管理；市人民政府確定的重點(diǎn)工程的集體宅基地征收房屋補(bǔ)償安置工作，由市征收辦組織實(shí)施，轄區(qū)人民政府予以配合。第六條　集體宅基地征收房屋補(bǔ)償安置具備條件的，轄區(qū)人民政府應(yīng)當(dāng)組織集體經(jīng)濟(jì)組織根據(jù)城市規(guī)劃要求，建設(shè)村民住宅小區(qū)安置本村村民。不具備建設(shè)村民住宅小區(qū)條件的，應(yīng)當(dāng)采取回遷、異地安置等措施，確保村民的居住條件。第二章　拆遷管理第七條　集體宅基地征收房屋拆遷，征收單位應(yīng)當(dāng)向市征收辦提出征收拆遷申請，經(jīng)批準(zhǔn)發(fā)給《房屋拆遷許可證》。第八條　申請領(lǐng)取房屋拆遷許可證，征收單位應(yīng)當(dāng)提交下列資料：

（一）房屋拆遷申請書；

（二）市人民政府批準(zhǔn)征收集體土地的文件；

（三）市土地收儲中心出具的用地相關(guān)文件；

（四）拆遷計(jì)劃、拆遷補(bǔ)償安置方案。第九條　市征收辦應(yīng)當(dāng)將《房屋拆遷許可證》、房屋征收單位、實(shí)施拆遷單位、拆遷范圍、拆遷和搬遷期限等以公告形式予以公布，并現(xiàn)場公布拆遷補(bǔ)償安置方案，接受群眾監(jiān)督。

征收單位與被征收人應(yīng)當(dāng)就房屋補(bǔ)償安置等事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并簽訂房屋補(bǔ)償安置協(xié)議。第十條　征收單位與被征收人達(dá)不成補(bǔ)償安置協(xié)議的，經(jīng)一方當(dāng)事人申請，由市征收辦進(jìn)行調(diào)解；達(dá)不成調(diào)解協(xié)議的，市征收辦應(yīng)當(dāng)作出裁決。第十一條　市征收辦裁決規(guī)定的搬遷期限已滿，被征收人仍未搬遷的，市征收辦應(yīng)當(dāng)申請人民法院強(qiáng)制搬遷第十二條　集體宅基地征收房屋補(bǔ)償安置中，對涉及軍事設(shè)施、文物古跡、古樹名木、宗教場所的，依照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定辦理。第三章　拆遷補(bǔ)償與安置第十三條　集體宅基地征收房屋補(bǔ)償方式可以實(shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，具體補(bǔ)償方式由征收單位與被征收人協(xié)商確定。

下列建筑物或構(gòu)筑物不予補(bǔ)償，一律無償拆除：

（一）搶建、搭建、亂建的違章建筑；

（二）超過二層以上的非法建筑；

（三）占用耕地的違章建筑；

（四）用簡易材料搭建的不具備居住條件和使用功能的構(gòu)筑物。第十四條　集體宅基地征收房屋貨幣補(bǔ)償，實(shí)行房地分離以地為主的補(bǔ)償方式。被征收房屋貨幣補(bǔ)償價(jià)格由被征收房屋建筑重置成本價(jià)結(jié)合建筑容積率和被征收房屋宅基地征收價(jià)兩部分組成。第十五條　本辦法所稱建筑容積率是指宅基地上房屋建筑總面積與宅基地面積之比。

建筑容積率執(zhí)行《呼和浩特市市轄區(qū)農(nóng)村宅基地規(guī)劃和用地管理辦法（試行）》 （呼政發(fā)〔2005〕51號）中“重點(diǎn)控制范圍和一般控制范圍內(nèi)建筑容積率不得超過0.75， 重點(diǎn)控制范圍和一般控制范圍外建筑容積率不得超過0.4”的規(guī)定。第十六條　被征收房屋具有合法房屋權(quán)屬證明的，其成本重置價(jià)依照產(chǎn)權(quán)證載明的面積，按附表一的標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償。合法房屋權(quán)屬證載明的建筑面積小于以建筑容積率1.1確定的建筑面積部分，按本辦法第十七條（一）、（二）補(bǔ)償。第十七條　被征收房屋沒有合法房屋權(quán)屬證明的，按下列規(guī)定補(bǔ)償（見附表五）：

（一）實(shí)有建筑容積率在0.75以內(nèi)的，對實(shí)有建筑面積按附表一的標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償，對容積率不足0.75面積的部分給予400元／㎡ 的補(bǔ)償，并再對容積率0.75至1.1之間的面積按300元／㎡予以補(bǔ)償；

（二）實(shí)有建筑容積率在0.75-1.1之間的，對0.75以內(nèi)的實(shí)有面積按附表一的標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償，對剩余實(shí)有面積按400元／㎡ 補(bǔ)償，對不足1.1的部分按300元／㎡補(bǔ)償；

（三）實(shí)有建筑容積率超過1.1的，對0.75以內(nèi)的面積按附表一的標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償，對0.75至1.1之間的部分按400元／㎡補(bǔ)償，對超過1.1的部分按200元／㎡予以補(bǔ)償。

你好內(nèi)蒙古集體土地征收補(bǔ)償條例 ，集體土地征收給予被征收人內(nèi)蒙古集體土地征收補(bǔ)償條例 的補(bǔ)償包括土地的補(bǔ)償、地上附著物、安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗補(bǔ)助費(fèi)及農(nóng)村村民住宅費(fèi)等內(nèi)蒙古集體土地征收補(bǔ)償條例 ，其中，土地的補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)按征地區(qū)片綜合地價(jià)來確定，原則上來說是不能低于被征收人原有的生活水平

第一條　為保障城市建設(shè)規(guī)劃順利實(shí)施，加強(qiáng)城市房屋拆遷管理，保護(hù)拆遷人和被拆遷人內(nèi)蒙古集體土地征收補(bǔ)償條例 的合法權(quán)益，根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合自治區(qū)實(shí)際，制定本條例。第二條　在自治區(qū)行政區(qū)域內(nèi)城市規(guī)劃區(qū)國有土地上，因城市建設(shè)需要拆除房屋及其附屬物的，均適用本條例。

在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)拆遷建設(shè)需占用集體土地時(shí)，按照《中華人民共和國土地管理法》的規(guī)定辦理。第三條　本條例所稱拆遷人是指取得房屋拆遷許可證的建設(shè)單位或者個(gè)人。

本條例所稱被拆遷人是指被拆除房屋及其附屬物的所有人（包括代管人、國家授權(quán)的國有房屋及其附屬物的管理人）和使用人。第四條　拆遷人必須對被拆遷人給予補(bǔ)償和安置。被拆遷人必須服從城市建設(shè)需要，在規(guī)定的期限內(nèi)完成搬遷。第五條　自治區(qū)人民政府房地產(chǎn)行政主管部門主管全區(qū)城市房屋拆遷工作。

設(shè)區(qū)的市、旗縣級人民政府房地產(chǎn)行政主管部門或者人民政府授權(quán)的房屋拆遷管理部門，主管本行政區(qū)域內(nèi)的城市房屋拆遷工作。第二章　拆遷管理第六條　單位或者個(gè)人拆遷房屋，必須向當(dāng)?shù)厝嗣裾课莶疬w管理部門提出書面申請，經(jīng)審查批準(zhǔn)方可拆遷。

房屋拆遷需要變更土地使用權(quán)的，必須依法取得土地使用權(quán)。

實(shí)施房屋拆遷不得改變經(jīng)批準(zhǔn)的拆遷范圍和規(guī)定的期限；確需改變的，須經(jīng)批準(zhǔn)。第七條　單位或者個(gè)人申請拆遷房屋應(yīng)當(dāng)提交下列文件和材料：

（一）資金、技術(shù)、管理能力的證明文件；

（二）經(jīng)批準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目計(jì)劃；

（三）建設(shè)用地規(guī)劃許可證；

（四）土地使用批準(zhǔn)文件；

（五）房屋拆遷計(jì)劃、安置補(bǔ)償方案；

（六）拆遷申請書。

房屋拆遷管理部門自收到上述文件和材料之日起十五日內(nèi)進(jìn)行審查并作出決定。準(zhǔn)予拆遷的，發(fā)給房屋拆遷許可證；不準(zhǔn)予拆遷的，應(yīng)當(dāng)說明理由。第八條　在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行成片房地產(chǎn)綜合開發(fā)或市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，由人民政府組織統(tǒng)一拆遷；非成片改建的，由拆遷人自行拆遷或者委托拆遷。

委托拆遷的，必須委托取得房屋拆遷資格證書的單位。

各級房屋拆遷管理部門不得接受拆遷委托。第九條　房屋拆遷許可證一經(jīng)發(fā)放，設(shè)區(qū)的市、旗縣級房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)立即向拆遷范圍內(nèi)的被拆遷人發(fā)布拆遷公告。房屋拆遷管理部門和拆遷人應(yīng)當(dāng)向被拆遷人做好宣傳、解釋、安置和補(bǔ)償工作。

自拆遷公告發(fā)布之日起，被拆遷人不準(zhǔn)在拆遷范圍內(nèi)新建、擴(kuò)建、翻建、改建房屋及附屬物、改變房屋用途，有關(guān)部門停止辦理房屋買賣、交換、分割、出租、抵押、調(diào)配等手續(xù)。第十條　自拆遷公告發(fā)布之日起，在拆遷范圍內(nèi)禁止常住戶口遷入和分戶，但有下列情況之一的，可準(zhǔn)予辦理入戶手續(xù)：

（一）出生嬰兒或者婚嫁入戶的；

（二）高等院校、中等專業(yè)學(xué)校的畢業(yè)生和退學(xué)、休學(xué)以及取消學(xué)籍、畢業(yè)分配資格的學(xué)生遷回入戶的；

（三）未安置住房的軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)干部、復(fù)員退伍軍人遷回入戶的；

（四）出國（境）人員回國的；

（五）離休、退休、退職職工從外地遷回的；

（六）歸國華僑，香港、澳門、臺灣同胞遷回直系親屬處定居的；

（七）被撤銷宣告失蹤、死亡判決的人員返回的；

（八）刑滿釋放人員和解除勞教、少教人員返回的；

（九）在停止辦理居民常住戶口遷入前，已辦理完房屋買賣、交換、分割、贈(zèng)與、調(diào)配等手續(xù)，尚未辦理戶口登記手續(xù)的。第十一條　在規(guī)定的拆遷期限內(nèi)，拆遷人必須與被拆遷人簽訂補(bǔ)償、安置書面協(xié)議。

補(bǔ)償、安置協(xié)議應(yīng)當(dāng)訂明補(bǔ)償形式、補(bǔ)償金額、安置人口、安置地點(diǎn)、安置用房的面積、樓層、搬遷過渡方式和過渡期限、違約責(zé)任以及當(dāng)事人雙方認(rèn)為需要訂立的其他事項(xiàng)。第十二條　補(bǔ)償、安置協(xié)議訂立后，即具有法律約束力，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格履行，并送房屋拆遷管理部門備案。

拆除依法代管的房屋，代管人是房屋拆遷管理部門的，補(bǔ)償、安置協(xié)議必須經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證，并辦理證據(jù)保全。第十三條　拆遷人與被拆遷人經(jīng)協(xié)商達(dá)不成補(bǔ)償安置協(xié)議的，由批準(zhǔn)拆遷的房屋拆遷管理部門進(jìn)行調(diào)解或者裁決。被拆遷人是批準(zhǔn)拆遷的房屋拆遷管理部門的，由同級人民政府裁決。

當(dāng)事人對裁決不服的，可以在接到裁決書之日起十五日內(nèi)向人民法院起訴。訴訟期間拆遷人對被拆遷人作內(nèi)蒙古集體土地征收補(bǔ)償條例 了安置或者提供內(nèi)蒙古集體土地征收補(bǔ)償條例 了周轉(zhuǎn)用房的，不停止拆遷裁決的執(zhí)行。