拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)為現(xiàn)在拆遷補償標(biāo)準(zhǔn) ：1、被征收房屋價值現(xiàn)在拆遷補償標(biāo)準(zhǔn) 的補償；2、因征收房屋造成現(xiàn)在拆遷補償標(biāo)準(zhǔn) 的搬遷、臨時安置的補償；3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。對于集體土地房屋的賠償應(yīng)當(dāng)按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則。對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用進行補償。拆遷補償沒有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)?？偟难a償原則是不降低原來的生活居住水平和條件現(xiàn)在拆遷補償標(biāo)準(zhǔn) ，應(yīng)當(dāng)有適當(dāng)?shù)馗纳坪吞岣摺?/p>

拆遷補償是指拆遷人對被拆除房屋的所有人，依照《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定給予的補償。拆遷補償?shù)姆绞?，可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，還可以選擇貨幣補償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補償方式。

由于我國城市化進程與其他諸多客觀因素，導(dǎo)致房價和地價的虛高，因此造成現(xiàn)在拆遷補償標(biāo)準(zhǔn) 了諸多不能夠單單用貨幣補償或者產(chǎn)權(quán)置換解決的問題，所以就出現(xiàn)了貨幣補償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補償方式。

國家房屋拆遷現(xiàn)在拆遷補償標(biāo)準(zhǔn) 的補償標(biāo)準(zhǔn)現(xiàn)在拆遷補償標(biāo)準(zhǔn) ，具體如下現(xiàn)在拆遷補償標(biāo)準(zhǔn) ：

1、因征收房屋造成現(xiàn)在拆遷補償標(biāo)準(zhǔn) 的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵現(xiàn)在拆遷補償標(biāo)準(zhǔn) ；

2、被征收房屋價值的補償；

3、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

第二十二條　

因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費；選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉(zhuǎn)用房。

拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)通常包含以下幾個方面現(xiàn)在拆遷補償標(biāo)準(zhǔn) ：貨幣補償、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。貨幣補償通常作為主要方式。1、拆遷資產(chǎn)補償費現(xiàn)在拆遷補償標(biāo)準(zhǔn) ，一般包括房屋、建筑物補償費、設(shè)備補充重置成新價;2、停業(yè)停產(chǎn)損失補償;3、拆遷補償現(xiàn)在拆遷補償標(biāo)準(zhǔn) ，如設(shè)備搬遷安置補償、解聘員工現(xiàn)在拆遷補償標(biāo)準(zhǔn) 的安置補償和獎勵。根據(jù)土地的用途補償現(xiàn)在拆遷補償標(biāo)準(zhǔn) ，具體標(biāo)準(zhǔn)由省政府制定區(qū)片綜合價。

拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補償金。一般有現(xiàn)在拆遷補償標(biāo)準(zhǔn) ：

(1)房屋補償費(房屋重置費)現(xiàn)在拆遷補償標(biāo)準(zhǔn) ，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失現(xiàn)在拆遷補償標(biāo)準(zhǔn) ，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

(2)周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

(3)獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。

(一)房屋拆遷補償計算標(biāo)準(zhǔn)

(1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)

(2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格

(二)房屋拆遷安置費計算標(biāo)準(zhǔn)

(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費

注現(xiàn)在拆遷補償標(biāo)準(zhǔn) ：

1、如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補助費為0;

2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0;

3、被拆遷人獲得補償，表明該房屋由其自用。

(三)農(nóng)村房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

(1)被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。它的具體計算是(被拆拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價+價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積;

(2)被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點范圍內(nèi)申請宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補償，計算公式為(被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新十價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費用。