近來暴雨天氣在意光顧暴雨漏水租客損失 我們暴雨漏水租客損失 ，多地受到暴雨的影響，西安的暴雨天氣導(dǎo)致男子租住的房子屋頂漏水嚴重，屋內(nèi)造成的損害當然那時房主需要自己承擔。

一、房子的所有者

房主作為房子的所有者，當房子出現(xiàn)非人為的時候就應(yīng)該自己去承擔相應(yīng)的損失。既然這次是自然災(zāi)害導(dǎo)致耳損害，那么自己應(yīng)該自己去承擔，不應(yīng)該是租戶的責任，對方也不應(yīng)該對此買單。對方租自己的房子是希望能夠得到保障，而不是讓自己的人身安全或者財產(chǎn)受到威脅，這樣對于自己來所是不好的。

二、應(yīng)該對房子的安全負責

作為房主既然把房子租給其他人，就應(yīng)該對房屋的安全有保證，避免對方受到威脅。雖然這個暴雨天氣導(dǎo)致的問題，如果不是自己的房子房頂存在一定的問題，也不會發(fā)生這樣的現(xiàn)象。自己應(yīng)該在建房子的時候加強房頂?shù)男藜?，最好防護措施，這樣就不會導(dǎo)致這樣的后果。

三、不是租客導(dǎo)致的損失

關(guān)于這次損失不是租客的問題，畢竟不是租客的人為因素，而是自然災(zāi)害。在自然災(zāi)害面前，如果是遇到了問題就需要房主子承擔，而不是推卸責任。作為房子的所有人就應(yīng)該對房子產(chǎn)生的意外事件來負責，這樣才是對住戶的負責，才會讓更多的人相信自己。

今年的極端天氣太過于詭異，但是既然已經(jīng)發(fā)生我們應(yīng)該冷靜的接受，并且相處解決方法。很多時候我們在做人這方面應(yīng)該做一個有良心、有道德的人，不管什么時候都高度要求自己，而不是別人的利益受到威脅。作為房主就應(yīng)該對租戶負責，不能做一個甩手掌握，這樣只會受到大家的指責和辱罵。

首先應(yīng)分清誰的責任造成的漏水暴雨漏水租客損失 ，由責任人賠償因漏水造成的損失：

1、如果是房屋裝修的原因造成的漏水暴雨漏水租客損失 ，殃及樓下，造成的損失應(yīng)有房東負責。

2、由于水管老化、管件松動而漏水，房東沒有及時更換，并且房客剛搬來并不知情。由漏水致使樓下?lián)p失，這個是房東的責任，房客不承擔責任。

3、房客發(fā)現(xiàn)水管老化，房東沒有及時更換，造成的樓下?lián)p失，應(yīng)視由房東負主要責任，房客負次要責任。

4、如果是房客因忘記關(guān)水管，造成的樓下的漏水損失應(yīng)由房客承擔全部責任。

注意事項：

首先，必須仔細檢查屋頂上是否有縫隙，以及地面防水層是否被破壞。再次根據(jù)滲水駐留的平屋頂上的水印標記進行搜索，拆除地面防水層，查看水流向哪個方向，然后檢查周圍是否有管道，并檢查管道是否有裂縫等。

根據(jù)法律規(guī)定暴雨漏水租客損失 ，租客租房樓下漏水一般是出租人承擔責任暴雨漏水租客損失 ，但是如果是承租人使用不當造成的暴雨漏水租客損失 ，由承租人承擔責任。承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請求賠償損失。

【法律依據(jù)】

《民法典》第七百一十條

承租人按照約定的方法或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔賠償責任。

第七百一十一條

承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請求賠償損失。

第七百一十三條

承租人在租賃物需要維修時可以請求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。因維修租賃物影響承租人使用的，應(yīng)當相應(yīng)減少租金或者延長租期。

因承租人的過錯致使租賃物需要維修的，出租人不承擔前款規(guī)定的維修義務(wù)。

租的房子漏水暴雨漏水租客損失 了.給樓下住戶造成損失由誰負責。首先需要查明水管爆裂的原因，如果是設(shè)備老化，承租人是不用擔責任的。承租人未按照約定的方法致使租賃物受到損失，出租人可以解除合同并請求賠償損失。

法律分析

出租房屋漏水，一般情況下由房東負責。但由于合同上自來水滴漏由乙方負責，因為漏水給樓下造成損失的話，應(yīng)當由承租人負責。對于樓下業(yè)主來說，房主肯定是要承擔責任的，因為房屋所有權(quán)人應(yīng)對外承擔房屋造成暴雨漏水租客損失 他人損害的賠償責任，房主與租客之間合同約定的損害賠償責任不能拿出來對抗第三人。那么，至于房主賠償后，與承租人之間責任如何確定，則比較復(fù)雜。也就是對內(nèi)責任劃分，應(yīng)根據(jù)合同約定的維修責任、漏水的原因、過錯等多方面來判斷。如果漏水是房屋的設(shè)施設(shè)備老化而損壞，則承租人應(yīng)無責任暴雨漏水租客損失 ；如果是承租人使用不當造成樓下?lián)p失，比如承租人忘記關(guān)閉水龍頭，導(dǎo)致水漏到樓下，則應(yīng)賠償出租人該部分損失。房屋租賃糾紛如何處理1、出租人與承租人進行協(xié)商。用這個辦法時，雙方的態(tài)度可以溫和一點，平心靜氣地與對方交談，不可暴力解決。協(xié)商相較于其暴雨漏水租客損失 他方法，程序比較靈活，所用時間也比較短，而且還能充分體現(xiàn)雙方當事人的真實意愿。2、當雙方協(xié)商不成時，可以選擇調(diào)解的方式解決房屋租賃糾紛。用這個方法時要注意一點，就是雙方均要同意將糾紛提交一個有調(diào)解職能的組織進行調(diào)解。這個方式也比較便捷。3、當上述兩種方法均不能達到解決糾紛的目的時，不服的當事人可以向人民法院提起訴訟，訴訟雖然程序比較麻煩，歷時也比較長，但其具有強制執(zhí)行力。

法律依據(jù)

《中華人民共和國民法典》 第七百一十一條 承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請求賠償損失。

《中華人民共和國民法典》 第七百一十條 承租人按照約定的方法或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔賠償責任。