修路占用果園賠償標準
一、國家修路占地補償標準
1、征用農(nóng)村耕地、蔬菜地修路占用果園賠償標準 ,根據(jù)國家規(guī)定修路占用果園賠償標準 的價格政策,按照該土地征用前三年的平均年產(chǎn)值(下同)的六倍來計算;
2、征用農(nóng)村魚塘、藕塘、養(yǎng)殖場、果園、竹園、林地等土地,按照該土地年產(chǎn)值的五倍來計算;
3、征用農(nóng)村柴山、灘地、水塘、葦塘及其它有收益的非耕地,按照該土地年產(chǎn)值的三倍來計算;
4、征用農(nóng)村宅基地按照鄰近耕地的補償標準來計算;房屋由建設(shè)單位另外再行征地移遷重建的,原宅基地不再給予補償;
5、征用農(nóng)村無收益的非耕地,一般不予補償。
修路占地的一律視為土地征收,如果是政府組織進行的修路建設(shè),應(yīng)當由當?shù)氐恼蚩h級以上的人民政府進行申請,批復后,再進行征地登記和征地賠償。但是需要注意的是,如果是農(nóng)村私人修路占地的,那么應(yīng)當由征地方與被征地方進行私下協(xié)商。
二、農(nóng)村修路占地補償方式
1、按年補償。農(nóng)戶按年領(lǐng)取補貼款,每年每畝800元,一直補貼到二輪土地承包結(jié)束為止。
2、一次性補償。一次性補償以“誰的耕地被占、補償就給誰”的原則,一次全部發(fā)給農(nóng)戶。
3、享受紅利補償。補貼款將投入當?shù)芈糜伍_發(fā)、農(nóng)業(yè)生態(tài)項目等,村民以持股的方式入股享受分紅補貼。
三、農(nóng)村修路占地補償金額
農(nóng)村土地包括耕地、菜園、果園、宅基地等等,每一種的補償都是不一樣的,而且國家并沒有對此有統(tǒng)一的標準。有的地區(qū)的地價和經(jīng)濟發(fā)展水平不同,所獲得的賠償自然是不一樣的,從3-5萬元/畝不等,有的地區(qū)還會更高。
1、四川廣元市旺蒼縣修路占用果園賠償標準 :臨時用地補償標準為耕地為2240.00元/年,非耕地為1120.00元/年。
2、重慶巫溪縣:土地補償費不分地類,按照批準征收土地總面積計算,土地補償費標準為縣城城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)每畝14000.00元、城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)每畝13000.00元、規(guī)劃區(qū)外每畝12000.00元。
3、廣西河池市東蘭縣:水田、旱地、退耕地、園地、林地、農(nóng)村道路、溝渠等其它農(nóng)業(yè)用地40854元/畝/38893元/畝;集體建設(shè)用地16342元/畝/15557元/畝;未利用地8171元/畝7779元/畝。
4、湖南:依據(jù)現(xiàn)行湖南補償標準,除湘西保靖縣、古丈縣是39200元以外,其他的最少都在4萬元/畝以上。這其中僅包括土地補償費和安置補助費兩項之和,青苗補償另算。
如果對補償不滿意,千萬不要輕易簽字。拆遷時應(yīng)公布拆遷公告、拆遷安置補償方案,如果沒有按照合法程序進行,可以提起行政訴訟維護合法權(quán)益。
修路占用林地補償每畝多少錢按照以下修路占用果園賠償標準 的規(guī)定補償修路占用果園賠償標準 :
占用、征用林地的補償費標準為:
(一)郁閉成林林地修路占用果園賠償標準 ,按占用、征用時該林地上林木蓄積量價值的3至5倍計算;
(二)天然幼齡林地和灌木、薪炭林地修路占用果園賠償標準 ,視林木生長狀況,按郁閉成林林地的30%至60%計算;
(三)人工幼齡林地,按造林、撫育、管護成本費的4倍計算;
(四)經(jīng)濟林林地(包括果園、竹林),按盛產(chǎn)期年產(chǎn)量價值的6倍計算;
(五)特種用途林林地,按郁閉成林林地的4倍計算;
(六)防護林林地,按郁閉成林林地的3倍計算;
(七)苗圃地,按前3年平均年產(chǎn)值的6倍計算;
(八)宜林地、未成林林地,按郁閉成林林地的30%計算。
占用、征用省轄市或者州人民政府、地區(qū)行政公署所在地的市(縣)和開遠市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的林地,可以根據(jù)本地實際,適當提高補償費標準,但最高不得超過本條各項規(guī)定標準的1.5倍。
法律依據(jù):
《中華人民共和國土地管理法》
第一條 為了加強土地管理,維護土地的社會主義公有制,保護、開發(fā)土地資源,合理利用土地,切實保護耕地,促進社會經(jīng)濟的可持續(xù)發(fā)展,根據(jù)憲法,制定本法。第三十條 國家保護耕地,嚴格控制耕地轉(zhuǎn)為非耕地。
第四十七條 國家征收土地的,依照法定程序批準后,由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。
修路占用耕地怎么賠償標準《土地管理法修正案》對占地修路補償有明確規(guī)定修路占用果園賠償標準 ,征地補償款含土地補償費、安置補助費、宅基地及房屋補償、地上附著物和青苗補償修路占用果園賠償標準 ,以及被征地農(nóng)民的社會保障費用等。關(guān)于補償標準,國家給予原則性框架,由各省、自治區(qū)、直轄市參考當?shù)氐慕?jīng)濟水平制定具體的標準。
農(nóng)村修路占地補償費用
1、征用農(nóng)村耕地、蔬菜地,根據(jù)國家規(guī)定的價格政策,按照該土地征用前三年的平均年產(chǎn)值(下同)的 六倍來計算修路占用果園賠償標準 ;
2、征用農(nóng)村魚塘、藕塘、養(yǎng)殖場、果園、竹園、林地等土地,按照該土地年產(chǎn)值的五倍來計算修路占用果園賠償標準 ;
3、征用農(nóng)村柴山、灘地、水塘、葦塘及其它有收益的非耕地,按照該土地年產(chǎn)值的三倍來計算;
4、征用農(nóng)村宅基地按照鄰近耕地的補償標準來計算;房屋由建設(shè)單位另外再行征地移遷重建的,原宅基地不再給予補償;
5、征用農(nóng)村無收益的非耕地,一般不予補償。
修路占地的一律視為土地征收,如果是政府組織進行的修路建設(shè),應(yīng)當由當?shù)氐恼蚩h級以上的人民政府進行申請,批復后,再進行征地登記和征地賠償。但是需要注意的是,如果是農(nóng)村私人修路占地的,那么應(yīng)當由征地方與被征地方進行私下協(xié)商。