修高鐵占地一畝給多少錢
鐵路征地賠償標(biāo)準(zhǔn)具體如下修高鐵占地一畝給多少錢 :
(一)永久用地補(bǔ)償費(fèi)(含土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)):31000元/畝,其中土地補(bǔ)償費(fèi)12350元/畝,安置補(bǔ)助費(fèi)18650元/畝。城市及城市規(guī)劃控制區(qū)按同區(qū)域內(nèi)在建重點建設(shè)項目標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
(二)鐵路回收土地綜合補(bǔ)償:6000元/畝(含青苗補(bǔ)償費(fèi)、地面附著物補(bǔ)償費(fèi)),鐵路部門應(yīng)提供國有土地使用證或原始征地資料。
(三)青苗補(bǔ)償費(fèi):1100元/畝。
(四)砍移樹木補(bǔ)償費(fèi):1.砍移成片果樹補(bǔ)償費(fèi)為6000-18000元/畝。2.砍移園地、林地、苗圃之外修高鐵占地一畝給多少錢 的其修高鐵占地一畝給多少錢 他土地上修高鐵占地一畝給多少錢 的零星樹木,按2000元/畝綜合價補(bǔ)償。
(五)建構(gòu)筑物及其他附著拆遷補(bǔ)償費(fèi):1.房屋(含窯洞)拆遷按以下綜合價補(bǔ)償:磚混房450-600元/平方米,磚木房350-450元/平方米,土木房250-350元/平方米。另按每戶每月500元標(biāo)準(zhǔn)付6個月搬遷及過渡費(fèi),在規(guī)定期限內(nèi)拆遷完畢的按5000元/戶的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行獎勵。2.其他建、構(gòu)筑物及地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由省國土資源廳會同有關(guān)各方根據(jù)建、構(gòu)筑物結(jié)構(gòu)、質(zhì)量、年限等實際情況,參照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)協(xié)商確定。3.因鐵路建設(shè)需要遷改的電力、通信、廣播電視線路、管道、礦井、道路及水利設(shè)施,由產(chǎn)權(quán)單位拆除或遷移,建設(shè)單位按遷改工料費(fèi)予以補(bǔ)償。4.對違章建筑和到期的臨時建筑不予補(bǔ)償,無條件拆除。對鐵路放線埋樁后搶建的房屋、設(shè)施和搶栽樹木、搶種作物一律不予補(bǔ)償。
(六)鐵路施工臨時用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):1.取棄土、棄碴償還用地(該項目建設(shè)工期內(nèi))綜合單價為:13500元/畝(含土地補(bǔ)償費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)、地面附著物補(bǔ)償、土地復(fù)墾費(fèi)等)。2.鐵路施工臨時用地年補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):水澆地1500元/畝,旱地1200元/畝,涉及青苗、樹木及其他附著物補(bǔ)償?shù)模从谰糜玫赜嘘P(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
鐵路施工臨時用地期限原則上為兩年,臨時用地應(yīng)盡量利用荒地和劣地,不得占用基本農(nóng)田。臨時用地單位應(yīng)在當(dāng)?shù)貒临Y源部門辦理臨時用地手續(xù),簽訂臨時用地協(xié)議并按5000元/畝標(biāo)準(zhǔn)交納復(fù)墾保證金。臨時用地復(fù)墾由用地單位按土地復(fù)墾方案落實費(fèi)用并組織實施,經(jīng)驗收合格的退還復(fù)墾保證金;沒有條件復(fù)墾或復(fù)墾不符合要求的,根據(jù)土地破壞程度按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)交納土地復(fù)墾費(fèi),由當(dāng)?shù)乜h(市、區(qū))國土資源部門組織復(fù)墾。
(七)耕地開墾費(fèi):由省國土資源廳統(tǒng)一收取,統(tǒng)籌安排,落實耕地占補(bǔ)平衡。具體標(biāo)準(zhǔn)為:水澆地10元/平方米、旱地8元/平方米。占用基本農(nóng)田的,按10元/平方米標(biāo)準(zhǔn)收取。
(八)林地有關(guān)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):鐵路建設(shè)征收林地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為:5000元/畝(含林地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)和5%林地管理費(fèi))。征收退耕還林地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按永久征收耕地的90%補(bǔ)償(含林地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、林木補(bǔ)償費(fèi)和5%林地管理費(fèi))??骋屏值亓帜狙a(bǔ)償(含5%林木管理費(fèi))為:喬木林、苗木4000元/畝,疏林、灌木林2600元/畝,未成林1600元/畝。鐵路施工臨時占用林地(含退耕還林地)、草地年補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為400元/畝。(九)征地涉及被征地農(nóng)民社會保障問題的,按有關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。
(十)特殊路段用地及建構(gòu)筑物拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及其相關(guān)問題由省國土資源廳有關(guān)各方確定。
【法律依據(jù)】
《中華人民共和國土地管理法》第三十四條國家建設(shè)使用國有荒山、荒地以及其他單位使用的國有土地的,按照國家建設(shè)征用土地的程序和批準(zhǔn)權(quán)限經(jīng)批準(zhǔn)后劃撥。使用國有荒山、荒地的,無償劃撥。使用其他單位使用的國有土地,原使用單位受到損失的,建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償;原使用單位需要搬遷的,建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)搬遷。
高鐵占地補(bǔ)償具體金額(一)征收農(nóng)民集體所有土地
永久征地按照公布修高鐵占地一畝給多少錢 的區(qū)片價補(bǔ)償修高鐵占地一畝給多少錢 ,臨時占地協(xié)商執(zhí)行。青苗按照年產(chǎn)值1500——2500一畝補(bǔ)償。菜地按照5000——13000一畝。魚塘7000一畝。
(二)收回國有土地使用權(quán)
1.原以劃撥方式取得國有土地使用權(quán)的修高鐵占地一畝給多少錢 ,參照有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)評估的劃撥土地使用權(quán)權(quán)益價格給予土地使用權(quán)人補(bǔ)償。
2.原以出讓或作價入股方式取得國有土地使用權(quán)的,參照有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)按照剩余年限的土地使用權(quán)評估價格給予土地使用權(quán)人補(bǔ)償。
3.原以租賃方式取得國有土地使用權(quán)的,參照有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)評估按照剩余年限的土地使用權(quán)租賃價格給予土地使用權(quán)人補(bǔ)償。
(三)臨時占地(不包括取土用地)臨時占用其他農(nóng)用地、建設(shè)用地補(bǔ)償費(fèi)參照該土地所在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))耕地前三年平均年產(chǎn)值計算。臨時占地的青苗補(bǔ)償費(fèi)按當(dāng)季作物的產(chǎn)值計算(具體金額見附表1),自第二季起每年補(bǔ)2000元/畝。臨時占地依法經(jīng)地方自然資源和規(guī)劃部門批準(zhǔn)后,占用期限一般不超過兩年,如工程到期沒有結(jié)束,可依法申請續(xù)期一次。占地期滿,依據(jù)復(fù)墾方案由占用方負(fù)責(zé)復(fù)耕合格。
法律依據(jù):
《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。
征收城市郊區(qū)的菜地,用地單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。依照本條第二款的規(guī)定支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi),尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的,經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn),可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但是,土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。國務(wù)院根據(jù)社會、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平,在特殊情況下,可以提高征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。
高鐵征地補(bǔ)償一畝地多少錢視具體情況而定。高鐵征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):征收土地修高鐵占地一畝給多少錢 的修高鐵占地一畝給多少錢 ,按照被征收土地修高鐵占地一畝給多少錢 的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地修高鐵占地一畝給多少錢 的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。
高鐵征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2020高鐵占地具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)需要按照被征用土地的原用途給予補(bǔ)償,包括修高鐵占地一畝給多少錢 了:1、土地補(bǔ)償費(fèi),征用耕地的土地補(bǔ)償費(fèi),為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。2、安置補(bǔ)助費(fèi),征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),則按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算修高鐵占地一畝給多少錢 ;3、地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)?!锻恋毓芾矸ā返谒氖邨l規(guī)定:征用土地的,按照被征用土地的原用途給予補(bǔ)償。征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征用耕地的土地補(bǔ)償費(fèi),為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征用的耕地數(shù)量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是,每公頃被征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),最高不得超過被征用前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。
高鐵占地國家每畝給補(bǔ)償多少錢具體規(guī)定如下:
根據(jù)《土地管理法》
第四十七條 征收土地的修高鐵占地一畝給多少錢 ,按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。
征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)修高鐵占地一畝給多少錢 ,為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。
需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。
征收其修高鐵占地一畝給多少錢 他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。
被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。
征收城市郊區(qū)的菜地,用地單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。
依照本條第二款的規(guī)定支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi),尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的,經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn),可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但是,土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。
國務(wù)院根據(jù)社會、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平,在特殊情況下,可以提高征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。
擴(kuò)展資料
有的地方政府也有相關(guān)賠償標(biāo)準(zhǔn),例如磐安縣:
根據(jù)《杭溫高鐵(磐安段)征地補(bǔ)償和房屋拆遷安置實施辦法》
三、征地補(bǔ)償辦法
(一)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
征收耕地類(包括水田、旱地、園地、建設(shè)用地、養(yǎng)殖水面、農(nóng)田水利設(shè)施、田埂)的片區(qū)綜合價:一級片區(qū)為4.4萬元/畝(其中水田、養(yǎng)殖水面、建設(shè)用地為5.0萬元/畝),二級片區(qū)為4.2萬元/畝,三級片區(qū)為4.0萬元/畝。
征收非耕地類(包括林地、未利用地)的片區(qū)綜合價:一級片區(qū)為2.2萬元/畝,二級片區(qū)為2.1萬元/畝,三級片區(qū)為2.0萬元/畝。
(二)青苗補(bǔ)償費(fèi)及地面附著物補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
1.青苗費(fèi)補(bǔ)償費(fèi):耕地類3000元/畝,非耕地類不進(jìn)行補(bǔ)償。
2.經(jīng)濟(jì)林、藥用林的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)見附件。成片花卉、景觀樹木等,經(jīng)具有相關(guān)資質(zhì)的價格認(rèn)定機(jī)構(gòu)評估后,酌情補(bǔ)償搬遷費(fèi)用,搶種的不予補(bǔ)償。
3.墳?zāi)拱徇w補(bǔ)償費(fèi): 3000元/穴(含遷入公墓費(fèi)用等)修高鐵占地一畝給多少錢 ;多穴合葬的墳?zāi)?,每小穴增加不超過300元,整體最高不超過1000元。
4.其他地面附著物、構(gòu)筑物,按照評估機(jī)構(gòu)的評估價進(jìn)行補(bǔ)償。
(三)因工程建設(shè)需遷移的桿線及地下管道等設(shè)施按設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)評估審價后給予適當(dāng)補(bǔ)償。遷移工作由主管部門負(fù)責(zé),沿線鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道)人民政府(辦事處)配合。
參考資料:磐安縣人民政府-杭溫高鐵(磐安段)征地補(bǔ)償和房屋 拆遷安置
參考資料:百度百科-土地管理法
修建高鐵會占農(nóng)耕地,怎么賠賞呢?一畝地多少錢?我國城市修高鐵占地一畝給多少錢 的建設(shè)一刻也沒有停止過,最明顯的地方就是建樓,修路,修高鐵。而為修高鐵占地一畝給多少錢 了迎合經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,建造這些東西都是要付出代價的。尤其是近幾年,國道,高鐵的修建很多都經(jīng)過農(nóng)村,這就免不了要占農(nóng)民的耕地,很多原本種植糧食的土地就變成了一個個的水泥墩子。而一個沒有了土地的農(nóng)民就不能叫農(nóng)民了,只能放棄土地出去打工。
我家就是農(nóng)村的,由于離城市比較遠(yuǎn),村子比較窮,這么多年了也沒有發(fā)生什么大事兒,很多國家的工程建設(shè)基本跟我們沒啥關(guān)系。但最近鬧得沸沸揚(yáng)揚(yáng)的要修鄭州至濟(jì)南的高鐵,也是讓鎮(zhèn)上和村子里熱鬧了一番,由于還沒有確定高鐵站建在哪,所以很多村民都在討論高鐵站最可能建在哪?為啥對這個很感興趣呢?因為一旦村里修高鐵站了,就避免不了要占耕地的,占了耕地就得有賠償,那到底賠償多少合適呢?
其實村子里的耕地賠償跟城市里拆遷道理是一樣的,國家應(yīng)該都有一定的標(biāo)準(zhǔn),像城市里拆一座房子差不多會賠修高鐵占地一畝給多少錢 你2-3套房,再賠你點錢。聽村里的書記說,如果高鐵占修到咱們村的話,國家的賠償標(biāo)準(zhǔn)是一畝地賠6萬塊錢,也許還得看你的土地的質(zhì)量的好壞,好地賠得多,賴地賠的相應(yīng)的少一些。村民是沒辦法左右賠償價格的,但大家還是都希望能多賠一些。
有農(nóng)民算了一筆賬,假如一畝地是用來種小麥玉米的,一年下來差不多凈賺1000塊錢到1800塊錢不等,取個整數(shù),按1500塊錢算,如果一畝地賠償6萬的話,等于一個農(nóng)民40年的收入,其實算一下利益還是挺可觀的。對于這個賠償數(shù)目,大多數(shù)的農(nóng)民是可以接受的,畢竟現(xiàn)在種地是越來越不掙錢了,而且農(nóng)民的子孫后代種地的也越來越少了。
但還是有一部分農(nóng)民是不愿意讓出自己的土地的,說土地是自己的根,不管花多少錢都不愿意賣,農(nóng)民的土地情懷是可以理解的,畢竟種了這么多年的地,有感情了。希望到時候真的自己的地被占了,國家能多賠點,給農(nóng)民一些心理安慰!