承包的農(nóng)田被征收了錢給誰
【法律分析】:承包土地被征收承包的農(nóng)田被征收了錢給誰 的補償款歸土地承包經(jīng)營權(quán)人。法律規(guī)定,為承包的農(nóng)田被征收了錢給誰 了公共利益的需要,依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其承包的農(nóng)田被征收了錢給誰 他不動產(chǎn)。征收集體所有的土地,應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用,保障被征地農(nóng)民的生活,維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。征收組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn),應(yīng)當(dāng)依法給予征收補償,維護(hù)被征收人的合法權(quán)益;征收個人住宅的,還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。任何組織或者個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費等費用。
【法律依據(jù)】:《中華人民共和國民法典》 第三百三十八條 承包地被征收的,土地承包經(jīng)營權(quán)人有權(quán)依據(jù)本法第二百四十三條的規(guī)定獲得相應(yīng)補償。
承包地被征收土地補償款歸誰承包地被征收土地補償款歸土地所有人所有。土地管理法規(guī)定承包的農(nóng)田被征收了錢給誰 ,征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費,為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。
書寫承包地合同,需包括如下內(nèi)容承包的農(nóng)田被征收了錢給誰 :
1、當(dāng)事人的基本信息,以及簽訂合同的意思表示。如姓名電話身份證號以及住址,還有是自愿達(dá)成協(xié)議。
2、承包土地的面積有多少、所在位置等。
3、土地用途是用于種植還是建筑及承包形式、承包經(jīng)營期限比如從哪年起,到哪年結(jié)束。
4、承包土地上的物品如何處置的約定,比如毀壞后的賠償金額或者買斷的金額。
5、承包金的數(shù)額以及交付方式是現(xiàn)金還是刷卡、支付期限也就是說哪天交錢。
6、雙方當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)。
7、合同的變更和解除所要具備條件。
8、違約責(zé)任以及合同糾紛的解決辦法。
9、本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效,并且表明合同一式幾份分別在那些單位或者個人手上。
10、雙方當(dāng)事人簽名、蓋章,并注明合同簽訂的日期。
土地承包期間被征用土地賠償歸誰?對于國家依法征用農(nóng)村集體土地的承包的農(nóng)田被征收了錢給誰 ,給權(quán)利人帶來損失的承包的農(nóng)田被征收了錢給誰 ,可以進(jìn)行補償。那么承包的農(nóng)田被征收了錢給誰 ,在拿到征用土地補償費后,是怎么進(jìn)行分配的呢?農(nóng)村集體土地被征用土地補償費應(yīng)支付給誰?
按照國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,國家在征用農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的土地時,土地補償費應(yīng)由征地單位直接支付給被征地方,即農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織,由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有,而不能直接支付給村民個人。
通常情況下,土地補償費會由代表農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的村委會或者村經(jīng)濟(jì)合作社管理,如何支配由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織依照法定程序決定。因此,被征地的村民個人無權(quán)直接向征地單位要求支付或者分配土地補償費。
《土地管理法》第四十七條第二款規(guī)定:征用耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。
《土地管理法實施條例》第二十六條明確規(guī)定了:“土地補償費歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有;地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。
征收土地的安置補助費必須??顚S茫坏门沧鞒邪霓r(nóng)田被征收了錢給誰 他用。需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織安置的,安置補助費支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織,由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織管理和使用;由其他單位安置的,安置補助費支付給安置單位;不需要統(tǒng)一安置的,安置補助費發(fā)放給被安置人員個人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。
經(jīng)常有老百姓認(rèn)為,自己承包的土地,其土地補償款和地上附著物、青苗補償費等費用應(yīng)歸其所有,造成村民們對補償政策的不理解,歸根到底是征地政策宣傳不到位,百姓未能真正明白土地補償款的分配問題。
《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第十七條規(guī)定,承包方享有下列權(quán)利(四)“承包地被依法征收、征用、占用的,有權(quán)依法獲得相應(yīng)的補償”。
土地補償費歸村集體,一般來說,村集體提留土地補償費的20%-30%,其余分配到農(nóng)民個人手上,常見的分配方式有兩種,一種是誰家的地被征收,土地補償費歸誰。另外一種是在全體村民中平均分配,但不管采取哪種分配方式,都應(yīng)當(dāng)由村民會議討論決定。
安置補助費按照誰安置支付給誰的原則,如果被征地農(nóng)民自愿放棄安置,則將安置補助費支付給被征地農(nóng)民,這里需要注意的是,已經(jīng)達(dá)到退休年齡的農(nóng)民可以直接領(lǐng)取失地保險費,未滿17周歲的青少年因不需要購買社保,所以,補償費直接發(fā)放到人。
地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者。
如果在流轉(zhuǎn)期間被征收,則地上附著物及青苗補償費歸承租人。
農(nóng)村口糧田被征用補償款歸集體還是個人?這個問題各地各隊不盡相同。以前,就算田地到戸,生產(chǎn)隊集體意識交濃,只要生產(chǎn)隊任何一農(nóng)戶承包田被征用的款項,都將納入生產(chǎn)隊按人平分,土地調(diào)平。而今,有的還是原模式,大家平分,土地平調(diào)。有的,誰的山征用承包的農(nóng)田被征收了錢給誰 了,錢歸誰。誰的田征用了,錢歸誰。甚至有的地方的林農(nóng)還可以買賣林地地基,供人建房。因為建房戶有合法手續(xù)。農(nóng)村口糧田被征用的補償款,歸生產(chǎn)隊集體分配的,大多在余糧區(qū)域的生產(chǎn)隊,對于山區(qū)或半山區(qū)的生產(chǎn)隊,如農(nóng)戶林地或田地被征用,大都?xì)w農(nóng)戶所有,不歸集體。當(dāng)然,這一做法,也是經(jīng)生產(chǎn)隊農(nóng)戶同意才這樣做的。
當(dāng)然補償款歸個人了,田,是農(nóng)民的基礎(chǔ),也是農(nóng)民的飯碗。因建設(shè)需要沖地要按國家規(guī)定給予最高補償,房地產(chǎn)開發(fā)或建工廠不僅要有高額的補償還可要求在此上班或門面房等等。補償款歸公了,農(nóng)民沒地,誰養(yǎng)活它們。
我們村,有的農(nóng)戶的田被上面征用修高架,可能是省道,仙(仙桃)咸(咸寧)高速,需占用農(nóng)田修一條高速路。
修路占用誰家的田,上面補的錢就歸誰家。一畝六百六十六平方米,按兩萬元補償?shù)綉簟?/p>
當(dāng)時有的農(nóng)戶反對,要平分,說這樣的好事,不能便宜部分人??墒且椒盅a償款,那么全村的田又要平均分配,里面的矛盾重重,人口難定。
有婚喪嫁娶,新生兒,有戶口有屋沒田,有戶口無房無田,這些人怎么重新分,一碗水難端平,最后只能誰受損誰受益。
分田到戶的,如被征用,補償款只能歸個人。
自從搞單干到如今,我們村按國家政策,只分過幾次田,沒有多大變動,村集體也沒留多余田地。
每逢修路,上面征用誰家的田,補償款就歸誰家,歷來是這樣的。
近幾年,有幾個村集體性田地被征用了,其中有一點,村集體首先把農(nóng)戶的失地保險按每人幾萬元留起來交保險,以保障到退休年齡,不能勞動了,有退休費可拿,生活有一點指望。
剩余錢按人頭平均分配,因為有的農(nóng)戶種的田多,有的農(nóng)戶種的田少,不能按田畝的多少來補償。只能按人頭來分。具體分法再由村民協(xié)商合理分配。
這是前五年的補償標(biāo)準(zhǔn),六百六十六平方每畝按兩萬元補償,聽說現(xiàn)在可能漲到每畝按三萬元補償。
希望能被借鑒,幫到你的忙。
農(nóng)村口糧田被征用,補償款肯定歸集體。但是,地面附著物補償歸個人。
根據(jù)咱們國家相關(guān)政策,土地所有權(quán)分兩種,一是集體所有。比如農(nóng)村耕地承包的農(nóng)田被征收了錢給誰 ;二是國家所有。譬如國有農(nóng)場等。按照這一政策,你的口糧田是屬于你耕種使用,但所有權(quán)歸村集體,屬于全體村民所有東西。為此,征用補償應(yīng)該歸村上,歸全體村民所有。關(guān)于你個人口糧田問題,由村上重新調(diào)整。至于農(nóng)村耕地確權(quán),只是明確了你耕種的畝數(shù)和地塊方位,不是確定歸你所有。
當(dāng)然了地面附著物的賠嘗是歸你所有,任何人或集體是不能占有,因為那是你辛勤勞動的結(jié)果,是你私有財產(chǎn)。
現(xiàn)在農(nóng)村出現(xiàn)一種奇怪的現(xiàn)象,好像自已種的田就是自已的,有些人就私自蓋房,改變土地用途,這都是不對的。在一些偏遠(yuǎn)山區(qū)人員稀少,村委會政策宣傳不到位,造成人們意識模糊、認(rèn)識偏差,出現(xiàn)這樣那樣的問題,這都需要認(rèn)真加以解決。
土地已確權(quán),征地款當(dāng)然歸個人。
口糧田被征用補償款歸個人
一、農(nóng)村所有的土地歸集體所有,農(nóng)戶只有管理權(quán)和使用權(quán)。
二、一旦農(nóng)民的口糧田被政府征收,那么補償款應(yīng)歸集體所有,農(nóng)戶所種植的青苗補償款歸農(nóng)戶所有
三、農(nóng)戶的口糧田被征收,農(nóng)戶是靠種田而生存的,征收后①政府部門未征收前對被征收田地的農(nóng)戶有一定的安置措施,在后期生活上都會作相應(yīng)的安排,由耕種農(nóng)戶轉(zhuǎn)為失地農(nóng)民,政府對失地農(nóng)民的衣食住行都作了詳細(xì)的規(guī)劃,使被征收田地的農(nóng)戶,無后顧之憂!
四、特殊情況政府部門將該村個別農(nóng)戶的田地被征收,那么該農(nóng)戶由村集體在田地承包上作相應(yīng)的調(diào)整,我們村因高速公路途經(jīng)我村一角落,征收了兩戶的田地約3畝,經(jīng)過協(xié)調(diào),征收款歸集體,村委將已過世的五保人員田地調(diào)劑給被征的農(nóng)戶
這樣既保證被征收田地農(nóng)戶有田種又穩(wěn)定了政府工程順利開工,一舉兩得。
對農(nóng)村口糧田被征用補償款歸集體與個人的問題承包的農(nóng)田被征收了錢給誰 :依據(jù)土地屬國家,即全民所有的原則:其土地征用款歸集體所有;可將土地上附作物補償款歸個人所有的辦理。
如果涉及到農(nóng)民靠土地生活的實際問題,可由該集體重新分配土地;確實沒有土地予以分配的失地農(nóng)民,也可申請失地農(nóng)民的手續(xù)辦法辦理當(dāng)否,請有關(guān)人士賜教?。?!
應(yīng)該是個人,因為土地確權(quán)三十年不變。
國家對農(nóng)村口糧田地的征用已是形成長時期性了,口糧田是暫有期限的分放到戶給農(nóng)民作為生活穩(wěn)定可靠依賴基礎(chǔ)和資源,農(nóng)民如果沒有土地將是沒有生活的來源,也就無予生存。
所謂土地也就是“口糧田”,土地一旦被征用,農(nóng)民就失去了依賴生存的資源,為了不影響農(nóng)民的主要生活問題,國家將該按各域地價給口糧田(主)進(jìn)行補償。
現(xiàn)在基本上都是分到戶了,沒分的是很極少的個別村(如大寨村),被征用的土地區(qū)是在那個片面,如果是在還未分到戶的片區(qū),地塊沒有明確給某一個人,那這筆補償款應(yīng)是屬於集體所有。
如果是在已分到戶的區(qū)域,并且把地塊在分時義明確過給該組某一社員或戶,那這個補償款就應(yīng)該給明確給過的戶或個人,這是雷打不動的原則事情。
承包地被征收怎么給予補償承包地被征收應(yīng)當(dāng)按照土地原用途及時足額給予補償承包的農(nóng)田被征收了錢給誰 ,補償包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗承包的農(nóng)田被征收了錢給誰 的補償費承包的農(nóng)田被征收了錢給誰 ,如征收的土地是耕地則補償費應(yīng)當(dāng)為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。
【法律依據(jù)】
《土地管理法》第四十八條征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補償,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計有保障。征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平等因素,并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其承包的農(nóng)田被征收了錢給誰 他土地、地上附著物和青苗等的補償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅,應(yīng)當(dāng)按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農(nóng)村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償,并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償,保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。
土地流轉(zhuǎn)后被征收后土地補償給誰農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)依法轉(zhuǎn)讓后承包的農(nóng)田被征收了錢給誰 ,原承包人即退出承包關(guān)系,受讓方與發(fā)包方形成新承包的農(nóng)田被征收了錢給誰 的承包關(guān)系,土地承包經(jīng)營權(quán)承包的農(nóng)田被征收了錢給誰 的權(quán)利主體發(fā)生變更,受讓方成為新承包的農(nóng)田被征收了錢給誰 的土地承包經(jīng)營權(quán)人。土地被征收后,受讓方有權(quán)享有相應(yīng)的土地補償費。土地補償費是指因國家征收農(nóng)民集體所有的土地對土地所有者和土地使用者的補償。土地被征收后,不僅需要對土地所有權(quán)人進(jìn)行補償,還需要對用益物權(quán)人即土地承包經(jīng)營權(quán)人進(jìn)行補償。因此,土地承包經(jīng)營權(quán)人有權(quán)享有相應(yīng)的土地補償費。土地承包經(jīng)營權(quán)依法轉(zhuǎn)讓后,原承包人即退出承包關(guān)系,受讓方與發(fā)包方形成新的承包關(guān)系,土地承包經(jīng)營權(quán)的權(quán)利主體發(fā)生變更,受讓方成為新的土地承包經(jīng)營權(quán)人,有權(quán)享有該部分土地補償費。
《中華人民共和國民法典》第三百三十八條承包地被征收的,土地承包經(jīng)營權(quán)人有權(quán)依照本法第二百四十三條第二款的規(guī)定獲得相應(yīng)補償。