水果地征收補償標準
【法律分析】:1、從土地征收情況分析:果園屬于耕地的一種水果地征收補償標準 ,因此依照一般土地征收補償?shù)臉藴?,但同時由于土地來源不同,果園征地補償?shù)臉藴蕰兴鶇^(qū)別,具體分析如下:
(1)家庭承包地種植果園:遇到征收時,可以得到的相應土地補償費和安置補助費,具體的標準由被征收土地所在地的省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規(guī)定。
(2)其水果地征收補償標準 他方式的承包地種植果園:遇到征收時,根據(jù)公平原則,可以得到的補償是提高土地生產(chǎn)力的相應補償。
例如當事人將承包的荒山加以改良用于種植果園的,在征收時應該將荒山和果園之間土地補償費和安置補助費之間的差異給于果園權(quán)利人。
2、從果樹層面分析:
(1)果樹依據(jù)其生長期一般可分為培養(yǎng)期、初果期、盛果期和衰老期四個時期,在不同的生長期不同的果樹有不同的補償標準。以2016年蘋果的補償標準為例,在培育期(1-5年)水果地征收補償標準 ;
平均每株補償150-220元水果地征收補償標準 ;在初果期(6-8年),平均每株補償300-450元;在盛果期(9-25年),平均每株補償600-1800元;在衰果期(26年以上),平均每株補償900元。
一季果實的補償,按照市場正常交易價格乘以產(chǎn)量計算。果樹本身的補償參照正常交易的價格,即正常情況下同樣大小的果樹在市場上的價格乘以株數(shù)計算。
(2)針對預期收益的補償問題,按照公平原則,應當給予適當?shù)难a償,可以參照停產(chǎn)停業(yè)損失補償來計算。
【法律依據(jù)】:《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補償。
征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。被征收土地上的附著物和青苗的補償標準,由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。
征收土地果樹補償標準是多少錢一、征收土地果樹補償標準是多少錢 果樹的補償標準根據(jù)果樹類別、樹齡等逐年遞增.如:櫻桃樹樹齡8-20年,每株補償1500-2000元。各個地方的標準不一樣的水果地征收補償標準 ,建議最好還是咨詢當?shù)氐膰辆帧?1、農(nóng)村白沙樹水果地征收補償標準 ,槐樹,柳樹等樹木為1-4年的為每一畝5000元,5—12年的每一畝18000元。13-20年的為30000元一畝。 2、農(nóng)村房屋前后成熟樹林木為150元一棵。 注水果地征收補償標準 :具體補償標準以在當?shù)刈匀毁Y源主管部門查詢?yōu)闇省?二、 征地補償費 計算方法 國家建設依法征用 集體土地 時付給被 征地 者補償所喪失的土地權(quán)利的費用。其計算方法是水果地征收補償標準 : ①征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素,并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。 ②征用人工魚塘、養(yǎng)殖場、 宅基地 、果園及其它多年生經(jīng)濟作物的土地,按鄰近耕地補償標準計算。 ③被征用土地的青苗補償費標準,由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。 ④被征用土地上的附著物,由省、自治區(qū)、直轄市自行制定。參照建筑造價折多少,補償多少。 綜合上面所說的,補償標準是要看各個城市的政策來進行計算的,地理位置越好的城市,那么補償?shù)臉藴示蜁礁?,因此,我們在補償之前是可以到當?shù)氐南嚓P部門去問一下政策是怎么樣的,也可以避免之后補償?shù)臅r候引起各種的糾紛,這也可以為了保障自己的利益。
最新版果園征地補償標準第一點水果地征收補償標準 我們可以從果園征收的情況來分析。我們所謂的果園是屬于耕地的一種類型水果地征收補償標準 ,因此對于果樹的補償也應當按照我國法律規(guī)定的一般土地征收補償?shù)臉藴蕘磉M行,但是,果園也不同于一般土地,所以又有其也輸?shù)醚a償標準,根據(jù)果園類型的不同,果園征地補償?shù)臉藴室灿幸恍┎煌热缯f對于家庭承包地種植果園而言,在這種類型的果園要被征收時,承包果園的果農(nóng)是可以得到的國家規(guī)定的一定的土地補償費和安置補助費,但是這個具體的補償標準是根據(jù)被征收果園所在地的省或自治區(qū)所制定的征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準來進行補償?shù)?,不同地區(qū)的補償標準也是不一樣的。而對于其他方式的承包地種植果園這種類型而言,在果園要被人征收時,我們就應該根據(jù)公平原則,對果園的果農(nóng)進行相應的經(jīng)濟補償。第二點我們可以從果樹層面來對補償標準進行分析。這種角度的補償標準是依據(jù)果樹生長期的不同而進行不同標準的補償?shù)模鶕?jù)我國土地法的相關規(guī)定,可以把果樹分為培養(yǎng)期、初果期、盛果期和衰老期這四個時期,并且根據(jù)規(guī)定,在不同時期給果農(nóng)不同的補償。 《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費,為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費,按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準,為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補助費,最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準,由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規(guī)定。被征收土地上的附著物和青苗的補償標準,由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。征收城市郊區(qū)的菜地,用地單位應當按照國家有關規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設基金。依照本條第二款的規(guī)定支付土地補償費和安置補助費,尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的,經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準,可以增加安置補助費。但是,土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。國務院根據(jù)社會、經(jīng)濟發(fā)展水平,在特殊情況下,可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。
國家征收土地補償水果地青苗怎么補法《中華人民共和國土地管理法 》
第四十七條 征收土地水果地征收補償標準 的水果地征收補償標準 ,按照被征收土地的原用途給予補償。
征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費,為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費,按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準,為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補助費,最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。
征收其水果地征收補償標準 他土地的土地補償費和安置補助費標準,由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規(guī)定。
被征收土地上的附著物和青苗的補償標準,由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。
征收城市郊區(qū)的菜地,用地單位應當按照國家有關規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設基金。
政府征收果園補償標準?果園征收補償主要包括兩個方面水果地征收補償標準 :
一是果園占用農(nóng)用地水果地征收補償標準 的征地補償水果地征收補償標準 ,可直接按區(qū)片綜合地價標準乘以畝數(shù)計算。區(qū)片綜合地價標準在省自然資源部門水果地征收補償標準 的官網(wǎng)上是可以公開查詢水果地征收補償標準 的。
二是果園地上的附著物和青苗、果樹的補償,地方有規(guī)定的按規(guī)定計算,一般在區(qū)分不同果樹品種樹干直徑、樹冠覆蓋率、種植年限等情況的基礎上,按每畝或者每株計算補償。