平方拆遷和樓房拆遷補償款是有區(qū)別的拆遷樓房和平房價格差多錢 ，首先樓房拆遷按照平數(shù)100%后者120%補償拆遷樓房和平房價格差多錢 ，有無裝修補償根據(jù)你當?shù)氐膶嶋H情況拆遷樓房和平房價格差多錢 ，另一個是給幾個月的租房款，而平房征收明細要多。

宅基地所有權(quán)歸集體拆遷樓房和平房價格差多錢 ，而房屋產(chǎn)權(quán)屬于農(nóng)民拆遷樓房和平房價格差多錢 ，農(nóng)民可以根據(jù)自身實際情況選擇賠償方式拆遷樓房和平房價格差多錢 ，可選擇“貨幣補償”或“置換補償”，各個地區(qū)賠償標準主要以樓房和平房、土房草房、磚瓦房三個方面決定。

1、樓房和平房

樓房和平房因為建造成本比較高，因此在賠償方面要高一些，一般為3000/平米左右。如果是雙層別墅，最大賠償金可達3300/平米。

2、土房、草房

土房、草房建造成本相對比較低，一般為1900/平米左右。

3、磚瓦房

磚瓦房每平米大概2800左右。

注拆遷樓房和平房價格差多錢 ：由于各地區(qū)經(jīng)濟條件、農(nóng)業(yè)政策有所不同，因此賠償金有所不同，此數(shù)據(jù)僅供參考，具體可前往當?shù)卣私庋a償標準。

四、如何拿到補償款呢?

1、以貨幣安置形式領(lǐng)取賠償拆遷樓房和平房價格差多錢 的

在簽完貨幣安置協(xié)議后，在房屋動遷前發(fā)放補償款。

2、以房屋置換(賠償安置房)形式領(lǐng)取賠償?shù)?/p>

在簽完房屋安置協(xié)議后，房屋動遷以前會一次性補償1-2年的過渡費用，如果1-2年到期后安置房仍未交付的，會按協(xié)議再次補償過渡費用。

3、拿到補償款前，需要準備的證件

準備好相應的證件，如戶口本、宅基地審批證件、房產(chǎn)證，有這三個證件就可以領(lǐng)取相應的補償金了，具體的可前往市、縣和鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府咨詢了解。

五、兩種可獲得賠償款的房屋類型

1、祖上流傳的老房子

農(nóng)村宅基地一戶一宅，但因為上世紀50、60年代的，宅基地沒有相關(guān)的政策規(guī)定，如果是繼承祖上老房子，在面臨拆遷時，可以拿到全額補償款。

2、符合建房規(guī)定的房屋

農(nóng)村房屋想要拿到全款補償款，那么其房屋一定得要是符合建房規(guī)定的。如果您的房屋是在第二輪土地承包責任制實施前的房屋，因為當時的宅基地政策沒有現(xiàn)在這么規(guī)范，因此那個時期的房屋，只要符合當時建房要求的，在面臨拆遷的時候，在一定程度上是可以拿到全款補償金的。

農(nóng)村房子拆遷 補償計算方法是什么拆遷樓房和平房價格差多錢 ？

一、農(nóng)村房屋拆遷補償標準如下拆遷樓房和平房價格差多錢 ：

1、草房每平方米補償1900元

2、磚瓦房每平方米補償2400元

3、搗制或預制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補償2800元

4、樓房(二層以上)每平方米補償3300元

5、地上(下)附著物使用等價補償標準

6、異地安置補助費(包括宅地、配套設施、租房費等)每戶2萬元

二、農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷怎么補償?

1、農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷是分開補償

“分開補償”，是指土地補償和地上附著物補償?shù)姆蛛x。農(nóng)村宅基地產(chǎn)權(quán)歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。

2、補償標準

現(xiàn)行的土地管理法第四十七條規(guī)定：

征用土地的，按照被征用土地的原用途給予補償

征用耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費

征用耕地的土地補償費，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍

征用耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算

需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)=被征用的耕地數(shù)量÷征地前被征用單位平均每人占有耕地的數(shù)量

3、房屋拆遷補償計算公式

房屋拆遷補償=宅基地區(qū)位補償價乘宅基地面積 被拆遷房屋重置成新價

宅基地區(qū)位補償價參照當?shù)仄胀ㄗ≌笇r，由區(qū)縣人民政府參照一定時間、一定區(qū)域內(nèi)普通商品房住宅均價、城市規(guī)劃等綜合確定。

拆遷中認定的宅基地面積應經(jīng)合法批準、切不超控制標準。房屋重置成新均價是指一定時間、一定區(qū)域內(nèi)的被拆遷宅基地房屋重置成新平均價。具體標準由區(qū)縣政府按照前述區(qū)域內(nèi)農(nóng)村房屋建設情況在400--700元/平方米幅度內(nèi)確定。戶均安置面積，按照100-150平方米控制，具體標準由區(qū)縣政府根據(jù)當?shù)剞r(nóng)村經(jīng)濟水平、農(nóng)民居住情況確定。

國有土地上房屋征收與補償條例對拆遷樓房和平房價格差多錢 我國國有土地上的房屋拆遷補償做拆遷樓房和平房價格差多錢 了較為完整的規(guī)定，但是鑒于不同區(qū)域土地補償政策也不相同，具體的情況還要以政府最新出臺的政策為主