被征收人可以選擇實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換東臺市拆遷補償標(biāo)準(zhǔn) ，也可以選擇實行貨幣補償。 1、選擇貨幣補償東臺市拆遷補償標(biāo)準(zhǔn) 的，除按評估補償外，再給予征收合法建筑面積200元m2東臺市拆遷補償標(biāo)準(zhǔn) 的獎勵，在簽訂征收 補償安置協(xié)議 后一次性支付補償款，不再另行安置。 2、選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，征收合法建筑面積內(nèi)實行“征一購一”。征收人就近代建房屋，供被征收人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換。原則上，選購安置房時，安置房面積不得超過征收合法建筑面積20m2。安置房為高層住宅樓，戶型依據(jù)規(guī)劃要求和設(shè)計方案并結(jié)合實際情況確定。征收人與被征收人依照規(guī)定，計算 被征收房屋 價值和安置房價值，結(jié)算產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價。被征收房屋合法建筑面積大于安置房面積的部分按貨幣補償方式結(jié)算。安置房在同等征收合法建筑面積內(nèi)按基準(zhǔn)價4400元m2 ;如因套型所限，超合法建筑面積5m2(含5m2)以內(nèi)的，超過部分按基準(zhǔn)價結(jié)算;超5-10m2(含10m2)的，超過部分基準(zhǔn)價提高100元m2;超10m2以上的，參照征收時點同類區(qū)域經(jīng)市發(fā)改委核準(zhǔn)的市場價5600元m2 結(jié)算。樓層層差系數(shù)統(tǒng)一為：高層一層～～五層為基準(zhǔn)價，五層以上每高一層遞增15元m 2，頂層價格按減三層價格結(jié)算。其它用房價格：小高層、高層安置房躍層價格為安置基準(zhǔn)價的50%。安置房的自行車庫統(tǒng)一為每平方米650元。安置區(qū)內(nèi)的汽車車位一律實行市場化銷售，優(yōu)先銷售給本安置區(qū)回遷戶。躍層及自行車庫一律不納入安置面積。選購小高層、高層安置房的被征收人從回遷安置之日起三年內(nèi)政府補貼50%的物業(yè)費。

(一)房屋拆遷補償計算標(biāo)準(zhǔn)

(1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經(jīng)評估確定東臺市拆遷補償標(biāo)準(zhǔn) 的房屋裝修裝飾補償金額)。

(2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經(jīng)評估確定東臺市拆遷補償標(biāo)準(zhǔn) 的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格。

(二)房屋拆遷安置費計算標(biāo)準(zhǔn)

(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費。

法律依據(jù):

《拆遷裝修賠償》第四十二條 拆遷通告發(fā)布后,拆遷人停止拆遷建設(shè)給被拆遷人造成經(jīng)濟(jì)損失的,拆遷人應(yīng)當(dāng)予以賠償。

征用土地按照以下標(biāo)準(zhǔn)給予補償：(一)土地補償費1、征用耕地東臺市拆遷補償標(biāo)準(zhǔn) 的東臺市拆遷補償標(biāo)準(zhǔn) ，按其被征用前三年平均年產(chǎn)值的八至十倍計算;2、征用精養(yǎng)魚池的東臺市拆遷補償標(biāo)準(zhǔn) ，按其鄰近耕地前三年平均年產(chǎn)值的十至十二倍計算，征用其東臺市拆遷補償標(biāo)準(zhǔn) 他養(yǎng)殖水面的，按其鄰近耕地前三年平均年產(chǎn)值的四至八倍計算;3、征用果園或者其他經(jīng)濟(jì)林地的，按其鄰近耕地前三年平均年產(chǎn)值的八至十二倍計算;4、征用其他農(nóng)用地的，按其鄰近耕地前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍計算;5、征用未利用地的，按其鄰近耕地前三年平均年產(chǎn)值的三至五倍計算;6、征用農(nóng)民集體所有的非農(nóng)業(yè)建設(shè)用地的，按其鄰近耕地前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍計算。(二)安置補助費1、征用耕地的安置補助費，按征用耕地的面積計算。征地前被征地單位農(nóng)業(yè)人口人均耕地十五分之一公頃以上的，安置補助費為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的五倍;人均耕地不足十五分之一公頃的，從六倍起算，人均耕地每減少一百五十分之一公頃，安置補助費相應(yīng)增加一倍，但最高不得超過該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的十五倍;2、征用其他農(nóng)用地的安置補助費，按照該土地的土地補償費標(biāo)準(zhǔn)的百分之七十計算;3、征用未利用地和農(nóng)民集體所有的非農(nóng)業(yè)建設(shè)用地的，不支付安置補助費。(三)地上附著物和青苗補償費1、房屋及其他建筑物、構(gòu)筑物的補償費，按照重置價格結(jié)合成新確定;2、農(nóng)田水利工程設(shè)施、人工養(yǎng)殖場和電力、廣播、通訊設(shè)施等附著物，按照等效替代的原則付給遷移費或者補償費;3、青苗補償費一般按一季的產(chǎn)值計算，能如期收獲的不予補償。可以移植的苗木、花草以及多年生經(jīng)濟(jì)林木等，支付移植費;不能移植的，給予合理補償或者作價收購。前款規(guī)定的耕地前三年平均年產(chǎn)值每公頃低于一萬八千元的，按一萬八千元計算。土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗補償費的具體標(biāo)準(zhǔn)，由設(shè)區(qū)的市人民政府確定，并報省人民政府備案。

法律依據(jù):

《中華人民共和國民法典》 第二百四十三條 為東臺市拆遷補償標(biāo)準(zhǔn) 了公共利益的需要,依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn)。征收集體所有的土地,應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用,保障被征地農(nóng)民的生活,維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。征收組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn),應(yīng)當(dāng)依法給予征收補償,維護(hù)被征收人的合法權(quán)益;征收個人住宅的,還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。任何組織或者個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費等費用。