城鎮(zhèn)房屋拆遷補償標準如下城市房屋拆遷補償標準 ：（1）房屋補償費(房屋重置費)城市房屋拆遷補償標準 ，用于補償被拆遷房屋所有權人城市房屋拆遷補償標準 的損失，以被拆遷房屋城市房屋拆遷補償標準 的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。（2）周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。（3）獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。

(一)房屋拆遷補償計算標準

1、房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)

2、房屋拆遷補償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權的房屋的評估價格

(二)房屋拆遷安置費計算標準(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費注城市房屋拆遷補償標準 ：

1、如果拆遷人提供周轉房且拆遷房屋使用人居住城市房屋拆遷補償標準 ，則公式第二項補助費為0城市房屋拆遷補償標準 ；

2、如果拆遷房屋屬住宅房屋城市房屋拆遷補償標準 ，則公式第四項賠償費為0城市房屋拆遷補償標準 ；

3、被拆遷人獲得補償，表明該房屋由其自用。

(三)農(nóng)村房屋拆遷補償標準

1、被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產(chǎn)權房屋調(diào)換。它的具體計算是(被拆拆除房屋建安重置單價結合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價+價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積；

2、被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點范圍內(nèi)申請宅基地新建住房，并獲得相應的貨幣補償，計算公式為(被拆除房屋建安重置單價結合成新十價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積；被拆遷人使用新宅基地所需的費用。

拓展資料：

房屋拆遷補償?shù)姆绞接心男?/p>

(一)貨幣補償貨幣補償是通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評估機構對被拆遷房屋進行專業(yè)的估價，生成有據(jù)可循的多元組成的補償金額。

(二)產(chǎn)權置換產(chǎn)權置換也被稱作產(chǎn)權調(diào)換，根據(jù)評估方法不同，有兩種置換方式。

(三)結合型補償顧名思義，這種補償方式就是指既給貨幣補償又給產(chǎn)權置換。

法律依據(jù)：

《城市房屋拆遷管理條例》第二十二條拆遷人應當依照本條例規(guī)定，對被拆遷人給予補償。拆除違章建筑和超過批準期限的臨時建筑，不予補償；拆除未超過批準期限的臨時建筑，應當給予適當補償。

第三十一條拆遷人應當對被拆遷人或者房屋承租人支付搬遷補助費。

房屋拆遷補償 標準城市房屋拆遷補償標準 ：拆建單位依照規(guī)定標準向被 拆遷 房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。 一般有： （1）房屋補償費（房屋重置費）城市房屋拆遷補償標準 ，用于補償被拆遷 房屋所有權 人的損失城市房屋拆遷補償標準 ，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。 （2）周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。 《國有土地上 房屋征收與補償條例 》第二十一條 被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權調(diào)換的，市、縣級人民政府應當提供用于產(chǎn)權調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結清被 征收房屋 價值與用于產(chǎn)權調(diào)換房屋價值的差價。

城市房屋拆遷補償標準以建設用地使用權證書、國土部門房屋測繪數(shù)據(jù)為基礎計算城市房屋拆遷補償標準 ，或者以房屋所有權證書載明城市房屋拆遷補償標準 的建筑面積、被拆遷地區(qū)房屋市場評估價值為基礎計算，具體根據(jù)當?shù)爻鞘蟹课莶疬w補償標準 的拆遷政策而定。

法律依據(jù)

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條 作出房屋征收決定城市房屋拆遷補償標準 的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括城市房屋拆遷補償標準 ：(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

1、房屋補償費(房屋重置費)城市房屋拆遷補償標準 ，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

2、周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。

4、由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為城市房屋拆遷補償標準 ：房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。關于請求國家賠償?shù)臅r效。賠償請求人請求國家賠償?shù)臅r效為兩年，自國家機關及其工作人員行使職權時的行為被依法確認為違法之日起計算，但被羈押期間不計算在內(nèi)。而且，此請求實效適用關于時效中止的規(guī)定，即賠償請求人在賠償請求時效的最后六個月內(nèi)，因不可抗力或者其城市房屋拆遷補償標準 他障礙不能行使請求權的，時效中止。從中止時效的原因消除之日起，賠償請求時效期間繼續(xù)計算。

拓展資料：一般情況下補償是由房屋面積決定的，影響因素還包括了房屋所在的位置、建筑結構、裝修、用途等，不是某一個因素影響，而是多個因素影響著補償，也可以簡單理解為補償?shù)挠嬎闶歉鶕?jù)房屋面積計算的，和人口數(shù)量沒有關系，人口數(shù)量只有在安置時才會起到作用，我們應當分開補償和安置的兩個概念。

法律依據(jù)：根據(jù)《中華人民共和國國家賠償法》第5條之規(guī)定，賠償請求人要求國家賠償可以在申請行政復議和提起行政訴訟時一并提出，也可以在行政行為被確認違法后先向賠償義務機關提出，賠償義務機關應當自收到申請之日起兩個月內(nèi)給予賠償;逾期不予賠償或者賠償請求人對賠償數(shù)額有異議的，賠償請求人可以自期間屆滿之日起三個月內(nèi)向人民法院提起訴訟。

房屋拆遷賠償標準如下：

一、房屋補償費城市房屋拆遷補償標準 ，按被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；

二、周轉補償費，按臨時居住條件劃檔，按被拆遷住戶人口每月給予補貼；

3、獎勵性補償費由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)當?shù)貙嶋H情況和國家有關法律政策確定，拆遷建設單位必須嚴格執(zhí)行，不得隨意更改。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

【溫馨提示】

以上回答，僅為當前信息結合本人對法律的理解做出，請您謹慎進行參考城市房屋拆遷補償標準 ！

如果您對該問題仍有疑問，建議您整理相關信息，同專業(yè)人士進行詳細溝通。