一、土地侵權(quán)財產(chǎn)損失 賠償標(biāo)準(zhǔn) 是多少? 侵害他人財產(chǎn)侵犯土地使用權(quán)的補償標(biāo)準(zhǔn) 的侵犯土地使用權(quán)的補償標(biāo)準(zhǔn) ，財產(chǎn)損失按照損失發(fā)生時的市場價格或者其他方式計算。從上述法律規(guī)定可知，私自占用他人土地是 侵權(quán)行為 。應(yīng)向法院起訴，主張拆除或恢復(fù)原狀和賠償損失。侵權(quán)行為與征收土地地上物的行為兩者客觀上均造成了地上物的損害，但區(qū)別在于主觀故意不同。侵權(quán)行為主觀上需具有過錯，其行為沒有取得被侵害人的同意，而征收土地地上物的行為，主觀上并沒有過錯，征收人與被征收人通常會形成“先毀后補”的合意。侵權(quán)人承擔(dān)的是損害賠償責(zé)任，具有一定的懲罰性，而土地征收人承擔(dān)的是補償責(zé)任，并不具有懲罰性。 《 民法典 》(自2021年1月1日起施行)第二百零七條6868國家、集體、私人的物權(quán)和其他權(quán)利人的物權(quán)受法律平等保護(hù)，任何組織或者個人不得侵犯。 二、土地權(quán)屬爭議是否屬于侵權(quán)行為? 土地權(quán)屬爭議指的是某宗土地權(quán)屬不清，未經(jīng)人民政府依法確權(quán)登記的情況下，雙方或者多方當(dāng)事人對土地的所有權(quán)或者使用權(quán)同事提出主張，從而構(gòu)成土地歸屬的爭議事實。土地權(quán)屬爭議依法應(yīng)當(dāng)有人民政府處理，人民政府處理土地權(quán)屬爭議的糾紛時依職權(quán)實施的一種具體行政行為，對政府的處理結(jié)果不滿意的，可以依法進(jìn)行行政復(fù)議或者直接進(jìn)行行政 訴訟 ，但是未經(jīng)人民政府處理的土地全速爭議案件，是不可以就土地權(quán)屬爭議本身直接向法院起訴的，即使起訴法院也不會受理，只有當(dāng)人民政府對土地權(quán)屬爭議做出處理決定之后才可以向法院起訴，此時的訴訟也不是針對土地權(quán)屬爭議雙方為當(dāng)事人，而是以政府為被告的行政訴訟。 土地侵權(quán)是在土地權(quán)屬明確、合法的情況下，因為不享有土地權(quán)屬的人侵犯享有土地權(quán)屬的人的 土地所有權(quán) 或者使用權(quán)的行為。是一方當(dāng)時人侵犯另一方當(dāng)事人合法權(quán)益的民事侵權(quán)行為，起訴到法院也是按照民事訴訟案件受理。 綜上所述，持有 土地使用證 的一方可以合法的使用土地，他人不得占用，如果私自占用土地造成侵權(quán)的，受到侵害一方可以主張賠償，標(biāo)準(zhǔn)就按照土地實際發(fā)生損失計算。解決這種糾紛可以到土地管理部門申請仲裁或者到人民法院直接起訴，這種侵權(quán)的 訴訟時效 是三年。

法律上 土地使用權(quán) 咋補償 《房地產(chǎn)估價規(guī)范》6.7.6 規(guī)定：依法以有償出讓、轉(zhuǎn)讓方式取得侵犯土地使用權(quán)的補償標(biāo)準(zhǔn) 的土地使用權(quán)侵犯土地使用權(quán)的補償標(biāo)準(zhǔn) ，根據(jù)社會公共利益需要 拆遷 其地上房屋時侵犯土地使用權(quán)的補償標(biāo)準(zhǔn) ，對該土地使用權(quán)如果視為提前收回處理，則應(yīng)在 拆遷補償 估價中包括土地使用權(quán)的補償估價。此種土地使用權(quán)補償估價，應(yīng)根據(jù)該土地使用權(quán)的剩余年限所對應(yīng)的正常市場價格進(jìn)行。 《土地管理法》第58條第1款規(guī)定：有下列情況之一的，由有關(guān)人民政府土地行政主管部門報經(jīng)原批準(zhǔn)用地的人民政府或者有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)，可以收回國有土地使用權(quán)： (1)為公共利益需要使用土地的; (2)為實施城市規(guī)劃進(jìn)行舊城區(qū)改建，需要調(diào)整使用土地的;依照前款第(一)項、第(二)項的規(guī)定收回國有土地使用權(quán)的，對土地使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補償。《 城市房地產(chǎn)管理法 》第20條規(guī)定：國家對土地使用者依法取得的土地使用權(quán)，在出讓合同約定的使用年限屆滿前不收回;在特殊情況下，根據(jù)社會公共利益的需要，可以依照法律程序提前收回，并根據(jù)土地使用者使用土地的實際年限和開發(fā)土地的實際情況給予相應(yīng)的補償?！冻擎?zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第42條規(guī)定：國家對土地使用者依法取得的土地使用權(quán)不提前收回。在特殊情況下，根據(jù)社會公共利益的需要，國家可以依照法律程序提前收回，并根據(jù)土地使用者已使用的年限和開發(fā)、利用土地的實際情況給予相應(yīng)的補償。 1、根據(jù)《 物權(quán)法 》第148條的規(guī)定，收回國有土地使用權(quán)的補償分為兩部分，一是該土地上的房屋及其他不動產(chǎn)給予補償，二是退還相應(yīng)的出讓金。 2、《土地管理法》第58條規(guī)定的補償制度更為模糊，只是簡單的規(guī)定對土地使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)給予“適當(dāng)”補償，未對補償辦法和補償?shù)木唧w標(biāo)準(zhǔn)作出規(guī)定，何為“適當(dāng)”沒有判斷的標(biāo)準(zhǔn)。 土地使用權(quán)的歸屬肯定會涉及一定的經(jīng)濟(jì)補償，所以對于問題的解決，自己要積極的處理這樣對于自己的利益維護(hù)才會有著重要的作用，但是自己對于這類問題的解決自己應(yīng)該積極的了解，這樣對于自己的利益維護(hù)才會有著實際的影響。

一、 土地使用權(quán) 怎么補償 1、根據(jù)《 城市房地產(chǎn)管理法 》第19條后段的規(guī)定侵犯土地使用權(quán)的補償標(biāo)準(zhǔn) ，國家提前收回土地使用權(quán)的侵犯土地使用權(quán)的補償標(biāo)準(zhǔn) ，應(yīng)“根據(jù)土地使用者使用土地的實際年限和開發(fā)土地的實際情況給予相應(yīng)的補償”。由于國家提前終止 土地使用權(quán)出讓合同 侵犯土地使用權(quán)的補償標(biāo)準(zhǔn) ，收回土地使用權(quán)，必然會給土地使用者造成損失，國家給予相應(yīng)的補償，符合 民法典 理。 2、付給余期土地使用權(quán)補償費 3、提前收回使用權(quán)時，出讓方應(yīng)根據(jù)土地使用權(quán)的余期、土地的用途、土地使用者對土地進(jìn)行投資開發(fā)的情況，出讓時的地價和收回時的地價等因素，與土地使用者協(xié)商確定補償費。補償費的標(biāo)準(zhǔn)依土地使用者的損失情況而定。一般來說，要補償?shù)馁M用應(yīng)包括土地使用者的直接損失和間接損失。 二、國有 土地使用證 補償標(biāo)準(zhǔn)包括哪些 貨幣補償是通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評估機構(gòu)對被 拆遷 房屋進(jìn)行專業(yè)的估價，生成有據(jù)可循的多遠(yuǎn)組成的補償金額。以下介紹三種法定評估依據(jù)： (1)市場評估價是指被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場價格，是由符合規(guī)定的專業(yè)估價機構(gòu)，根據(jù)估價目的，遵循估價原則，按照估價程序，選用適宜的估價方法，并在綜合分析影響房地產(chǎn)價格因素的基礎(chǔ)上，對房地產(chǎn)在估價時點的客觀合理價格或價值進(jìn)行估算和判定的活動。 (2) 商品房 交易均價是指同區(qū)域同類型普通住宅商品房交易平均價格，由相關(guān)部門每季度定期匯總測定并公布。 (3)重置價是指由估價機構(gòu)采用估價時點的建筑材料和建筑技術(shù)，按估價時點的價格水平，判定出重新建造與估價對象具有同等功能效用的全新狀態(tài)的建筑物的正常價格。 上述三種價格都是 拆遷補償 的法定依據(jù)，但用途各有不同，在不同情形下分別適用。 三、有償收回劃撥國有土地使用權(quán) 有償收回劃撥國有土地使用權(quán)主要包括《土地管理法》第一百五十七條第一款第(一)、(二)項規(guī)定的情形。具體內(nèi)容包括： 1、為侵犯土地使用權(quán)的補償標(biāo)準(zhǔn) 了供利益需要使用土地的; 2、為實施城市規(guī)劃進(jìn)行舊城區(qū)改建，需要調(diào)整使用土地的。 收回上述2種情況的國有 劃撥土地使用權(quán) ，是因政府需要使用土地而造成土地使用者不能再繼續(xù)再使用土地，因而必須對土地使用者給予適當(dāng)補償。補償?shù)姆?法規(guī) 依據(jù)是：《土地管理法》第一百五十七條第二款、《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第五百條。 在對土地使用權(quán)進(jìn)行補償時，首先根據(jù)土地的使用性質(zhì)來劃分，這和國家對土地使用權(quán)劃分是一樣的。然后會將 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓 時，會給原土地使用權(quán)的當(dāng)事人造成的實際損失進(jìn)行綜合判定，并且原土地使用者是可以與其進(jìn)行協(xié)商的。

農(nóng)民耕地被征用補償標(biāo)準(zhǔn)如下：

1、征收旱田平均每畝補償標(biāo)準(zhǔn)為1.3萬元；

2、征收水田平均每畝補償標(biāo)準(zhǔn)為2萬元；

3、征收菜田平均每畝補償標(biāo)準(zhǔn)為3萬元。

辦理農(nóng)民耕地土地證規(guī)定是什么

鄉(xiāng)鎮(zhèn)所屬縣區(qū)國土資源局辦就可以侵犯土地使用權(quán)的補償標(biāo)準(zhǔn) 了侵犯土地使用權(quán)的補償標(biāo)準(zhǔn) ，具體情況可以咨詢該鄉(xiāng)鎮(zhèn)土管所侵犯土地使用權(quán)的補償標(biāo)準(zhǔn) ，可由工作人員協(xié)助組件報批。一般需要承包合同（協(xié)議）、身份證明、土地勘測定界材料等。資料齊全后并審批通過后，縣區(qū)級國土資源部門會發(fā)給集體土地使用權(quán)證，一般有以下三種：

1、集體土地所有權(quán)證?？h級人民政府對農(nóng)民集體所有侵犯土地使用權(quán)的補償標(biāo)準(zhǔn) 的土地進(jìn)行登記造冊，核發(fā)集體土地所有權(quán)證，確認(rèn)所有權(quán)；

2、集體土地建設(shè)用地使用權(quán)證?？h級人民政府對集體所有的依法用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的土地進(jìn)行登記造冊，核發(fā)集體土地建設(shè)用地使用權(quán)證，確認(rèn)建設(shè)用地使用權(quán)；

3、國有土地使用權(quán)證?？h級以上人民政府對單位和個人依法使用的國有土地進(jìn)行登記造冊，核發(fā)國有土地使用權(quán)證，確認(rèn)國有土地使用權(quán)。

【法律依據(jù)】：《中華人民共和國土地管理法》第四十八條

征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其侵犯土地使用權(quán)的補償標(biāo)準(zhǔn) 他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

第四十九條被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織應(yīng)當(dāng)將征收土地的補償費用的收支狀況向本集體經(jīng)濟(jì)組織的成員公布，接受監(jiān)督。禁止侵占、挪用被征收土地單位的征地補償費用和其他有關(guān)費用。

土地征收的補償項目以及標(biāo)準(zhǔn)是侵犯土地使用權(quán)的補償標(biāo)準(zhǔn) ： 1、土地補償費。用地單位依法對被 征地 的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織因其土地被征用造成經(jīng)濟(jì)損失而支付的一種經(jīng)濟(jì)補償。計算方式：各政府因地制宜制定出各地區(qū)土地征收的價格(區(qū)片價)，乘以被征收土地的面積，就是土地補償費標(biāo)準(zhǔn)。 2、青苗補償費。用地單位對被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個人支付的一種補償費用。青苗補償費按征地時當(dāng)季作物的產(chǎn)值計算。 3、附著物補償費。用地單位對被征用土地上的附著物，如房屋、其它設(shè)施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補償費用。 4、安置補助費。用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富余勞動力而支付的補償費用。，土地補償費和安置補助費合計按30倍計算。如果分開計算的話，安置費標(biāo)準(zhǔn)則按被征收耕地前三年平均年產(chǎn)值14倍。 《 民法典 》第二百四十三條規(guī)定，為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn)。 征收集體所有的土地，應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。 征收組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法給予征收補償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益侵犯土地使用權(quán)的補償標(biāo)準(zhǔn) ；征收個人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。 任何組織或者個人不得 貪污 、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費等費用。