土地承包遇到國家征用
土地被征收土地承包遇到國家征用 的土地承包遇到國家征用 ,將有土地征收補償費、地上附著物補償費、青苗補償費還有安置補助費。其中土地征收補償費歸農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有土地承包遇到國家征用 ,歸農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有土地承包遇到國家征用 ,地上附著物和青苗補償費歸地上附著物及青苗所有者所有土地承包遇到國家征用 ,安置補助費必須??顚S?。
【拓展內(nèi)容】
由于征地時土地承包經(jīng)營權(quán)人的不明確,故在征地時,將青苗補償費補償給承包經(jīng)營土地的實際種植人(使用者),將部分土地補償費和安置補助費補償給土地承包經(jīng)營權(quán)人,同時安置土地承包經(jīng)營權(quán)人進入社會保障系統(tǒng)。由于承包經(jīng)營土地的定量不定位,被征土地的承包經(jīng)營權(quán)人就有可能是整個集體經(jīng)濟組織成員中的任何一員或一些成員,故只要通過合理合法的方式從整個集體經(jīng)濟組織成員中產(chǎn)生被征地安置人員即可認定為被征土地的土地承包經(jīng)營權(quán)人。
土地承包期間被征用土地賠償歸誰?對于國家依法征用農(nóng)村集體土地的,給權(quán)利人帶來損失的,可以進行補償。那么,在拿到征用土地補償費后,是怎么進行分配的呢?農(nóng)村集體土地被征用土地補償費應(yīng)支付給誰?
按照國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,國家在征用農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的土地時,土地補償費應(yīng)由征地單位直接支付給被征地方,即農(nóng)村集體經(jīng)濟組織,由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有,而不能直接支付給村民個人。
通常情況下,土地補償費會由代表農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的村委會或者村經(jīng)濟合作社管理,如何支配由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織依照法定程序決定。因此,被征地的村民個人無權(quán)直接向征地單位要求支付或者分配土地補償費。
《土地管理法》第四十七條第二款規(guī)定土地承包遇到國家征用 :征用耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。
《土地管理法實施條例》第二十六條明確規(guī)定了:“土地補償費歸農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有;地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。
征收土地的安置補助費必須??顚S?,不得挪作土地承包遇到國家征用 他用。需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織安置的,安置補助費支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟組織,由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織管理和使用;由其土地承包遇到國家征用 他單位安置的,安置補助費支付給安置單位;不需要統(tǒng)一安置的,安置補助費發(fā)放給被安置人員個人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。
經(jīng)常有老百姓認為,自己承包的土地,其土地補償款和地上附著物、青苗補償費等費用應(yīng)歸其所有,造成村民們對補償政策的不理解,歸根到底是征地政策宣傳不到位,百姓未能真正明白土地補償款的分配問題。
《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第十七條規(guī)定,承包方享有下列權(quán)利(四)“承包地被依法征收、征用、占用的,有權(quán)依法獲得相應(yīng)的補償”。
土地補償費歸村集體,一般來說,村集體提留土地補償費的20%-30%,其余分配到農(nóng)民個人手上,常見的分配方式有兩種,一種是誰家的地被征收,土地補償費歸誰。另外一種是在全體村民中平均分配,但不管采取哪種分配方式,都應(yīng)當由村民會議討論決定。
安置補助費按照誰安置支付給誰的原則,如果被征地農(nóng)民自愿放棄安置,則將安置補助費支付給被征地農(nóng)民,這里需要注意的是,已經(jīng)達到退休年齡的農(nóng)民可以直接領(lǐng)取失地保險費,未滿17周歲的青少年因不需要購買社保,所以,補償費直接發(fā)放到人。
地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者。
如果在流轉(zhuǎn)期間被征收,則地上附著物及青苗補償費歸承租人。
承包村里的土地沒有到期被征怎么處理【法律分析】
承包土地未到期遇到征地土地承包遇到國家征用 ,可以獲得補償,一般按照被征收土地土地承包遇到國家征用 的原用途進行補償。土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)后,流轉(zhuǎn)期限未到土地就被征收的,依據(jù)流轉(zhuǎn)合同處理,一般情況下,流轉(zhuǎn)方可以享有相應(yīng)的補償。征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。
【法律依據(jù)】
中華人民共和國土地管理法》
第四十七條 征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補償。 征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費,為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費,按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準,為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補助費,最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。 征收其土地承包遇到國家征用 他土地的土地補償費和安置補助費標準,由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規(guī)定。 被征收土地上的附著物和青苗的補償標準,由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。 征收城市郊區(qū)的菜地,用地單位應(yīng)當按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。 依照本條第二款的規(guī)定支付土地補償費和安置補助費,尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的,經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準,可以增加安置補助費。但是,土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。 國務(wù)院根據(jù)社會、經(jīng)濟發(fā)展水平,在特殊情況下,可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。
第四十八條 征地補償安置方案確定后,有關(guān)地方人民政府應(yīng)當公告,并聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民的意見。
第四十九條 被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織應(yīng)當將征收土地的補償費用的收支狀況向本集體經(jīng)濟組織的成員公布,接受監(jiān)督。 禁止侵占、挪用被征收土地單位的征地補償費用和其土地承包遇到國家征用 他有關(guān)費用。
農(nóng)村村民承包的土地被國家征用后,補償款歸承包人所有還是集體所有?農(nóng)村村民承包土地承包遇到國家征用 的土地被國家征用后,土地補償費歸農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有土地承包遇到國家征用 ;地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者(承包的村民)所有。
《中華人民共和國土地管理法實施條例》
第二十六條 土地補償費歸農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有;地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。征收土地的安置補助費必須??顚S茫坏门沧魉?。
需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織安置的,安置補助費支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟組織,由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織管理和使用;由其他單位安置的,安置補助費支付給安置單位;
不需要統(tǒng)一安置的,安置補助費發(fā)放給被安置人員個人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。市、縣和鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府應(yīng)當加強對安置補助費使用情況的監(jiān)督。
擴展資料
中華人民共和國土地管理法實施條例
第二十三條
具體建設(shè)項目需要使用土地的,必須依法申請使用土地利用總體規(guī)劃確定的城市建設(shè)用地范圍內(nèi)的國有建設(shè)用地。能源、交通、水利、礦山、軍事設(shè)施等建設(shè)項目確需使用土地利用總體規(guī)劃確定的城市建設(shè)用地范圍外的土地,涉及農(nóng)用地的,按照下列規(guī)定辦理土地承包遇到國家征用 :
(一)建設(shè)項目可行性研究論證時,由土地行政主管部門對建設(shè)項目用地有關(guān)事項進行審查,提出建設(shè)項目用地預(yù)審報告;可行性研究報告報批時,必須附具土地行政主管部門出具的建設(shè)項目用地預(yù)審報告。
(二)建設(shè)單位持建設(shè)項目的有關(guān)批準文件,向市、縣人民政府土地行政主管部門提出建設(shè)用地申請,由市、縣人民政府土地行政主管部門審查。
擬訂農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、補充耕地方案、征收土地方案和供地方案(涉及國有農(nóng)用地的,不擬訂征收土地方案),經(jīng)市、縣人民政府審核同意后,逐級上報有批準權(quán)的人民政府批準;其中,補充耕地方案由批準農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案的人民政府在批準農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案時一并批準;
供地方案由批準征收土地的人民政府在批準征收土地方案時一并批準(涉及國有農(nóng)用地的,供地方案由批準農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的人民政府在批準農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案時一并批準)。
(三)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、補充耕地方案、征收土地方案和供地方案經(jīng)批準后,由市、縣人民政府組織實施,向建設(shè)單位頒發(fā)建設(shè)用地批準書。
有償使用國有土地的,由市、縣人民政府土地行政主管部門與土地使用者簽訂國有土地有償使用合同;劃撥使用國有土地的,由市、縣人民政府土地行政主管部門向土地使用者核發(fā)國有土地劃撥決定書。
(四)土地使用者應(yīng)當依法申請土地登記。
建設(shè)項目確需使用土地利用總體規(guī)劃確定的城市建設(shè)用地范圍外的土地,涉及農(nóng)民集體所有的未利用地的,只報批征收土地方案和供地方案。
參考資料來源土地承包遇到國家征用 :百度百科—中華人民共和國土地管理法實施條例
承包方承包的土地被征用、占用后,能否獲得補償?如何補償?根據(jù)農(nóng)村土地承包法第十六條第二項的規(guī)定土地承包遇到國家征用 ,承包地被依法征用、占用的,有權(quán)依法獲得相應(yīng)的補償。承包方對承包的土地依法享有在承包期內(nèi)占用、使用、收益等權(quán)利,但這些權(quán)利也受到法律的某些限制。土地承包遇到國家征用 我國憲法規(guī)定:“國家為了公共利益的需要,可以依法對集體所有的土地實行征用”。也就是說,在一定條件下,農(nóng)戶承包的土地可以被依法征用。征用是國家為了保證社會公共事業(yè)或者公益事業(yè)的發(fā)展,體現(xiàn)全社會的長遠利益,將集體所有的土地轉(zhuǎn)化為國有,并使其合法化。為了保護承包方的合法權(quán)益,國家的土地征用權(quán)不得濫用,必須依照法定的條件和程序進行。對土地的征用一般需要滿足幾個條件:首先,征地必須是一種政府行為,其土地承包遇到國家征用 他任何單位和個人都無征用土地或占用土地的權(quán)利;其次,征地必須依法取得批準。根據(jù)我國土地管理法的規(guī)定,征用基本農(nóng)田、征用基本農(nóng)田以外的耕地超過三十五公頃的、征用其他土地超過七十公頃的,應(yīng)當由國務(wù)院批準。征用其他土地的,由省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準,并由國務(wù)院備案。征用農(nóng)用地的,應(yīng)當依照土地管理法第四十四條的規(guī)定辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批;第三,征地行為必須向社會公開,接受社會的監(jiān)督。根據(jù)土地管理法的規(guī)定,征地方案必須公告和公開;第四,征用土地必須是為了社會公共利益,非公共利益目的,不得動用征用權(quán)侵犯承包方的土地承包經(jīng)營權(quán)。在我國,征用土地一般是用于能源、交通、水利、軍事設(shè)施等社會公用項目的建設(shè)。
占用就是依照法律規(guī)定的條件和程序?qū)⑥r(nóng)用地轉(zhuǎn)化為非農(nóng)用地的行為。根據(jù)土地管理法的規(guī)定,國家實行土地用途管制制度,嚴格限制農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地。建設(shè)占用土地,涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的,應(yīng)當辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準的道路、管線工程和大型基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目、國務(wù)院批準的建設(shè)項目占用土地的,涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)化建設(shè)用地的,由國務(wù)院批準。在土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模范圍內(nèi),為實施該規(guī)劃而將農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的,按土地利用年度計劃分批次由原批準土地利用總體規(guī)劃的機關(guān)批準。前述以外的建設(shè)項目占用土地,涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的,由省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準。
關(guān)于補償。根據(jù)土地管理法的規(guī)定,對承包方的補償應(yīng)當按照被征用土地的原用途確定補償標準和補償數(shù)額。原來的土地是耕地的按耕地的標準補償,原來是林地的按林地補償,原來是草地的按草地的標準補償。對于補償范圍,土地管理法規(guī)定,征用耕地的補償費用應(yīng)當包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征用耕地的土地補償費,為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征用耕地的安置補助費,按照需要安置的農(nóng)業(yè)人員數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征用的耕地數(shù)量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準,為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的四到六倍。但是,每公頃被征用耕地的安置補助費,最高不得超過被征用前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。征用其他土地的土地補助費和安置補助費標準,由省、自治區(qū)、直轄市參照征用耕地的土地補償費和安置補助費的標準規(guī)定。被征用土地上的附著物和青苗的補償標準,由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。如果依照前面的規(guī)定支付補償費,尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的,經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準,可以增加安置補助費。但是,土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。國務(wù)院根據(jù)社會、經(jīng)濟發(fā)展水平,在特殊情況下,可以提高征用耕地的土地補償費和安置補助費的標準。占用土地對承包方的補償標準和補償數(shù)額可以參照征用土地的補償標準和補償數(shù)額。
征用、占用土地的補償費應(yīng)當由土地被征用、占用的承包方獲得。要防止農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和村民委員會的成員占用、濫用承包方的補償費的現(xiàn)象出現(xiàn),使承包方合法利益得到切實保護,使失去土地的農(nóng)民的生活得到切實保障。根據(jù)農(nóng)村土地承包法第五十八條的規(guī)定,違反土地管理法規(guī),非法征用、占用土地或貪污、挪用土地征用費用,構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責任;造成他人損害的,應(yīng)當承擔損害賠償?shù)蓉熑巍?/p>農(nóng)民承包期內(nèi)土地被政府征用,能得到什么補償款?
征收耕地土地承包遇到國家征用 的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。根據(jù)
《中華人民共和國土地管理法》第五章第四十六條
征收耕地的土地補償費,為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費,按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。
需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準,為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補助費,最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。
擴展資料
《中華人民共和國土地管理法》第五章
第四十七條 征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補償。
征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費,為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費,按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準,為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補助費,最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。
征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準,由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規(guī)定。
被征收土地上的附著物和青苗的補償標準,由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。
征收城市郊區(qū)的菜地,用地單位應(yīng)當按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。
依照本條第二款的規(guī)定支付土地補償費和安置補助費,尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的,經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準,可以增加安置補助費。但是,土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。
國務(wù)院根據(jù)社會、經(jīng)濟發(fā)展水平,在特殊情況下,可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。
第四十八條 征地補償安置方案確定后,有關(guān)地方人民政府應(yīng)當公告,并聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民的意見。
第四十九條 被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織應(yīng)當將征收土地的補償費用的收支狀況向本集體經(jīng)濟組織的成員公布,接受監(jiān)督。
禁止侵占、挪用被征用土地單位的征地補償費用和其他有關(guān)費用。
第五十條 地方各級人民政府應(yīng)當支持被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民從事開發(fā)經(jīng)營,興辦企業(yè)。
第五十一條 大中型水利、水電工程建設(shè)征收土地的補償費標準和移民安置辦法,由國務(wù)院另行規(guī)定。
第五十二條 建設(shè)項目可行性研究論證時,土地行政主管部門可以根據(jù)土地利用總體規(guī)劃、土地利用年度計劃和建設(shè)用地標準,對建設(shè)用地有關(guān)事項進行審查,并提出意見。
第五十三條 經(jīng)批準的建設(shè)項目需要使用國有建設(shè)用地的,建設(shè)單位應(yīng)當持法律、行政法規(guī)規(guī)定的有關(guān)文件,向有批準權(quán)的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出建設(shè)用地申請,經(jīng)土地行政主管部門審查,報本級人民政府批準。
參考資料土地承包遇到國家征用 :百度百科:中華人民共和國土地管理法