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新能源土地怎么算

在線問(wèn)法 時(shí)間: 2023.11.05
31
大唐新能源黑龍江賓縣大頂山風(fēng)電場(chǎng)項(xiàng)目土地占用如何補(bǔ)償

我剛剛在網(wǎng)上查詢(xún)過(guò)新能源土地怎么算 ,根據(jù)《黑龍江省人民政府關(guān)于印發(fā)黑龍江省征地區(qū)片綜合地價(jià)實(shí)施辦法新能源土地怎么算 的通知》黑政發(fā)[2011]51號(hào)文件以及《哈爾濱市人民政府關(guān)于實(shí)施哈爾濱市征地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的公告》哈政發(fā)法字[2011]3號(hào)文件有關(guān)規(guī)定的區(qū)片地價(jià)標(biāo)準(zhǔn),賓縣大頂山區(qū)域?qū)儆谔欠绘?zhèn)管轄,區(qū)片地價(jià)為24元/平方米。如是集體土地,村鎮(zhèn)留30%,農(nóng)戶(hù)留70%,即16.8元/平方米。希望可以幫助你。

新能源汽車(chē)項(xiàng)目用地的法律依據(jù)

新能源有限公司

新能源項(xiàng)目用地管理辦法

第一條

為了促進(jìn)公司主業(yè)發(fā)展新能源土地怎么算 ,

鼓勵(lì)獲取資源新能源土地怎么算 ,

同時(shí)利于規(guī)范管理,

防范風(fēng)

險(xiǎn),特制訂本辦法。

第二條

本辦法適用于公司投資開(kāi)發(fā)新能源土地怎么算 的陸上風(fēng)電項(xiàng)目、光伏項(xiàng)目和海上風(fēng)電

項(xiàng)目。

第三條

新能源項(xiàng)目用地應(yīng)遵循合法性原則,用地方式、土地性質(zhì)應(yīng)合法合

規(guī),權(quán)屬清晰,不得出現(xiàn)違法占地的情形。

第四條

新能源項(xiàng)目用地應(yīng)遵循節(jié)約性原則,經(jīng)濟(jì)效益與社會(huì)效益并重,能

用劣地的不用好地,

能用未利用地的不用農(nóng)用地,

盡量集中用地,

杜絕鋪張浪費(fèi)。

第二章

新能源項(xiàng)目用地的性質(zhì)

第五條

新能源項(xiàng)目的升壓站和綜合樓(包括海上風(fēng)電項(xiàng)目在陸地上或填海

形成的土地上建設(shè)的升壓站和綜合樓)

用地屬于永久性建筑用地,

應(yīng)辦理建設(shè)用地

手續(xù),取得國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。

第六條

新能源項(xiàng)目的集電線路和送出線路桿塔基礎(chǔ)用地應(yīng)按國(guó)家法律法規(guī)

或當(dāng)?shù)胤ㄒ?guī)政策辦理合法手續(xù)。

第七條

新能源項(xiàng)目的箱變基礎(chǔ)和匯流箱基礎(chǔ)如占用土地,應(yīng)按國(guó)家法律法

規(guī)或當(dāng)?shù)胤ㄒ?guī)政策辦理合法手續(xù)。

第八條

新能源項(xiàng)目的進(jìn)場(chǎng)道路和場(chǎng)內(nèi)道路用地,除了利用鄉(xiāng)村道路、防火

通道等公用道路或公益道路,以及光伏項(xiàng)目的場(chǎng)內(nèi)道路按農(nóng)村道路用地管理和租

用未利用地且不硬化、

不改變土地性質(zhì)的情形外,

都應(yīng)辦理建設(shè)用地手續(xù),

取得國(guó)

有建設(shè)用地使用權(quán)。

第九條

風(fēng)電項(xiàng)目的風(fēng)機(jī)基礎(chǔ)用地屬于永久性建筑用地,應(yīng)辦理建設(shè)用地手

續(xù),取得國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。

第十條

光伏項(xiàng)目的場(chǎng)區(qū)用地可以租用未利用地,并辦理備案手續(xù)新能源土地怎么算 ;光伏扶

貧項(xiàng)目和光伏復(fù)合項(xiàng)目的場(chǎng)區(qū)用地可以租用除基本農(nóng)田以外的農(nóng)用地,但不得破

壞生產(chǎn)條件,

不改變?cè)玫匦再|(zhì),

并按照項(xiàng)目所在地的有關(guān)部門(mén)提出的建設(shè)要求實(shí)

施;

林光互補(bǔ)項(xiàng)目的場(chǎng)區(qū)用地可以租用宜林地,

并按照法規(guī)要求辦理使用林地手續(xù)

和租賃手續(xù)。

建設(shè)新能源充電站的土地性質(zhì)

新能源土地怎么算 我們國(guó)家制度規(guī)定,土地屬?lài)?guó)家所有和集體所有。建設(shè)新能源充電站新能源土地怎么算 的土地性質(zhì)是公眾服務(wù)。

土地計(jì)算公式

土地面積=長(zhǎng)*寬/667

國(guó)家規(guī)定新能源土地怎么算 的是把平方米轉(zhuǎn)換成畝的算法。

面積量算的原則是:圖幅為基本控制新能源土地怎么算 ,分幅進(jìn)行量算新能源土地怎么算 ,按面積比例平差新能源土地怎么算 ,自下而上逐級(jí)匯總。

土地面積亦稱(chēng)宗地面積新能源土地怎么算 ,是指一宗地權(quán)屬界址線范圍內(nèi)的土地面積。

擴(kuò)展資料

一宗地權(quán)屬界線范圍內(nèi)的面積。因此,土地權(quán)屬界址一旦確定,土地面積亦隨之確定。若某宗地權(quán)屬來(lái)源證明文件上的界址范圍與實(shí)地一致而面積不一致,則一律以界址范圍為準(zhǔn),更正土地面積數(shù)據(jù)。

土地面積小且不規(guī)則時(shí),劃分成一些三角形,用海龍公式計(jì)算出每個(gè)銜接三角形的面積,再加起來(lái)。

大面積土地精確測(cè)量先分成小塊面積逐塊測(cè)量再加起來(lái)。大面積土地粗略測(cè)量先繪成地圖,再在地圖上測(cè)量。

參考資料:百度百科-土地面積

50兆瓦光伏電站建設(shè)用地多少畝

這些集中開(kāi)工建設(shè)的項(xiàng)目是貫徹落實(shí)省委、省政府“奮力奪取疫情防控和經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展雙勝利”決策部署的一項(xiàng)大動(dòng)作新能源土地怎么算 ,是在常態(tài)化疫情防控形勢(shì)下新能源土地怎么算 ,以重點(diǎn)項(xiàng)目為抓手,迎難而上、全力以赴抓好經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的再次發(fā)力。為武岡市這座千年古城,在經(jīng)過(guò)長(zhǎng)達(dá)四個(gè)月疫情的沖擊后,又注入新能源土地怎么算 了一股新的活力,也給新能源土地怎么算 了全市人民更加堅(jiān)定的信心和前進(jìn)的動(dòng)力,全市上下萬(wàn)眾一心,擼起袖子加油干,奪取戰(zhàn)勝疫情和經(jīng)濟(jì)發(fā)展“雙戰(zhàn)雙勝”!

武岡市永恒新能源有限公司成立于2018年2月,是一家集太陽(yáng)能生產(chǎn)、設(shè)計(jì)、安裝及售后服務(wù)為一體的民營(yíng)企業(yè)。該公司對(duì)50兆瓦農(nóng)光互補(bǔ)光伏發(fā)電項(xiàng)目共投資6.27億元,計(jì)劃在鄧元泰鎮(zhèn)天心、華塘等村利用武岡市九盛現(xiàn)代農(nóng)業(yè)生物有限公司臍橙地梯土廂面的斜坡及空地建造農(nóng)光互補(bǔ)分布式發(fā)電,一期投資約3.5億元,裝機(jī)容量50兆瓦,占地面積2000余畝,安裝光伏組件陣列、逆變器、干式變壓器,修建變電站、綜合辦公樓等。項(xiàng)目建成后,每年可向電網(wǎng)輸送5000萬(wàn)清潔能源,年稅收500余萬(wàn)元,解決100余人就業(yè)。

武岡市永恒新能源50兆瓦農(nóng)光互補(bǔ)光伏發(fā)電項(xiàng)目的開(kāi)工,既是落實(shí)黨中央統(tǒng)籌推進(jìn)疫情防控和經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展部署,對(duì)沖疫情影響的重要舉措,也是做好“六穩(wěn)”、落實(shí)“六?!惫ぷ鞯闹匾?jié)點(diǎn),將對(duì)武岡市進(jìn)一步促進(jìn)投資、穩(wěn)定增長(zhǎng)、優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、保護(hù)就業(yè)、推動(dòng)高質(zhì)量發(fā)展提供重要的支撐。

推進(jìn)“六穩(wěn)六?!?,奪取“雙戰(zhàn)雙勝”50兆瓦農(nóng)光互補(bǔ)光伏發(fā)電項(xiàng)目正式開(kāi)工建設(shè)

近年來(lái),市委、市政府堅(jiān)持把項(xiàng)目建設(shè)作為拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)、夯實(shí)發(fā)展基礎(chǔ)、改善民生的重要抓手,積極籌劃、儲(chǔ)備、推進(jìn)重大項(xiàng)目建設(shè),精心實(shí)施了一批易地搬遷、城鎮(zhèn)建設(shè)、產(chǎn)業(yè)發(fā)展、民生保障等重點(diǎn)項(xiàng)目,為加快全市經(jīng)濟(jì)社會(huì)高質(zhì)量發(fā)展奠定了堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。今年4月10日,全市集中開(kāi)工9個(gè)重點(diǎn)項(xiàng)目,總投資16億元,涵蓋了總部經(jīng)濟(jì)、電子信息、冷鏈物流、文化教育、園區(qū)建設(shè)、市政設(shè)施等多個(gè)領(lǐng)域,將全市優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、完善城市功能、保障改善民生、加快高質(zhì)量發(fā)展注入新動(dòng)能。

“根據(jù)國(guó)家能源局的要求,項(xiàng)目必須在2020年6月30日前全容量并網(wǎng)發(fā)電,為確保項(xiàng)目早日建成、早日實(shí)現(xiàn)并網(wǎng)發(fā)電,新能源土地怎么算 我公司將安排專(zhuān)人專(zhuān)班專(zhuān)抓,嚴(yán)格按時(shí)間節(jié)點(diǎn)倒排工期,緊抓施工進(jìn)度,狠抓工程質(zhì)量,高標(biāo)準(zhǔn)、高質(zhì)量按期完成任務(wù)。”項(xiàng)目負(fù)責(zé)人歐定朝說(shuō)。

光伏用地政策

OFweek太陽(yáng)能光伏網(wǎng)訊:一般觀點(diǎn)認(rèn)為新能源土地怎么算 ,農(nóng)業(yè)光伏用地屬于設(shè)施農(nóng)用地新能源土地怎么算 ,也就是在設(shè)施農(nóng)業(yè)項(xiàng)目區(qū)域內(nèi)直接用于農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)的設(shè)施用地新能源土地怎么算 ,屬于國(guó)土資源部積極支持范圍,按照農(nóng)用地實(shí)施管理,不需辦理農(nóng)用地專(zhuān)用審批手續(xù)。設(shè)施農(nóng)業(yè)用地占用耕地的,只需在生產(chǎn)結(jié)束后按規(guī)定進(jìn)行土地復(fù)墾。

然而這一觀點(diǎn)仍存在分歧。據(jù)世紀(jì)新能源網(wǎng)近的道,云南省國(guó)土資源廳、云南省農(nóng)業(yè)廳聯(lián)合調(diào)研組在農(nóng)用地管理情況調(diào)研中認(rèn)為,根據(jù)國(guó)土資源部的現(xiàn)行政策,農(nóng)業(yè)光伏用地屬于建設(shè)用地,應(yīng)辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和土地征收手續(xù)。如果按照這一解釋?zhuān)r(nóng)業(yè)光伏項(xiàng)目用地投資成本將至少增加5%,如果所用土地是耕地,還需要履行耕地占補(bǔ)平衡義務(wù)。

如果農(nóng)業(yè)光伏屬于建設(shè)用地,按照一般縣級(jí)建設(shè)用地價(jià)格,電站投資者將面臨以下新增成本:

1.新增建設(shè)用地有償使用費(fèi):8元/平方米;

2.防洪保安基金:1000元/畝;

3.征地管理費(fèi):征地總費(fèi)用的4%;

4.出讓金業(yè)務(wù)費(fèi):基準(zhǔn)地價(jià)×用地面積×1%;

5.耕地開(kāi)墾費(fèi):年產(chǎn)值(1500元)(三年年平均產(chǎn)值)×9倍=13500元/畝。

在實(shí)際業(yè)務(wù)中,農(nóng)業(yè)光伏項(xiàng)目通常采用土地租賃或光伏發(fā)電效益共享模式,因此即使定性為建設(shè)用地,大部分項(xiàng)目并不需要繳納征地管理費(fèi)和土地出讓金。然而新增建設(shè)用地有償使用費(fèi)、防洪保安基金、耕地開(kāi)墾費(fèi)卻是必不可少的。通常每1MW光伏電站占地面積是30畝左右,農(nóng)業(yè)光伏項(xiàng)目由于陣列間距較大,每1MW電站占地面積約50畝。照此計(jì)算,在建設(shè)用地屬性定義下,每100MW農(nóng)業(yè)光伏項(xiàng)目需要增加土地成本高達(dá)9900萬(wàn)元,相當(dāng)于直接投資成本增加12%左右。目前農(nóng)業(yè)光伏項(xiàng)目平均IRR在11%左右,土地成本增加會(huì)導(dǎo)致IRR直接下降1個(gè)百分點(diǎn),度電成本增加3分錢(qián)。

雖然農(nóng)業(yè)光伏用地屬性暫時(shí)沒(méi)有定論,但投資者已做好政策風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施。在云南開(kāi)發(fā)某大型農(nóng)業(yè)光伏項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)商代表指出,降低土地政策風(fēng)險(xiǎn)的最佳手段就是減少單位裝機(jī)量對(duì)土地的占用,這就要求使用更高轉(zhuǎn)換率的高品級(jí)組件。目前市場(chǎng)上能夠規(guī)模化供應(yīng)的60型組件功率范圍是255W-275W,最好的可以達(dá)到280W。建設(shè)相同規(guī)模的電站,高效組件相對(duì)低效組件可節(jié)約5%-8.5%的用地面積,對(duì)100MW電站來(lái)說(shuō),這意味著在建設(shè)用地定性之下,采用高效組件能夠節(jié)約500-800萬(wàn)元的土地成本。在其新能源土地怎么算 他投資成本上,目前高效組件與低效組件價(jià)差不足0.09元/W,而高效組件相對(duì)低效組件能夠節(jié)約0.1元/W以上的EPC成本,部分農(nóng)業(yè)光伏項(xiàng)目對(duì)支架高度、組件陣列間距要求非常高,這種情況下高效組件甚至能夠節(jié)約0.12-0.15元/W的EPC成本。目前國(guó)內(nèi)能夠達(dá)到275-280W功率的組件大多是單晶組件,從投資成本角度分析,采用單晶組件能夠最大限度降低土地政策風(fēng)險(xiǎn)。

高效組件對(duì)土地成本的節(jié)約還體現(xiàn)在林地光伏項(xiàng)目上。根據(jù)《關(guān)于調(diào)整森林植被恢復(fù)費(fèi)征收標(biāo)準(zhǔn)引導(dǎo)節(jié)約集約利用林地的通知》,宜林地、灌木地的植被恢復(fù)費(fèi)最低標(biāo)準(zhǔn)分別為2000元/畝、4000元/畝。由于單晶組件具有高度集約性特征,每100MW單晶電站可以比多晶電站節(jié)約40-80萬(wàn)元的植被恢復(fù)費(fèi)。

在今年11月10日呼和浩特光伏農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展研討會(huì)上,中國(guó)電力工程顧問(wèn)集團(tuán)華北電力設(shè)計(jì)院高級(jí)工程師汪海燕指出,許多光伏農(nóng)業(yè)項(xiàng)目沒(méi)有落到實(shí)處,多數(shù)項(xiàng)目是光伏企業(yè)為了發(fā)展光伏電站而順帶發(fā)展農(nóng)業(yè),而真正的光伏與農(nóng)業(yè)結(jié)合應(yīng)該是凸顯1+1>2的綜合效應(yīng),以土地高效利用為前提,在提升農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)量的同時(shí)保證光伏發(fā)電量。提升高效單晶組件的應(yīng)用,無(wú)疑是促進(jìn)土地高效利用的最佳手段。

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