房屋拆遷補償合同協(xié)議書1

甲方：

乙方：

丙方：

根據(jù)漳政[____]地____號用地批文及其拆遷補償協(xié)議草簽合同 他文件拆遷補償協(xié)議草簽合同 ，甲方擬實施“”建設項目的房屋拆遷。依照國務院《城市房屋拆遷管理條例》第二十條規(guī)定拆遷補償協(xié)議草簽合同 ，為了加強拆遷補償安置資金的使用管理，甲、乙、丙三方經(jīng)協(xié)商達成以下監(jiān)管協(xié)議：

一、丙方受乙方委托，對甲方拆遷補償安置資金的使用進行監(jiān)管。

二、甲方須在丙方開設拆遷補償安置資金專用帳戶，帳戶號為____。

三、經(jīng)初步測算，整個地塊房屋補償安置總金額為萬元，甲方應在本協(xié)議簽訂后三日內(nèi)存入拆遷補償安置專用資金為____萬元，占總補償資金的____%，剩余拆遷補償資金萬元應于____年____月內(nèi)存入。

四、資金監(jiān)管的期限：自首期拆遷補償安置資金進入專用帳戶之日起至開發(fā)片區(qū)驗收合格之日止。

五、監(jiān)管方式：

1、甲方應于拆遷公告發(fā)布后三日內(nèi)，將拆遷范圍的被拆遷人、房屋承租人名單及房屋門牌號經(jīng)乙方確認后提供給丙方。甲方如需拆遷補償安置資金用于購買安置房、貨幣安置補償及安置房建設資金時，經(jīng)乙方確認后，憑乙方出具的拆遷安置補償資金支付審批表，丙方方可支付。

2、甲方經(jīng)乙方批準同意后，可按照進入專戶總資金5%的比例提取部分資金作為備用，用以支付發(fā)布拆遷公告、拆遷業(yè)務費、過渡費等;甲方在使用中可自由支配，但丙方須控制其備用金額度不得超過到帳資金的5%。

3、甲方如在規(guī)定期限內(nèi)未將拆遷補償安置資金全部存入在丙方開設的專用戶頭，丙方應書面方式及時通知乙方。

4、丙方應提存拆遷安置資金總額的2%元待開發(fā)項目驗收后，經(jīng)乙方確認，丙方方可支付。

六、違約責任：

1、甲方如未能及時將補償安置資金存入丙方資金戶頭或弄虛作假將資金挪為他用的，除了承擔拆遷補償安置工作滯后的一切后果外，乙方還將根據(jù)拆遷法規(guī)定予以處罰。

2、丙方如未按上述條款執(zhí)行，而引起甲方將資金挪為他用的。丙方有責任自行籌集資金替甲方墊付拆遷補償安置費及違約費用。

3、因乙方監(jiān)管不力，引起補償安置資金挪為他用的，則追究乙方具體工作人員的責任。

七、其他：

八、本協(xié)議一式肆份，三方各執(zhí)一份，拆遷實施單位一份。本協(xié)議自簽訂之日起生效，各方應嚴格遵照執(zhí)行。

甲方：______乙方：______

______年______月______日______年______月______日

房屋拆遷補償合同協(xié)議書2

甲方：

乙方：

根據(jù)廈府[_________]地_________號建設用地批文，拆許字(_________)第________號，廈國土房拆通[________]號拆遷通告，因“_________”用地建設需要，乙方所承租的位于_________路(街、巷)_________號的房屋，應予拆除。甲、乙雙方依照國務院《城市房屋拆遷管理條例》、《廈門市城市房屋拆遷管理規(guī)定》及有關規(guī)定、計價標準進行協(xié)商，雙方就拆遷補償安置事宜達成如下協(xié)議：

一、甲方拆除乙方承租的住宅房屋建筑面積為_________平方米，實行_________的補償方式。按照《廈門市城市房屋拆遷管理規(guī)定》，經(jīng)評估，標準房市場價為_________元/平方米;則區(qū)位房屋補償價_________元/平方米;上季度區(qū)域住宅商品房(不含別墅)平均售價_________元/平方米，補貼金額為_________元/平方米。

二、因乙方選擇貨幣補償?shù)难a償方式，按市房改政策乙方享受的房改住房面積控制標準為_________平方米，未超過房改住房面積控制標準部分的建筑面積為_________平方米，甲方根據(jù)《廈門市城市房屋拆遷管理規(guī)定》第三十六條規(guī)定應付給乙方貨幣補償款計人民幣：________________(￥_________)

三、因?qū)嵭蟹课莅仓?，實際安置房總建筑面積為_________平方米，安置房戶型：躍層_________套，三房二廳_________套，三房一廳_________套、二房二廳_________套，二房一廳_________套，一房一廳_________套，共_________套。

安置房地點、幢號、樓層：_________，安置房評估單價為_________元/平方米(含樓層調(diào)節(jié)價_________元/平方米)。

按《廈門市城市房屋拆遷管理規(guī)定》第三十七條規(guī)定，乙方應向甲方繳納安置分配費計人民幣：_________(￥_________)

四、甲方應補償乙方各項補償補助費合計人民幣：________________(￥_________)。

1.房屋裝修及附屬物補償費經(jīng)評估為人民幣：________________(￥_________)。

2.有線電視、電話等補助費計人民幣：________________(￥_________)。

五、甲方按規(guī)定一次性付給乙方按其承租房屋建筑面積_________平方米，按7元/平方米次搬遷補助費計人民幣：______________(￥_________)。

六、因安置房原因需過渡，乙方選擇自行過渡方式，過渡期限按乙方搬遷完畢之日起至_________年_________月止，甲方應按《廈門市城市房屋拆遷管理規(guī)定》第49—51條規(guī)定預付給乙方_________月過渡安置費，計________________(￥_________);乙方選擇周轉(zhuǎn)房過渡方式，周轉(zhuǎn)房地址：_________，建筑面積_________平方米。

七、綜合第二、三、四、五、六條之款項，_________方應付給_________方人民幣：________________(￥_________)(本協(xié)議所列補償款項見補償安置費用表)。

八、乙方應在_________年______月______日前搬遷完畢，并將原房屋及附屬物完整地交給甲方拆除。甲方按《廈門市城市房屋拆遷管理規(guī)定》第四十八條規(guī)定給予乙方按被拆遷房屋建筑面積_________平方米以區(qū)位房屋補償價10%即_________元/平方米，計人民幣：________________(￥_________)作為搬遷獎勵;乙方逾期不搬遷的，取消獎勵，甲方可依法申請強制執(zhí)行，強制執(zhí)行的費用由乙方承擔。

九、若乙方隱瞞已享受房改貨幣化補貼及經(jīng)濟適用房等優(yōu)惠政策或承租合同造假的，應承擔由此產(chǎn)生的法律責任，甲方有權依法追回乙方非法所得。

十、付款方式：本協(xié)議第七條款項于乙方搬遷完畢之日起七日內(nèi)甲方一次性付清。因甲方原因逾期支付的，甲方應按總金額每日萬分之二支付違約金。

十一、補充條款：___________________________________________________

十二、凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，雙方協(xié)商不成的，按以下_________項方式解決爭議

1.提交廈門仲裁委員會按照該會現(xiàn)行仲裁規(guī)則進行仲裁;

2.向有管轄權的人民法院提起訴訟。

十三、本協(xié)議一式柒份，甲方貳份，乙方壹份、市國土房產(chǎn)局貳份，實施拆遷單位貳份。

十四、本協(xié)議自甲、乙雙方簽章之日起生效。

甲方：______乙方：______

______年______月______日______年______月______日

房屋拆遷補償合同協(xié)議書3

甲方：

乙方：

按照上級安排，甲方負責重建318國道解放橋，根據(jù)工程需要車輛需改道通行，由于國道通行車輛過載，導致秦楊村兩戶居民、的房屋墻體出現(xiàn)部分裂縫，乙方要求甲方予以補償，經(jīng)鎮(zhèn)政府信訪辦調(diào)解，雙方達成如下協(xié)議：

一、甲方一次性補償房屋及房前屋后設施受損折合款項人民幣24000元(大寫：貳萬肆仟元整)，有兩農(nóng)戶自行商討后確定各自金額，即--。

二、乙方房屋今后再出現(xiàn)任何問題，甲方概不負責。

三、兩戶居民不得為此事再提其他無理要求，也不再找鎮(zhèn)政府解決其他與此相關事宜。

此協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，調(diào)解方留存一份，雙方簽字生效。

甲方：______乙方：______

______年______月______日______年______月______日

房屋拆遷補償合同協(xié)議書4

甲方：

乙方：

根據(jù)《民法通則》、《合同法》和《土地管理法》的有關規(guī)定，雙方本著平等自愿的原則，就拆遷補償一事達成如下協(xié)議：

一、被拆遷人情況：甲方目前家庭成員共有____名，其分別為____(男)、____(女)

二、拆遷人情況：乙方根據(jù)我國有關法律已經(jīng)取得拆遷人資格證，乙方承諾將依法與甲方就拆遷補償情況達成協(xié)議。

三、房屋補償：甲方目前所有房屋的建筑面積為____平方米，其中包括套內(nèi)建筑面積____平方米、公攤建筑面積____平方米;經(jīng)過雙方共同委托具備房地產(chǎn)評估資格的評估機構的評估，此等房屋所有權的單位價格為____元/平方米，故甲方擁有房屋所有權的合計價值為元。

四、土地補償：甲方目前房屋所占土地共有____平方米，其中甲方享有專有土地使用權的有____平方米，甲方與其他人共有土地使用權的`有平方米;經(jīng)過雙方共同委托具備房地產(chǎn)評估資格的評估機構的評估，此等土地使用權的單位價格為____元/平方米，故甲方擁有土地使用權的合計價值為____元。

五、其他補償：考慮到甲方長期居住于此地，搬離家園將給甲方造成諸多不便，本著獎勵補償?shù)脑瓌t，乙方承諾除房屋補償金與土地補償金以外，還應當向甲方支付以下補償金：

1、電話號碼變更費用：

2、有線電視安裝成本：

3、交通運輸費用：

六、補償金支付方式：根據(jù)雙方之協(xié)議，乙方共計支付甲方補償金____元，乙方承諾將在____年________月____日前，一次性將全部補償金支付到甲方所銀行帳戶：____銀行帳號。

七、禁止行為：考慮到甲方的弱勢地位，乙方承諾在雙方?jīng)]有達成協(xié)議以前，絕對不會采取任何停水、停電、停暖等行為來影響甲方的正常生活，否則乙方將向甲方每天支付100元賠償金。

八、爭議解決：雙方如有爭議，將交由北京仲裁委員會解決。

九、其他：本協(xié)議壹式陸份，雙方各執(zhí)叁份，乙方提交房屋行政管理機構壹份。

甲方：______乙方：______

______年______月______日______年______月______日

房屋拆遷補償合同協(xié)議書5

甲方：

乙方：

為加快經(jīng)濟發(fā)展速度，支持開發(fā)區(qū)建設，甲方根據(jù)開發(fā)區(qū)發(fā)展要求，需拆除乙方房屋，根據(jù)上級有關文件規(guī)定，現(xiàn)經(jīng)雙方充分協(xié)商，就有關拆遷補償事宜達成如下協(xié)議：

一、乙方被拆除房屋結(jié)構及補償金額：

1、樓房____㎡;450元/㎡;合計____元。

2、平方____㎡;300元/㎡;合計____元。

3、后建樓房____㎡;300元/㎡;合計____元。

4、后建平房____㎡;200元/㎡;合計____元。

5、坯房____㎡;150元/㎡;合計____元。

6、彩鋼瓦____㎡;100元/㎡;合計____元。

二、乙方被拆除的附屬物補償金額：

1、圍墻____米;125元/米;計____元。

2、豬舍____個;600元/個;計____元。

3、沼氣____個;450元/個;計____元。

4、水井____個;600元/個;計____元。

5、電話、空調(diào)、有線電視、太陽能等移費用每戶____元。

6、附作物計____元。

三、乙方殘值面積

㎡，15元/㎡，計____元。

四、乙方材料差價補貼：

(主房+附房)補償金額×13%=____元(不含后加面積)。

五、騰倉費2500元每戶。

六、其他補助____元。

七、乙方累計補償金額計人民幣____元，大寫：____

八、甲、乙雙方責任：

1、甲方負責幫助乙方在金槐安置區(qū)安排宅基一份，以交鑰匙先后順序領取宅基號。

2、所有房屋交鑰匙后由甲方負責拆除，拆除過程中應注意安全，規(guī)范操作，出現(xiàn)意外事故由甲方負責。

九、付款方式：

乙方交房后甲方分批次分期付清協(xié)議中約定的補償款。

十、本協(xié)議一式三份，雙方各執(zhí)一份，報園區(qū)備案一份，簽字蓋章后立即生效。

甲方：______乙方：______

______年______月______日______年______月______日

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拆遷補償書面合同書范本1

拆遷方(甲方)拆遷補償協(xié)議草簽合同 ：

被拆遷方(乙方)拆遷補償協(xié)議草簽合同 ：

安置方(丙方)：

見證方(丁方)：

為發(fā)展企業(yè)和搞好地方經(jīng)濟拆遷補償協(xié)議草簽合同 ，根據(jù)國家有關法律法規(guī)和會東地方政策拆遷補償協(xié)議草簽合同 ，經(jīng)甲乙雙方平等自愿協(xié)商和丙方、丁方組織協(xié)調(diào)，就甲方因探采礦工程需要拆遷乙方房屋并使用乙方土地的相關拆遷補償事宜達成如下協(xié)議：

一、被拆除房屋現(xiàn)狀

被拆除房屋為住宅，房屋所在地點：會東縣老口鄉(xiāng)老爐房村 社，共_____層_______間，建筑面積_______平方米(其中有證建筑面積_____平方米，房屋使用面積 ________，房屋產(chǎn)權證號_______)，房屋的用途：農(nóng)村住宅__，房屋的產(chǎn)權性質(zhì)_______，房屋的結(jié)構土墻土木結(jié)構，附屬宅基地及附屬院落土地 平方米。

二、被拆遷人家庭基本情況

乙方有正式戶口 人，分別是 (姓名、性別、年齡、與戶主關系等見附表)。其中年滿18歲的有 人，分別是--、--- 。

三、補償方式。

(一)房屋拆遷補償選擇貨幣補償方式，實行補償價格包干，甲方只支付補償費用，不承擔安置及搬遷等相關責任。

(二)貨幣補償金額的確定選擇根據(jù)當?shù)卣嫉呢泿叛a償基準價由當事人協(xié)商確定價格的方式。

(三)經(jīng)協(xié)商一致，拆遷補償?shù)难a償辦法及標準按每人 元包干，按乙方家庭2011年12月底有效戶口人數(shù)確定。經(jīng)協(xié)議各方審定，共計應補償 人。

(四)被拆遷房屋、附屬構筑物、宅基地及附屬院落土地，及各種搬遷補貼等，共計補償金額人民幣大寫： 元整(小寫： 元)。其中：

1、房屋、附屬物、構筑物及附屬院落土地等的貨幣補償金額小計 ________元;

2、各種搬遷費用、臨時過度性租房補償?shù)劝裳a貼______元。

(五)拆遷期限及補償款項按如下辦法支付：

1、本協(xié)議簽訂并支付首付款后 60 日內(nèi)，乙方完成搬遷并拆除其需搬走的所以附屬物，并將搬遷后無爭議的場地交付甲方使用。

2、本協(xié)議各方簽字蓋章(含鄉(xiāng)、村兩級)后三日內(nèi)首付 % ，乙方拆除其需用物品并完成搬家后付 %，乙方搬遷后交場地給甲方使用時付 %，共計100%。

3、乙方家庭的全部成員(18歲以上者)一致簽字同意。_______作為乙方家庭代表人，授權其作為家庭代表人在合同文本和其他文字上簽字。

4、甲方付給乙方的各項費用，一律由乙方代表人統(tǒng)一領取。甲方對乙方家庭成員中發(fā)生與拆遷房屋有關的搬遷安置、財產(chǎn)分配、補償費用分配等事務安排及糾紛，一律不承擔責任。

(六)因?qū)嵭胸泿叛a償，甲方對乙方不再承擔安置責任，由丙方對乙方提供安置辦法及安置用地，組織臨時過度安置和正式安置工作，丁方監(jiān)督指導。

四、違約責任

1、甲方如不按合同規(guī)定的日期向乙方交付各種費用，每逾期一日，應按所欠款額的百分之一向乙方償付違約金，累計計算。

2、協(xié)議生效并如約支付費用后，乙方如不按期進行和完成搬遷，交付場地給甲方使用，每逾期一日，按本協(xié)議金額的百分之一向甲方償付違約金，累計計算。同時，甲方可向有關機關申請拆除。

五、 其它 ：

本合同自甲乙雙方簽字之日起生效，合同生效后，甲乙雙方均不得擅自修改或解除合同。合同中如有未盡事宜，須經(jīng)雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定。補充規(guī)定與本合同具有同等效力。合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，經(jīng)雙方協(xié)商仍不能解決的，可提請當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門調(diào)解，調(diào)解不成的，可提請合同管理機關仲裁或有管轄權的人民法院裁決。

六、本合同一式六份，甲方三份，乙方、丙方、丁方乙各執(zhí)一份。

拆遷人(甲方)(公章)：

被拆遷人(乙方)(簽章)：

代表人： 家庭18歲以上成員(簽章)：

_________年____月____日

_________年____月____日

拆遷補償書面合同書范本2

甲方：__________________

住所地：________________

法定代表人：____________

乙方：__________________

住所地：________________

法定代表人：____________

甲方于______年______月______日從乙方借款_____筆，金額______萬元，用自己擁有合法權利的房屋等地上建筑物及其占用范圍內(nèi)的土地使用權提供抵押，并在主管部門辦理了抵押物登記。后因城市建設需要，部分抵押房屋和土地列入拆遷范圍，拆遷主管部門與甲方達成協(xié)議，用即將建成的部分門面房置換進行補償?，F(xiàn)甲乙雙方就拆遷補償門面房為貸款設定抵押的相關事宜，經(jīng)過雙方充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、根據(jù)甲方與縣拆遷主管部門達成的協(xié)議(見本 協(xié)議書 附件)，對在建的位于______縣城______街______排______端東西各_____間共______間門面房及其占用范圍內(nèi)的土地使用權，甲方擁有(包括但不限于轉(zhuǎn)讓、抵押在內(nèi))合法的權利。

二、甲乙雙方均同意甲方以本協(xié)議第一條約定的門面房及其占用范圍內(nèi)的土地使用權，代替列入拆遷范圍的房屋和土地使用權，為甲方______年______月______日從乙方的______萬元貸款提供補充抵押。

三、本協(xié)議約定的補充抵押，不影響未列入拆遷范圍房屋和土地使用權為甲方______年______月______日從乙方的______萬元貸款設定抵押的效力，未列入拆遷范圍房屋和土地使用權設定的抵押仍然有效。

四、本協(xié)議約定的門面房及其占用范圍內(nèi)的土地使用權，在竣工驗收辦理權利證書完畢之日起______日內(nèi)，由甲乙雙方簽訂正式抵押擔保 借款合同 并到登記主管部門辦理抵押物登記。

五、本協(xié)議約定財產(chǎn)辦理抵押登記所需的評估、登記等費用，均由甲方承擔。

六、本協(xié)議簽訂之日起至約定財產(chǎn)抵押登記手續(xù)辦理完畢之日，甲方對本協(xié)議約定財產(chǎn)不得預售、轉(zhuǎn)讓、抵押、出租等。

七、甲方違反本協(xié)議第四條、第六條約定的，除另行提供相當價值財產(chǎn)抵押外，須向乙方支付貸款金額1%的違約金。

八、本協(xié)議自甲乙雙方當事人蓋章之日起生效。

九、本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各持一份，報乙方主管部門______縣農(nóng)村信用聯(lián)社備案一份。

甲方：__________________公司(蓋章)

法定代表人(簽章) _________________

乙方：______________________(蓋章)

法定代表人(簽章)__________________

__________年__________月__________日

拆遷補償書面合同書范本3

拆遷人(以下簡稱甲方)：

被拆遷人(以下簡稱乙方)：

甲方因________________建設需要，經(jīng)批準取得_________號《房屋拆遷許可證》，根據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》、《某省城市房屋拆遷管理辦法》及___________等規(guī)定，對乙方的房屋進行拆遷，甲、乙、丙_____方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就房屋拆遷補償安置達成如下：

第一條 被拆除房屋現(xiàn)狀

(一)房屋所在地點_________，建筑面積__________平方米(其中有證建筑面積________平方米，房屋使用面積 ___________，房屋產(chǎn)權證號_________)，房屋的用途_________，房屋的產(chǎn)權性質(zhì)_______，房屋的結(jié)構 _________，房屋的總樓層數(shù)__________，房屋所在的樓層數(shù)___________，房屋的朝向____________。

(二)房屋內(nèi)部設施及裝潢情況：

(三)房屋的附屬物及構筑物情況：

(四)機械設備情況：

第二條 乙方或丙方基本情況

(一)被拆除房屋為住宅時：

1、乙方有正式戶口________人(其中常住人口_________人)，分別是(姓名、性別、年齡、與戶主關系等)：。

2、丙方有正式戶口_________人，分別是(姓名、性別、年齡、與戶主關系等)：

(二)被拆除房屋是非住宅時：

1、乙方情況：

2、丙方情況：

第三條 房屋拆遷補償選擇第________種方式：

1、貨幣補償。

2、房屋產(chǎn)權調(diào)換。

第四條 被拆遷房屋的貨幣補償方式

(一)貨幣補償金額的確定選擇第_________種方式：

1、根據(jù)當?shù)卣嫉呢泿叛a償基準價由當事人協(xié)商確定價格。

2、根據(jù)當事人共同推薦的評估機構評估的`市場價格確定。

3、當事人對評估機構的選定意見不統(tǒng)一時，按房屋拆遷管理部門確定的評估機構評估的市場評估價確定。

4、當事人約定的其他作價方式。

(二)房屋裝潢作價方式：________________________________

(三)被拆遷房屋補償金額:_______________________________

1、房屋貨幣補償金額。被拆遷房屋建筑面積__________平方米，按建筑面積每平方米_________元計價，小計____________元。

2、裝潢補償金額___________元(若房屋貨幣補償金額含裝潢補償，此項可不另行計算)。

3、附屬物及構筑物補償金額____________元。

以上三項合計補償金額__________________元。

(四)房屋貨幣補償?shù)膸欧N ______，補償金額由甲方于_______年______月______日前支付給乙方，支付方式：______。

(五)實行貨幣補償?shù)模追綄Ρ讲辉俪袚仓秘熑?，由乙方對丙方進行安置。

第五條 房屋產(chǎn)權調(diào)換補償方式

(一)甲方提供位于_________________，結(jié)構____________，用途_____________，房屋號 _________，建筑面積_________平方米的【現(xiàn)房】【期房】，產(chǎn)權調(diào)換房屋的樓層、房號的確定 方法 : _____________ 。

產(chǎn)權調(diào)換的安置房屋應符合以下標準：

1、甲方提供給乙方的安置房屋，應當符合國家質(zhì)量安全標準;

2、房屋內(nèi)應當有以下設施：

3、房屋裝飾與設施標準見附件二

4、新建房屋竣工后質(zhì)量應經(jīng)_______登記備案。

(二)被拆遷的房屋及產(chǎn)權調(diào)換的安置房屋的價格均按本最新協(xié)議范本第四條第(一)、(二)、(三)款統(tǒng)一方式進行確定，并結(jié)清產(chǎn)權調(diào)換差價。

(三)按被拆遷房屋與產(chǎn)權調(diào)換的安置房屋的價格結(jié)算產(chǎn)權調(diào)換差價。差價金額______________________________。

(四)產(chǎn)權調(diào)換差價幣種：________，差價由______方于 _______年______月______日前向________方支付，支付方式：___。

第六條 房屋產(chǎn)權調(diào)換的過渡安置

(一)過渡方式按以下第_____________方式確定。

1、 【乙方】【丙方】選擇自行過渡安置;

2、 由甲方提供周轉(zhuǎn)房過渡安置。

(二)【乙方】【丙方】過渡期限自________年______月_____日至________年_____月_____ 日。

(三)【乙方】【丙方】選擇自行過渡安置的，甲方應當按本最新協(xié)議范本第七條的約定向【乙方】【丙方】支付臨時安置補助費;【乙方】【丙方】選擇由甲方提供周轉(zhuǎn)房過渡安置的，其周轉(zhuǎn)房的地址：______，建筑面積________平方米。

(四)甲方保證【乙方】【丙方】在過渡期限內(nèi)按本最新協(xié)議范本第五條規(guī)定進行安置?！疽曳健俊颈健渴褂眉追教峁┑闹苻D(zhuǎn)房的，應當在得到安置房后_____________日內(nèi)騰空周轉(zhuǎn)房。

第七條 房屋拆遷補助費

(一)甲方按__________規(guī)定標準，支付【乙方】【丙方】搬遷補助費__________元，臨時安置補助費___________元，其他補助費 ____________元，共計___________元。

(二)拆遷非住宅房屋，甲方按_____________規(guī)定標準，支付【乙方】【丙方】設備搬遷和安裝補助費_____________元，因拆遷造成停產(chǎn)、停業(yè)損失補償費___________元，其他補助費_________元，共計______________元。

(三)房屋拆遷補助費的幣種：________，甲方應于_____年______月_______日前支付給【乙方】【丙方】，支付方式：________。

第八條 【乙方】【丙方】在________年_______月_______日前應將被拆遷房屋騰空，并交甲方拆除。

第九條 【乙方】【丙方】的違章建筑及其附屬設施應在 ____年______月_______日前自行拆除，逾期不拆除的，甲方有權拆除。

第十條 逾期安置的違約責任。

(一)甲方應在本最新協(xié)議范本第六條第(二)項約定的臨時過渡期期滿前保證【乙方】【丙方】按期回遷，逾期不能回遷的，甲方應在臨時過渡期滿 天前通知【乙方】【丙方】，按下列約定處理：

1、甲方按本最新協(xié)議范本第七條約定的臨時安置補助費的2倍向【乙方】【丙方】加付臨時安置補助費。

2、逾期________個月內(nèi)，甲方按本最新協(xié)議范本第七條約定的停產(chǎn)、停業(yè)損失補償費的_________%向【乙方】【丙方】加付停產(chǎn)停業(yè)損失補償費;逾期超過_________個月，甲方按本最新協(xié)議范本第七條約定的停產(chǎn)、停業(yè)損失補償費的________%向【乙方】【丙方】加付停產(chǎn)停業(yè)損失補償費。

3、逾期12個月的，【乙方】【乙方在征得丙方同意的情況下】有權要求重新選擇貨幣補償或另行選擇安置房。

(二)【乙方】【丙方】在臨時過渡期內(nèi)， 收到甲方安置通知(通知方式為_________________)之日起4個月內(nèi)，應到甲方辦理安置手續(xù);甲方應從發(fā)出安置通知后再支付【乙方】【丙方】四個月臨時安置補助費;逾期不到甲方辦理安手續(xù)的，不再享受各種補助費或補償費。

第十一條 甲方關于安置房標準的違約責任。

(一)甲方交付的安置房標準應符合第五條第(一)項及附件二標準的約定。達不到約定標準的，乙方有權要求甲方按約定標準進行整改，并賠償______________元。

(二)安置房屋面積確認及面積差處置方式：

本款規(guī)定以【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】【使用面積】(本款中均簡稱面積)為依據(jù)進行面積確認及面積差異處置。

本最新協(xié)議范本約定面積與產(chǎn)權登記面積有差異的，以產(chǎn)權登記面積為準。產(chǎn)權登記中面積記載不明確的，應由原產(chǎn)權登記部門重新確認。

安置房交付后，產(chǎn)權登記面積與本最新協(xié)議范本約定面積發(fā)生差異，甲、乙雙方同意按 種方式進行處置：

1、雙方自行約定：

2、雙方同意按以下原則處置：

(1)面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)的，按第五條規(guī)定原則據(jù)實結(jié)算差價;

(2)面積誤差比絕對值超出3%的，當產(chǎn)權登記面積大于本最新協(xié)議范本約定面積時，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款按第五條規(guī)定原則據(jù)實結(jié)算差價;超出3%部分的房屋價款，如果安置房屋價值大于被拆遷房屋，不找差價，如果安置房價值小于被拆遷房屋價值，甲方按超出3%部分的房屋價款的雙倍返還乙方。

(3)面積誤差比絕對值超出3%的，當產(chǎn)權登記面積小于本最新協(xié)議范本約定面積時，面積誤差比在場3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款按第五條規(guī)定原則據(jù)實結(jié)算差價;超出3%部分的房屋價款，由甲方按超出3%部分的房屋價款的雙倍返還乙方。

面積誤差比=(產(chǎn)權登記面積-最新協(xié)議范本約定面積)/最新協(xié)議范本約定面積×100%。

第十二條 甲方逾期支付拆遷補償資金(貨幣補償、搬遷補助費、臨時安置補助費、設備搬遷安裝補助及損失費、停產(chǎn)停業(yè)補償費)的違約責任。

甲方如未按本最新協(xié)議范本規(guī)定的時間付款，按下列第_________種方式處理：

(一)按逾期時間，分別處理(不累加)

1、逾期在__________日之內(nèi)，自本最新協(xié)議范本規(guī)定的應付款期之第二天起至實際全額支付應付款之日止，甲方按日向【乙方】【丙方】支付逾期應付款的萬分之 的違約金，最新協(xié)議范本繼續(xù)履行; 2、逾期超過 日后，自本最新協(xié)議范本規(guī)定的應付款之第二天起至實際全額支付應付款之日止，甲方按日向【乙方】【丙方】支付逾期應付款的萬分之________(該比率應不小于前款中的比率)的違約金，最新協(xié)議范本繼續(xù)履行。

本條中的逾期應付款指依照本最新協(xié)議范本規(guī)定的到期應付款與該期實際已付款的差額;采取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。

第十三條 其他違約責任：

第十四條 本最新協(xié)議范本在履行過程中發(fā)生的爭議，由當事人協(xié)商解決;也可由當?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下述第_____種方式解決：

(一)向_______仲裁委員會申請仲裁。

(二)依法向人民法院起訴。

第十五條 本最新協(xié)議范本未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充最新協(xié)議范本(附件三)

第十六條 最新協(xié)議范本附件與本最新協(xié)議范本具有同等法律效力。本最新協(xié)議范本及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

第十七條 本最新協(xié)議范本自雙方簽字蓋章之日起生效。

第十八條 本最新協(xié)議范本一式_______份，甲、乙、丙方各持______份。

甲方(簽章)：

乙方(簽章)：

丙方(簽章)

簽訂日期：

拆遷補償書面合同書范本4

甲方：--人民政府(以下簡稱甲方)

乙方： 村 組 戶(以下簡稱乙方)

為加快經(jīng)濟發(fā)展速度，支持開發(fā)區(qū)建設，甲方根據(jù)開發(fā)區(qū)發(fā)展要求，需拆除乙方房屋，根據(jù)上級有關文件規(guī)定，現(xiàn)經(jīng)雙方充分協(xié)商，就有關拆遷補償事宜達成如下協(xié)議：

一、乙方被拆除房屋結(jié)構及補償金額：

1、樓房 ㎡;450元/㎡;合計 元。

2、平方 ㎡;300元/㎡;合計 元。

3、后建樓房 ㎡;300元/㎡;合計 元。

4、后建平房 ㎡;200元/㎡;合計 元。

5、坯房 ㎡;150 元/㎡;合計 元。

6、彩鋼瓦 ㎡;100 元/㎡;合計 元。

二、乙方被拆除的附屬物補償金額：

1、圍墻 米;125 元/米;計 元。

2、豬舍 個;600 元/個;計 元。

3、沼氣 個;450 元/個;計 元。

4、水井 個;600 元/個;計 元。

5、電話、空調(diào)、有線電視、太陽能等移費用每戶 元。

6、附作物計 元。

三、乙方殘值面積

㎡，15元/㎡，計 元。

四、乙方材料差價補貼：

(主房+附房)補償金額× 13%= 元(不含后加面積)。

五、騰倉費2500元每戶。

六、其他補助 元。

七、乙方累計補償金額計人民幣 元，大寫：

八、甲、乙雙方責任：

1、甲方負責幫助乙方在金槐安置區(qū)安排宅基一份，以交鑰匙先后順序領取宅基號。

2、所有房屋交鑰匙后由甲方負責拆除，拆除過程中應注意安全，規(guī)范操作，出現(xiàn)意外事故由甲方負責。

九、付款方式：

乙方交房后甲方分批次分期付清協(xié)議中約定的補償款。

十、本協(xié)議一式三份，雙方各執(zhí)一份，報園區(qū)備案一份，簽字蓋章后立即生效。

甲方：

乙方：

鑒證方：

簽訂時間：

拆遷補償書面合同書范本5

拆遷人(以下稱甲方)：

被拆遷人(以下稱乙方)：

根據(jù)國家《民法通則》、《合同法》、《土地管理法》及《房屋拆遷條例》的有關規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，甲乙雙方現(xiàn)就房屋拆遷補償事宜達成如下協(xié)議：

第一條 被拆遷人的拆遷房屋座落于 路 號， 建于 年，房產(chǎn)證號 ，房屋建筑面積 平方米(地下室面積 平方米)，用地性質(zhì)為劃撥用地。

第二條 甲乙雙方經(jīng)協(xié)商后同意，實行拆一還一就地安置的原則，拆遷房建筑面積即為補償房建筑面積(封閉陽臺面積按60%、地下室面積按50%折算建筑面積)。

第三條 拆遷安置期限(即自乙方搬遷騰空房屋之日起至甲方書面通知交房日止)暫定為32個月，期間按拆遷房每月每平方米5元計算給予拆遷人過渡期安置補助費，按季發(fā)放。因甲方原因造成延期交房的，甲方應當繼續(xù)向乙方支付過渡期安置補助費;提前交房的，過渡期安置補助費也即停付;因乙方原因造成延期交房的，甲方不再向乙方支付過渡期安置補助費。

第四條 拆遷安置房源為拆遷房原地點或其東面新房的七層以下的房屋。被拆遷人選房辦法：乙方在甲方發(fā)出書面選房通知三天內(nèi)到甲方指定地點選房并辦理相關手續(xù)。拆遷人選房次序以簽訂本協(xié)議書的先后為準。如乙方未在通知日期內(nèi)選房并辦理相關手續(xù)的，其后果由乙方自負。

第五條 乙方的拆遷房屋騰空日期以甲方書面通知日期為準，甲方應提前十天書面通知乙方拆遷房屋騰空日期。經(jīng)甲方驗收合格后交由甲方拆除。

第六條 拆遷房屋騰空事宜的約定：

1、 乙方的拆遷房屋騰空并經(jīng)甲方驗收合格后，不得回遷;私自拆除房屋附屬物、門窗、水電設施等。否則，甲方有權取消部分或全部乙方的過渡期安置補助費，如給甲方造成損失的，甲方可另行追索。

2、 拆遷房屋的水電、煤氣、物業(yè)管理、寬帶、電信、有線電視等相關費用均由乙方負責繳納付清，與甲方無關。

3、 若乙方在本協(xié)議約定的乙方拆遷房屋騰空日期前未履約搬遷，甲方可以向仲裁委員會申請仲裁或向人民法院申請強制執(zhí)行。

第七條 本協(xié)議簽訂后，乙方應將房產(chǎn)證、土地證移交給甲方，甲方出具 收據(jù) 。

第八條 乙方承諾本協(xié)議所指拆遷房屋無任何糾紛，房屋權屬清楚，相關證件真實、合法、有效。并自愿作出如下保證：

本協(xié)議所指拆遷房屋的權屬完全歸本協(xié)議之乙方所有，無其他共有人;無轉(zhuǎn)讓、繼承、分割、抵押;無其他任何影響本協(xié)議履行之一切糾紛。如有任何糾紛乙方自愿承擔由此產(chǎn)生的一切法律責任。

第九條 安置房屋由甲方給予統(tǒng)一裝修，以利于乙方入住。裝修總費用(含稅費)不超過每平方米一百五十元人民幣(以拆遷面積為準)，裝修項目如下：墻面、房頂刮乳膠漆;地面瓷磚;燈具;水龍頭，灶臺;塑鋼玻璃門窗;入戶為防盜門。如自己裝修，甲方按以上標準給予現(xiàn)金補助。水、電、氣、有線電視、電話等安裝接通(拆遷人原已有的費用由甲方承擔，原沒有新增的項目費用由乙方承擔)。

第十條 乙方安置房面積大于拆遷面積的，其不超過10平方米的部分，價格按甲方銷售價格的八五折優(yōu)惠;超過10平方米不超過20平方米的部分，價格按甲方銷售價格的--折優(yōu)惠;超過20平方米的部分按甲方銷售價格計算。該補差房款乙方應于選房時支付。

第十一條 甲方承諾：免除乙方二年物業(yè)管理費，二年后乙方自行支付。

第十二條 甲方應書面通知乙方交房的日期，現(xiàn)埸交房并辦理相關手續(xù)。如乙方在甲方書面通知乙方收房日期的15天內(nèi)仍未到現(xiàn)埸收房的，按該房屋的建筑面積每平方米每天一元的標準向甲方支付房屋交接違約金，自愿承擔房屋損毀風險，同時乙方放棄以任何理由、任何方式向甲方提出各種要求的權利。

第十三條 本協(xié)議雙方因履行本協(xié)議發(fā)生爭議的，應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均有權向人民法院起訴。

第十四條 本協(xié)議甲方簽章后，自甲方與有關方面簽訂土地使用出讓合同并取得該塊土地使用權之日起生效;乙方簽章后即生效。本協(xié)議生效后雙方均共同遵守，如有違約并造成對方損失的，須負賠償責任。

第十五條 本協(xié)議書一式四份，甲方執(zhí)三份，乙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十六條 本協(xié)議書未盡事宜按《補償方案》相關規(guī)定執(zhí)行。《補償方案》未作出相關規(guī)定的，由甲乙雙方另行協(xié)商后簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

甲方：

乙方：

鑒證方：

簽訂時間：

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甲方名稱：_______________ 乙方名稱：_______________

甲方身份證:______________ 乙方身份證：_____________

甲方電話：_______________ 乙方電話：_______________

甲方地址：_______________ 乙方地址：_______________

甲方因建設需要，必須拆除乙方使用拆遷補償協(xié)議草簽合同 的房屋，根據(jù)城市房屋拆遷安置補償法規(guī)、政策的有關規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，就房屋拆遷安置補償達成如下協(xié)議。

第一條 房屋拆遷依據(jù)

建設項目名稱_________________，建設地點_________________，建設單位_________________《拆遷許可證》文號_________________。

第二條 被拆除房屋現(xiàn)狀

1、乙方在拆遷范圍內(nèi)有房屋_________間，建筑面積_________平方米，使用面積__________平方米，居住面積_____________平方米。

2、乙方有正式戶口____________人，常住人口_______人，應安置人口_________人，分別是（姓名、性別、年齡、關系等）______________________

3、被拆遷房屋的產(chǎn)權屬于_________________。

第三條 拆遷安置

1、乙方安置到_________________，房屋_________________間，建筑面積_________________平方米，使用面積_________________平方米，居住面積_________________平方米。甲方負責為乙方辦理住房進住手續(xù)。

2、乙方臨時過渡到_________________，房屋_________________間。

3、乙方臨時過渡期限自_____年____月____日至_____年____月____日。

4、甲方保證乙方在過渡期限內(nèi)回遷，乙方在收到正式安置通知_________________日內(nèi)，應遷入安置用房內(nèi)。

第四條 安置房屋的標準

1、甲方提供給乙方的安置房屋，其建造標準應當符合建筑標準；

2、房屋內(nèi)應當有以下設施：

（1）供水

（2）供電

（3）通訊

（4）電視系統(tǒng)

（5）燃氣

第五條 拆遷安置房屋產(chǎn)權

1、乙方被安置房屋的產(chǎn)權屬于_________________

2、乙方應與_________________簽訂房屋租賃合同并交納房租及其拆遷補償協(xié)議草簽合同 他費用。

3、乙方被安置房屋的產(chǎn)權屬于_________________

4、甲、乙雙方應另行簽訂_________________買賣合同，持該合同辦理房屋產(chǎn)權簽訂手續(xù)。

第六條 房屋拆遷補助

甲方支付乙方搬家補助費_________________元；臨時過渡費（含交通補助、供暖補助等）_________________元；轉(zhuǎn)學補助費_________________元；提前搬家獎勵費_________________元；其拆遷補償協(xié)議草簽合同 他補助費_________________元，共計人民幣_________________元。

第七條 被拆遷房屋補償

1、甲方對被拆除房屋的產(chǎn)權人按以下方式進行補償：

被拆遷房屋_________________間，建筑面積_________________平方米，按每平方米_________________元作價補償，甲方支付乙方拆遷補償費_________________元。本合同簽訂后，由乙方負責辦理被拆除房屋產(chǎn)權注銷手續(xù)。

2、產(chǎn)權調(diào)換。

甲方以_________________地點，_________________房屋，_________________間，_________________平方米，補償乙方；

3、乙方需支付：

（1）結(jié)構差價_________________元；

（2）面積差價_________________元；

（3）房屋成新差價_________________元。

第八條 乙方在_____年____月____日前應將原住房騰空，并交甲方拆除。

第九條 乙方私自搭建的違章建筑設施應在_____年____月____日日前自行拆除，逾期不拆除的，甲方有權拆除。

第十條 乙方安置屬于臨時過渡的，應在收到甲方正式安置通知_________________日內(nèi)遷入安置住房內(nèi)。逾期不搬遷的，不再享受各種補助費，并每逾期一天罰款_________________元。

第十一條 乙方安置屬于臨時過渡的，在臨時過渡期內(nèi)，甲方按每月_________________元支付乙方臨時過渡費。

第十二條 甲方應在本合同第三條第三項約定的臨時過渡期期滿前保證乙方按期回遷，逾期不能回遷的，甲方應在臨時過渡期滿_________________天前通知乙方，并按以下方法之一處理：

1、甲提供同面積、同質(zhì)量的安置房屋。

2、逾期_________________個月內(nèi)，甲方按本合同第十一條約定的臨時過渡期的_________________％向乙方加付臨時過渡費，逾期超過_________________個月，甲按本合同第十一條約定的臨時過渡費的_________________％向乙方加付臨時過渡費。

第十三條 特殊情況下安置逾期的處理

如果出現(xiàn)下列情況，乙方同意甲方逾期提供安置房屋：

1、不可抗力造成安置房屋建設延期；

2、因拆遷戶搬遷遲延造成安置房屋建設延期；

3、出現(xiàn)上述情況，甲方應當在情況發(fā)生的_________________天內(nèi)通知乙方。

第十四條 本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

第十五條 本合同一式三份，甲、乙雙方各持一份，另一份報房屋拆遷主管部門備案。

甲方：_____________________ 乙方：_____________________

法定代表人：________________

房屋拆遷補償 協(xié)議書模板 拆遷 人(以下簡稱甲方)_________單位名稱：_________電話：_________法 定代表人：_________職務：_________ 營業(yè)執(zhí)照 注冊號：_________注冊地：_________地址及郵編：_________ 委托 代理 人：_________姓名：_________電話：_________地址及郵編：_________ 被拆遷人(以下簡稱乙方)_________姓名(單位名稱)_________電話：_________ 法定代表人：_________職務：_________【 身份證 號】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】：_________地址及郵編：_________ 委托代理人：_________姓名：_________電話：_________地址及郵編：_________ 房屋承租人(使用人)(以下簡稱丙方)_________姓名(單位名稱)_________電話：_________ 法定代表人：_________職務：_________【身份證號】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】：_________地址及郵編：_________ 委托代理人：_________姓名：_________電話：_________地址及郵編：_________ 根據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》及 海南 省有關城鎮(zhèn)房屋拆遷拆遷補償協(xié)議草簽合同 的 法規(guī) 、規(guī)章等規(guī)定拆遷補償協(xié)議草簽合同 ，甲方_________拆遷項目已經(jīng)海南省建設廳和海南省發(fā)展與改革廳批準(瓊建住房函[20_________]_________號文附件第_________項)拆遷補償協(xié)議草簽合同 ，已列入海南省20_________年度拆遷計劃，并取得《海南省城鎮(zhèn)房屋拆遷許可證》(_________拆許字第_________號)，對乙方拆遷補償協(xié)議草簽合同 的房屋進行拆遷，根據(jù)《中華人民共和國 合同法 》及其他有關法律法規(guī)之規(guī)定，甲、乙、丙_________方在平等、自愿、協(xié)商一致拆遷補償協(xié)議草簽合同 的基礎上，就房屋拆遷補償安置達成如下協(xié)議： 第一條 被拆除房屋基本情況 (一)房屋所在地點，建筑面積_________平方米(其中有產(chǎn)權證的建筑面積_________平方米，房屋使用面積_________， 房屋產(chǎn)權證 號_________)，房屋的用途_________，房屋的產(chǎn)權性質(zhì)_________，房屋的結(jié)構_________，房屋的總樓層數(shù) _________，房屋所在的樓層數(shù)_________.(二)房屋內(nèi)部設施及裝潢情況：_________(三)房屋的附屬物及構筑物情況：_________(四)機械設備情況：_________(五)其他情況：_________ 第二條 乙方或丙方基本情況 (一)被拆除房屋為住宅： 1.乙方有正式戶口_________人(其中常住人口_________人)，分別是： 序號 姓名 性別 年齡 與戶主關系 身份證號碼 01 02 03 04 05 06 07 2.丙方有正式戶口_________人，分別： 序號 姓名 性別 年齡 與戶主關系 身份證號碼 01 02 03 04 05 06 07 (二)被拆除房屋是非住宅： 1.乙方情況：_________ 2.丙方情況：_________ 第三條 房屋拆遷補償選擇第_________種方式： 1.貨幣補償; 2.房屋產(chǎn)權調(diào)換; 3.貨幣補償與房屋產(chǎn)權調(diào)換相結(jié)合。 第四條 貨幣補償 (一)貨幣補償金額的確定選擇第_________種方式： 1.根據(jù)當事人共同推薦的房地產(chǎn)估價機構的估價結(jié)果確定; 2.當事人約定的其他作價方式。 (二)被拆遷房屋補償金額(大寫)人民幣_________元整。 1.房屋貨幣補償金額。被拆遷房屋建筑面積_________平方米，按建筑面積每平方米_________元計價，小計_________元。 2. 土地使用權 貨幣補償金額。被拆遷房屋占地面積_________平方米，按占地面積每平方米_________元計價，小計_________元(若房屋貨幣補償金額含土地使用權貨幣補償，此項可不另行計算) 3.房屋裝潢作價方式：_________，補償金額_________元(若房屋貨幣補償金額含房屋裝潢補償，此項可不另行計算) 4.房屋內(nèi)的電話、有線電視、煤氣、互聯(lián)網(wǎng)等配套設施、設備的遷移費或者初裝費，補償金額_________元。 5.附屬物及構筑物補償金額_________元。 (三)補償款由甲方于_________年_________月_________日前支付給乙方，支付方式：_________.(四)實行貨幣補償?shù)模追綄Ρ讲辉俪袚仓秘熑?，由乙方對丙方進行安置。 第五條 房屋產(chǎn)權調(diào)換補償 (一)甲方提供位于_________，結(jié)構為_________，用途為_________，房屋號_________，建筑面積_________平方米的【現(xiàn)房】【期房】【土地】。產(chǎn)權調(diào)換房屋的樓層、房號、土地的確定方法：_________. (二)產(chǎn)權調(diào)換的 安置房 屋應符合以下標準： 1.甲方提供給乙方的安置房屋，應當符合國家質(zhì)量安全標準; 2.房屋內(nèi)應當有以下設施： (1)_________; (2)_________; (3)_________; (4)_________; (5)_________. 3.房屋裝飾與設施標準詳見附件4. 4.新建房屋竣工后質(zhì)量應經(jīng)建設工程質(zhì)量安全監(jiān)督部門登記備案。 5.甲方應協(xié)助乙方辦理 房屋所有權 證書。 (三)被拆遷的房屋及產(chǎn)權調(diào)換的安置房屋的價格均按本協(xié)議第四條第(一)(二)(三)款統(tǒng)一方式進行確定，并結(jié)清產(chǎn)權調(diào)換差價。 (四)按被拆遷房屋與產(chǎn)權調(diào)換的安置房屋的價格結(jié)算產(chǎn)權調(diào)換差價。差價金額_________.(五)差價由_________方于_________年_________月_________日前向_________方支付;支付方式：_________.第六條 房屋產(chǎn)權調(diào)換的過渡安置(一)過渡方式按以下第_________方式確定。 1.【乙方】【丙方】選擇自行過渡安置; 2.由甲方提供周轉(zhuǎn)房過渡安置。 (二)【乙方】【丙方】過渡期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。 (三)【乙方】【丙方】選擇自行過渡安置的，甲方應當按本協(xié)議第七條的約定向【乙方】【丙方】支付臨時安置補助費;【乙方】【丙方】選擇由甲方提供周轉(zhuǎn)房過渡安置的，其周轉(zhuǎn)房的地址為_________，戶型為_________，建筑面積_________平方米。 (四)甲方保證【乙方】【丙方】在過渡期限內(nèi)按本協(xié)議第五條規(guī)定進行安置?！疽曳健俊颈健渴褂眉追教峁┑呐R時過渡周轉(zhuǎn)房的，應當在得到安置房后_________日內(nèi)騰出周轉(zhuǎn)房。 (五)【乙方】【丙方】在臨時過渡期內(nèi)，收到甲方安置通知(通知方式為_________)之日起3個月內(nèi)，應到甲方辦理安置手續(xù);甲方應從發(fā)出安置通知后再支付【乙方】【丙方】三個月臨時安置補助費;逾期不到甲方辦理安置手續(xù)的，不再享受各種補助費或補償費。 第七條 房屋拆遷補助費(一)甲方按規(guī)定標準，支付【乙方】【丙方】搬遷補助費_________元，臨時安置補助費_________元，提前搬家獎勵費_________元;其他補助費_________元，共計人民幣(大寫)_________元整。 (二)拆遷非住宅房屋，甲方按規(guī)定標準，支付【乙方】【丙方】設備搬遷和安裝補助費_________元，因拆遷造成停產(chǎn)、停業(yè)損失補償費 _________元，提前搬家獎勵_________元;其他補助費_________元，共計人民幣(大寫)_________元整。 (三)甲方應于_________年_________月_________日前，將房屋拆遷補助費支付給【乙方】【丙方】，支付方式：_________.第八條 【乙方】【丙方】在_________年_________月_________日前應將被拆遷房屋騰空，并交甲方拆除。 第九條 【乙方】【丙方】的違章建筑及其附屬設施應在_________年_________月_________日前自行拆除，逾期不拆除的，甲方將依法實施拆除。 第十條 逾期安置的 違約責任 。 甲方應在本協(xié)議第六條第(二)項約定的臨時過渡期期滿前，保證【乙方】【丙方】按期回遷，逾期不能回遷的，甲方應在臨時過渡期滿_________天前通知【乙方】【丙方】，按下列約定處理： 1.甲方應按本協(xié)議第七條約定的臨時安置補助費的2倍向【乙方】【丙方】支付臨時安置補助費。 2.逾期_________個月內(nèi)，甲方應按本協(xié)議第七條約定的停產(chǎn)、停業(yè)損失補償費的_________%，向【乙方】【丙方】加付停產(chǎn)停業(yè)損失補償費;逾期超過_________個月，甲方應按本協(xié)議第七條約定的停產(chǎn)、停業(yè)損失補償費的_________%，向【乙方】【丙方】加付停產(chǎn)停業(yè)損失補償費。 3.逾期18個月的，【乙方】【乙方在征得丙方同意的情況下】有權要求重新選擇貨幣補償或另行選擇安置房。 4._________. 5._________.第十一條 特殊情況下安置逾期的處理如果出現(xiàn)下列情況，乙方同意甲方逾期提供安置房屋： (一)因不可抗力造成安置房屋建設延期的; (二)因拆遷戶搬遷遲延造成安置房屋建設延期; (三)_________.出現(xiàn)上述情況，甲方應當在情況發(fā)生的_________天內(nèi)通知乙方。 因以上情況造成或安置延期時，逾期安置時期的臨時過渡費按以下方法處理：_________.第十二條 甲方關于安置房標準的違約責任。 (一)甲方交付的安置房標準應符合第五條第(一)項及附件4標準的約定。達不到約定標準的，乙方有權要求甲方按約定標準進行整改，并賠償人民幣_________元。 (二)安置房屋面積確認及面積差處置方式： 本款規(guī)定以【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】(本款中均簡稱面積)為依據(jù)進行面積確認及面積差異處置。 本協(xié)議約定面積與產(chǎn)權登記面積有差異的，以產(chǎn)權登記面積為準。產(chǎn)權登記中面積記載不明確的，應由原產(chǎn)權登記部門重新確認。 安置房交付后，產(chǎn)權登記面積與本協(xié)議約定面積發(fā)生差異，甲、乙雙方同意按_________種方式進行處置： 1.雙方自行約定： (1)_________; (2)_________; (3)_________. 2.雙方同意按以下原則處置： (1)面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)的，按第五條規(guī)定原則據(jù)實結(jié)算差價; (2)面積誤差比絕對值超出3%的，當產(chǎn)權登記面積大于本協(xié)議約定面積時，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款按第五條規(guī)定原則據(jù)實結(jié)算差價;超出3%部分的房屋價款，不找差價，由甲方承擔，產(chǎn)權歸屬乙方。 (3)面積誤差比絕對值超出3%的，當產(chǎn)權登記面積小于本協(xié)議約定面積時，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款按第五條規(guī)定原則據(jù)實結(jié)算差價;超出3%部分的房屋價款，由甲方按超出3%部分的房屋價款的雙倍返還乙方。 面積誤差比=(產(chǎn)權登記面積-協(xié)議約定面積)/協(xié)議約定面積×100%(三)安置土地面積誤差參照本條第(二)項處理。 第十三條 甲方逾期支付 拆遷補償 資金(貨幣補償、搬遷補助費、臨時安置補助費、設備搬遷安裝補助及損失費、停產(chǎn)停業(yè)補償費)的違約責任。 甲方如未按本協(xié)議規(guī)定的時間付款，按下列第_________種方式處理： (一)按逾期時間，分別處理(不實行累加制) 1.逾期在_________日之內(nèi)，自本協(xié)議約定的應付款期之第2天起，至實際全額支付應付款之日止，甲方按日向【乙方】【丙方】支付逾期應付款的千分之_________的 違約金 ，協(xié)議繼續(xù)履行; 2.逾期超過_________日后，自本協(xié)議約定的應付款之第2天起，至實際全額支付應付款之日止，甲方按日向【乙方】【丙方】支付逾期應付款的千分之_________(該比率應不小于前款中的比率)的違約金，協(xié)議繼續(xù)履行。 本條中的逾期應付款指依本協(xié)議規(guī)定的到期應付款與該期實際已付款的差額;采取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。 (二)_________.第十四條 其他違約責任： (一)_________; (二)_________.第十五條 乙方安置屬于臨時過渡的，應在收到甲方正式安置通知_________日內(nèi)遷入安置住房內(nèi)。逾期不搬遷的，不再享受各種補助費，并每逾期1天罰款_________元。 第十六條 本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由當事人協(xié)商解決，協(xié)商或調(diào)解不成的，按下述第_________種方式解決： (一)向_________仲裁委員會申請仲裁。 (二)依法向人民法院起訴。 第十七條 本協(xié)議未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議(附件1) 第十八條 協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。本協(xié)議及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。 第十九條 本協(xié)議自 合同當事人 簽字蓋章之日起生效。 第二十條 本協(xié)議一式_________份，甲、【乙】、【丙】方各持1份。 甲方(簽章)_________ 乙方(簽章)_________委托代理人：_________ 委托代理人：_________ _________年____月____日 _________年____月____日丙方(簽章)_________委托代理人：_________ _________年____月____日 法律中規(guī)定的房屋拆遷補償方式是比較多的，此時也賦予了被拆遷人自由選擇的權利。當然，在確定了好了具體的補償方式、補償費用之后，最好就簽訂書面的 房屋 拆遷補償協(xié)議 書 ，日后還是產(chǎn)生糾紛的話，自己的利益也能有一定的保障。