飯店合同沒(méi)到期不干怎么賠償
合同沒(méi)到期店面想退租飯店合同沒(méi)到期不干怎么賠償 ,而合同中沒(méi)有寫(xiě)明違約金的話飯店合同沒(méi)到期不干怎么賠償 ,通常是房東扣除押金作為違約金,其余的租金按照剩余租賃天數(shù)返還。有些人經(jīng)商會(huì)租賃店面,簽訂租賃合同后,支付租金和押金。之后想退租的屬于單方違約,應(yīng)該和對(duì)方協(xié)商,爭(zhēng)取減少自己的損失。
法律分析
法律沒(méi)有直接規(guī)定違約金的上限,沒(méi)有最高限額,但違約金過(guò)高或過(guò)低都是不妥的,違約金過(guò)低,彌補(bǔ)不了守約方的經(jīng)濟(jì)損失違約金過(guò)高,既不嚴(yán)肅也不受法律保護(hù),根據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定,違約金過(guò)高的標(biāo)準(zhǔn),為守約方的實(shí)際損失,損失包括直接損失和利益損失,主要體現(xiàn)了違約金的補(bǔ)償性。合同條款應(yīng)該對(duì)此有所約定,有約定對(duì)約定沒(méi)有約定,一般情況是相當(dāng)于一個(gè)月的租金。租賃合同里都有押金條款的,押金是一個(gè)月的租金,也就是說(shuō)提前退租,押金就不退了。如果合同中沒(méi)有規(guī)定的,可以和房東互相協(xié)商來(lái)解決租房后中途退房退還剩余租金的問(wèn)題。經(jīng)雙方達(dá)成一致,則按約定的執(zhí)行。在面對(duì)這種情況下,最好是根據(jù)簽訂的租房合同來(lái)進(jìn)行處理。對(duì)于合同中有提前退租情況的約定時(shí),就要按照違約來(lái)進(jìn)行相關(guān)的經(jīng)濟(jì)賠償,否則雙方容易發(fā)生一些糾紛。
法律依據(jù)
《中華人民共和國(guó)民法典》 第五百八十五條 當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金,也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的,人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加;約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的,人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的,違約方支付違約金后,還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。
合同沒(méi)到期,一方要終止合同該如何賠償法律分析飯店合同沒(méi)到期不干怎么賠償 :看合同中對(duì)于違約賠償是否有約定。合同沒(méi)到期飯店合同沒(méi)到期不干怎么賠償 ,一方要終止合同屬于合同違約的行為飯店合同沒(méi)到期不干怎么賠償 ,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。如果合同中有約定,按照合同中的約定來(lái)進(jìn)行索賠,沒(méi)有約定可以要求違約方按實(shí)際損失來(lái)進(jìn)行賠償。當(dāng)事人要求解除合同時(shí)應(yīng)當(dāng)通知對(duì)方。對(duì)方當(dāng)事人不同意的,可以請(qǐng)求法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)合同終止的效力。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第五百七十七條的規(guī)定,當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。根據(jù)第五百七十八條的規(guī)定,當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的,對(duì)方可以在履行期限屆滿前請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任。
法律依據(jù)飯店合同沒(méi)到期不干怎么賠償 :《中華人民共和國(guó)民法典》
第五百七十七條 當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
第五百七十八條 當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的,對(duì)方可以在履行期限屆滿前請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任。
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《民法典》第五百八十四條,當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定,造成對(duì)方損失的,損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失,包括合同履行后可以獲得的利益;
但是,不得超過(guò)違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的因違約可能造成的損失。
【法律依據(jù)】
《民法典》第五百八十四條,當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定,造成對(duì)方損失的,損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失,包括合同履行后可以獲得的利益;
但是,不得超過(guò)違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的因違約可能造成的損失。