拆遷賠過的還會(huì)賠嗎
依據(jù)情況而定。國有土地上房屋征收搬遷與集體土地上房屋征地拆遷適用拆遷賠過的還會(huì)賠嗎 的法律法規(guī)不同拆遷賠過的還會(huì)賠嗎 ,補(bǔ)償方式不同。
1、國有土地上房屋征收適用的法規(guī)是國務(wù)院590號(hào)令《國有土地上房屋征收補(bǔ)償條例》補(bǔ)償對(duì)象是對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)人進(jìn)行補(bǔ)償拆遷賠過的還會(huì)賠嗎 ,補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是按當(dāng)?shù)仡愃朴诜康禺a(chǎn)市場(chǎng)價(jià)進(jìn)行評(píng)估并補(bǔ)償,補(bǔ)償含土地的價(jià)值、房屋的重置價(jià)值、附屬物、裝飾裝璜、搬家費(fèi)、過渡費(fèi)等。補(bǔ)償與戶口、人口的多少?zèng)]有直接關(guān)系。
2、集體土地上房屋征地拆遷適用的法律是《土地管理法》及各地政府依據(jù)該法制定的征地拆遷補(bǔ)償辦法。補(bǔ)償對(duì)象是房屋征收中涉及到的本村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)成員,補(bǔ)償時(shí)與戶口、人口的多少有關(guān)。補(bǔ)償時(shí)因房屋的土地屬集體所有,所以其土地對(duì)個(gè)人不予補(bǔ)償,但可以按人口及是否單獨(dú)立戶分配宅基地讓你個(gè)人重新建房,并規(guī)定每戶人家只能享有一塊宅基地。地面上房屋按重置價(jià)格減拆舊評(píng)估,附屬物、裝飾裝璜、同樣評(píng)估補(bǔ)償。如果是鄉(xiāng)鎮(zhèn)村統(tǒng)一規(guī)劃建房安置的也是按農(nóng)業(yè)戶口的本村集體經(jīng)濟(jì)成員享受安置房,村集體按各戶的人口多少安置相應(yīng)面積,安置新房時(shí)新房的價(jià)格應(yīng)與被拆遷房屋的補(bǔ)償款結(jié)清差價(jià),并互找差價(jià)。一些條件好的村集體經(jīng)濟(jì)可以在征地拆遷中用集體的積累貼補(bǔ)村民,實(shí)行一次特殊分紅,讓村民不貼錢或少貼錢。
法律依據(jù)
《國有土地上房屋征收補(bǔ)償條例》第十八條 作出房屋征收決定的縣級(jí)以上地方人民政府,應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定對(duì)被征收人給予補(bǔ)償。
《國有土地上房屋征收補(bǔ)償條例》第十九條 補(bǔ)償方式可以實(shí)行貨幣補(bǔ)償,也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換,或者實(shí)行貨幣補(bǔ)償與房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換相結(jié)合的形式。
因危舊房改造的需要征收房屋并進(jìn)行住宅建設(shè)的,被征收人享有回遷的權(quán)利。
除本條例第二十九條規(guī)定外,被征收人可以選擇補(bǔ)償方式。
享受過拆遷安置還能享受嗎如果已經(jīng)享受過拆遷的待遇拆遷賠過的還會(huì)賠嗎 ,那么以后再次辦理拆遷的時(shí)候,也是能夠享受到拆遷賠償?shù)?。不過具體還要看當(dāng)?shù)氐恼撸驗(yàn)檎咝允欠浅?qiáng)的,如果當(dāng)?shù)氐脑谡哂幸?guī)定說是不能享受的,那么在享受過一次之后,就不能夠再享受第2次拆遷賠償拆遷賠過的還會(huì)賠嗎 了,可以到當(dāng)?shù)氐恼嘘P(guān)部門咨詢。 《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需征收房屋的,由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定:(一)國防和外交的需要拆遷賠過的還會(huì)賠嗎 ;(二)由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要拆遷賠過的還會(huì)賠嗎 ;(三)由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;(四)由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要;(五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要;(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其拆遷賠過的還會(huì)賠嗎 他公共利益的需要。
城中村改造給了拆遷補(bǔ)償后,村里的宅基地還有補(bǔ)償嗎?城中村改造給了拆遷補(bǔ)償后拆遷賠過的還會(huì)賠嗎 ,村里的宅基地還有補(bǔ)償嗎?下面就拆遷賠過的還會(huì)賠嗎 我們來針對(duì)這個(gè)問題進(jìn)行一番探討拆遷賠過的還會(huì)賠嗎 ,希望這些內(nèi)容能夠幫到有需要的朋友們。
城中村改造給了拆遷補(bǔ)償后,村里的宅基地就不會(huì)有額外的補(bǔ)償。城中村改造都會(huì)給村民一個(gè)協(xié)商補(bǔ)償協(xié)議,并且協(xié)議里有明確了將房屋宅基地征收補(bǔ)償和耕地及地上青苗補(bǔ)償統(tǒng)一到拆遷補(bǔ)償中,城中村改指揮部按照協(xié)議要求,在制定的時(shí)間內(nèi)將補(bǔ)償協(xié)議中指定的款項(xiàng)補(bǔ)償?shù)轿恢螅謇锏恼?、耕地就沒有額外的補(bǔ)償了。
城中村改是我國這幾年國家倡導(dǎo)和主張的一項(xiàng)政策,是為了更好的改善城市環(huán)境和當(dāng)?shù)嘏飸魠^(qū)居民的生活條件,這是一項(xiàng)利國利民政策,城中村改造拆遷主要是由政府倡導(dǎo)、開發(fā)商投資、村民自主拆遷一種三方結(jié)合方式, 在我國大部分都是政府倡導(dǎo)、開發(fā)商投資的形式開展,城中村改造拆遷補(bǔ)償協(xié)議因村而異,各城中村根據(jù)自身的條件和經(jīng)濟(jì)狀況,通過村民代表大會(huì)或村民大會(huì)討論通過補(bǔ)償方案確定。
隨著我國城中村改造拆遷的面積越來越大,國家政府和相關(guān)工作人員也積累相關(guān)經(jīng)驗(yàn),城中村改造拆遷補(bǔ)償也根據(jù)各地的情況越來越明朗。曾經(jīng)有村民響應(yīng)國家政策,早早簽訂補(bǔ)償協(xié)議,村民興高采烈的回到家中,但是村中有心懷鬼胎的人員在這些村民跟前煽風(fēng)點(diǎn)火,說道裝修、家具等等情況,拆遷補(bǔ)償款是有很大差別,這樣的悲劇在城中村改屢見不鮮。
國家政府為了解決這樣的問題,并預(yù)防村民們因?yàn)槔娌痪l(fā)生悲劇,在最近的拆遷補(bǔ)償政策中規(guī)定:所有家庭不論裝修的程度,每家每戶按照10萬元補(bǔ)償。
前幾年農(nóng)村房屋拆遷,已補(bǔ)償過了,但沒拆除,現(xiàn)在還能要補(bǔ)償嗎?如果是前幾年拆遷,政府已經(jīng)進(jìn)行拆遷賠過的還會(huì)賠嗎 了補(bǔ)償,現(xiàn)在要拆除,當(dāng)然是不會(huì)再補(bǔ)償拆遷賠過的還會(huì)賠嗎 了,因?yàn)橐呀?jīng)補(bǔ)償過了,說明這個(gè)地方已經(jīng)賣給人家了,不能再做二次買賣了吧,人家不拆那是人家不拆,給拆遷賠過的還會(huì)賠嗎 你免費(fèi)多住了幾年,結(jié)果拆遷賠過的還會(huì)賠嗎 你還要再多要錢,說得過去嗎。
已經(jīng)得到拆遷補(bǔ)償,還可以得到拆遷補(bǔ)償嗎依照拆遷補(bǔ)償協(xié)議中對(duì)支付時(shí)間的約定為準(zhǔn)拆遷賠過的還會(huì)賠嗎 ,在實(shí)際的操作中拆遷賠過的還會(huì)賠嗎 ,要看當(dāng)?shù)卣疬w辦的辦事效率。
拆遷補(bǔ)償是在征地過程中對(duì)住宅或者非住宅房屋的價(jià)值評(píng)估后對(duì)該房屋合法拆除并給予房屋產(chǎn)權(quán)所有人一定補(bǔ)償。(對(duì)拆遷補(bǔ)償?shù)淖稍兒蛶椭?qǐng)點(diǎn)擊目錄下的房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn))。
拆遷補(bǔ)償是指房屋征收部門自身或者委托房屋征收實(shí)施單位依照拆遷賠過的還會(huì)賠嗎 我國集體土地和國有土地房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定,在征收國家集體土地上單位、個(gè)人的房屋時(shí),對(duì)被征收房屋所有權(quán)人(以下稱被征收人)給予公平補(bǔ)償。
房屋征收補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)遵循決策民主、程序正當(dāng)、結(jié)果公開的原則。市、縣級(jí)人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收補(bǔ)償工作。
拆遷賠償已簽,還能反悔嗎簽了征收補(bǔ)償協(xié)議后拆遷賠過的還會(huì)賠嗎 ,被征收人一般不能反悔,如果對(duì)征收補(bǔ)償協(xié)議有異議拆遷賠過的還會(huì)賠嗎 的,可申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟,維護(hù)自己的權(quán)益。
《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》
第二十五條 房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定,就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項(xiàng),訂立補(bǔ)償協(xié)議。
補(bǔ)償協(xié)議訂立后,一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的,另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。
第二十六條 房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議,或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的,由房屋征收部門報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照本條例的規(guī)定,按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定,并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。
補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平,包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng)。
被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的,可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議,也可以依法提起行政訴訟。
房屋拆遷裁決步驟
在房屋拆遷過程中,如果拆遷雙方在拆遷期限內(nèi)未能就補(bǔ)償安置達(dá)成一致,拆遷人、被拆遷人及房屋承租人均可向被拆遷房屋所在地的房屋拆遷管理部門(即裁決機(jī)關(guān))提出裁決申請(qǐng)。房屋拆遷裁決的步驟主要有申請(qǐng)、審理、文書送達(dá)、執(zhí)行四個(gè)。
1、申請(qǐng)。如果被拆遷人或房屋承租人提出申請(qǐng),需提供申請(qǐng)書、身份證明、產(chǎn)權(quán)證或公房租賃憑證等資料。其中,申請(qǐng)書要寫明申請(qǐng)人基本情況、具體請(qǐng)求、事實(shí)理由等內(nèi)容。裁決申請(qǐng)資料齊全的,裁決機(jī)關(guān)在收到申請(qǐng)之日起5日內(nèi)決定是否受理。如果材料不齊,則申請(qǐng)人需在7日內(nèi)補(bǔ)齊。
2、審理。在裁決過程中,裁決機(jī)關(guān)首先會(huì)聽取各方陳述,認(rèn)定補(bǔ)償安置的事實(shí)是否清楚,并征詢拆遷雙方是否愿意進(jìn)行調(diào)解。期間,如果拆遷雙方就補(bǔ)償安置達(dá)成一致的,應(yīng)簽訂房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議并交給裁決機(jī)關(guān),拆遷裁決程序終止。若申請(qǐng)人經(jīng)兩次通知沒有參加裁決審理的,視作撤回裁決申請(qǐng)。若被申請(qǐng)人經(jīng)兩次通知不出席裁決審理的,裁決機(jī)關(guān)可缺席裁決。
3、文書送達(dá)。送達(dá)裁決文書如申請(qǐng)書副本、裁決書等,必須有送達(dá)回證。送達(dá)方式可以是直接送達(dá)、郵寄送達(dá)、留置送達(dá)或公告送達(dá)。采用公告送達(dá)的,可將裁決文書張貼于被拆除房屋的拆遷基地內(nèi),公告天數(shù)不得少于5天。
4、執(zhí)行。拆遷裁決書送達(dá)后,申請(qǐng)人與被申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)按照裁決方案認(rèn)真執(zhí)行。不執(zhí)行的,裁決機(jī)關(guān)可依法申請(qǐng)有關(guān)部門強(qiáng)制執(zhí)行。