最準(zhǔn)確租賃的商鋪停電造成的損失 的說(shuō)法租賃的商鋪停電造成的損失 ，房東就是應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任

出租人有一個(gè)義務(wù)叫適租義務(wù)，這個(gè)義務(wù)決定租賃的商鋪停電造成的損失 了出租人必須保證租賃物在租賃期間是符合約定用途租賃的商鋪停電造成的損失 的，如果違反這個(gè)義務(wù)就構(gòu)成了根本違約，承租人可以解除合同。依據(jù)是合同法94條之不能實(shí)現(xiàn)合同目的，也就是根本違約

當(dāng)然，上面說(shuō)的是沒(méi)有約定的情況下。如果租賃合同上明確約定了之前的電費(fèi)都由租賃的商鋪停電造成的損失 你來(lái)付，那房東就沒(méi)有違約，自然也沒(méi)有責(zé)任

在房東違約的前提下

1.你要繼續(xù)租的話，可以要求房東馬上幫你交錢(qián)通電，并賠償這個(gè)月因停電造成的損失，一般來(lái)說(shuō)是減免租金，按照你們當(dāng)?shù)氐牧?xí)慣來(lái)處理

2.如果你不想租的話，可以解除合同，并要求房東承擔(dān)違約責(zé)任，有定金的話可以要求雙倍返還，合同約定了違約金也可以適用違約金，也可以要求賠償實(shí)際損失

補(bǔ)充：如果你入住前電費(fèi)已交清，是因?yàn)槟阍谧赓U期內(nèi)沒(méi)去交錢(qián)才停電的，那停電的損失自然是你負(fù)責(zé)。如果入住前的電費(fèi)沒(méi)交清，那部分就是房東負(fù)責(zé)

延長(zhǎng)租賃期嗎，那是不行的，租期是看你合同的，一般是要求以錢(qián)的形式進(jìn)行賠償或者補(bǔ)償，至于延長(zhǎng)租期要和房東商量才行

權(quán)利是可以放棄的，你不想鬧僵房東又不賠，那就不賠啊，想要補(bǔ)償就得積極主張自己的權(quán)利

二房東原因?qū)е乱环恐型Ａ说赇佂ｋ娫斐勺赓U的商鋪停電造成的損失 的租賃的商鋪停電造成的損失 ，我想這肯定是一種經(jīng)濟(jì)糾紛，有可能二房東沒(méi)按時(shí)給一房東租房的費(fèi)用，所以停電造成的損失一，房東應(yīng)該負(fù)責(zé)，二房東也是有責(zé)任的，也應(yīng)該擔(dān)當(dāng)一部分責(zé)任，

這事有點(diǎn)復(fù)雜，先生。這電究竟是誰(shuí)關(guān)掉租賃的商鋪停電造成的損失 的呢？要追問(wèn)，是物業(yè)管理？還是供電部門(mén)?還是店主？停電那天是不是周?chē)竺娣e停電呢？要分析，等真實(shí)答案找到租賃的商鋪停電造成的損失 了，然后才可以和停電的人或者供電部門(mén)，談?wù)勀翘焱ｋ娮赓U的商鋪停電造成的損失 了造成這事情怎辦呢？

停電的損失可以主張向供電企業(yè)要求賠償租賃的商鋪停電造成的損失 ，賠償?shù)木唧w金額雙方可以就損失金額協(xié)商，協(xié)商不了的，到法院起訴，由法院判決。

《中華人民共和國(guó)合同法》

第一百八十條　供電人因供電設(shè)施計(jì)劃?rùn)z修、臨時(shí)檢修、依法限電或者用電人違法用電等原因，需要中斷供電時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定事先通知用電人。未事先通知用電人中斷供電，造成用電人損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

第一百八十一條　因自然災(zāi)害等原因斷電，供電人應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定及時(shí)搶修。未及時(shí)搶修，造成用電人損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

《中華人民共和國(guó)電力法》

第二十九條　供電企業(yè)在發(fā)電、供電系統(tǒng)正常的情況下，應(yīng)當(dāng)連續(xù)向用戶供電，不得中斷。因供電設(shè)施檢修、依法限電或者用戶違法用電等原因，需要中斷供電時(shí)，供電企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定事先通知用戶。

用戶對(duì)供電企業(yè)中斷供電有異議的，可以向電力管理部門(mén)投訴；受理投訴的電力管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)依法處理。

第五十九條　電力企業(yè)或者用戶違反供用電合同，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

電力企業(yè)違反本法第二十八條、第二十九條第一款的規(guī)定，未保證供電質(zhì)量或者未事先通知用戶中斷供電，給用戶造成損失的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

擴(kuò)展資料

停電賠償案例租賃的商鋪停電造成的損失 ：

租賃房屋開(kāi)設(shè)分店卻遭遇105天的停電，造成了經(jīng)營(yíng)損失，德克士食品有限公司（以下簡(jiǎn)稱“德克士”）將出租方起訴到豐臺(tái)法院索賠。豐臺(tái)法院最終部分支持了德克士的訴求。

德克士訴稱，公司2009年10月底與鵬程萬(wàn)豐商貿(mào)公司簽訂合同后，雙方均履行了合同義務(wù)，但在2012年2月20日，商貿(mào)公司突然來(lái)函通知，稱因其他業(yè)主拖欠電費(fèi)，影響了向供電局繳費(fèi)，因此承租房的物業(yè)停止供電。

在長(zhǎng)達(dá)105天的停電期內(nèi)，德克士不得不租用臨時(shí)發(fā)電機(jī)維持經(jīng)營(yíng)，蒙受了重大的經(jīng)濟(jì)損失。德克士要求商貿(mào)公司賠償停電期間造成的損失共計(jì)近40萬(wàn)元。

商貿(mào)公司稱，停電是德克士拖欠租金造成的，系其違約在先，不同意其訴訟請(qǐng)求。法院審理后認(rèn)為，合同履行期間，商貿(mào)公司未能保證租賃場(chǎng)地的正常用電，構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)違約賠償責(zé)任。德克士租用發(fā)電機(jī)的費(fèi)用，商貿(mào)公司應(yīng)予賠償。

最終，法院判決商貿(mào)公司賠償?shù)驴耸?萬(wàn)元。

參考資料來(lái)源：百度百科-中華人民共和國(guó)電力法

參考資料來(lái)源：百度百科-中華人民共和國(guó)合同法

參考資料來(lái)源：人民網(wǎng)-租賃房屋開(kāi)設(shè)分店卻遭遇105天停電 德克士受損索賠