第一條 征遷人是陜西省西咸新區(qū)空港新城管理委員會(huì)；被征遷人是被征遷的房屋及附著物的所有權(quán)人。

第二條 本辦法適用于空港新城（渭城區(qū)）范圍內(nèi)集體土地上合法建筑及其附屬物的征遷補(bǔ)償安置（空港新城管委會(huì)開(kāi)展的征遷項(xiàng)目）。

第三條 本辦法頒布后西安西咸新區(qū)拆遷政策 ，空港新城范圍內(nèi)的單位和個(gè)人實(shí)施房屋新建、擴(kuò)建和改建工程西安西咸新區(qū)拆遷政策 ，需經(jīng)渭城區(qū)政府和空港新城管委會(huì)批準(zhǔn)。

第四條 征遷公告發(fā)布后，征遷范圍內(nèi)的單位和個(gè)人不得對(duì)房屋室內(nèi)外進(jìn)行裝修，不得改變房屋用途，不得變更房屋權(quán)屬，不得進(jìn)行房屋抵押和租賃。渭城區(qū)住建、國(guó)土、工商、稅務(wù)等部門(mén)不再審批房屋建筑、土地過(guò)戶、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記等相關(guān)手續(xù)。

第五條 由渭城區(qū)人民政府同空港新城管委會(huì)聯(lián)合成立空港新城拆遷指揮部，由指揮部負(fù)責(zé)組織實(shí)施征遷。

第六條 被征遷房屋的結(jié)構(gòu)、分類和補(bǔ)償價(jià)格詳見(jiàn)附件。

第七條 拆除集體土地上的房屋、附著物（構(gòu)筑物），由征遷人統(tǒng)一組織拆除，被征遷人不得拆卸補(bǔ)償過(guò)的房屋及其附屬物，否則，按補(bǔ)償價(jià)款予以扣除。

第八條 征遷人按照人均建筑面積60㎡住宅用房的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)符合條件的農(nóng)業(yè)人口予以安置。

第九條 商業(yè)用房按符合條件的農(nóng)業(yè)人口每人10㎡標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，由村組集體經(jīng)濟(jì)組織統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)、管理，整村拆遷時(shí)與村組統(tǒng)一簽訂商業(yè)用房安置協(xié)議。

第十條 對(duì)被征遷人實(shí)行集中統(tǒng)一安置，不再重新劃撥宅基地。安置點(diǎn)位于所在街辦（鎮(zhèn)）區(qū)域內(nèi)。

第十一條 早期使用集體所有土地建設(shè)的正在正常運(yùn)營(yíng)的鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、醫(yī)院、養(yǎng)老院等，其生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)性用房拆遷時(shí)除按補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)予以補(bǔ)償外，增加房屋補(bǔ)償（不含附屬物）總額30%的補(bǔ)償款，作為對(duì)停產(chǎn)及設(shè)備、配套設(shè)施拆除、安裝、搬運(yùn)、調(diào)試等的補(bǔ)償。未正常運(yùn)營(yíng)的鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、醫(yī)院、養(yǎng)老院等征遷時(shí)，按照補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)予以補(bǔ)償。

第十二條 小城鎮(zhèn)所在地主干道上被界定為經(jīng)營(yíng)用房的（一層），征遷時(shí)只給予貨幣補(bǔ)償，貨幣補(bǔ)償價(jià)格=房屋補(bǔ)償價(jià)格+800元/m2（營(yíng)業(yè)用房補(bǔ)助費(fèi)）；家辦企業(yè)、商店、旅社等用房，征遷時(shí)按住宅房屋進(jìn)行補(bǔ)償。

第十三條 違法占用集體土地建造房屋的（含不符合莊基地劃撥條件，未批先建），根據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，按違章建筑處理，不予補(bǔ)償；拆除未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，按照建成年限給予適當(dāng)補(bǔ)償。

第十四條 安置人口的確定，須符合下列條件：

1、在征遷公告發(fā)布前，為所在村組農(nóng)業(yè)戶籍人口，參加村上分配，盡村民義務(wù)的；

2、原戶籍在本地，現(xiàn)已遷出就學(xué)的學(xué)生、現(xiàn)役軍人（不含軍官、士官）、兩勞服刑人員；

第十五條 外地（村）投親靠友掛靠戶口的不得作為安置人口。

第十六條 特殊農(nóng)業(yè)戶口人員的安置：

1、農(nóng)業(yè)戶口的獨(dú)生子女戶（獨(dú)生子女需未婚）持有效證件及村、街辦（鎮(zhèn)）證明，可增加一個(gè)人的安置面積；

2、農(nóng)村戶口的雙女結(jié)扎戶持有效證件及村、街辦（鎮(zhèn)）證明，可增加30㎡的安置面積；

3、祖遺院落及農(nóng)轉(zhuǎn)非院落可享受兩個(gè)人的安置面積（不享受過(guò)渡費(fèi)）；

4、戶主為單職工家庭的被拆遷戶，每戶可增加30㎡的安置面積。

第十七條 征遷住宅房屋，被征遷人可以選擇房屋安置，也可以選擇貨幣補(bǔ)償。

（一）選擇房屋安置的，按以下政策進(jìn)行補(bǔ)償安置：

1、按人均60㎡進(jìn)行安置，安置房均價(jià)為730元/㎡。

2、搬家費(fèi)為每戶3000元。

3、過(guò)渡費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為200元/人•月，不足3個(gè)人的過(guò)渡費(fèi)按3人計(jì)算；超過(guò)24個(gè)月后，過(guò)渡費(fèi)為300元/人•月計(jì)算。過(guò)渡時(shí)間從騰空交清被征遷房屋起算至安置房屋交房，按實(shí)際過(guò)渡時(shí)間計(jì)算。

4、被征遷人的戶數(shù)確定以政府批準(zhǔn)的宅基地院落為計(jì)戶單位，一證一戶。宅基地手續(xù)不全的，由村、街辦（鎮(zhèn)）、渭城區(qū)國(guó)土分局提供相關(guān)證明，空港新城拆遷指揮部進(jìn)行審核。

5、宅基地不論大小，每院補(bǔ)償2萬(wàn)元（占新不騰舊的，舊宅基地在征遷時(shí)不予補(bǔ)償）。在征收該宗土地時(shí)，每院按0.25畝的標(biāo)準(zhǔn)予以扣減，不再重復(fù)補(bǔ)償。祖遺戶及農(nóng)轉(zhuǎn)非院落每院補(bǔ)償1萬(wàn)元，在征收該宗土地時(shí)，每院按0.125畝的標(biāo)準(zhǔn)予以扣減，不再重復(fù)補(bǔ)償。

6、莊基地該批未批和已批未劃的被拆遷戶，出具村、街辦（鎮(zhèn)）和渭城區(qū)國(guó)土分局的證明經(jīng)過(guò)拆遷指揮部認(rèn)定一次性給予4萬(wàn)元補(bǔ)助。

7、符合條件的農(nóng)業(yè)人口，人均建筑面積在60㎡（含60㎡）以內(nèi)的，每人給予4萬(wàn)元獎(jiǎng)勵(lì)。

8、被拆遷房屋的建筑面積小于有效建筑面積的，其不足部分的面積按300元/㎡予以獎(jiǎng)勵(lì)。

9、在校中、小學(xué)學(xué)生，持戶口本、學(xué)籍證明每人一次性給予交通補(bǔ)助費(fèi)1500元。

10、對(duì)低保戶、五保戶、殘疾人、年滿60周歲及以上老人，持戶口本及相關(guān)證明，每人一次性給予3000元的生活補(bǔ)助。

11、一次性給予被征遷戶農(nóng)機(jī)具、家禽家畜、生產(chǎn)生活必須品等處置補(bǔ)助費(fèi)2000元。

（二）被征遷人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)? 被拆除房屋建筑面積為安置面積部分，貨幣補(bǔ)償價(jià)格=房屋補(bǔ)償價(jià)格+400元/㎡（補(bǔ)助費(fèi)），超出安置面積部分按房屋補(bǔ)償價(jià)格予以補(bǔ)償。搬家費(fèi)為每戶2000元。

第十八條 審批手續(xù)齊全且四至清晰的空置宅基地（有宅基地批復(fù)、有相關(guān)繳費(fèi)票據(jù)、有院墻、四鄰無(wú)爭(zhēng)議），每院一次性給予10萬(wàn)元補(bǔ)助。2012年6月以后劃撥宅基地的還需要相關(guān)備案文件。

第十九條 根據(jù)被拆除房屋的交房先后順序，確定選房序號(hào)。一戶安置兩套（含兩套）以上住房的，分兩批次進(jìn)行選房。

第二十條 對(duì)住房確實(shí)有困難的安置戶，由本戶提出申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)部分面積的安置房，購(gòu)買(mǎi)面積不能超過(guò)30㎡。20㎡以內(nèi)部分，多層房屋按1800元/㎡計(jì)算，高層按2600元/㎡計(jì)算；20㎡以上部分，多層按2600元/㎡計(jì)算，高層按3680元/㎡計(jì)算。

第二十一條 在征遷公告規(guī)定的搬遷期限不簽訂征遷協(xié)議，拒不搬遷的，依法嚴(yán)格按相關(guān)規(guī)定處理。

第二十二條 本實(shí)施方案同《陜西省西咸新區(qū)空港新城集體土地房屋征遷補(bǔ)償安置管理辦法（試行）》中不一致的，按本方案的規(guī)定執(zhí)行。

第二十三條 按上述方案補(bǔ)償安置后，村集體所有土地（包括村莊范圍內(nèi)的宅基地及宅基地以外的集體土地），按照國(guó)家政策規(guī)定實(shí)施補(bǔ)償后，由空港新城管委會(huì)進(jìn)行儲(chǔ)備。

第二十四條 本方案未盡事宜按國(guó)家法律、法規(guī)、規(guī)章等有關(guān)規(guī)定辦理。

第二十五條 本方案自公布之日起施行。

第二十六條 本方案的解釋權(quán)歸陜西省西咸新區(qū)空港新城征地拆遷辦公室。

各縣市區(qū)人民政府西安西咸新區(qū)拆遷政策 ，市人民政府各工作部門(mén)、派出機(jī)構(gòu)、直屬事業(yè)機(jī)構(gòu)西安西咸新區(qū)拆遷政策 ：

《咸陽(yáng)市城市規(guī)劃區(qū)集體土地上房屋征收與補(bǔ)償安置暫行辦法》已經(jīng)4月1日市政府第二十五次常務(wù)會(huì)議討論通過(guò)西安西咸新區(qū)拆遷政策 ，現(xiàn)印發(fā)給你們西安西咸新區(qū)拆遷政策 ，請(qǐng)認(rèn)真遵照?qǐng)?zhí)行。

咸陽(yáng)市人民政府

4月16日

咸陽(yáng)市城市規(guī)劃區(qū)集體土地上房屋征收與補(bǔ)償安置暫行辦法

第一章總則

第一條為規(guī)范城市規(guī)劃區(qū)集體土地上房屋征收與補(bǔ)償安置工作，維護(hù)被征地集體經(jīng)濟(jì)組織、單位和個(gè)人（以下簡(jiǎn)稱“被征收人”）的合法權(quán)益，保障城市建設(shè)順利進(jìn)行，根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等法律法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。

第二條本市城市規(guī)劃區(qū)（不含西咸新區(qū)各新城規(guī)劃區(qū)，以下統(tǒng)稱“市區(qū)”）的集體土地上房屋的征收與補(bǔ)償安置，適用本辦法。

國(guó)務(wù)院、省人民政府對(duì)公路、鐵路、水利、水電工程等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)征收安置另有規(guī)定的，從其規(guī)定。

第三條市人民政府負(fù)責(zé)市區(qū)集體土地上房屋征收與補(bǔ)償安置工作。

市國(guó)土資源部門(mén)負(fù)責(zé)組織實(shí)施市區(qū)集體土地上房屋征收與補(bǔ)償安置工作。

市政府有關(guān)部門(mén)按照職責(zé)分工，互相配合，保障集體土地上房屋征收與補(bǔ)償安置工作的順利進(jìn)行。市國(guó)土資源部門(mén)可以委托秦都區(qū)、渭城區(qū)政府或園區(qū)管委會(huì)承擔(dān)集體土地上房屋征收與補(bǔ)償安置的具體工作。

建設(shè)單位、施工單位不得參與征地拆遷與房屋征收工作。

第四條作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估；房屋征收決定涉及被征收人數(shù)量較多的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)政府常務(wù)會(huì)議討論決定。

作出房屋征收決定前，征收補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)當(dāng)足額到位、專戶存儲(chǔ)、?？顚Ｓ谩?/p>

第五條市區(qū)實(shí)施集體土地上房屋征收的，原則上不再重新劃撥宅基用地，主要采取貨幣或?qū)嵨镅a(bǔ)償?shù)姆绞?，由被征收房屋的農(nóng)戶自行選購(gòu)房屋或政府提供的安置房。

第六條市區(qū)內(nèi)使用集體土地的被征收人未經(jīng)國(guó)土資源、住建主管部門(mén)批準(zhǔn)，不得實(shí)施房屋新建、擴(kuò)建和改建工程，不得改變土地用途。

對(duì)征地公告發(fā)布后，凡在擬征地范圍內(nèi)搶搭搶建、搶栽搶種的青苗和地上附著物一律不予補(bǔ)償。

第七條征地公告發(fā)布后，國(guó)土資源、住建、農(nóng)業(yè)、公安、工商、稅務(wù)等部門(mén)在擬征地范圍內(nèi)不得辦理下列手續(xù)：

（一）新批宅基地或其它集體建設(shè)用地；

（二）審批或延續(xù)登記改變土地、房屋性質(zhì)和用途；

（三）審批新建、改建、擴(kuò)建房屋或其它建（構(gòu)）筑物，辦理房屋或土地流轉(zhuǎn)，核發(fā)房屋或土地權(quán)屬證書(shū)；

（四）辦理“農(nóng)家樂(lè)”、畜牧水產(chǎn)養(yǎng)殖、設(shè)施農(nóng)業(yè)等手續(xù)；

（五）以擬征收安置房屋為經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所辦理工商、稅務(wù)或其它注冊(cè)登記手續(xù)；

（六）辦理戶口遷入和分戶（立戶）、子女收養(yǎng)等涉及戶籍、人口變動(dòng)的手續(xù)，但因出生、婚嫁、刑滿釋放、軍人轉(zhuǎn)業(yè)退伍以及應(yīng)屆大、中專畢業(yè)生沒(méi)有分配工作或退學(xué)回原籍復(fù)戶等確需辦理戶口遷入且符合戶口管理規(guī)定的除外；

（七）其它不當(dāng)增加補(bǔ)償費(fèi)用的行為。

第二章征收補(bǔ)償

第八條農(nóng)村房屋按結(jié)構(gòu)劃分為四等，分別為磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)、磚土木結(jié)構(gòu)、簡(jiǎn)易結(jié)構(gòu)。

（一）磚混結(jié)構(gòu)房屋劃分為三個(gè)等級(jí)：

1.一級(jí)：磚墻承重，圈梁、構(gòu)造柱等結(jié)構(gòu)構(gòu)件齊全的；

2.二級(jí)：磚墻承重，圈梁、構(gòu)造柱等結(jié)構(gòu)構(gòu)件不齊全的；

3.三級(jí)：磚墻承重，沒(méi)有圈梁、構(gòu)造柱等結(jié)構(gòu)構(gòu)件的。

（二）磚木結(jié)構(gòu)房屋劃分為兩個(gè)等級(jí)：

1.一級(jí)：240磚墻（有磚砌柱或木柱）支撐的木屋架、輕鋼屋架，木質(zhì)檁椽，木質(zhì)屋面板或瓦屋面；

2.二級(jí)：240磚墻（無(wú)磚砌柱或木柱）承重，木質(zhì)檁椽，瓦屋面。

（三）磚土木結(jié)構(gòu)根據(jù)建筑結(jié)構(gòu)劃分為兩個(gè)等級(jí)：

1.一級(jí)磚土木結(jié)構(gòu)房屋標(biāo)準(zhǔn)為兩山墻全磚墻，主要磚柱承重，木屋架，土坯墻充填，磚基，瓦屋面；

2.二級(jí)磚土木結(jié)構(gòu)房屋標(biāo)準(zhǔn)為磚基，土坯墻，磚柱或木柱承重，木屋架，土坯墻填充，瓦屋面。

（四）簡(jiǎn)易結(jié)構(gòu)房屋：

磚墻、檁條、石棉瓦（彩鋼瓦）屋面或未達(dá)到本條款已描述等次的其他房屋。

第九條房屋等級(jí)的確定以房屋結(jié)構(gòu)為主，其中簡(jiǎn)易結(jié)構(gòu)的廠房、倉(cāng)庫(kù)（非混凝土、瓦屋面）原則上按磚土木房屋等級(jí)認(rèn)定；土木結(jié)構(gòu)的房屋按磚土木結(jié)構(gòu)房屋二級(jí)認(rèn)定。

第十條各類結(jié)構(gòu)等級(jí)房屋征收補(bǔ)償按以下標(biāo)準(zhǔn)確定：

（一）磚混結(jié)構(gòu)一級(jí)房屋430元/平方米，二級(jí)390元/平方米，三級(jí)350元/平方米；

（二）磚木結(jié)構(gòu)一級(jí)房屋350元/平方米，二級(jí)330元/平方米；

（三）磚土木結(jié)構(gòu)一級(jí)房屋280元/平方米，二級(jí)260元/平方米；

（四）簡(jiǎn)易結(jié)構(gòu)房屋150元/平方米。

第十一條各類結(jié)構(gòu)等級(jí)房屋折舊率按以下標(biāo)準(zhǔn)扣減：

（一）5年以內(nèi)（含5年）房屋折舊率為0%；

（二）5年以上（不含5年）至10年（含10年）房屋折舊率為5%；

（三）10年以上（不含10年）房屋折舊率為10%。

第十二條被征收房屋人均建筑面積60平方米內(nèi)的，視為有效建筑面積（不含簡(jiǎn)易結(jié)構(gòu)房屋），其補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為房屋的重置價(jià)減去折舊。

第十三條房屋過(guò)道及挑檐，有立柱支撐結(jié)構(gòu)的按全面積計(jì)算，無(wú)立柱支撐結(jié)構(gòu)的按實(shí)際面積折半計(jì)算。

第十四條早期使用集體所有土地建設(shè)的正在正常運(yùn)營(yíng)的鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、醫(yī)院、養(yǎng)老院等，其生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)性用房征收時(shí)除按第八條至第十三條的規(guī)定予以補(bǔ)償外，增加房屋補(bǔ)償（不含附屬物）總額30%的補(bǔ)償款，作為對(duì)停產(chǎn)及設(shè)備、配套設(shè)施拆除、安裝、搬運(yùn)、調(diào)試等的補(bǔ)償（附表一和附表二中涉及的機(jī)器設(shè)備等遷移費(fèi)不再重復(fù)補(bǔ)償）。其辦公、職工宿舍、倉(cāng)庫(kù)等用房征收時(shí)按第八條至第十三條的規(guī)定予以補(bǔ)償，不再安排重建用地。未正常運(yùn)營(yíng)的鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、醫(yī)院、養(yǎng)老院等征收時(shí)，其補(bǔ)償按第八條至第十三條執(zhí)行。

第十五條宅基地的補(bǔ)償：征收時(shí)一般按0.25畝計(jì)算，每院補(bǔ)償20000元（有國(guó)土資源部門(mén)權(quán)屬證明文件的以文件中確定的實(shí)際面積計(jì)算；占新不騰舊的舊宅基地在征收時(shí)不予補(bǔ)償）。在征收該宗集體土地時(shí)，宅基地不再重復(fù)補(bǔ)償。

第十六條房屋裝飾從地面、墻面、天棚、門(mén)窗的用料上，將裝飾分為一等、二等兩個(gè)檔次。

（一）一等具體確定標(biāo)準(zhǔn)如下：

1.地面：600×600以上全拋光瓷磚、花崗巖地面，高級(jí)木板地面；

2.內(nèi)墻面：全瓷磚或木踢腳線、木質(zhì)歐式墻裙（包含暖氣）、壁紙、軟包、防火板墻面；

3.天棚：木質(zhì)全吊頂天棚或玻璃透光天棚；

4.門(mén)窗：鋁合金門(mén)窗、壓花木門(mén)，木料或不銹鋼窗套，鋁合金或木質(zhì)隔斷、商品防盜網(wǎng)。

（二）二等具體確定標(biāo)準(zhǔn)如下：

1.地面500×500以上全瓷磚、大理石地面、彩色水磨石地面、碎塊大理石、花崗巖地面；

2.內(nèi)墻面：半瓷磚踢腳線、乳膠漆墻面、木質(zhì)普通墻裙（含包暖氣）

3.天棚：木質(zhì)半吊頂，乳膠漆頂棚面；

4.門(mén)窗：鋁合金門(mén)窗、木質(zhì)門(mén)窗套，普通鋁合金或木質(zhì)隔斷，自制或非商品金屬防盜網(wǎng)。

第十七條各等級(jí)裝飾的征收補(bǔ)償按以下標(biāo)準(zhǔn)確定：

（一）一等150元/平方米；

（二）二等100元/平方米。

第十八條裝飾補(bǔ)償折舊按以下標(biāo)準(zhǔn)扣減；

（一）5年以內(nèi)（含5年）裝飾折舊率為0%；

（二）5年以上（不含5年）至10年（含10年）裝飾折舊率為5%；

（三）10年以上（不含10年）裝飾折舊率為10%。

第十九條裝飾補(bǔ)償按房屋裝飾的實(shí)際面積計(jì)算。在裝飾四項(xiàng)項(xiàng)目中，每項(xiàng)各占25%，如有達(dá)不到項(xiàng)目要求標(biāo)準(zhǔn)的，按比例扣減。

第二十條架空層（檐高2.2米以下）和隔熱層等屬于房屋主體組成部分的，給予60元/平方米（石棉瓦屋頂）、120元/平方米（瓦屋頂）的貨幣補(bǔ)償。

第二十一條集體土地上房屋附屬（著）物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按本辦法附表一執(zhí)行。

第二十二條集體土地上的其它地面附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按本辦法附表二執(zhí)行。

第二十三條征收人應(yīng)給予被征收人搬家費(fèi)、過(guò)渡費(fèi)。其中選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的被征收戶，其搬家費(fèi)為3000元/戶。選擇貨幣安置的被征收戶，其搬家費(fèi)為2000元/戶。過(guò)渡費(fèi)為每人每月200元，過(guò)渡時(shí)間原則上為30個(gè)月。過(guò)渡費(fèi)按照實(shí)際過(guò)渡時(shí)間計(jì)算，超出30個(gè)月過(guò)渡時(shí)間的，延期過(guò)渡費(fèi)雙倍計(jì)算。祖遺院落（全家屬在外職工）、單職工、選擇貨幣安置的和其它政策性安置的無(wú)過(guò)渡費(fèi)。

第二十四條凡占用河道劃界范圍內(nèi)的國(guó)有土地和違法占用集體土地建造房屋的，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》和《中華人民共和國(guó)水法》等法律、法規(guī)的規(guī)定，按違章建筑處理。

第二十五條拆除違章建筑（含未經(jīng)批準(zhǔn)加蓋的）和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，不予補(bǔ)償；拆除未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑可適當(dāng)給予補(bǔ)償。

第二十六條在征收公告規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未達(dá)成征收協(xié)議，拒不搬遷的，依法予以拆除。

第三章安置

第二十七條征收住宅房屋，被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

第二十八條被征收人選擇貨幣補(bǔ)償安置的，被拆除房屋建筑面積為有效建筑面積的，貨幣補(bǔ)償價(jià)格=重置成新價(jià)+400元/平方米（補(bǔ)助費(fèi)），其余超出面積部分按重置成新價(jià)予以補(bǔ)償。

第二十九條被征收人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換統(tǒng)一安置的，人均安置建筑面積原則上不低于50平方米，最高不超過(guò)60平方米。

有一處以上宅基地的被征收人且已按本條款享受過(guò)產(chǎn)權(quán)調(diào)換統(tǒng)一安置的，不再重復(fù)享受產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置。

第三十條符合下列條件之一的被征收人給予相應(yīng)房屋安置：

（一）具備被征收農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格的（農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格依照《陜西省高級(jí)人民法院關(guān)于審理農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織收益分配糾紛案件若干問(wèn)題的意見(jiàn)》有關(guān)條文認(rèn)定）；

（二）不具備被征收農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格，但有祖遺院落的；

（三）其配偶具備被征收農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格的（單職工家庭在外人員）。

第三十一條符合以下情況之一的，征收時(shí)可增加或享受相應(yīng)房屋安置面積。

（一）農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的獨(dú)生子女（子女年齡未滿23周歲且未婚）持有效證件及村鎮(zhèn)證明，可增加60平方米的安置面積；

（二）農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的雙女結(jié)扎戶持有效證件及村鎮(zhèn)證明，可增加30平方米的安置面積；

（三）祖遺院落（全家屬在外職工）的繼承人共可享受120平方米的安置面積；

（四）其配偶具備被征收農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格、但本人在外工作的（單職工家庭在外人員）可享受30平方米的安置面積；

（五）其它情形按照法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)予房屋安置的。

第三十二條下列人員不得作為安置人口：

（一）征收補(bǔ)償安置方案確定之日前已亡故的；

（二）自戶口遷入時(shí)起，未在戶口所在地生產(chǎn)、生活，未與農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織形成權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不以該集體經(jīng)濟(jì)組織所有的土地為基本生活保障的；

（三）違反計(jì)劃生育政策，未按規(guī)定繳納社會(huì)撫養(yǎng)費(fèi)的；

（四）法律法規(guī)規(guī)定的其他不具備被征收集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格的。

第三十三條被征收戶只有一個(gè)安置人口且其選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，可按安置價(jià)選擇戶型建筑面積最接近60平方米的安置房屋。

第三十四條被征收人安置房屋為住宅樓的，安置房屋起步價(jià)為730元/平方米。被征收人按戶選擇安置用房，總面積超出安置面積5平方米以內(nèi)部分按安置價(jià)計(jì)算，總面積超出安置面積5平方米以上的部分按市場(chǎng)價(jià)計(jì)算。安置房屋的大修基金、契稅等按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。安置房屋價(jià)格的樓層調(diào)節(jié)標(biāo)準(zhǔn)在征收項(xiàng)目實(shí)施方案中確定。安置房屋交房時(shí)應(yīng)具備住建部門(mén)確定的入住條件。

第四章獎(jiǎng)勵(lì)

第三十五條空置院落的確定及獎(jiǎng)勵(lì)：宅基地每院按0.25畝計(jì)算，被征收房屋現(xiàn)有建筑面積統(tǒng)一折算為2層，折算后院子的剩余部分即為空置院落，空置院落按300元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)獎(jiǎng)勵(lì)。

第三十六條被征收人自愿放棄部分安置面積的，放棄安置面積部分按400元/平方米給予獎(jiǎng)勵(lì)。

第三十七條被征收房屋建筑面積小于有效建筑面積的，其不足部分的面積按照230元/平方米的予以補(bǔ)助。

人均建筑面積小于或等于60平方米的，在執(zhí)行原有補(bǔ)償政策的基礎(chǔ)上，給予符合條件的被征收人每人4萬(wàn)元獎(jiǎng)勵(lì)。

違反計(jì)劃生育政策的超生子女（有縣區(qū)計(jì)生部門(mén)處理意見(jiàn)并按規(guī)定繳納罰款的）、單職工（本人為戶主或其配偶的）只按原政策安置，不享受上款規(guī)定之獎(jiǎng)勵(lì)。

第三十八條被征收人按規(guī)定時(shí)間搬遷的，征收人應(yīng)給被征收人予以獎(jiǎng)勵(lì)，此獎(jiǎng)勵(lì)按階段進(jìn)行。獎(jiǎng)勵(lì)金額由征收人在征收項(xiàng)目實(shí)施方案中確定。

第三十九條在征收工作中成績(jī)顯著的單位和個(gè)人，參照《陜西省建設(shè)項(xiàng)目統(tǒng)一征地辦法》（2011年修訂）第二十一條給予獎(jiǎng)勵(lì)。

第五章法律責(zé)任

第四十條集體土地上房屋征收與補(bǔ)償安置工作實(shí)施有關(guān)單位及工作人員在房屋征收與補(bǔ)償工作中不履行本辦法規(guī)定的職責(zé)，或者濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊的，由本級(jí)人民政府責(zé)令改正，通報(bào)批評(píng)；造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任；對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

第四十一條采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷，造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任；對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任；尚不構(gòu)成犯罪的，依法給予處分；構(gòu)成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰。

第四十二條被征收人提供虛假、偽造的房屋、土地、戶籍等證明，騙取征收安置補(bǔ)償費(fèi)的，經(jīng)調(diào)查屬實(shí)后，簽訂的征收安置補(bǔ)償協(xié)議無(wú)效，依法追回已經(jīng)發(fā)放的征地補(bǔ)償費(fèi)，并依法追究相關(guān)責(zé)任人責(zé)任。采取暴力、威脅等方法阻礙依法進(jìn)行的房屋征收與補(bǔ)償工作，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任；構(gòu)成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰。

第四十三條貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補(bǔ)償費(fèi)用的，責(zé)令改正，追回有關(guān)款項(xiàng)，限期退還違法所得，對(duì)有關(guān)責(zé)任單位通報(bào)批評(píng)、給予警告；造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任；對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任；尚不構(gòu)成犯罪的，依法給予處分。

第六章附則

第四十四條城市化進(jìn)程水平較高的村莊房屋征收與補(bǔ)償安置由接受委托的區(qū)政府或園區(qū)管委會(huì)制定征收補(bǔ)償方案，報(bào)經(jīng)市政府研究同意后實(shí)施。

第四十五條本辦法未予明確但按照其它法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)給予補(bǔ)償、安置、補(bǔ)助、獎(jiǎng)勵(lì)、救助、保障的，按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。

第四十六條市政府以前制定的相關(guān)規(guī)定與本辦法規(guī)定不相一致的，以本辦法為準(zhǔn)。

第四十七條本辦法施行前已簽訂征收安置補(bǔ)償協(xié)議的，按原定征收安置補(bǔ)償辦法執(zhí)行。本辦法施行前，已實(shí)施征收安置補(bǔ)償?shù)?，仍按照原?guī)定執(zhí)行。本辦法施行前，雖已辦理審批手續(xù)，但尚未實(shí)施征收安置補(bǔ)償?shù)模凑毡巨k法施行。

第四十八條本辦法自5月1日起施行，有效期兩年。2003年2月11日，市政府印發(fā)的《咸陽(yáng)市城市規(guī)劃控制區(qū)農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償暫行辦法》（咸政發(fā)〔2003〕12號(hào)）同時(shí)廢止。

三年左右拆遷。

灃東新城征地拆遷及村莊搬遷改造計(jì)劃按年度進(jìn)行編制西安西咸新區(qū)拆遷政策 ，建章路街道泥河村、列入2019年征地拆遷及村莊搬遷改造計(jì)劃中。西安計(jì)劃三年內(nèi)拆遷完三環(huán)內(nèi)西安西咸新區(qū)拆遷政策 的房子西安西咸新區(qū)拆遷政策 ，三年左右拆遷。

西安西咸新區(qū)推出了23條政策來(lái)確保經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定增長(zhǎng)西安西咸新區(qū)拆遷政策 ，這些政策將會(huì)對(duì)各行各業(yè)實(shí)施補(bǔ)貼和政策照顧，確保在疫情之下能夠穩(wěn)定發(fā)展西安西咸新區(qū)拆遷政策 的積極意義。

政策可以更好西安西咸新區(qū)拆遷政策 的幫助所有實(shí)體產(chǎn)業(yè)實(shí)現(xiàn)穩(wěn)定發(fā)展。在所有工商業(yè)以及服務(wù)行業(yè)等相關(guān)商貿(mào)企業(yè)，一年的補(bǔ)助費(fèi)用最高可以達(dá)到10萬(wàn)元，在今年上半年納入了工商業(yè)的所有公司，再一次發(fā)放最高20萬(wàn)元的獎(jiǎng)勵(lì)，下半年完成所有的任務(wù)和統(tǒng)計(jì)的數(shù)據(jù)以后，再獎(jiǎng)勵(lì)10萬(wàn)元。一些制造產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，只要確保較以往同比增長(zhǎng)5%以上，最高給予3~100萬(wàn)左右的津貼，增長(zhǎng)的越多給的津貼就越高。

政策可以更好的實(shí)現(xiàn)民航業(yè)的發(fā)展。在西安咸陽(yáng)的國(guó)際機(jī)場(chǎng)內(nèi)，安排了3,000萬(wàn)人民幣對(duì)所有起降的航班實(shí)施不同程度的獎(jiǎng)勵(lì)措施，每一家航空公司每個(gè)月的執(zhí)行航班較上個(gè)月同比增長(zhǎng)20%左右，每增加一個(gè)航班補(bǔ)助津貼4000元達(dá)到了30%以上，每增加一次航班補(bǔ)貼6000元。補(bǔ)貼的前提是要確保每一個(gè)航班都在符合疫情防控規(guī)則下運(yùn)行，不得出現(xiàn)疫情蔓延和疫情確診人員出現(xiàn)。

政策還可以更好實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)的發(fā)展。管理范圍超過(guò)500畝以上的社會(huì)組織和集體組織，將按照一畝地補(bǔ)償100元的措施來(lái)進(jìn)行，如果是種植秋收，則按照一畝地賠償350元的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)進(jìn)行其他所有蔬菜基地按照一畝地補(bǔ)償50元的措施來(lái)進(jìn)行。

除此之外還對(duì)消費(fèi)行業(yè)，旅游行業(yè)和就業(yè)等方面都提出了相關(guān)的保障措施，消費(fèi)行業(yè)實(shí)施500元到1萬(wàn)元補(bǔ)貼，旅游行業(yè)實(shí)施30萬(wàn)到100萬(wàn)元的補(bǔ)貼。無(wú)論從任何角度，任何行業(yè)這些政策都是為了確保經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)最有力的措施，積極意義非常大。

2022年西咸新區(qū)空港新城太平鎮(zhèn)駱村不拆遷

關(guān)于西咸新區(qū)2018年度第三十六批次（空港新城）農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和土地征收西安西咸新區(qū)拆遷政策 的批復(fù)》該文件屬實(shí)西安西咸新區(qū)拆遷政策 ，2018年底自貿(mào)大道北延伸段、項(xiàng)目已將文件內(nèi)所涉及土地征收完畢西安西咸新區(qū)拆遷政策 ；空港新城太平鎮(zhèn)駱村2021年暫無(wú)拆遷計(jì)劃。

西咸新區(qū)劃歸西安管理西安西咸新區(qū)拆遷政策 的消息西安西咸新區(qū)拆遷政策 ，西咸新區(qū)一名基層工作人員告訴記者西安西咸新區(qū)拆遷政策 ，西咸新區(qū)除了灃東以外，西咸規(guī)劃范圍內(nèi)屬咸陽(yáng)市區(qū)域的社會(huì)事務(wù)仍在咸陽(yáng)辦理。很多社會(huì)事務(wù)例如社保、上學(xué)、民政等方面辦理都不夠方便。還有農(nóng)民工討薪，項(xiàng)目工地以前屬于咸陽(yáng)，農(nóng)民工工資保證金上交給咸陽(yáng)，如果出現(xiàn)拖欠農(nóng)民工工資問(wèn)題應(yīng)找咸陽(yáng)的人社部門(mén)，但后來(lái)成立西咸新區(qū)，項(xiàng)目又在西咸新區(qū)規(guī)劃范圍內(nèi)，農(nóng)民工討薪就得兩頭跑。西咸新區(qū)劃歸西安管理，推測(cè)最大的變化是區(qū)內(nèi)以前在咸陽(yáng)辦的社會(huì)事務(wù)管理交給西咸托管，而西咸所有的社會(huì)事務(wù)由西安代管，社會(huì)事務(wù)管理權(quán)責(zé)更加明晰，對(duì)群眾辦事來(lái)說(shuō)會(huì)更加方便。 《中華人民共和國(guó)民法典》 第一千一百七十九條 侵害西安西咸新區(qū)拆遷政策 他人造成人身?yè)p害的，應(yīng)當(dāng)賠償醫(yī)療費(fèi)、護(hù)理費(fèi)、交通費(fèi)、營(yíng)養(yǎng)費(fèi)、住院伙食補(bǔ)助費(fèi)等為治療和康復(fù)支出的合理費(fèi)用，以及因誤工減少的收入。造成殘疾的，還應(yīng)當(dāng)賠償輔助器具費(fèi)和殘疾賠償金；造成死亡的，還應(yīng)當(dāng)賠償喪葬費(fèi)和死亡賠償金。