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房屋漏水損失鑒定機(jī)構(gòu)
房屋漏水找法院鑒定房屋漏水損失鑒定機(jī)構(gòu) ，或向鑒定機(jī)構(gòu)與房屋質(zhì)量監(jiān)督站提出鑒定申請(qǐng)房屋漏水損失鑒定機(jī)構(gòu) ，預(yù)約上門測(cè)量，鑒定單位出具《質(zhì)量鑒定報(bào)告書》，當(dāng)事人進(jìn)行確認(rèn)、提出異議，鑒定單位對(duì)異議出具解釋函。
【法律依據(jù)】
《建筑法》第五十三條
國(guó)家對(duì)從事建筑活動(dòng)房屋漏水損失鑒定機(jī)構(gòu) 的單位推行質(zhì)量體系認(rèn)證制度。從事建筑活動(dòng)房屋漏水損失鑒定機(jī)構(gòu) 的單位根據(jù)自愿原則可以向國(guó)務(wù)院產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)督管理部門或者國(guó)務(wù)院產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)督管理部門授權(quán)的部門認(rèn)可的認(rèn)證機(jī)構(gòu)申請(qǐng)質(zhì)量體系認(rèn)證。經(jīng)認(rèn)證合格的，由認(rèn)證機(jī)構(gòu)頒發(fā)質(zhì)量體系認(rèn)證證書。
《民法典》第八百零一條
因施工人的原因致使建設(shè)工程質(zhì)量不符合約定的，發(fā)包人有權(quán)請(qǐng)求施工人在合理期限內(nèi)無(wú)償修理或者返工、改建。經(jīng)過(guò)修理或者返工、改建后，造成逾期交付的，施工人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。
房子漏水找誰(shuí)鑒定？如果因房屋漏水提起了訴訟的，可以向法院申請(qǐng)鑒定，到法院指定的鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。如果房屋漏水是因開放商的原因，并且已經(jīng)嚴(yán)重影響到了正常生活，可以請(qǐng)求解除合同和賠償損失。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理 商品房買賣 合同糾紛案件 適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十三條，因 房屋質(zhì)量問(wèn)題 嚴(yán)重影響正常居住使用，買受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。交付使用的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，在保修期內(nèi)，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任房屋漏水損失鑒定機(jī)構(gòu) ；出賣人拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的，買受人可以自行或者委托他人修復(fù)。修復(fù)費(fèi)用及修復(fù)期間造成的其他損失由出賣人承擔(dān)?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十三條因房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響正常居住使用，買受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。交付使用的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，在保修期內(nèi)，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任房屋漏水損失鑒定機(jī)構(gòu) ；出賣人拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的，買受人可以自行或者委托他人修復(fù)。修復(fù)費(fèi)用及修復(fù)期間造成的其他損失由出賣人承擔(dān)。
房屋漏水找誰(shuí)鑒定責(zé)任法律分析房屋漏水損失鑒定機(jī)構(gòu) ：房屋漏水找建設(shè)局下房屋漏水損失鑒定機(jī)構(gòu) 的質(zhì)監(jiān)站。此外，遇到這種情況，可以首先考慮找物業(yè)管理協(xié)調(diào)開發(fā)商解決，如果解決不了，就可以到建設(shè)局屬下房屋漏水損失鑒定機(jī)構(gòu) 的質(zhì)監(jiān)站投訴。質(zhì)監(jiān)站有權(quán)要求建設(shè)單位和原設(shè)計(jì)單位及施工單位派人分析漏水原因以及做出整改方案。
1.保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)，并進(jìn)行證據(jù)固定。例如拍照、錄像錄音等方式收集證據(jù)；
2.查找漏水原因，主要看導(dǎo)致漏水部分是建筑物專有部分還是共有部分，如是專有部分，侵權(quán)責(zé)任人通常為專有部分所有權(quán)人，如是共有部分，侵權(quán)責(zé)任人通常為開發(fā)商或物業(yè)公司；
3.與相關(guān)業(yè)主、物業(yè)公司、開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商解決；
4.若協(xié)商不成或自己無(wú)法確定漏水原因，可以請(qǐng)有資質(zhì)的機(jī)構(gòu)進(jìn)行專業(yè)鑒定；
5.提起仲裁或者訴訟。
法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》 第七條 屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，保修期為5年。如房屋在保修期內(nèi)，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)免費(fèi)維修責(zé)任。
