住宅房屋小區(qū)拆了重建補(bǔ)償多少 的貨幣補(bǔ)償價格包含兩部分小區(qū)拆了重建補(bǔ)償多少 ，房屋成新價和區(qū)位補(bǔ)償價小區(qū)拆了重建補(bǔ)償多少 ，區(qū)位補(bǔ)償價由被 拆遷 房屋的基準(zhǔn)地價和基準(zhǔn)房價構(gòu)成，重置成新價是被拆遷房屋的重置價格和成新折扣。 公式為： 房屋拆遷補(bǔ)償 價等于（基準(zhǔn)地價乘以K加上基準(zhǔn)房價）乘以被拆遷房屋建筑面積加上被拆遷房屋重置成新價，K為容積率修正系數(shù)，按照《房屋拆遷容積率修正系數(shù)表》。 《國有土地征收與補(bǔ)償條例》第三條 房屋征收 與補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)遵循決策民主、程序正當(dāng)、結(jié)果公開的原則。

在許多城市中，由于需要發(fā)展，因此會對一些老舊小區(qū)實(shí)施拆遷，而被拆遷人將會獲得相應(yīng)小區(qū)拆了重建補(bǔ)償多少 的補(bǔ)償。那小區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的呢?很多拆遷戶還是比較想小區(qū)拆了重建補(bǔ)償多少 了解，接著就通過下面內(nèi)容，來看看吧!

一般情況下，拆遷補(bǔ)償往往根據(jù)小區(qū)房屋的建筑結(jié)構(gòu)以及新舊程度，分檔進(jìn)行補(bǔ)償，再以每平米多少錢來進(jìn)行計算總補(bǔ)償金。當(dāng)然，首先對房屋進(jìn)行評估，計算出它的估價，再加上內(nèi)部裝修補(bǔ)償。但這個標(biāo)準(zhǔn)不是統(tǒng)一的，每個地方會根據(jù)實(shí)情來執(zhí)行相關(guān)政策。

拆遷補(bǔ)償金還包含周轉(zhuǎn)費(fèi)，也就是被拆遷人不好找住的地方或是臨時住房，按照不同的條件來進(jìn)行劃分，按月給被拆遷人補(bǔ)貼。另外還包括獎勵金，也就是被拆遷人積極配合拆遷或放棄一些條件，將可獲得相關(guān)的補(bǔ)償費(fèi)。

其中房屋補(bǔ)償費(fèi)往往包括對土地建造房屋的所有價值進(jìn)行補(bǔ)償，當(dāng)決定征收拆遷的那天，被拆遷小區(qū)的房子價格不得低于同等房屋市場價格，還需聘請專門的機(jī)構(gòu)來進(jìn)行估計。其中房屋的市場價，則是由每年當(dāng)?shù)卣鶕?jù)實(shí)際房價進(jìn)行定制的，方便供被拆遷人參考。

若被拆遷的小區(qū)業(yè)主不太懂相關(guān)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的話，不妨到當(dāng)?shù)氐慕ㄎ块T進(jìn)行詳細(xì)的小區(qū)拆了重建補(bǔ)償多少 了解。另外，如果對房屋估價有異議的話，可申請復(fù)核，若還有問題，則可向評估委員會再次申請。

通常情況下，拆遷費(fèi)和周轉(zhuǎn)補(bǔ)償金，各個地方都有相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)以及計算公式，因此我們只需了解當(dāng)?shù)氐牟疬w資料就可以了。如果被拆遷人是自愿搬遷的話，且拆遷方有提供臨時過渡住房，則無需補(bǔ)貼周轉(zhuǎn)補(bǔ)償金。

希望以上回答，對您有所幫助。

老小區(qū)拆小區(qū)拆了重建補(bǔ)償多少 了以建設(shè)用地使用權(quán)證書、國土部門房屋測繪數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)補(bǔ)償小區(qū)拆了重建補(bǔ)償多少 ，或者以房屋所有權(quán)證書載明小區(qū)拆了重建補(bǔ)償多少 的建筑面積、被拆遷地區(qū)房屋市場評估價值為基礎(chǔ)補(bǔ)償。補(bǔ)償包括對房屋本身價值的補(bǔ)償小區(qū)拆了重建補(bǔ)償多少 ，搬遷費(fèi)、臨時安置費(fèi)，因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償以及地方政策制定的獎勵。

小區(qū)被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償小區(qū)拆了重建補(bǔ)償多少 ，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府提供改建地段或者就近地段的房屋。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。對被征收房屋價值的補(bǔ)償，不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括小區(qū)拆了重建補(bǔ)償多少 ：（一）被征收房屋價值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。根據(jù)市、縣級人民政府制定補(bǔ)助和獎勵辦法，被征收人獲得補(bǔ)助和獎勵。

法律依據(jù):

《中華人民共和國國務(wù)院令》

第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括小區(qū)拆了重建補(bǔ)償多少 ：

（一）被征收房屋價值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵?！?/p>

第十九條 對被征收房屋價值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。

第二十一條 被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。

因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

法律分析小區(qū)拆了重建補(bǔ)償多少 ：小區(qū)被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償小區(qū)拆了重建補(bǔ)償多少 ，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換小區(qū)拆了重建補(bǔ)償多少 的小區(qū)拆了重建補(bǔ)償多少 ，市、縣級人民政府提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府提供改建地段或者就近地段的房屋。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。對被征收房屋價值的補(bǔ)償，不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價值的補(bǔ)償小區(qū)拆了重建補(bǔ)償多少 ；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。根據(jù)市、縣級人民政府制定補(bǔ)助和獎勵辦法，被征收人獲得補(bǔ)助和獎勵。

法律依據(jù)：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》 第六條 為了公共利益的需要，國家可以征收國有土地上單位和個人的房屋，并依法給予拆遷補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益；征收個人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。具體辦法由國務(wù)院規(guī)定。

拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向 被拆遷房屋 的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有小區(qū)拆了重建補(bǔ)償多少 ： (1)房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))小區(qū)拆了重建補(bǔ)償多少 ，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失小區(qū)拆了重建補(bǔ)償多少 ，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。 (2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。 (3)獎勵性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房， 房屋拆遷補(bǔ)償 費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。 由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價× 宅基地面積 +被拆遷房屋重置成新價。 (一)房屋拆遷補(bǔ)償計算標(biāo)準(zhǔn) (1)房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額) (2)房屋拆遷補(bǔ)償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格 (二) 房屋拆遷安置 費(fèi)計算標(biāo)準(zhǔn) (被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費(fèi)=搬遷補(bǔ)助費(fèi)+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補(bǔ)助費(fèi)+超過過渡期限的臨時安置補(bǔ)助費(fèi)+ 非住宅房屋 因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi) 1、如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項(xiàng)補(bǔ)助費(fèi)為0; 2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項(xiàng)賠償費(fèi)為0; 3、被拆遷人獲得補(bǔ)償，表明該房屋由其自用。 (三)農(nóng)村 房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) (1)被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與 貨幣補(bǔ)償金 額問等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。它的具體計算是(被拆+6拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的 土地使用權(quán) 基價+價格補(bǔ)貼)×被拆除房屋的建筑面積; (2)被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點(diǎn)范圍內(nèi) 申請宅基地 新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償，計算公式為(被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新十價格補(bǔ)貼)×被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費(fèi)用。