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開發(fā)商層高不夠怎么賠

在線問法 時間: 2024.01.02
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本人買了個商鋪,收房后發(fā)現(xiàn)約定的層高不夠,誤差60厘米,可以要求賠償或退房嗎可以要求賠償和退房開發(fā)商層高不夠怎么賠,當(dāng)事人在訂立合同過程中,一方故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實,給對方造成損失的,應(yīng)承擔(dān)締約過失責(zé)任,第一百四十八條 一方以欺詐手段,使對方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為,受欺詐方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以撤銷,法律依據(jù)《中華人民共和國民法典》 第五百條 當(dāng)事人在訂立合同過程中有下列情形之一,造成對方損失的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任:(一)假借訂立合同,惡意進行磋商開發(fā)商層高不夠怎么賠。
房子層高不夠格補償標準

賠償開發(fā)商層高不夠怎么賠 的標準有合同約定開發(fā)商層高不夠怎么賠 的按約定開發(fā)商層高不夠怎么賠 ,沒有約定的可以要求開發(fā)商幫修復(fù)開發(fā)商層高不夠怎么賠 ,并賠償誤工費開發(fā)商層高不夠怎么賠 ,誤工費的賠沒有具體的標準,由雙方協(xié)商或者法院根據(jù)具體情況酌定,分歧和數(shù)額較大的可以申請 司法鑒定 確定賠償數(shù)額。 《房屋的測量規(guī)范》規(guī)定中2.2以上的高度,有外包圍正式建筑才算建筑面積。但顯然,2.2米的房屋基本無法滿足居住需要。

本人買了個商鋪,收房后發(fā)現(xiàn)約定的層高不夠,誤差60厘米,可以要求賠償或退房嗎

可以要求賠償和退房開發(fā)商層高不夠怎么賠 ,當(dāng)事人在訂立合同過程中,一方故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實,給對方造成損失的,應(yīng)承擔(dān)締約過失責(zé)任。締約過失責(zé)任,如果是隱瞞影響合同效力的事實,如當(dāng)事人行為能力,則是效力待定合同,如果是其他違法事實,則是無效合同。

法律分析

一方當(dāng)事人故意告知對方虛假情況,或者故意隱瞞真實情況,誘使對方當(dāng)事人作出錯誤意思表示的行為。基于受欺詐作出的民事法律行為可撤銷的條件,根據(jù)相關(guān)規(guī)定中將欺詐行為一律規(guī)定為可撤銷,主要理由是不損害第三人的利益,不涉及公共秩序。賦予受欺詐方撤銷權(quán),由其自行決定是否行使撤銷權(quán),足以保護其民事權(quán)利。對于欺詐國家的,賦予國家是否撤銷的權(quán)利,也足以保護國家利益。如果區(qū)別規(guī)定,欺詐國家的,合同一律無效,反而可能出現(xiàn)保護國家利益不利的情形?;谑芷墼p作出的民事法律行為可撤銷的條件如:欺詐方具有欺詐的故意。也就是說,欺詐的主觀狀態(tài)一定是故意,而不是過失。故意的目的是使對方受欺詐,使自己因此獲得不正當(dāng)?shù)睦?。欺詐方實施了欺詐行為,欺詐行為一般分為兩種:一種是其明知真實情況,但卻不告訴交易對方,反而將虛假情況告訴對方。受欺詐方因欺詐而陷入內(nèi)心錯誤。受欺詐方之所以陷入內(nèi)心錯誤,完全是因為欺詐一方欺詐的結(jié)果。換言之,如果欺詐一方不作出欺詐的行為,那么受欺詐方就不會陷入內(nèi)心錯誤。受欺詐方因內(nèi)心錯誤而作出了錯誤的意思表示。受欺詐方之所以作出錯誤的意思表示,完全是因為受欺詐而陷入內(nèi)心錯誤,是內(nèi)心錯誤作出的錯誤的意思表示。此種錯誤的意思表示與重大誤解的意思表示不同。

法律依據(jù)

《中華人民共和國民法典》

第五百條 當(dāng)事人在訂立合同過程中有下列情形之一,造成對方損失的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任:(一)假借訂立合同,惡意進行磋商開發(fā)商層高不夠怎么賠 ;(二)故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實或者提供虛假情況;(三)有其他違背誠信原則的行為。

第一百四十六條 行為人與相對人以虛假的意思表示實施的民事法律行為無效。以虛假的意思表示隱藏的民事法律行為的效力,依照有關(guān)法律規(guī)定處理。

第一百四十八條 一方以欺詐手段,使對方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為,受欺詐方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以撤銷。

房屋層高不夠賠償案例

要求對方承擔(dān)違約責(zé)任。層高開發(fā)商層高不夠怎么賠 ,是指住宅高度以“層”為單位計量開發(fā)商層高不夠怎么賠 ,每一層開發(fā)商層高不夠怎么賠 的高度國家在設(shè)計上有要求開發(fā)商層高不夠怎么賠 ,這個高度就叫層高。它通常包括下層地板面或樓板面到上層樓板面之間的距離。在《住宅設(shè)計規(guī)范》中規(guī)定,住宅層高宜為2.80米。當(dāng)然,在商品房買賣合同中,對此也都會有規(guī)定。

法律依據(jù)開發(fā)商層高不夠怎么賠 :

《中華人民共和國民法典》

第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

第五百七十八條當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的,對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔(dān)違約責(zé)任。

第五百七十九條當(dāng)事人一方未支付價款、報酬、租金、利息,或者不履行其他金錢債務(wù)的,對方可以請求其支付。

房子層高不夠怎么索賠

根據(jù)合同約定開發(fā)商層高不夠怎么賠 ,主張開發(fā)商承擔(dān)房子樓層不高開發(fā)商層高不夠怎么賠 的違約責(zé)任。一般是給予金錢補償。

《中華人民共和國合同法》

 第七章 違約責(zé)任

第一百零七條 當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定開發(fā)商層高不夠怎么賠 的開發(fā)商層高不夠怎么賠 ,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

層高不夠的損失如何計算

關(guān)于房屋層高不足時,開發(fā)商開發(fā)商層高不夠怎么賠 的違約責(zé)任具體金額開發(fā)商層高不夠怎么賠 的計算。

當(dāng)出現(xiàn)房屋層高未達合同約定時,業(yè)主具體可主張違約金或損失賠償金。違約金適用于購房合同中雙方有具體約定,而在無違約金約定的情形下,業(yè)主可主張損失賠償。但目前,我們國家對于層高未達合同約定時,損害賠償金的具體計算依據(jù)并無相關(guān)規(guī)定。實踐中,有以房屋層高減少的比例與房價款相乘得出的金額予以主張,但法院在裁判時,會結(jié)合具體案情考慮層高不足時給業(yè)主造成的實際損害情況,予以酌情裁定。

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北京交通事故律師-許瑞林

10-09 17:30

工傷不夠傷殘等級怎么賠償

【法律依據(jù)】《工傷保險條例》第三十三條職工因工作遭受事故傷害或者患職業(yè)病需要暫停工作接受工傷醫(yī)療的工傷不夠傷殘等級怎么賠償,在停工留薪期內(nèi)工傷不夠傷殘等級怎么賠償,原工資福利待遇不變,由所在單位按月支付,工傷夠不成傷殘應(yīng)該如何獲得 ...
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收到一位成都市民不具名當(dāng)事人的一封深情感謝信,當(dāng)事人說:“我所獲得的不僅僅是物質(zhì)賠償,更多的是對我合法權(quán)益的維護和尊嚴的尊重”??

北京交通事故律師-許瑞林

04-07 18:08

怎么鬧開發(fā)商才能最快退房

(四)當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其怎么鬧開發(fā)商才能最快退房他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的,【法律依據(jù)】《民法典》第五百六十三條有下列情形之一的,當(dāng)事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的怎么鬧開發(fā)商才能最快退房,【法 ...
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北京交通事故律師-許瑞林

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北京交通事故律師-許瑞林

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北京交通事故律師-許瑞林

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商品房層高不夠怎么賠償

面積誤差比絕對值大于百分之三的當(dāng)事人可以請求解除合同商品房層高不夠怎么賠償,交房層高不足時商品房層高不夠怎么賠償,屬于賣方履行房屋買賣合同不符合合同的約定,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,由于違約條款是有房屋買賣雙方自簽訂房屋買賣房屋是協(xié)商確定的 ...
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北京交通事故律師-許瑞林

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北京交通事故律師-許瑞林

04-12 12:29

交房發(fā)現(xiàn)層高不夠怎么辦

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北京交通事故律師-許瑞林

04-12 12:30

民事糾紛對方要索賠不知怎么解決。

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2024-10-10 19:56

購買商鋪層高不夠怎么索賠

關(guān)于商品房層高與合同約定不符處理的真實案例一、房屋層高與合同約定不符購買商鋪層高不夠怎么索賠的處理目前普遍適用購買商鋪層高不夠怎么索賠的《商品房買賣合同》文本中購買商鋪層高不夠怎么索賠,只有對商品房的層高數(shù)值的約定購買商鋪層高不夠 ...
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交警定的責(zé)任無法劃分,元甲為傷者爭取到對方全責(zé)?????? 這就是專業(yè)的力量!

北京交通事故律師-趙金保

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層高不夠開發(fā)商賠償嗎

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北京交通事故律師-趙金保

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交房層高不夠開發(fā)商如何補償

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北京交通事故律師-趙金保

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