出租房甲醛超標(biāo)租戶可以隨時(shí)退租。

租賃物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時(shí)明知該租賃物質(zhì)量不合格，承租人仍然可以隨時(shí)解除合同。該條延續(xù)了原合同法第二百三十三條對(duì)租賃物瑕疵擔(dān)保責(zé)任的規(guī)定。因此，如果經(jīng)專業(yè)機(jī)構(gòu)檢測(cè)甲醛含量超出國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，承租人可以要求解除房屋租賃合同。

瑕疵擔(dān)保責(zé)任是租賃合同中出租人的重要義務(wù)。在租賃物存在危及承租人的人身安全或者健康的質(zhì)量瑕疵情況下，出租人應(yīng)對(duì)租賃物的質(zhì)量瑕疵承擔(dān)責(zé)任，承租人有可以隨時(shí)解除合同的權(quán)利，體現(xiàn)了民法中人格權(quán)優(yōu)先保護(hù)的原則。對(duì)于承租人未使用期間的租金，出租人應(yīng)無條件退還，但是對(duì)于承租人實(shí)際居住期間租金的返還，需要依據(jù)空氣質(zhì)量不合格的程度、損害后果和居住時(shí)間綜合考量。檢測(cè)費(fèi)用系租戶為了確認(rèn)在合同履行期間房屋空氣質(zhì)量所必需發(fā)生的費(fèi)用，應(yīng)由經(jīng)紀(jì)公司承擔(dān)。

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瑕疵擔(dān)保責(zé)任是租賃合同中出租人的重要義務(wù)。在租賃物存在危及承租人的人身安全或者健康的質(zhì)量瑕疵情況下，出租人應(yīng)對(duì)租賃物的質(zhì)量瑕疵承擔(dān)責(zé)任，承租人有可以隨時(shí)解除合同的權(quán)利，體現(xiàn)了民法中人格權(quán)優(yōu)先保護(hù)的原則。對(duì)于承租人未使用期間的租金，出租人應(yīng)無條件退還，但是對(duì)于承租人實(shí)際居住期間租金的返還，需要依據(jù)空氣質(zhì)量不合格的程度、損害后果和居住時(shí)間綜合考量。檢測(cè)費(fèi)用系租戶為了確認(rèn)在合同履行期間房屋空氣質(zhì)量所必需發(fā)生的費(fèi)用，應(yīng)由經(jīng)紀(jì)公司承擔(dān)。

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租房甲醛超標(biāo)可以退租。因?yàn)楦鶕?jù)《合同法》第111條規(guī)定房屋甲醛超標(biāo)退租法律 ，質(zhì)量不合格房屋甲醛超標(biāo)退租法律 的房屋要按雙方約定承擔(dān)違約責(zé)任，若對(duì)違約責(zé)任沒有約定的，則受害方可以根據(jù)受害程度要求對(duì)方承擔(dān)修理、更換、重作、退貨、減少價(jià)款或者賠償?shù)冗`約責(zé)任。

如果已入住或者未入住但交了租金和押金，承租人就可以憑此要求解除合同，退還押金和未履行合同期間房租。如果合同沒有注明，那么一旦發(fā)現(xiàn)空氣質(zhì)量不符合國(guó)標(biāo)的情況，需要退房等，可能就會(huì)遭遇拒絕或者扣房租，消費(fèi)者權(quán)益受到損害，因此，大家在租房的時(shí)候，一定要在合同中加上租的房子的空氣質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)這項(xiàng)內(nèi)容。

法官提醒：針對(duì)租房甲醛超標(biāo)問題，承租人承租房屋后，如對(duì)房屋空氣質(zhì)量存疑，應(yīng)及時(shí)向出租人提出空氣質(zhì)量異議，維護(hù)自身合法權(quán)益，并保留相關(guān)溝通記錄，同時(shí)要求出租人對(duì)租賃房屋的空氣質(zhì)量進(jìn)行檢測(cè)，如出租人拒絕配合檢測(cè)，可自行委托專業(yè)正規(guī)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)，并以有效的形式通知出租人到場(chǎng)。