可以找房屋所在地炮損房屋鑒定機構(gòu) 的建筑工程質(zhì)量監(jiān)督部門進行鑒定炮損房屋鑒定機構(gòu) ，或者也可以找正規(guī)的鑒定機構(gòu)進行鑒定。

由當(dāng)?shù)氐姆课莅踩O(jiān)理機構(gòu)(一般稱監(jiān)理所，隸屬于房管部門)鑒定，鑒定分五個等級，完好房、基本完好房、一般損壞房、嚴重損壞房、危險房，其中最后一級屬于危房。

房屋危險性鑒定等級劃分

A級：結(jié)構(gòu)承載力能滿足正常使用要求，未腐朽危險點，房屋結(jié)構(gòu)安全。

B級：結(jié)構(gòu)承載力基本滿足正常使用要求，個別結(jié)構(gòu)構(gòu)件處于危險狀態(tài)，但不影響主體結(jié)構(gòu)，基本滿足正常使用要求。

C級：部分承重結(jié)構(gòu)承載力不能滿足正常使用要求，局部出現(xiàn)險情，構(gòu)成局部危房。

D級：承重結(jié)構(gòu)承載力已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現(xiàn)險情，構(gòu)成整幢危房。

評定程序如下

為準確評估房屋的完損等級，除炮損房屋鑒定機構(gòu) 了要按照一定的標準或方法外，還要遵循一定的評定程序，一般評定程序如下。

(1)建立評定組織，制定房屋完損等級評定計劃。

(2)組織評定人員培訓(xùn)，搞好試點工作。

(3)準備查勘工具以及各種統(tǒng)計記錄表格。

(4)按《房屋完損等級評定標準》進行現(xiàn)場查勘鑒定。根據(jù)每棟房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備部分各項目的完損狀況進行整理分析，填寫房屋完損等級評定表。

(5)按房屋完損等級評定方法分析每幢房屋的查勘資料，確定該房屋的完損等級。

(6)評定完每幢房屋的完損等級后，填寫房屋完損等級統(tǒng)計匯總表，進行統(tǒng)計匯總。以掌握房屋各類結(jié)構(gòu)的完損等級狀況，制定合理的養(yǎng)護、修繕計劃。

找當(dāng)?shù)氐慕ㄖこ藤|(zhì)量監(jiān)督部門炮損房屋鑒定機構(gòu) ：建設(shè)局監(jiān)理公司或城鄉(xiāng)建設(shè)工程質(zhì)量檢測中心。房屋質(zhì)量問題炮損房屋鑒定機構(gòu) ，也稱房屋質(zhì)量缺陷，是指房屋建筑工程的質(zhì)量不符合工程建設(shè)強制性標準以及合同的約定。

由此定義可知，并不是所有可見的房屋瑕疵都是質(zhì)量缺陷，比如細微裂縫，非常微小的傾斜，如果這些瑕疵在工程建設(shè)標準容許的范圍內(nèi)，則不構(gòu)成質(zhì)量問題，購房者只能容忍。

檢測業(yè)務(wù)內(nèi)容：

一、地基基礎(chǔ)工程檢測：

1、地基及復(fù)合地基承載力靜載檢測

2、樁的承載力檢測

3、樁身完整性檢測

4、錨桿鎖定力檢測

二、主體結(jié)構(gòu)工程現(xiàn)場檢測：

1、混凝土、砂漿、砌體強度現(xiàn)場檢測

2、鋼筋保護層厚度檢測

3、混凝土預(yù)制構(gòu)件結(jié)構(gòu)性能檢測

4、后置埋件的力學(xué)性能檢測

三、建筑幕墻工程檢測：

1、建筑幕墻的氣密性、水密性、風(fēng)壓變形性能、層間變位性能檢測

2、硅酮結(jié)構(gòu)膠相容性檢測

四、鋼結(jié)構(gòu)工程檢測：

1、鋼結(jié)構(gòu)焊接質(zhì)量無損檢測

2、鋼結(jié)構(gòu)防腐及防火涂裝檢測

3、鋼結(jié)構(gòu)節(jié)點、機械連接用緊固標準件及高強度螺栓力學(xué)性能檢測

4、鋼網(wǎng)架結(jié)構(gòu)的變形檢測

以上內(nèi)容參考 百度百科—建設(shè)工程質(zhì)量檢測

房屋質(zhì)量鑒定要找當(dāng)?shù)氐慕ㄖこ藤|(zhì)量監(jiān)督部門(建設(shè)局監(jiān)理公司或城鄉(xiāng)建設(shè)工程質(zhì)量檢測中心)。也可以在網(wǎng)上找正規(guī)司法機構(gòu)的專業(yè)工作人員來鑒定。

二、什么樣的問題屬于房屋質(zhì)量問題

1、樓體不穩(wěn)定。表現(xiàn)為過炮損房屋鑒定機構(gòu) 了沉降期依然下沉不止;不均勻沉降導(dǎo)致樓體傾斜;整體強度不夠炮損房屋鑒定機構(gòu) ，樓體受震動后或在大風(fēng)中擺動;因結(jié)構(gòu)不完善炮損房屋鑒定機構(gòu) ，部分或全部承重體系載力不夠，導(dǎo)致樓體有局部或全部坍塌隱患。

2、裂縫。包括墻體裂縫及樓板裂縫。裂縫分為強度裂縫、沉降裂縫、溫度裂縫、變形裂縫，產(chǎn)生的原因有材料強度不夠，結(jié)構(gòu)、墻體受力不均，抗拉、抗擠壓強度不足，樓體不均勻沉降，建筑材料質(zhì)次，砌筑后干燥不充分等。

3、滲漏。由于防水工藝不完善、防水材料質(zhì)量不過關(guān)等原因?qū)е挛菝鏉B漏，廚房、衛(wèi)生間向外的水平滲漏，以及向樓下的垂直滲漏，垂直滲漏多見于各種管線與樓板接合處。

4、墻體空，墻皮脫落。墻體內(nèi)部各砌塊、層面之間連接不好，在壓力、溫差等作用下形成中空，致使墻體整體抗壓能力降低，表面粉刷層易于脫落。有時在沒有形成空鼓的情況下，由于墻表面粉刷材料質(zhì)次，粉刷工藝不合要求，也會造成墻皮大面積脫落。

5、門、窗密閉性差、變形。有的門窗自安裝上開始，有的在使用一段時間后即出現(xiàn)密閉不好、部分材質(zhì)或整體變形的問題，嚴重者起不到隔斷視線、擋風(fēng)遮雨的效果，有的無法關(guān)閉、開啟。產(chǎn)生上述問題的原因在于選用材料質(zhì)量不好，木材干燥程度不夠或在安裝后受到潮濕侵襲，做工粗糙。

房屋受損鑒定可以去以下幾個部門炮損房屋鑒定機構(gòu) ： 1、中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部； 2、地方炮損房屋鑒定機構(gòu) 的質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局； 3、地方的住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會； 4、中國國家認證認可監(jiān)督管理委員會； 5、中國合格評定國家認可委員會。 但是嚴重損壞的房屋一般不得裝飾裝修。

水電工程施工爆破監(jiān)測與炮損房屋評估補償

一、相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)程規(guī)范

1、《民用爆炸物品安全管理條例》（國務(wù)院令

第466號）

2、《爆破安全規(guī)程》（GB6722-2003)

3、《DLT5333-2005水電水利工程爆破安全監(jiān)測規(guī)程》

二、爆破工程設(shè)計、施工與安全管理

第一節(jié)

爆破工程設(shè)計、評估與管理

第二節(jié)

爆破工程施工作業(yè)環(huán)境

第三節(jié)

爆破工程施工流程與施工準備

三、工程爆破安全監(jiān)測與炮損影響范圍確定

(1)選定爆破公式和參數(shù)。

(2)爆破振動距離核算。

(3)核定爆破范圍。

四、炮損影響范圍房屋安全鑒定

1、房屋安全鑒定概念

2、什么是危險房屋

3、什么是房屋變形縫

4、哪些房屋需作安全鑒定

5、國家對房屋完好與損壞的程度如何評定

6、《危險房屋鑒定標準》劃分鑒定結(jié)果分幾級？

7、房屋安全鑒定機構(gòu)受理哪些房屋安全鑒定

8、鑒定工作流程

9、裂縫有哪些表現(xiàn)？其危害性及重要性怎樣？

五、炮損補償程序

1.因重點工程施工爆破而引起周邊房屋震裂受損的（指經(jīng)有關(guān)職能部門確認爆破影響范圍內(nèi)居住的房屋實際受損的對象）炮損房屋鑒定機構(gòu) ，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)和縣重點建設(shè)指揮部組織做好爆破前入戶調(diào)查、登記造冊、證據(jù)保全炮損房屋鑒定機構(gòu) ，爆破后的入戶核實、證據(jù)確認、張榜公示和及時理賠。

2.屋頂震裂滲漏的應(yīng)視情予以補償或維修，墻體開裂但未造成房屋結(jié)構(gòu)性破壞且不影響居住安全性的，待工程結(jié)束后一次性予以支付補償費。

3、房屋震裂受損補償標準由縣重點建設(shè)總指揮部測算確定公布，作為補償依據(jù)。

六、炮損補償標準

1、關(guān)于印發(fā)《貴陽環(huán)城高速公路南環(huán)線建設(shè)項目征地拆遷補償安置方案》的通知（

筑府發(fā)〔2007〕75號）

七、水電工程炮損補償實施方案

（一）實施方案

①聘請專業(yè)公司對各放炮區(qū)域、放炮點進行爆破振動破壞范圍鑒定；

②聘請專業(yè)中介機構(gòu)對炮振影響區(qū)內(nèi)的房屋進行炮損與質(zhì)量安全鑒定及補償定損；

③依照中介公司的房屋炮損與質(zhì)量安全鑒定及補償定損成果制定詳細的補償方案；

④

由地方政府牽頭協(xié)調(diào)，組成公司、政府、村民代表、鑒定小組多方全程參與的工作專班，村民除了參加自身相關(guān)房屋鑒定以外，如果想跟隨工作小組進行監(jiān)督參與，任何人不得阻攔；

⑤各個方案出來前，由政府負責(zé)對老百姓進行相關(guān)方案的釋疑、宣傳和公示工作，堅持透明公正；

⑥各方參與，公開透明，一次到位，不留隱患。

（二）實施保證措施

(1)成立鑒定工作組。由鑒定中心、價格中心的鑒定專家和相關(guān)工作人員、村民代表(各村主任)、

業(yè)主代表和當(dāng)?shù)嘏沙鏊藛T組成鑒定工作組，對工程炮振影響區(qū)內(nèi)的各戶房屋進行實地勘測、照相或錄相，制作現(xiàn)場勘查筆錄，由公司代表和各戶主簽名認可后出具各戶的鑒定報告。

(2)確定房屋質(zhì)量安全鑒定等級類別。根據(jù)房屋所處地理環(huán)境、地基變形情況、墻體及梁柱結(jié)構(gòu)和破壞情況、屋面及附屬設(shè)施裂縫分布及走向等情況，結(jié)合建筑物爆破損壞的特征，客觀分析房屋致危原因，并對房屋進行分類：

①完全系爆破振動損害所致；

②

自身房屋結(jié)構(gòu)存在一定缺陷，爆破振動是房屋受損的主要原因；

③房屋自身結(jié)構(gòu)和基礎(chǔ)存在較嚴重缺陷，爆破振動是房屋受損的次要原因；

④

房屋自身結(jié)構(gòu)和基礎(chǔ)存在嚴重缺陷，爆破振動對房屋無影響。

對因爆破振動損害的房屋按如下等級類別處理：

①房屋安全等級為A級，無危險點能安全使用，原則上僅對輕微損壞處進行整修補償；

②

房屋安全等級為B級，有危險點尚可安全使用，原則上對危險點進行維修還原補償；

③房屋安全等級為C級，局部出現(xiàn)明顯危險點，構(gòu)成局部危房，原則上對局部危房部分進行拆除重建補償；

④房屋安全等級為D級，房屋整棟出現(xiàn)危險點，構(gòu)成整棟危房，原則上拆除重建補償；

⑤

因國家現(xiàn)行《危險房屋鑒定標準》中不含土坯(含土木)房屋類型，因此，在開展工程炮振影響區(qū)內(nèi)房屋質(zhì)量安全鑒定工作時，對土坯(含土木)房屋只進行安全性鑒定，不進行房屋危險等級鑒定，根據(jù)實際情況制定合適的補償方案。

（三）實施方案的補充和完善

在實際操作中，相關(guān)各方又對方案進行補充和完善，具體如下：

①對不愿意參加鑒定的部分房屋業(yè)主，由公司和老百姓協(xié)商，在公司代表和當(dāng)事村民、村民代表的見證下由地方政府派人進行實地房屋面積丈量，按照面積進行適當(dāng)補償；

②根據(jù)炮振過程較長的實際，炮振影響區(qū)內(nèi)部分房屋業(yè)主可能進行過修繕，按照面積進行適當(dāng)補償；

③

如果房屋業(yè)主不能出示《房產(chǎn)證》、《土地使用證》，可由縣相關(guān)職能部門和村民委員會聯(lián)合出具證明后，由業(yè)主公司與該部分房屋業(yè)主委托鑒定；

④

對原搬遷戶未遷移走的房屋不予補償，對未完全補償戶(未移走)作為個案處理。

目前沒有炮損鑒定炮損房屋鑒定機構(gòu) 的說法炮損房屋鑒定機構(gòu) ，一般的炮損處理都是按照《爆破安全規(guī)程》的要求炮損房屋鑒定機構(gòu) ，委托具有爆破安全評估資質(zhì)的單位進行爆破振動效應(yīng)影響評估炮損房屋鑒定機構(gòu) ，進行安全評估時炮損房屋鑒定機構(gòu) ，還會需要具有爆破振動效應(yīng)檢測資質(zhì)的單位進行爆破振動檢測，通過檢測數(shù)據(jù)分析爆破振動的規(guī)律，然后評估爆破振動影響范圍，最后由有測繪資質(zhì)的單位測繪出受影響的房屋，所以炮損處理一般由爆破安全評估單位，爆破振動效應(yīng)檢測檢驗機構(gòu)、測繪機構(gòu)聯(lián)合完成。當(dāng)然，如果爆破作業(yè)過程中是進行了爆破振動效應(yīng)監(jiān)測的，那么爆破振動效應(yīng)檢測檢驗機構(gòu)出具的爆破振動效應(yīng)監(jiān)測報告就是炮損處理的依據(jù)。