公家占用土地怎么賠償
占用農(nóng)村土地補(bǔ)償一般公家占用土地怎么賠償 的補(bǔ)償方法如下:
(一)土地補(bǔ)償費(fèi)。
征用耕地(包括菜地)、果園、魚塘、藕塘、葦塘、茶園、苗圃等公家占用土地怎么賠償 ,省轄市郊區(qū)按年產(chǎn)值的六倍補(bǔ)償;其公家占用土地怎么賠償 他市郊區(qū)、工礦區(qū)和縣轄鎮(zhèn)按年產(chǎn)值的五倍補(bǔ)償;其公家占用土地怎么賠償 他地區(qū)按年產(chǎn)值的四倍補(bǔ)償。征用耕地中,各類作物的副產(chǎn)品(不包括蔬菜)按每畝主產(chǎn)品年產(chǎn)量的15—20%計(jì)算。征用未結(jié)果的果園比照一般果園年產(chǎn)值的60—80%計(jì)算。征用新開辟的魚塘、藕塘、葦塘、茶園、苗圃等,比照一般各該類年產(chǎn)值的60—80%計(jì)算。征用成材林地,按征用時(shí)該地林木蓄積量的價(jià)值給予補(bǔ)償;征用幼林地,按成材林價(jià)值的50%補(bǔ)償;征用灌*林地和疏林地,按每畝年產(chǎn)值的三倍給予補(bǔ)償。征用宅基地和鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公益事業(yè),集體企業(yè)、個(gè)體工商戶已使用的集體土地,除按規(guī)定給予拆遷補(bǔ)助外,按耕地給予補(bǔ)償。征用其公家占用土地怎么賠償 他土地,按被征土地實(shí)際年產(chǎn)值的三倍補(bǔ)償。
(二)青苗補(bǔ)償費(fèi)。
征用耕地,按以下標(biāo)準(zhǔn)支付青苗補(bǔ)償費(fèi):已下種的按季產(chǎn)值的60—80%計(jì)算;已耕作未下種的按季產(chǎn)值的40—60%計(jì)算。
(三)附著物的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
由省人民政府制定,選址確定后,新增加的附著物不予補(bǔ)償。第三十一條國家建設(shè)征用土地,用地單位除支付補(bǔ)償費(fèi)外,還應(yīng)支付安置補(bǔ)助費(fèi)。征用耕地每畝的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為:人均耕地一畝以上的補(bǔ)年產(chǎn)值的三倍;七分以上不足一畝的補(bǔ)年產(chǎn)值的四倍;五分以上不足七分的補(bǔ)年產(chǎn)值的五倍;三分以上不足五分的補(bǔ)年產(chǎn)值的七倍;三分以下的補(bǔ)年產(chǎn)值的十倍。征用其他土地的,按該土地年產(chǎn)值的二至六倍支付安置補(bǔ)助費(fèi)。第三十二條按照本辦法第三十條、第三十一條的規(guī)定支付的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi),尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的,由市人民政府、地區(qū)行政公署提出安置方案和增加安置補(bǔ)助費(fèi)的意見,報(bào)省人民政府,可以適當(dāng)增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過該土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的二十倍。第三十三條征用城市郊區(qū)的菜地,用地單位應(yīng)按照國家規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。第三十四條經(jīng)批準(zhǔn)收回農(nóng)業(yè)集體經(jīng)濟(jì)組織長期(五年以上)耕種的國有土地,按照本辦法第三十條、第三十一條規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)支付青苗補(bǔ)償費(fèi)、附著物補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)。劃撥國家機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位已經(jīng)使用的國有土地,用地單位應(yīng)參照本辦法規(guī)定的征用耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)和附著物補(bǔ)償費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償。
農(nóng)村占用土地怎么賠償農(nóng)村土地占用賠償標(biāo)準(zhǔn)由侵權(quán)人和被侵權(quán)人雙方協(xié)商,并無具體公家占用土地怎么賠償 的標(biāo)準(zhǔn)。依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定,侵占了他人的土地后造成損失的,被侵占人可以要求侵占人賠償損失,賠償數(shù)額可以由雙方協(xié)商,協(xié)商不成的向法院起訴。
【【法律依據(jù)】】
《中華人民共和國土地管理法》第七十九條
無權(quán)批準(zhǔn)征收、使用土地的單位或者個(gè)人非法批準(zhǔn)占用土地的,超越批準(zhǔn)權(quán)限非法批準(zhǔn)占用土地的,不按照土地利用總體規(guī)劃確定的用途批準(zhǔn)用地的,或者違反法律規(guī)定的程序批準(zhǔn)占用、征收土地的,其批準(zhǔn)文件無效,對非法批準(zhǔn)征收、使用土地的直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員,依法給予處分;構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任。非法批準(zhǔn)、使用的土地應(yīng)當(dāng)收回,有關(guān)當(dāng)事人拒不歸還的,以非法占用土地論處。
非法批準(zhǔn)征收、使用土地,對當(dāng)事人造成損失的,依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
【溫馨提示】
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政府占用宅基地怎么賠償【法律分析】公家占用土地怎么賠償 :宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)參照當(dāng)?shù)仄胀ㄗ≌笇?dǎo)價(jià),由區(qū)縣人民政府參照一定時(shí)間、一定區(qū)域內(nèi)普通商品房住宅均價(jià)、城市規(guī)劃等綜合確定。拆遷中認(rèn)定公家占用土地怎么賠償 的宅基地面積應(yīng)經(jīng)合法批準(zhǔn)、切不超控制標(biāo)準(zhǔn)。房屋重置成新均價(jià)是指一定時(shí)間、一定區(qū)域內(nèi)的被拆遷宅基地房屋重置成新平均價(jià),具體標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)縣政府按照前述區(qū)域內(nèi)農(nóng)村房屋建設(shè)情況在400-700元/平方米幅度內(nèi)確定。戶均安置面積,按照100-150平方米控制,具體標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)縣政府根據(jù)當(dāng)?shù)剞r(nóng)村經(jīng)濟(jì)水平、農(nóng)民居住情況確定。征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計(jì)有保障。
征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用,并安排被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用。
【法律依據(jù)】公家占用土地怎么賠償 :《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括公家占用土地怎么賠償 :
(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;
(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。
市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法,對被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。
公用地怎么補(bǔ)償一、公共用地公家占用土地怎么賠償 的時(shí)候是政府許可的
這種情況下公家占用土地怎么賠償 ,你在公共土地上建設(shè)公家占用土地怎么賠償 ,如果土地是免費(fèi)使用公家占用土地怎么賠償 ,當(dāng)政府因公共利益需要收回土地時(shí)公家占用土地怎么賠償 ,你可以得到建筑物賠償,土地仍是公共用地,你不是土地權(quán)利人,土地沒有賠償。
若土地是有償使用,當(dāng)政府因公共利益需要,要提前收回土地時(shí),你可以得到建筑物賠償,同時(shí),按照你原先支付的土地有償使用費(fèi),結(jié)算剩余時(shí)間的土地使用權(quán),得到退還。若原土地使用合同有賠償條款,還可以按照條款談?lì)~外的補(bǔ)償款。
二、你私自占用公共用地建設(shè)
這種情況下,任何補(bǔ)償款都不會有,政府還可以要求你自行負(fù)責(zé)清除地上建筑,恢復(fù)原貌。
公家占個(gè)人的可耕地多少面積不用賠償土地占用賠償標(biāo)準(zhǔn)按照《土地管理法》和當(dāng)?shù)厥≌贫ü艺加猛恋卦趺促r償 的標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償。
《土地管理法》第四十七條 征收土地的公家占用土地怎么賠償 ,按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。
征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。
1、征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)公家占用土地怎么賠償 ,為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。
2、征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)公家占用土地怎么賠償 ,按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)公家占用土地怎么賠償 ,按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。
征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。
3、被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。
征收城市郊區(qū)的菜地,用地單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。
依照本條第二款的規(guī)定支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi),尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的,經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn),可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但是,土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。
國務(wù)院根據(jù)社會、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平,在特殊情況下,可以提高征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。