修高鐵占用農民土地怎么賠償
因修建高鐵等公共交通設施而被占用農村房屋修高鐵占用農民土地怎么賠償 的修高鐵占用農民土地怎么賠償 ,房屋價值的補償不可以低于房屋征收決定公告那天修高鐵占用農民土地怎么賠償 ,被征收房屋相似的房地產市場價格。換句話來說修高鐵占用農民土地怎么賠償 ,也就是修高鐵占用的房屋,需要按照當?shù)氐氖袌鰞r進行賠償。與此同時,房屋征收部門需要向被征收人,支付臨時的安置費或者提供周轉用房。
《國有土地上房屋征收與補償條例》
第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:
(一)被征收房屋價值的補償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。
依據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十二條規(guī)定 因征收房屋造成搬遷的,房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費;選擇房屋產權調換的,產權調換房屋交付前,房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉用房。
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高鐵占地補償具體金額(一)征收農民集體所有土地
永久征地按照公布修高鐵占用農民土地怎么賠償 的區(qū)片價補償修高鐵占用農民土地怎么賠償 ,臨時占地協(xié)商執(zhí)行。青苗按照年產值1500——2500一畝補償。菜地按照5000——13000一畝。魚塘7000一畝。
(二)收回國有土地使用權
1.原以劃撥方式取得國有土地使用權的修高鐵占用農民土地怎么賠償 ,參照有資質的評估機構評估的劃撥土地使用權權益價格給予土地使用權人補償。
2.原以出讓或作價入股方式取得國有土地使用權的,參照有資質的評估機構按照剩余年限的土地使用權評估價格給予土地使用權人補償。
3.原以租賃方式取得國有土地使用權的,參照有資質的評估機構評估按照剩余年限的土地使用權租賃價格給予土地使用權人補償。
(三)臨時占地(不包括取土用地)臨時占用其他農用地、建設用地補償費參照該土地所在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))耕地前三年平均年產值計算。臨時占地的青苗補償費按當季作物的產值計算(具體金額見附表1),自第二季起每年補2000元/畝。臨時占地依法經地方自然資源和規(guī)劃部門批準后,占用期限一般不超過兩年,如工程到期沒有結束,可依法申請續(xù)期一次。占地期滿,依據(jù)復墾方案由占用方負責復耕合格。
法律依據(jù):
《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費,為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費,按照需要安置的農業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農業(yè)人口數(shù),按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農業(yè)人口的安置補助費標準,為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補助費,最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準,由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規(guī)定。被征收土地上的附著物和青苗的補償標準,由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。
征收城市郊區(qū)的菜地,用地單位應當按照國家有關規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設基金。依照本條第二款的規(guī)定支付土地補償費和安置補助費,尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的,經省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準,可以增加安置補助費。但是,土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的三十倍。國務院根據(jù)社會、經濟發(fā)展水平,在特殊情況下,可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。
修高鐵占用農民土地怎么賠償當?shù)卣畷佳a償標準修高鐵占用農民土地怎么賠償 ,原則上按公布標準進行補償,但有時公布修高鐵占用農民土地怎么賠償 的標準極低甚至不公布補償標準。如不公布補償標準,可通過申請信息公開的方式要求政府公開。擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規(guī)定期限內,持不動產權屬證明材料辦理補償?shù)怯???h級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用,保證足額到位,與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協(xié)議修高鐵占用農民土地怎么賠償 ;個別確實難以達成協(xié)議的,應當在申請征收土地時如實說明。
《中華人民共和國土地管理法》 第三十條 國家保護耕地,嚴格控制耕地轉為非耕地。國家實行占用耕地補償制度。非農業(yè)建設經批準占用耕地的,按照“占多少,墾多少”的原則,由占用耕地的單位負責開墾與所占用耕地的數(shù)量和質量相當?shù)母匦薷哞F占用農民土地怎么賠償 ;沒有條件開墾或者開墾的耕地不符合要求的,應當按照省、自治區(qū)、直轄市的規(guī)定繳納耕地開墾費,??钣糜陂_墾新的耕地。省、自治區(qū)、直轄市人民政府應當制定開墾耕地計劃,監(jiān)督占用耕地的單位按照計劃開墾耕地或者按照計劃組織開墾耕地,并進行驗收。