法律分析精裝房水閥物業(yè)管理 ：進(jìn)水閥門漏水物業(yè)屬于物業(yè)的管理范圍。下列事項由業(yè)主共同決定：

(一)制定和修改業(yè)主大會議事規(guī)則;

(二)制定和修改管理規(guī)約;

(三)選舉業(yè)主委員會或者更換業(yè)主委員會成員;

(四)選聘和解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè);

(五)籌集和使用專項維修資金;

(六)改建、重建建筑物及其附屬設(shè)施;

(七)有關(guān)共有和共同管理權(quán)利的其他重大事項。

法律依據(jù)：《物業(yè)管理條例》

第八條 物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主組成業(yè)主大會。

業(yè)主大會應(yīng)當(dāng)代表和維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主在物業(yè)管理活動中的合法權(quán)益。

第九條 一個物業(yè)管理區(qū)域成立一個業(yè)主大會。

物業(yè)管理區(qū)域的劃分應(yīng)當(dāng)考慮物業(yè)的共用設(shè)施設(shè)備、建筑物規(guī)模、社區(qū)建設(shè)等因素。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

第十條 同一個物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主精裝房水閥物業(yè)管理 ，應(yīng)當(dāng)在物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門或者街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府的指導(dǎo)下成立業(yè)主大會，并選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會。但是，只有一個業(yè)主的，或者業(yè)主人數(shù)較少且經(jīng)全體業(yè)主一致同意，決定不成立業(yè)主大會的，由業(yè)主共同履行業(yè)主大會、業(yè)主委員會職責(zé)。

第十一條 下列事項由業(yè)主共同決定：

(一)制定和修改業(yè)主大會議事規(guī)則;

(二)制定和修改管理規(guī)約;

(三)選舉業(yè)主委員會或者更換業(yè)主委員會成員;

(四)選聘和解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè);

(五)籌集和使用專項維修資金;

(六)改建、重建建筑物及其附屬設(shè)施;

(七)有關(guān)共有和共同管理權(quán)利的其他重大事項。

法律分析精裝房水閥物業(yè)管理 ：看責(zé)任屬于誰精裝房水閥物業(yè)管理 ，首先要確認(rèn)主管道漏水原因。

責(zé)任劃分：如果因裝修造成漏水，就是裝修公司責(zé)任。如果不是裝修公司原因造成精裝房水閥物業(yè)管理 的漏水，就是物業(yè)責(zé)任，此時如果沒有過主管道的2年保修期，物業(yè)可以找施工單位追責(zé)。如果過精裝房水閥物業(yè)管理 了保修期，只能物業(yè)自行賠償。

可以聘請房屋鑒定機(jī)構(gòu)，并邀請物業(yè)到場，對裝修的管道進(jìn)行認(rèn)定，確定具體的責(zé)任人，然后要求承擔(dān)賠償責(zé)任即可。

法律依據(jù)：《物業(yè)管理條例》 第五十一條 供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)相關(guān)管線和設(shè)施設(shè)備維修、養(yǎng)護(hù)的責(zé)任。前款規(guī)定的單位因維修、養(yǎng)護(hù)等需要，臨時占用、挖掘道路、場地的，應(yīng)當(dāng)及時恢復(fù)原狀。

將樓下淹精裝房水閥物業(yè)管理 了精裝房水閥物業(yè)管理 的直接原因是精裝房水閥物業(yè)管理 你家出現(xiàn)漏水所導(dǎo)致精裝房水閥物業(yè)管理 ，你家是責(zé)任的直接責(zé)任人。

你說的總水閥精裝房水閥物業(yè)管理 ，是不是戶外你家的單獨(dú)的進(jìn)水閥門？還是整棟樓的總水閥？

后者的話，物業(yè)是肯定沒有責(zé)任的。如果是你家的進(jìn)水閥門，這個就需要具體分情況而定了：

（此次以你家整改正在進(jìn)行水改，室內(nèi)管子沒有加堵頭，而直接關(guān)掉了你家戶外的進(jìn)水閥門）

1、這種情況，你是否通知了物業(yè)，說明此情況，讓其提醒其他的人員不要動你家的入戶閥門？

2、你家在在改造或者是漏水等情況而關(guān)掉了你家戶外水閥，是否在閥門上有貼明顯的標(biāo)簽，提示大家“你家水管有問題，不要打開某某房間的水閥”？是否盡到提醒義務(wù)？

3、如果沒有盡到提醒義務(wù)，戶外的每戶的水閥，是否有明顯的標(biāo)記區(qū)分每戶的水閥？如果沒有明顯的標(biāo)記，導(dǎo)致其他的人誤開了你家的水閥，這個物業(yè)是有一定的責(zé)任的。（戶外進(jìn)水設(shè)備間，是否有上鎖？同樓層每戶水閥是否有明確的標(biāo)識，這些沒有的話，物業(yè)是存在責(zé)任的）

所謂“入戶水閥”還只是一個模糊不清精裝房水閥物業(yè)管理 的說法，還得分清其部位；一、進(jìn)入小區(qū)精裝房水閥物業(yè)管理 的總水表前部分其權(quán)屬歸供水公司并由其管理；二、總水表后的部分權(quán)屬分全體業(yè)主共有部分和自有部分；總水表后到連接業(yè)主分戶水表前的該段部分屬全體業(yè)主共有部分并由物業(yè)公司管理；分接進(jìn)入業(yè)主房屋自有房屋內(nèi)的分戶水表后權(quán)屬歸業(yè)主并由其管理。

搞清楚設(shè)施設(shè)備的權(quán)屬和責(zé)任的分劃，你就應(yīng)該清楚水閥該由誰來管理負(fù)責(zé)精裝房水閥物業(yè)管理 了，至于該不該上鎖就根據(jù)需要吧。