沒有中央葛店新城拆房賠償價(jià)格表 的英明領(lǐng)導(dǎo)，就沒有農(nóng)民葛店新城拆房賠償價(jià)格表 的小康生活！沒有中央對(duì)于三農(nóng)的政策改革，更沒有農(nóng)村天翻復(fù)地的變化！作為農(nóng)民葛店新城拆房賠償價(jià)格表 我們時(shí)刻感激中央對(duì)于農(nóng)村的每一項(xiàng)政策改革！作為農(nóng)民，農(nóng)民最苦就要為農(nóng)民發(fā)聲！讓更多的農(nóng)民能夠生活安穩(wěn)、老有所得！大家好，這里是‘農(nóng)民最苦’公眾號(hào)消息，我是農(nóng)民最苦！向所有農(nóng)民兄弟問聲好！

——農(nóng)民最苦

隨著城鄉(xiāng)建 設(shè)不斷的發(fā)展，很多農(nóng)村家庭面臨拆遷的問題，對(duì)此很多農(nóng)民所關(guān)心的便是其拆房補(bǔ)貼的事宜。下面小編就和大家一起來看看這一 份拆房賠償明細(xì)表吧。

一、農(nóng)村房屋拆遷最新消息

1、最新《土地管理法》二審強(qiáng)調(diào)土地征收補(bǔ)償改革 問題，農(nóng)村房屋被征收之后，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)會(huì)提高。

2、最新《土地管理法》二審強(qiáng)調(diào)農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償不僅能夠獲得宅基地補(bǔ)償、房屋補(bǔ)償，室內(nèi)裝修也將會(huì)被納入到補(bǔ)償范圍之內(nèi)，這也是現(xiàn)在常說的雙向補(bǔ)償。

3、有些房屋由于年代久遠(yuǎn)，很多都沒有證件，因此有時(shí)候拆遷隊(duì)人員告訴你由于你的房子沒有證件就不能得到賠償，其實(shí)這些都是忽悠老百姓的?，F(xiàn)在的規(guī)矩是，只要房子符合當(dāng)下的拆遷政策要求，沒有證件也能得到賠償!

4、目前的拆遷補(bǔ)償方式有兩種，一種是直接現(xiàn)金補(bǔ)償，一種是等價(jià)置換。等價(jià)置換就是讓農(nóng)戶自己在政府劃定的區(qū)域內(nèi)選擇商品房來彌補(bǔ)自己的損失。至于具體選哪種方式有農(nóng)民自己決定。

5、拆遷時(shí)農(nóng)戶還能額外得到2萬(wàn)元的拆遷過渡期安置補(bǔ)償費(fèi)。

6、強(qiáng)拆暴拆行為;先拆后補(bǔ)行為;拆遷無(wú)公示行為，這三種拆遷方式是明確禁止的，而且也是違法的。

二、拆房賠償明細(xì)表

1、農(nóng)村草房補(bǔ)償1900元/平米。

2、磚瓦房補(bǔ)償2400元/平米。

3、磚砼結(jié)構(gòu)房屋補(bǔ)償2800元/平米。

4、二層及及以上樓房補(bǔ)償3300元/平米，另外房屋附屬物等給予等價(jià)的補(bǔ)償。

5、異地安置每戶給予2萬(wàn)元的補(bǔ)償。

6、宅基地補(bǔ)償主要包括：土地補(bǔ)償費(fèi)、安置費(fèi)、地上附屬物以及青苗費(fèi)，具體補(bǔ)償明細(xì)如下：

A、土地補(bǔ)償和安置費(fèi)將最多為前三年平均年產(chǎn)值的30倍；

B、附屬物給予等價(jià)補(bǔ)償，青苗費(fèi)按照農(nóng)作物種類來定價(jià)。

C、對(duì)于耕地征用，補(bǔ)償種類如上。

D、土地補(bǔ)償費(fèi)用為前三年平均年產(chǎn)值的6到10倍。

三、哪年建的房無(wú)證但合法

由于歷史的原因，在我國(guó)不少地區(qū)房屋是沒有證的，那哪年建的房無(wú)證但合法呢？

在2008年以前，許多地方政府為葛店新城拆房賠償價(jià)格表 了搞農(nóng)村經(jīng)濟(jì)，改善農(nóng)民的居住生存環(huán)境，設(shè)置了很簡(jiǎn)單便捷的宅基地審批手續(xù)單。

如果農(nóng)民想申請(qǐng)宅基地，只需要向村委會(huì)申請(qǐng)，村委會(huì)審批通過后，政府就會(huì)加蓋公章。至于建房手續(xù)如何申請(qǐng)、如何審批，各地幾乎都沒有相應(yīng)的規(guī)定，一般都是宅基地批下來就可以自行建造房屋了，房屋大部分都是沒有證件的。

不過，在08年之后，由于《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》的實(shí)施，規(guī)范了農(nóng)民申請(qǐng)宅基地及建房的手續(xù)，即房屋所有權(quán)人必須擁有土地使用權(quán)證和宅基地證，其建造的房屋才是合法建筑。

所以，因歷史原因致使房屋缺少相關(guān)證件及手續(xù)。因?yàn)檫@些房屋修建的時(shí)間較早，而當(dāng)時(shí)國(guó)家也未規(guī)定相應(yīng)的建房審批手續(xù)，而這些房屋的建造在當(dāng)時(shí)的環(huán)境是符合國(guó)家建房的程序，如果被拆遷人有且僅有一處房屋，也是不能被認(rèn)定為違法建筑。

此種情況下形成的無(wú)證房屋，房屋所有人可以依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定補(bǔ)辦相關(guān)建房等手續(xù)。

四、三類無(wú)證房照樣也能賠

1、農(nóng)民家中從祖上流傳下來的房屋，從20世紀(jì)50年代到60年帶這段時(shí)間流傳下來的房屋，這些農(nóng)村房屋有特殊的歷史背景，即便是沒有任何證件也算是合法的，可以獲得補(bǔ)償。

2、農(nóng)村房子建造時(shí)是符合當(dāng)時(shí)的政策規(guī)定的，都可以獲得賠付。

3、祖屋，代代相傳的房屋，通過認(rèn)定成功即可獲得賠付。

五、房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)

1、房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)。

2、房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評(píng)估價(jià)格。

3、賠償金的算法：拆遷補(bǔ)償金額=宅基面面積*補(bǔ)償單價(jià)（一平方）+房屋估價(jià)+安置費(fèi)+附著物（比如樹等無(wú)法移走的物品）。

4、停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，該費(fèi)用針對(duì)非住宅類房屋運(yùn)營(yíng)性房屋進(jìn)行補(bǔ)償，因?yàn)閷賯€(gè)案，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不能統(tǒng)一，一般是有征收當(dāng)事人進(jìn)行協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可委托房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。家電設(shè)備移機(jī)也是參照上述方式實(shí)施。不過為統(tǒng)一、方便，各縣市會(huì)依照市場(chǎng)價(jià)格出具具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，具體數(shù)額以發(fā)布時(shí)征收拆遷時(shí)出具的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。

以上就是小編為大家?guī)淼挠嘘P(guān)于2020年拆房賠償明細(xì)表的內(nèi)容分享，國(guó)家對(duì)于農(nóng)村的發(fā)展還是很重視的，所考慮的賠償方式和類目也是極大的去保障農(nóng)民的利益的。當(dāng)然由于每個(gè)地區(qū)發(fā)展的程度有所差異，補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)和金額也會(huì)相應(yīng)調(diào)整，具體金額與當(dāng)?shù)毓緸闇?zhǔn)。

2019年農(nóng)村拆房賠償價(jià)格表

（一）首先大家要葛店新城拆房賠償價(jià)格表 了解葛店新城拆房賠償價(jià)格表 ，農(nóng)村房屋拆遷的補(bǔ)償方式有3種葛店新城拆房賠償價(jià)格表 ：房屋補(bǔ)償、現(xiàn)金補(bǔ)償和兩種結(jié)合的補(bǔ)償。除此之外葛店新城拆房賠償價(jià)格表 ，今年農(nóng)房拆遷上還增加了2個(gè)項(xiàng)目葛店新城拆房賠償價(jià)格表 ，宅基地補(bǔ)償和社會(huì)保障補(bǔ)償。

（二）農(nóng)房拆遷補(bǔ)償?shù)慕M成：

1、房屋補(bǔ)償。對(duì)房子本身的補(bǔ)償，具體如上。

2、院內(nèi)土地補(bǔ)償。對(duì)宅基地院內(nèi)的土地補(bǔ)償。

3、院外小菜地補(bǔ)償。對(duì)宅基地院外小菜地的補(bǔ)償。

4、裝飾裝潢補(bǔ)償。吊頂、地板、門窗、墻紙、墻磚、吊燈、馬桶、灶臺(tái)等。

5、地上(下)附著物補(bǔ)償。禽舍、水井、地坪、院墻、院內(nèi)花草樹木、空調(diào)、水電表移裝、鋁合金等。

6、異地安置補(bǔ)助費(fèi)。每戶2萬(wàn)元，包括宅地、配套設(shè)施、租房費(fèi)等。

7、搬家費(fèi)。搬家產(chǎn)生的車輛費(fèi)。

9、搬遷獎(jiǎng)。對(duì)積極響應(yīng)搬遷的農(nóng)戶給予的獎(jiǎng)勵(lì)。

（三）2019年拆房賠償價(jià)格表

1、農(nóng)房拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)：

（1）草房。每平方1900元。

（2）磚瓦房。每平方2400元。

（3）搗制或預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)房屋。每平方2800元。

（4）樓房(兩層以上)。每平方3300元。

2、地上附著物的補(bǔ)償：

（1）農(nóng)村房屋廁所拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)大約為200元/_。

（2）農(nóng)村房屋的庫(kù)房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)大約為900元/_左右。

（3）農(nóng)村的曬谷場(chǎng)水泥地面的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)大約160元/_左右。

（4）農(nóng)村的沼氣池拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為400元左右。

（5）農(nóng)村的雞舍鴨舍拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為200元/_左右。

（6）農(nóng)村小院的圍墻以及柵欄的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為每延長(zhǎng)米可以拿到400元的補(bǔ)償。

（7）農(nóng)村的生活用水井，拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為1000元/口左右。

一、拆遷房屋賠償標(biāo)準(zhǔn)有哪些?

拆遷房屋賠償標(biāo)準(zhǔn)有：

(1)房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))葛店新城拆房賠償價(jià)格表 ，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人葛店新城拆房賠償價(jià)格表 的損失葛店新城拆房賠償價(jià)格表 ，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。

(2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。

(3)獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定。

由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積 被拆遷房屋重置成新價(jià)。

(一)房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)

(1)房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格 房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)

(2)房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格 房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評(píng)估價(jià)格

(二)房屋拆遷安置費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)

(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費(fèi)=搬遷補(bǔ)助費(fèi) 沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi) 超過過渡期限的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi) 非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)。

二、房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)用具體是多少?

農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)用如下：

1、草房每平方米補(bǔ)償1900元。

2、磚瓦房每平方米補(bǔ)償2400元。

3、搗制或預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補(bǔ)償2800元。

4、樓房(二層以上)每平方米補(bǔ)償3300元。

5、地上(下)附著物使用等價(jià)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

6、異地安置補(bǔ)助費(fèi)(包括宅地、配套設(shè)施、租房費(fèi)等)每戶2萬(wàn)元。

三、農(nóng)村房屋拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)宅基地賠償標(biāo)準(zhǔn)

現(xiàn)行的土地管理法第四十七條規(guī)定：

1、征用土地的，按照被征用土地的原用途給予補(bǔ)償。

2、征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。

3、征用耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。

4、征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。

5、需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)=被征用的耕地?cái)?shù)量÷征地前被征用單位平均每人占有耕地的數(shù)量。

拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)有拆遷草房，每平方米賠付一千九百元，拆遷的是磚瓦房的，每平方米進(jìn)行補(bǔ)償兩千四百元，如果是兩層樓以上的樓房的話，則每平方米按照三千三百元進(jìn)行補(bǔ)償，同時(shí)每戶的異地安置補(bǔ)助費(fèi)有兩萬(wàn)元補(bǔ)償。