二手房一旦超過(guò)15年以上二手房多少年以上不建議買(mǎi)了 的樓齡二手房多少年以上不建議買(mǎi)了 ，一般就不建議購(gòu)買(mǎi)。

（1）來(lái)小區(qū)道路普遍狹窄，小區(qū)車(chē)位配比嚴(yán)重不足，每天搶車(chē)位的現(xiàn)象都在不斷上演，本就狹窄的小區(qū)道路，再加上兩側(cè)停滿的車(chē)輛，出行就更加困難了。

（2）水、電、氣、暖、消防等基礎(chǔ)設(shè)施落后、陳舊，早已不適應(yīng)當(dāng)前的生活需求，且已嚴(yán)重老化，極易引發(fā)火災(zāi)等事故。

（3）就是沒(méi)有電梯的問(wèn)題，即便少部分有，也已經(jīng)都過(guò)了電梯的壽命期，故障問(wèn)題經(jīng)常有。當(dāng)然舊改工程還在繼續(xù)，對(duì)于小區(qū)的整體外觀可以做一定的改善。但是二手房多少年以上不建議買(mǎi)了 我想說(shuō)的是，再好的護(hù)膚品也難掩年老的體質(zhì)，只能做到一定的修飾作用。

相比年輕姑娘的天生麗質(zhì)，二手房多少年以上不建議買(mǎi)了 你始終是無(wú)法相比的。所以有錢(qián)寧愿買(mǎi)小點(diǎn)、買(mǎi)遠(yuǎn)點(diǎn)，也不要貿(mào)然地入手老破舊小區(qū)，住著真的是不舒服，這是第一大“硬傷”。

購(gòu)買(mǎi)二手房注意事項(xiàng)二手房多少年以上不建議買(mǎi)了 ：

二手房買(mǎi)賣(mài)不像新房那樣一目了然，購(gòu)買(mǎi)二手公房上當(dāng)受騙后的追索和賠償難度要比新商品房難得多。因此，在選購(gòu)二手房時(shí)，要特別注意產(chǎn)權(quán)、房屋結(jié)構(gòu)等問(wèn)題。

(一)弄清二手房的產(chǎn)權(quán)情況

購(gòu)買(mǎi)二手房，最重要的是產(chǎn)權(quán)證。購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí)，一定要弄清楚房屋的權(quán)屬。

(二)了解二手房的房屋結(jié)構(gòu)

二手房的房屋結(jié)構(gòu)比較復(fù)雜，有些房子還經(jīng)過(guò)多次改造，結(jié)構(gòu)一般較差。因此，購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí)，不僅要了解房屋建成的年代、建筑面積和使用面積是否與產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的相一致、房屋布局是否合理、設(shè)施設(shè)備是否齊全完好等情況，更要詳細(xì)考察房屋的結(jié)構(gòu)情況，了解房屋有無(wú)破壞結(jié)構(gòu)的裝修，有無(wú)私搭、改建造成主體結(jié)構(gòu)損壞隱患的情況。

(三)實(shí)地看看二手房的周邊環(huán)境和配套設(shè)施

購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí)，要認(rèn)真考察房屋周?chē)袩o(wú)污染源，如噪音、有害氣體、水污染、垃圾等，另外還有房屋周邊環(huán)境、小區(qū)安全保衛(wèi)、衛(wèi)生清潔等方面情況。

一般來(lái)說(shuō)二手房多少年以上不建議買(mǎi)了 ，房齡超過(guò)20年二手房多少年以上不建議買(mǎi)了 的房子最好不要買(mǎi)。

因?yàn)槌^(guò)20年的二手房都會(huì)比較破舊二手房多少年以上不建議買(mǎi)了 ，大多數(shù)都是一些老小區(qū)二手房多少年以上不建議買(mǎi)了 ，房子質(zhì)量不僅會(huì)出現(xiàn)各種各樣的問(wèn)題，有的甚至連物業(yè)都沒(méi)有，管理水平比較低，而且居住的人員比較雜，存在一定程度的安全隱患。

并且房齡超過(guò)20年的房子再次轉(zhuǎn)手是非常困難的，一般情況只能等待拆遷或者能夠得到一筆拆遷款，否則的話，住到最后想買(mǎi)再賣(mài)掉換房子，那可是難事了。

不建議買(mǎi)的原因

對(duì)于房齡超過(guò)20年的老房子，最大的特征就是破舊，也正因?yàn)檫@個(gè)原因，這些房子也被人們稱為“老破小”。而對(duì)于這些老房子，破舊本身就是一個(gè)大問(wèn)題，不僅小區(qū)的綠化環(huán)境破舊，就是基礎(chǔ)配套設(shè)施也都非常破舊。

另外，這些老房子的設(shè)計(jì)也不符合現(xiàn)代人的居住習(xí)慣，因?yàn)檫^(guò)去的房子都是為了居住更多人，現(xiàn)代人居住起來(lái)非常不習(xí)慣，不舒適。

就比如戶型設(shè)計(jì)就不合理，現(xiàn)在很多人居住老房子都發(fā)現(xiàn)戶型不合理，裝修時(shí)很多面積都沒(méi)用，空間利用率比較低。還比如老房子沒(méi)有電梯，現(xiàn)在老人和孩子上下樓都非常困難，遠(yuǎn)不如帶電梯的樓房居住起來(lái)舒適。

除了這些之外，老房子到處都是破舊的，不僅很多線路管道破舊嚴(yán)重，就是很多房屋也非常破舊。如果購(gòu)買(mǎi)了這些老房子，不僅維修非常麻煩，維修費(fèi)用也是非常高的。也就是說(shuō)，老房子不僅居住不舒適，未來(lái)裝修困難，裝修成本也會(huì)高一些。

住房貸款斷供后銀行會(huì)怎樣處理

購(gòu)房者第一個(gè)月發(fā)生貸款逾期還款二手房多少年以上不建議買(mǎi)了 ，這時(shí)候銀行便會(huì)提前通知購(gòu)房者二手房多少年以上不建議買(mǎi)了 ，告之早已貸款逾期二手房多少年以上不建議買(mǎi)了 ，并且還會(huì)催促購(gòu)房開(kāi)展還貸。

如果到二手房多少年以上不建議買(mǎi)了 了第二月，購(gòu)房者或是貸款逾期還款得話，銀行的銀行信貸工作人員這時(shí)候就大會(huì)上門(mén)或是直接到二手房多少年以上不建議買(mǎi)了 你的單位追款。

到第三月，購(gòu)房者都還沒(méi)還貸，銀行就會(huì)給你催告函，進(jìn)到法律程序。如果進(jìn)到法律程序，也就代表著這一房子要把被競(jìng)拍了。

住房貸款斷供了該怎么辦?

1、再度借款

斷供說(shuō)到底就是沒(méi)有錢(qián)，沒(méi)掙錢(qián)的途徑就只能借款。好朋友很有可能有時(shí)候借你一兩千，但是每個(gè)月都可以借好幾千的朋友們，似乎是并沒(méi)有，終究家家都有一本難念的經(jīng)?，F(xiàn)在許多銀行對(duì)于這方面的問(wèn)題也推出了“投資理財(cái)型住房貸款”，將已歸還的住房貸款再借出來(lái)運(yùn)用?？墒琴J款利息會(huì)比較高，合適只是一時(shí)緊急，不推薦長(zhǎng)期用。

2、申請(qǐng)辦理中止

假如暫且不能歸還貸款，要主動(dòng)和銀行溝通交流，說(shuō)明原因和表明自己的誠(chéng)心，商議在一定的短期內(nèi)里只償還貸款利息不還本金。假如你還有其他資金證明，這一申請(qǐng)辦理會(huì)很快速率根據(jù)。

3、增加限期

如果發(fā)生重大變故造成長(zhǎng)時(shí)間沒(méi)法償還，能夠出具證明，和銀行商議將償還限期增加。假如你是要求20年結(jié)清的可以延長(zhǎng)至30年，自然，貸款利息還會(huì)適度提升。

也有不少小伙伴受夠房貸的苦，要把房子賣(mài)了還錢(qián)了事。最先需要注意的問(wèn)題事兒是，你是否具有國(guó)家認(rèn)可的房屋所有權(quán)證，并且這種房屋交易過(guò)程較為繁雜，額外交關(guān)系費(fèi)用也多，因此較難賣(mài)，價(jià)格也很難賣(mài)得高。

購(gòu)買(mǎi)二手住宅樓齡超過(guò)多少年就不能買(mǎi)了？

買(mǎi)二手房房齡一般最好不要超過(guò)20年，一般來(lái)講，房子的產(chǎn)權(quán)有70年的時(shí)間，如果一個(gè)房子的樓齡超出了20年，那就容易出現(xiàn)屋內(nèi)的機(jī)器設(shè)備，家用電器老化，甚至很多房子會(huì)滲水走電的情況。

1、買(mǎi)賣(mài)雙方創(chuàng)建信息內(nèi)容溝通渠道，買(mǎi)家掌握房屋總體現(xiàn)狀以及產(chǎn)權(quán)情況，需要賣(mài)家給予合法的有效證件，包含房屋使用權(quán)資格證書(shū)、身份證證件及其它有效證件。

2、如賣(mài)家所提供的房屋合理合法，能夠掛牌交易，買(mǎi)主能夠繳納定金(繳納定金并不是房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)的必走程序流程)，買(mǎi)賣(mài)雙方簽署房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議(或稱房屋買(mǎi)賣(mài)契約)。買(mǎi)賣(mài)雙方根據(jù)商議，對(duì)房屋位于部位、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價(jià)格、房屋交貨時(shí)長(zhǎng)、房屋交貨、產(chǎn)權(quán)申請(qǐng)辦理等達(dá)成一致意見(jiàn)后，彼此簽署最少一式三份的房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議。

3、買(mǎi)賣(mài)雙方一同向房產(chǎn)交易主管部門(mén)提交申請(qǐng)，接受審查。買(mǎi)賣(mài)雙方向房產(chǎn)管理相關(guān)部門(mén)提交申請(qǐng)手續(xù)后，主管部門(mén)要檢查相關(guān)證書(shū)，核查產(chǎn)權(quán)，對(duì)符合主板上市條件的房屋準(zhǔn)許辦理過(guò)戶手續(xù)，對(duì)無(wú)產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)又沒(méi)有得到別的產(chǎn)權(quán)共有人書(shū)面同意的現(xiàn)象回絕申請(qǐng)辦理，嚴(yán)禁掛牌交易。