土地征收銀杏樹補償標(biāo)準(zhǔn)
征地時銀杏樹按照每棵300至1000元補償土地征收銀杏樹補償標(biāo)準(zhǔn) ,大體按照1—3年、4—13年、14—20年、21年以上等年份進(jìn)行階梯性分段計算土地征收銀杏樹補償標(biāo)準(zhǔn) ,具體數(shù)額根據(jù)當(dāng)?shù)卣魇昭a償政策確定土地征收銀杏樹補償標(biāo)準(zhǔn) ,每2至3年對征地補償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整。
2022年烏蘭察布市對征地拆遷銀杏樹補償標(biāo)準(zhǔn)2022年烏蘭察布市對征地拆遷銀杏樹補償標(biāo)準(zhǔn)暫時未出。
根據(jù)國家相關(guān)政策可知土地征收銀杏樹補償標(biāo)準(zhǔn) :
1、國家對拆遷苗木、花木土地征收銀杏樹補償標(biāo)準(zhǔn) 的賠償標(biāo)準(zhǔn)是樹木同年市場價格土地征收銀杏樹補償標(biāo)準(zhǔn) 的6至10倍賠償。
2、各地標(biāo)準(zhǔn)不一土地征收銀杏樹補償標(biāo)準(zhǔn) ,到當(dāng)?shù)貒临Y源局咨詢。
3、參考中華人民共和國土地管理法第四十七條:征收土地的土地征收銀杏樹補償標(biāo)準(zhǔn) ,按照被征收土地的原用途給予補償。
想要了解的可以自行到當(dāng)?shù)貒临Y源局詢問。
濟寧市征地地上附著物和青苗補償標(biāo)準(zhǔn)(1)序號名稱類別補償標(biāo)準(zhǔn)備注房屋亂石基、磚石墻、鋼筋混凝土預(yù)制或現(xiàn)澆平屋頂490-630元/㎡
1、表中面積系指建筑面積。
2、按時拆遷土地征收銀杏樹補償標(biāo)準(zhǔn) 的舊料歸原主土地征收銀杏樹補償標(biāo)準(zhǔn) ,否則,經(jīng)市、縣級人民政府國土部門批準(zhǔn)拆遷物充抵拆遷費用。
3、房屋補償費用系指舊料損失、拆建人工費用。
4、表中房屋為有土地權(quán)屬證和房屋產(chǎn)權(quán)證或有合法批準(zhǔn)手續(xù)土地征收銀杏樹補償標(biāo)準(zhǔn) 的房屋。
5、房屋墻體屬于水泥砌塊土地征收銀杏樹補償標(biāo)準(zhǔn) 的按磚石墻的同類補償標(biāo)準(zhǔn)下限執(zhí)行;屋頂為石棉瓦或草房的按同類標(biāo)準(zhǔn)的下限執(zhí)行。
6、城市規(guī)劃控制區(qū)域內(nèi)的城中村的房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn),可在相應(yīng)補償標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上上浮10%-20%。
7、其土地征收銀杏樹補償標(biāo)準(zhǔn) 他與拆遷有關(guān)的補償按照有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
8、此標(biāo)準(zhǔn)不包含土地價格。
亂石基、磚石墻、木結(jié)構(gòu)斜坡草或瓦屋頂380-490元/㎡
亂石基、磚垛、坯墻、木結(jié)構(gòu)斜坡草或瓦屋頂310-380元/㎡
亂石基、土坯墻、木結(jié)構(gòu)斜坡草或瓦屋頂240-310元/㎡
磚垛、葦箔、草頂簡易平房160-240元/㎡
磚混結(jié)構(gòu)樓房550-700元/㎡
框架結(jié)構(gòu)樓房700-900元/㎡
(2)圍墻亂石基磚墻高2.5m以上80-100元/m
1、按時拆遷的舊料歸原主,否則,經(jīng)縣級人民政府國土部門批準(zhǔn)拆遷物充抵拆遷費用。
2、有合法批準(zhǔn)手續(xù)或經(jīng)過批準(zhǔn)的。
3、圍墻墻體屬于水泥砌塊的按磚石墻的同類補償標(biāo)準(zhǔn)下限執(zhí)行。
亂石基磚墻高2-2.5m70-90元/m
亂石基磚墻高1.5-2m60-75元/m
亂石基土坯墻高1.5-2.5m40-50元/m
(3)畜禽舍磚混結(jié)構(gòu)100-150元/㎡按時拆遷的舊料歸原主,否則,經(jīng)縣級人民政府國土部門批準(zhǔn)拆遷物充抵拆遷費用
簡易結(jié)構(gòu)50-80元/㎡
(4)遷墳棺木、拾骨、骨灰盒600元/座包括遷葬工料等所有費用。雙棺加300元。
(5)溫室鋼、砼骨架、玻璃頂60-100元/㎡按時拆遷的舊料歸原主,否則,經(jīng)縣級人民政府國土部門批準(zhǔn)拆遷物充抵拆遷費用。
鋼、砼骨架、塑料薄膜頂40-60元/㎡
簡易塑料薄膜棚20-30元/㎡
(6)小橋鋼筋混凝土矩形板橋1200-1400元/㎡按橋面面積計算。
平坦石拱橋1000-1200元/㎡
石拱橋1600-2000元/㎡
(7)涵洞石蓋板涵跨徑1-2m500-600元/m
石拱涵跨徑1-4m1800-2100元/m
鋼筋混凝土圓管涵跨徑l-2m1500-1800元/m
鋼筋混凝土蓋板涵跨徑1.5-4m1800-2200元/m
(8)臺田臺堰60-80元/m
(9)水渠水池土筑水渠、水池按挖方體積
10-15元/立方米不包括田間毛渠。
石砌水渠、水池(水池應(yīng)按水池四周及底面的平方面積計算、水渠應(yīng)按水渠兩側(cè)及底面的平方面積計算)50-60元/㎡土方另計。
磚砌水渠、水池(面積計算方法同上)60-80元/㎡
(10)地面水泥地面10-15元/㎡
花磚20-30元/㎡
(11)水井手壓井30元/m
1、水井補償包括開鑿工程、用料及用工等費用。
2、廢、枯井按同類井補償標(biāo)準(zhǔn)30%-50%補償。
3、機井按井深分段計算補償。
4、水井是指歷史上存在(三年以上的)的或經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)建造的。
土井:直徑1.2m110-130元/m
磚井:(包括亂石井)
深5-10m直徑1.5m
深10-20m直徑2.5m
3000-4000元/口4800-5800元/口
下管井350-450元/m
機井:
深20-50m
深50-100m
深100-250m
深250m以下
200-250元/m
250-320元/m
320-400元/m
400-600元/m
(12)果樹苗木地徑在1.5cm以下移栽費3-4元/株果樹包括;蘋果、梨、桃、杏、核桃、櫻桃、柿、棗、板栗、李子等樹種。石榴樹補償標(biāo)準(zhǔn)加20%。按時清除的,樹歸原主。否則,經(jīng)市、縣級人民政府國土資源部門批準(zhǔn)樹木充抵拆遷費用。
幼齡期地徑在3cm以下40-50元/株,每畝不超過220株
初果期地徑在6cm以下,冠幅直徑在1m以上的(定植三年以上)260-300元/株,每畝不超過120株
盛果期地徑超過6cm以上,冠幅直徑在2cm以上的(定植三年以上)400-500元/株,每畝不超過80株
衰老期(區(qū)分樹種)260-120元/株
葡萄(區(qū)分生長期)20-60元/株集中栽植的每畝不超過440株,并有架材。
(13)喬木胸徑小于5cm(幼樹,松柏樹小于3cm)移栽費3-4元/株喬木系指用材林種,沿海防護(hù)林基干林帶、山丘地區(qū)防護(hù)林喬木補償標(biāo)準(zhǔn)可提高40%-60%,特種用途林樹木價格另議;按時清除的樹歸原主。否則,經(jīng)市、縣級人民政府國土資源部門批準(zhǔn)樹木充抵拆遷費用。
胸徑5-10cm(松柏樹3-6cm)30-40元/株
胸徑10-20cm(松柏樹6-10cm)45-55元/株
胸徑大于20cm(松柏樹10cm)以上成材樹60元/株
銀杏樹胸徑8cm以下的按松柏類執(zhí)行,每畝不超過220株,超過8cm的另議。
花椒、香椿小苗1.5元/株
花椒、香椿地徑在2cm以上10元/株
花椒、香椿地徑在5cm以上30元/株
(14)灌木一年生以內(nèi)4-5元/墩每墩出條數(shù)按10-20根計算。
一年生以上5-7元/墩
(15)桑園兩年生以內(nèi)3500-4000元/畝大田種植養(yǎng)蠶用桑。
兩年生以上三年生以內(nèi)4500-5500元/畝
三年生以上6000-7000元/畝
(16)電力通訊線路經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)設(shè)立的低壓線路1200-1500元/桿包括電線等材料損失及拆建工費。
通訊廣播線路1200-1500元/桿
(17)磚窯18、20、22、32門輪窯9000-13000元/門包括煙囪。
老式土窯15000-30000元/座包括烘干室。
(18)苗圃苗木5000-7000元/畝含苗木樹種及培育、移栽等各種損失。
(19)魚塘10000-14000元/畝含土石方工程及魚苗損失費。
(20)藕塘7000-10000元/畝含土石方工程及藕秧損失費。
說明:
1、本表內(nèi)容未表述詳細(xì)的按國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行或以相關(guān)業(yè)務(wù)部門的規(guī)定執(zhí)行。
2、青苗補償標(biāo)準(zhǔn),按被征地一季作物的產(chǎn)值計算。
3、表中未列出的地面附著物,參照表中相近情況補償。不能參照的,報市物價局另行確定補償標(biāo)準(zhǔn)。在補償標(biāo)準(zhǔn)幅度以內(nèi),征地和被征地雙方對具體補償標(biāo)準(zhǔn)有爭議的,由具有價格鑒定資質(zhì)的中介機構(gòu)評估確定。
上面就是濟寧國家征地補償標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)規(guī)定??偟膩碚f,濟寧市在征地過程中,根據(jù)土地的不同級別(如I級、II級等)確定不同的土地補償費,根據(jù)當(dāng)?shù)剞r(nóng)村人口的多少確定安置補償費。如果所征收的土地性質(zhì)是耕地,還需要根據(jù)土地上的農(nóng)作物的種類確定青苗補償費。
果園征地補償標(biāo)準(zhǔn)的方法有哪些?果園集中了各種各樣土地征收銀杏樹補償標(biāo)準(zhǔn) 的果樹土地征收銀杏樹補償標(biāo)準(zhǔn) ,每個季度農(nóng)民都可以依靠果園維持生活,但是如果果園遭到了征收,農(nóng)民也要將果園交給國家或者當(dāng)?shù)卣?,政府也會給予農(nóng)民一定土地征收銀杏樹補償標(biāo)準(zhǔn) 的補償,其補償標(biāo)準(zhǔn)方法主要有定性法、定價法、市場衡量法等等,而我們今天就一起討論,果園 征地補償標(biāo)準(zhǔn) 土地征收銀杏樹補償標(biāo)準(zhǔn) 的方法有哪些。 果園補償?shù)姆椒ㄓ型恋卣魇浙y杏樹補償標(biāo)準(zhǔn) : 1、成本法 2、收益法 3、恢復(fù)法 果園補償?shù)膬r值認(rèn)證方法有:評估 評估單位:市縣的林業(yè)局、農(nóng)業(yè)局、農(nóng)科所、物價局---價格認(rèn)證中心。 1、土地補償:果園近期三年收益平均值乘10倍 2、附著物補償:果園中間種的地表農(nóng)作物及果樹樹體的市場價值(如銀杏樹、葡萄樹等),果樹樹體的市場價值專家評估確定 3、預(yù)期收益折現(xiàn)補償:通常依照有權(quán)單位專家評估確定。 4、基礎(chǔ)設(shè)施補償:按實補償 果園補償?shù)姆椒ㄓ校?1、成本法通常適用于未收益果園, 2、收益法通常適用于已收益果園, 3、恢復(fù)法適用于未收益果園、已收益果園、異地重建果園。 適用 法規(guī) : 土地承包法 、 民法典 。 根據(jù)《土地管理法》第二百四十九條規(guī)定,征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費,為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費,按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征收的耕地數(shù)量除以 征地 前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標(biāo)準(zhǔn),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補助費,最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。征收其他土地的土地補償費和安置補助費標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。被征收土地上的附著物和青苗的補償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。征收城市郊區(qū)的菜地,用地單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。依照本條第二款的規(guī)定支付土地補償費和安置補助費,尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的,經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn),可以增加安置補助費。但是,土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。國務(wù)院根據(jù)社會、經(jīng)濟發(fā)展水平,在特殊情況下,可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標(biāo)準(zhǔn)。 其中還有政府的相關(guān)政策規(guī)定。從國家的角度來講,建設(shè)項目是為了促進(jìn)國家經(jīng)濟發(fā)展,提高我國的綜合實力和國際地位,從農(nóng)民的角度出發(fā),更是換一種生活的方式,體驗不同的方式。
征地林木補償標(biāo)準(zhǔn)是如何規(guī)定的1、防護(hù)林地補償費標(biāo)準(zhǔn):造林當(dāng)年為1000元/畝土地征收銀杏樹補償標(biāo)準(zhǔn) ,以后每增加一年土地征收銀杏樹補償標(biāo)準(zhǔn) ,增加500~800元。2、用材林:同防護(hù)林。3、經(jīng)濟林(果園、桑園下同)竹林:以造林、培育全過程土地征收銀杏樹補償標(biāo)準(zhǔn) 的投入加增值或按被征用、占用前三年平均畝產(chǎn)值三至五倍計算。4、特殊用途林:以防護(hù)林的林木補償費二至三倍計算或以被征用、占用目標(biāo)的實際價值計算。國務(wù)院發(fā)文規(guī)定,必須嚴(yán)格征地拆遷管理,維護(hù)被征地農(nóng)民利益。法律依據(jù):《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的,依照法定程序批準(zhǔn)后,由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。縣級以上地方人民政府?dāng)M申請征收土地的,應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險評估,并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日,聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其土地征收銀杏樹補償標(biāo)準(zhǔn) 他利害關(guān)系人的意見。多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認(rèn)為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的,縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會,并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi),持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補償?shù)怯?。縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測算并落實有關(guān)費用,保證足額到位,與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補償、安置等簽訂協(xié)議土地征收銀杏樹補償標(biāo)準(zhǔn) ;個別確實難以達(dá)成協(xié)議的,應(yīng)當(dāng)在申請征收土地時如實說明。相關(guān)前期工作完成后,縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。