租戶在出租房內(nèi)因意外事故死亡，按照事故責(zé)任認定承擔(dān)責(zé)任。根據(jù)法律相關(guān)規(guī)定房屋出租房客死亡 ：

1、出租人負全部責(zé)任。出租人對其出租房屋出租房客死亡 的房屋和設(shè)施負有維護、修繕、管理使其適于居住使用的責(zé)任，未盡義務(wù)造成他人損失的應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

2、承租人負全部責(zé)任。如果房主提供的出租房屋安全合格，已經(jīng)盡到了提醒其注意安全使用的義務(wù)，而承租人不聽勸阻導(dǎo)致事故發(fā)生的，由承租人承擔(dān)責(zé)任。

3、由出租人與承租人各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。租客違規(guī)使用出租房需負責(zé)任，房東沒有盡到提供安全的設(shè)施和提醒義務(wù)也要擔(dān)負責(zé)任。

法律依據(jù):

《中華人民共和國民法典》

第七百二十九條 因不可歸責(zé)于承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以請求減少租金或者不支付租金；因租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使不能實現(xiàn)合同目的的，承租人可以解除合同。

第七百三十條 當(dāng)事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，視為不定期租賃；當(dāng)事人可以隨時解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對方。

第七百三十一條 租賃物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時明知該租賃物質(zhì)量不合格，承租人仍然可以隨時解除合同。

第七百三十二條 承租人在房屋租賃期限內(nèi)死亡的，與其生前共同居住的人或者共同經(jīng)營人可以按照原租賃合同租賃該房屋。

第七百三十三條 租賃期限屆滿，承租人應(yīng)當(dāng)返還租賃物。返還的租賃物應(yīng)當(dāng)符合按照約定或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用后的狀態(tài)。

租客在出租房里意外死亡房屋出租房客死亡 ，房東是否需要負法律責(zé)任，需要視情況而定。若租客是因為出租屋存在的安全隱患而意外死亡的話，則房東需要承擔(dān)一定的責(zé)任。如果租客的死亡，和出租屋毫無關(guān)系的話，一般來說房東是不需要負法律責(zé)任的。也就是說，房東對租客的意外死亡，如果存在過錯的話，則需要負法律責(zé)任。

《民法典》行為人因過錯侵害他人民事權(quán)益造成損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。依照法律規(guī)定推定行為人有過錯，其不能證明自己沒有過錯的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。行為人造成他人民事權(quán)益損害，不論行為人有無過錯，法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任的，依照其規(guī)定。

侵害他人造成人身損害的，應(yīng)當(dāng)賠償醫(yī)療費、護理費、交通費、營養(yǎng)費、住院伙食補助費等為治療和康復(fù)支出的合理費用，以及因誤工減少的收入。造成殘疾的，還應(yīng)當(dāng)賠償輔助器具費和殘疾賠償金房屋出租房客死亡 ；造成死亡的，還應(yīng)當(dāng)賠償喪葬費和死亡賠償金。

房客死在出租房房屋出租房客死亡 ，死亡原因不同，房東房屋出租房客死亡 的責(zé)任也不同，具體如下：

1、房東負全部責(zé)任。房東對其出租的房屋和設(shè)施負有維護、修繕、管理使其適于居住使用的責(zé)任，未盡義務(wù)造成房屋出租房客死亡 他人損失的應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任；

2、房客負全部責(zé)任。如果房東提供的出租房屋安全合格，已經(jīng)盡到了提醒其注意安全使用的義務(wù)，而房客承租人不聽勸阻導(dǎo)致事故發(fā)生的，由房客自承擔(dān)責(zé)任；

3、由房客與房東各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。房客違規(guī)使用出租房需負責(zé)任，房東沒有盡到提供安全的設(shè)施和提醒義務(wù)也要擔(dān)負責(zé)任。

《中華人民共和國民法典》

第七百三十一條

租賃物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時明知該租賃物質(zhì)量不合格，承租人仍然可以隨時解除合同。第七百零三條

租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

出租房死人不可以索賠。房東出租房屋房屋出租房客死亡 ，在享受出租經(jīng)營營利房屋出租房客死亡 的同時房屋出租房客死亡 ，也應(yīng)當(dāng)承擔(dān)出租經(jīng)營帶來的風(fēng)險。即便是房客損壞了房主屋內(nèi)物品的賠償，也必須是在出租房屋合同中寫明才可保障。

【法律依據(jù)】

《中華人民共和國民法典》第七百三十二條

承租人在房屋租賃期限內(nèi)死亡的，與其生前共同居住的人或者共同經(jīng)營人可以按照原租賃合同租賃該房屋。

第七百三十三條

租賃期限屆滿，承租人應(yīng)當(dāng)返還租賃物。返還的租賃物應(yīng)當(dāng)符合按照約定或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用后的狀態(tài)。