1、若房東可以證明自己對(duì)于該高空墜物無(wú)任何管理或是維護(hù)的責(zé)任出租房屋高空墜物 ，則可以不對(duì)受害方負(fù)擔(dān)任何責(zé)任。

2、但是房東不得對(duì)抗受害方的清償請(qǐng)求，就是如果被砸的人向房東索取醫(yī)療費(fèi)，房東仍需賠付，之后再向租客和小區(qū)物業(yè)進(jìn)行追償。

3、【法律依據(jù)】

4、《侵權(quán)責(zé)任法》第八十五條建筑物、構(gòu)筑物或者其出租房屋高空墜物 他設(shè)施及其擱置物、懸掛物發(fā)生脫落、墜落造成他人損害，所有人、管理人或者使用人不能證明自己沒(méi)有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。所有人、管理人或者使用人賠償后，有其他責(zé)任人的，有權(quán)向其他責(zé)任人追償。

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一、 房屋租賃 條款之高空墜物條款有什么作用? 房屋租賃條款之高空墜物條款的作用是出租房屋高空墜物 ：有效的避免因房屋的使用人不是本人后房客由于高空墜物的問(wèn)題引發(fā)的矛盾，從而避免承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。租房人應(yīng)當(dāng)明確，雖然房子是租用其房主是出租房屋高空墜物 他人，但是并不意味由本人造成的失誤或者差錯(cuò)可以由房主承擔(dān)。確實(shí)是承租人使用或管理不當(dāng)造成他人的損失，應(yīng)該由承租人負(fù)責(zé)賠償，這樣約定可以有效。 二、相關(guān)法律依據(jù) 對(duì)高空墜物的依據(jù)規(guī)定是什么，對(duì)于高空墜物砸傷路人的責(zé)任分擔(dān)，建筑物或者其他設(shè)施以及建筑物上的閑置物、懸掛物發(fā)生倒塌、墜落造成他人損害的，它的所有人或者管理人應(yīng)當(dāng)承擔(dān) 民事責(zé)任 。若造成他人重傷或者重大事故，依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。 民事主體依照法律規(guī)定和當(dāng)事人約定，履行民事義務(wù)，承擔(dān)民事責(zé)任。二人以上依法承擔(dān)按份責(zé)任，能夠確定責(zé)任大小的，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任;難以確定責(zé)任大小的，平均承擔(dān)責(zé)任?！《艘陨弦婪?承擔(dān)連帶責(zé)任 的，權(quán)利人有權(quán)請(qǐng)求部分或者全部 連帶責(zé)任 人承擔(dān)責(zé)任。連帶責(zé)任人的責(zé)任份額根據(jù)各自責(zé)任大小確定;難以確定責(zé)任大小的，平均承擔(dān)責(zé)任。 對(duì)于無(wú)法確定侵權(quán)人的高空墜物致人損害，從建筑物中拋擲物品或者從建筑物上墜落的物品造成他人損害，難以確定具體侵權(quán)人的，除能夠證明自己不是侵權(quán)人的外，由可能加害的建筑物使用人給予補(bǔ)償。 不過(guò)這一條規(guī)則在法律制定時(shí)曾引起爭(zhēng)議，在司法實(shí)踐上往往也引發(fā)社會(huì)熱議。 當(dāng)今社會(huì)上租房的人很多，出租方與承租方之間必須簽訂非常正規(guī)的住房 租賃合同 給以保障雙方合法的權(quán)益。如果租戶在住房期間由于自身的原因造成了高空墜物而導(dǎo)致一些列的后果發(fā)生，出租房是不承擔(dān)責(zé)任的，全部責(zé)任由承租方來(lái)承擔(dān)，這一點(diǎn)需要大家注意。

租出去出租房屋高空墜物 的房子發(fā)生高空墜物房東應(yīng)該承擔(dān)責(zé)任。但是房東可以證明自己對(duì)于該高空墜物無(wú)任何管理或者維護(hù)的責(zé)任出租房屋高空墜物 ，則可以不對(duì)受害方承擔(dān)任何責(zé)任。

【法律依據(jù)】

《民法典》第一千二百五十四條禁止從建筑物中拋擲物品。從建筑物中拋擲物品或者從建筑物上墜落的物品造成他人損害的出租房屋高空墜物 ，由侵權(quán)人依法承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任；經(jīng)調(diào)查難以確定具體侵權(quán)人的出租房屋高空墜物 ，除能夠證明自己不是侵權(quán)人的外，由可能加害的建筑物使用人給予補(bǔ)償?？赡芗雍Φ慕ㄖ锸褂萌搜a(bǔ)償后，有權(quán)向侵權(quán)人追償。物業(yè)服務(wù)企業(yè)等建筑物管理人應(yīng)當(dāng)采取必要的安全保障措施防止前款規(guī)定情形的發(fā)生；未采取必要的安全保障措施的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)未履行安全保障義務(wù)的侵權(quán)責(zé)任。發(fā)生本條第一款規(guī)定的情形的，公安等機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)調(diào)查，查清責(zé)任人。

高空墜物致人損害案件出租房屋高空墜物 的歸責(zé)原則是無(wú)過(guò)錯(cuò)原則。原則有出租房屋高空墜物 ：1、被砸者只要證明其路過(guò)該處且被該樓上墜物砸傷出租房屋高空墜物 ，就完成出租房屋高空墜物 了他的舉證。剩下的就是蓋樓業(yè)主舉證自己未拋物。未能舉證或者確系無(wú)法找到實(shí)際拋物者的出租房屋高空墜物 ，該樓道全體業(yè)主共同承擔(dān)賠償責(zé)任。2、如果房屋是出租的，那么房東和租賃者共同賠償。