根據(jù)《民法典》相關法律規(guī)定房屋出租賠償條款 ，出租方違反合同相關條款，就按照合同約定房屋出租賠償條款 的違約責任處理;如果合同中沒有具體約定違約賠償條款，當事人可通過協(xié)商來確定違約責任。房屋租賃的 出租方違約 的，承租人可以要求出租人退還租金，并且按合同的約定進行賠償，沒有約定的，可按實際造成的損失進行賠償。租賃合同中有違約責任約定的，則雙方當事人依照 合同約定的違約金 比例支付。如果違約金的沒有約定或者約定過低，可依據(jù) 約定的違約金 過高或過低可以請求變更，約定的違約金超過實際損失30%的可認定約定過高，可要求降低?！吨腥A人民共和國民法典》 第五百七十七條【違約責任】當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。 第五百八十五條，當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向對方支付一定數(shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。 約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據(jù)當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據(jù)當事人的請求予以適當減少。 當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。

房屋租賃合同違約賠償標準如下：

1、房屋租賃合同對違約金的數(shù)額有約定的房屋出租賠償條款 ，從其約定房屋出租賠償條款 ，但是約定的違約金不能超過因違約行為造成的實際損失的百分之三十；

2、房屋租賃合同對違約金的數(shù)額沒有約定的房屋出租賠償條款 ，以因違約行為造成的實際損失為準，來支付違約金；

3、違約金是指按照當事人的約定或者法律直接規(guī)定，一方當事人違約的，應向另一方支付的金錢。違約金的標準是金錢，但當事人也可以約定違約金的標的物為金錢以外的其他財產(chǎn)。

《中華人民共和國民法典》

第三百六十七條

設立居住權，當事人應當采用書面形式訂立居住權合同。

居住權合同一般包括下列條款：

（一）當事人的姓名或者名稱和住所；

（二）住宅的位置；

（三）居住的條件和要求；

（四）居住權期限；

（五）解決爭議的方法。第三百八十八條

設立擔保物權，應當依照本法和其他法律的規(guī)定訂立擔保合同。擔保合同包括抵押合同、質押合同和其他具有擔保功能的合同。擔保合同是主債權債務合同的從合同。主債權債務合同無效的，擔保合同無效，但是法律另有規(guī)定的除外。

擔保合同被確認無效后，債務人、擔保人、債權人有過錯的，應當根據(jù)其過錯各自承擔相應的民事責任。第四百條

設立抵押權，當事人應當采用書面形式訂立抵押合同。

抵押合同一般包括下列條款：

（一）被擔保債權的種類和數(shù)額；

（二）債務人履行債務的期限；

（三）抵押財產(chǎn)的名稱、數(shù)量等情況；

（四）擔保的范圍。

房屋租賃糾紛賠償涉及的法律規(guī)定主要是租賃合同違約要支付違約金房屋出租賠償條款 ，不按規(guī)定使用房屋造成損壞的要賠償?shù)?。在現(xiàn)實生活中很多人是通過租賃的方式解決住房問題的房屋出租賠償條款 ，而租賃房屋時一般是需要簽訂房屋租賃合同的，而因房屋租賃產(chǎn)生的糾紛是非常多的。法律依據(jù)房屋出租賠償條款 ：《中華人民共和國民法典》 第七百一十一條 承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請求賠償損失。 第七百一十二條 出租人應當履行租賃物的維修義務，但是當事人另有約定的除外。 第七百一十三條 承租人在租賃物需要維修時可以請求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。因維修租賃物影響承租人使用的，應當相應減少租金或者延長租期。因承租人的過錯致使租賃物需要維修的，出租人不承擔前款規(guī)定的維修義務。 第七百一十四條 承租人應當妥善保管租賃物，因保管不善造成租賃物毀損、滅失的，應當承擔賠償責任。 第七百一十五條 承租人經(jīng)出租人同意，可以對租賃物進行改善或者增設房屋出租賠償條款 他物。承租人未經(jīng)出租人同意，對租賃物進行改善或者增設房屋出租賠償條款 他物的，出租人可以請求承租人恢復原狀或者賠償損失。

房屋租賃合同違約條款怎樣寫在合同中為了以防萬一有一方違約房屋出租賠償條款 ，會在合同中約定違約金。比如先約定一系列房屋出租賠償條款 的合同義務房屋出租賠償條款 ，然后在下面寫明如果違反上述義務，將承擔xx違約金，或者賠償對方xx損失。也可以按照損失的比例賠償對方。 《中華人民共和國民法典》第七百零七條 租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式，無法確第七百零七條 租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。定租賃期限的，視為不定期租賃。第七百一十條 承租人按照約定的方法或者根據(jù)租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔賠償責任。第七百一十五條 承租人經(jīng)出租人同意，可以對租賃物進行改善或者增設他物。承租人未經(jīng)出租人同意，對租賃物進行改善或者增設他物的，出租人可以請求承租人恢復原狀或者賠償損失。

房屋租賃過程中出租方違約賠償房屋出租賠償條款 的方式是房屋出租賠償條款 ：首先就糾紛按照租賃合同規(guī)定的條款進行處理，協(xié)商不一致的，向法院起訴，出租方要承擔違約責任，賠償承租人所遭受到實際損失。

【法律依據(jù)】

《民法典》第七百一十二條出租人應當履行租賃物的維修義務，但是當事人另有約定的除外。第七百四十八條出租人應當保證承租人對租賃物的占有和使用。出租人有下列情形之一的，承租人有權請求其賠償損失房屋出租賠償條款 ：（一）無正當理由收回租賃物；（二）無正當理由妨礙、干擾承租人對租賃物的占有和使用；（三）因出租人的原因致使第三人對租賃物主張權利；（四）不當影響承租人對租賃物占有和使用的其他情形。