承租方有安全使用租房的義務(wù)。如是因過(guò)錯(cuò)造成損失應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任。

法律分析

房屋的租賃 房東有提供房屋及其實(shí)施的保障義務(wù)。因房屋自身和實(shí)施安全問(wèn)題引起的損害廠房失火房東有何責(zé)任 ，房東有賠償責(zé)任。承租方是有過(guò)錯(cuò)的廠房失火房東有何責(zé)任 ，造成了安全隱患，并且為了滅火，防止損失擴(kuò)大，由承租方承擔(dān)，于此案，協(xié)商不好，可以直接向法院起訴索賠。當(dāng)違約責(zé)任與侵權(quán)責(zé)任競(jìng)合時(shí)，一般選擇要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任。因?yàn)樵诂F(xiàn)實(shí)生活中，違約責(zé)任比較好取證，侵權(quán)責(zé)任取證則相對(duì)困難。為減少發(fā)生在房屋租賃過(guò)程中的糾紛，應(yīng)該重視、了解、熟悉、掌握這一方面的法律制度和法律知識(shí)，防患于未然。當(dāng)違約責(zé)任與侵權(quán)責(zé)任競(jìng)合時(shí)，一般選擇要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任。因?yàn)樵诂F(xiàn)實(shí)生活中，違約責(zé)任比較好取證，侵權(quán)責(zé)任取證則相對(duì)困難。為減少發(fā)生在房屋租賃過(guò)程中的糾紛，應(yīng)該重視、了解、熟悉、掌握這一方面的法律制度和法律知識(shí)，防患于未然。如果出租人沒(méi)有盡到安全修繕的義務(wù)，因輸電線路老化而引起火災(zāi)，造成承租人財(cái)產(chǎn)損失的，就由出租人承擔(dān)賠償責(zé)任。如果房屋本身存在安全隱患，或不符合出租條件的，那么房東也需承擔(dān)相應(yīng)的連帶責(zé)任。起火原因無(wú)法查明的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定租客沒(méi)有盡到妥善保管的義務(wù)，并對(duì)火災(zāi)給其他人造成的損失進(jìn)行賠償。另外相關(guān)法律規(guī)定，房屋出租期間發(fā)生火災(zāi)等突發(fā)事故時(shí)，一般情況下應(yīng)由租客承擔(dān)全部責(zé)任，租客是房屋主要使用者，應(yīng)該安全使用房屋，避免火災(zāi)發(fā)生。

法律依據(jù)

《中華人民共和國(guó)民法典》 第七百零九條 承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的方法使用租賃物。對(duì)租賃物的使用方法沒(méi)有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用。

如果房屋是因承租人的原因發(fā)生火災(zāi)廠房失火房東有何責(zé)任 ，則出租人不用承擔(dān)民事責(zé)任。

法律分析

根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行民事相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，租賃合同是出租人將租賃物交付給承租人，承租人按照約定支付租金的合同。出租人應(yīng)當(dāng)保證，租賃物在租賃期間內(nèi)符合當(dāng)事人約定的用途。租賃期間內(nèi)，租賃物需要維修時(shí)，出租人應(yīng)當(dāng)負(fù)擔(dān)維修的義務(wù)。承租人按照租賃合同約定的方法使用租賃物，造成租賃物損耗的，承租人不用對(duì)出租人承擔(dān)民事責(zé)任。如果租賃物因?yàn)椴豢蓺w責(zé)于雙方當(dāng)事人的原因而有毀損或滅失，承租人也不用承擔(dān)民事責(zé)任。但同時(shí)，《中華人民共和國(guó)民法典》明確規(guī)定，承租人對(duì)于租賃物負(fù)有妥善保管的義務(wù)。如果承租人因自己的過(guò)錯(cuò)而造成租賃物的毀損、滅失，那么承租人就應(yīng)當(dāng)對(duì)出租人承擔(dān)一定的侵權(quán)責(zé)任或者違約責(zé)任。因此，如果是因?yàn)椴豢蓺w責(zé)于雙方當(dāng)事人的原因發(fā)生火災(zāi)，造成廠房毀損，或者造成承租人的損失，導(dǎo)致租賃合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，承租人可以解除合同。如果火災(zāi)是由于承租人自己的原因造成的，則承租人應(yīng)當(dāng)自行承擔(dān)相應(yīng)的損失，不得要求出租人承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

法律依據(jù)

《中華人民共和國(guó)民法典》 第七百零三條 租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

《中華人民共和國(guó)民法典》 第七百二十九條 因不可歸責(zé)于承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以請(qǐng)求減少租金或者不支付租金廠房失火房東有何責(zé)任 ；因租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，承租人可以解除合同。

《中華人民共和國(guó)民法典》 第七百一十四條 承租人應(yīng)當(dāng)妥善保管租賃物，因保管不善造成租賃物毀損、滅失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

廠房失火主要還是使用者管理不嚴(yán)造成的廠房失火房東有何責(zé)任 ，作為房東的責(zé)任也就是缺失常提醒的責(zé)任廠房失火房東有何責(zé)任 ，但如果是房東提供的用電設(shè)備及其它裝置缺失安全，由此造成失火，那么要承擔(dān)設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)不當(dāng)之責(zé)

不用。因?yàn)榉繓|應(yīng)經(jīng)盡到廠房失火房東有何責(zé)任 了注意提醒義務(wù)廠房失火房東有何責(zé)任 ，而且，房東對(duì)于失火不存在故意或者重大過(guò)失，不用為此擔(dān)責(zé)。

出租房發(fā)生因電氣設(shè)備廠房失火房東有何責(zé)任 的老化而引起廠房失火房東有何責(zé)任 的火災(zāi)廠房失火房東有何責(zé)任 ，房東應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如果租房協(xié)議上寫(xiě)有電路、水路等由租客管理，損壞由廠房失火房東有何責(zé)任 他負(fù)責(zé)修理等條款，可以要求租客賠償損失。承租人應(yīng)當(dāng)妥善保管租賃物，因保管不善造成租賃物毀損、滅失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。在正常使用中出租物出現(xiàn)不適用的情況時(shí)，承租人有義務(wù)通知出租人修理，并在出租人未達(dá)到前負(fù)責(zé)保管出租物。若因承租人不及時(shí)通知或未能很好地保管而致出租物滅失時(shí)，承租人應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。這種損失不是廠房失火房東有何責(zé)任 你造成的，完全沒(méi)有必要賠償。