這名房東在這件事情中有著不可推卸出租屋熱水器電死人責(zé)任 的責(zé)任。

對(duì)于這一名租客出租屋熱水器電死人責(zé)任 的死亡房東在這件事情中有著不可推卸的責(zé)任出租屋熱水器電死人責(zé)任 ，房東不應(yīng)該把有著漏電隱患的房子租給別人使用。同時(shí)這個(gè)房東應(yīng)該要及時(shí)的把有著漏電隱患的熱水器給修好，再租出去給別人住。要多為租客著想才行。同時(shí)這件事情對(duì)于死者的家屬和親人來(lái)說打擊非常的大，他們辛辛苦苦養(yǎng)大成人的孩子，卻在這一次事故中永遠(yuǎn)的離開了這個(gè)世上，希望死者的家屬能夠盡快的從這一悲痛中走出來(lái)。同時(shí)對(duì)于這一件事情房東他有著不可推卸的責(zé)任，所以說他需要進(jìn)行相應(yīng)的賠償來(lái)給死者的家屬們一個(gè)交代。

這件事情是怎么回事呢？

這件事情的緣由是在河南鄭州當(dāng)時(shí)有一名租客正在用熱水器洗澡，卻在洗澡的過程中熱水器發(fā)生漏電，最終導(dǎo)致租客觸電死亡。最后死者的家屬把房東給告上了法庭，經(jīng)過法庭的了解這件事情雙方都有著一定的責(zé)任，據(jù)悉當(dāng)時(shí)租客他是明確的知道出租房的熱水器是有著漏電的行為，但是租客當(dāng)時(shí)還是正常的使用熱水器來(lái)洗澡，所以說這件事情不能夠全部都過于房東，那一邊這件事情兩方都有著一定的責(zé)任。所以說雙方都要承擔(dān)一定的責(zé)任。

房東在此事中有哪些責(zé)任？

在這件事情中，無(wú)論租客知不知道出租屋的熱水器是否存在著漏電的現(xiàn)象，房東都不應(yīng)該要把有隱患的出租屋出售出去給他人居住，所以說對(duì)于這名租客的死亡房東有著不可推卸的責(zé)任，同時(shí)在日常生活中如果有人發(fā)生觸電的時(shí)候，我們應(yīng)該要及時(shí)的拉下電閘，不要直接去觸摸觸電的人，以免自己也跟著被電。

對(duì)于這件事情，我的個(gè)人看法。

在日常用電中，我們應(yīng)該要注意自己的人身安全。

由租客承擔(dān)責(zé)任。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，如果房主提供的出租房屋安全合格，已經(jīng)盡到出租屋熱水器電死人責(zé)任 了提醒其注意安全使用的義務(wù)，而承租人不聽勸阻導(dǎo)致事故發(fā)生的，由承租人承擔(dān)責(zé)任。

【法律分析】

租賃合同是指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在當(dāng)事人中，提供物的使用或收益權(quán)的一方為出租人；對(duì)租賃物有使用或收益權(quán)的一方為承租人。租賃合同中出租人的義務(wù)有出租屋熱水器電死人責(zé)任 ：1．交付出租物。出租人應(yīng)依照合同的約定的時(shí)間和方式交付租賃物。物的使用以交付占有為必要的，出租人應(yīng)按照約定交付承租人實(shí)際占有使用。物的使用不以交付占有為必要的，出租人應(yīng)使之處于承租人得以使用的狀態(tài)。如果合同成立時(shí)租賃物已經(jīng)為承租人直接占有，從合同約定的交付時(shí)間時(shí)起承租人即對(duì)租賃物享有使用收益權(quán)。2．在租賃期間保持租賃物符合約定用途。租賃合同是繼續(xù)性合同，在其存續(xù)期間，出租人有繼續(xù)保持租賃物的法定或者約定品質(zhì)的義務(wù)，使租賃物處于約定的使用收益狀態(tài)。3．標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保。出租人應(yīng)擔(dān)保所交付的租賃物能夠?yàn)槌凶馊艘兰s正常使用、收益的狀態(tài)，即交付的標(biāo)的物須合于約定的用途。4．權(quán)利的瑕疵擔(dān)保義務(wù)。出租人應(yīng)擔(dān)保不因第三人對(duì)承租人主張租賃物上的權(quán)利而使承租人無(wú)法依約對(duì)租賃物進(jìn)行使用收益。承租人的義務(wù)有：1．支付租金。2．按照約定的方法使用租賃物。3．妥善保管租賃物。4．不得擅自改善和增設(shè)他物。5．通知義務(wù)。在租賃關(guān)系存續(xù)期間，出現(xiàn)以下情形之一的，承租人應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知出租人：（1）租賃物有修理、防止危害的必要；（2）其他依誠(chéng)實(shí)信用原則應(yīng)該通知的事由。承租人怠于通知，致出租人不能及時(shí)救濟(jì)而受到損害的，承租人應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。6．返還租賃物。租賃合同終止時(shí)，承租人應(yīng)將租賃物返還出租人。

【法律依據(jù)】

《中華人民共和國(guó)民法典》 第七百一十一條 承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請(qǐng)求賠償損失。

袁某將自己出租屋熱水器電死人責(zé)任 的一處房屋租住給25歲的小伙張某出租屋熱水器電死人責(zé)任 ，張某與其他租客共用同一個(gè)衛(wèi)生間。一天下午，張某在衛(wèi)生間內(nèi)用電熱水器洗澡時(shí)，因熱水器漏電而不幸觸電死亡。

出租屋內(nèi)熱水器漏電，租客洗澡觸電死亡

張某的父母向法院提起訴訟，認(rèn)為袁某作為房東應(yīng)當(dāng)確保出租房屋內(nèi)的設(shè)施安全，并對(duì)房屋內(nèi)的電器負(fù)有安全維護(hù)義務(wù)，因此要求袁某賠償死亡賠償金、喪葬費(fèi)、被扶養(yǎng)人生活費(fèi)、交通費(fèi)等各項(xiàng)損失共100余萬(wàn)元。

袁某則提出，自己僅僅是一名房東，僅僅收取了千余元的房租，對(duì)于事故的發(fā)生沒有任何過錯(cuò)，相應(yīng)的賠償責(zé)任不應(yīng)由自己承擔(dān)，但是自己可以基于人道主義進(jìn)行補(bǔ)償。

法院認(rèn)定，張某和袁某對(duì)于事故的發(fā)生均有過錯(cuò)

法院在審理過程中查明如下幾個(gè)事實(shí)出租屋熱水器電死人責(zé)任 ：一是經(jīng)過鑒定，張某不幸死亡是由于觸電而導(dǎo)致的。二是熱水器安裝了已經(jīng)至少七八年的時(shí)間，而且在事發(fā)時(shí)存在漏電的現(xiàn)象。三是關(guān)鍵的一點(diǎn)，就是在事故發(fā)生的三日之前，其他同住的租客明確告訴過張某衛(wèi)生間有漏電的現(xiàn)象。

袁某作為房屋的出租人，具有保障出租的房屋和附屬設(shè)施安全的義務(wù)。在房屋內(nèi)熱水器已經(jīng)年久失修的情況下，袁某更應(yīng)當(dāng)特別進(jìn)行注意，因?yàn)闆]有做好熱水器的維修保養(yǎng)工作，所以對(duì)事故的發(fā)生負(fù)有過錯(cuò)。

根據(jù)《民法典》第一千一百六十五條“行為人因過錯(cuò)侵害他人民事權(quán)益造成損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任”的規(guī)定，房東應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

張某作為一名成年人，一名完全民事行為能力、民事責(zé)任能力人，在明知道衛(wèi)生間的熱水器存在漏電的情況下，既沒有告知房東維修，也沒有自己維修。而且仍然去洗澡使用，是主動(dòng)將自己置于危險(xiǎn)之下，對(duì)結(jié)果的發(fā)生亦有過錯(cuò)。

根據(jù)《民法典》第一千一百七十三條“被侵權(quán)人對(duì)同一損害的發(fā)生或者擴(kuò)大有過錯(cuò)的，可以減輕侵權(quán)人的責(zé)任”的規(guī)定，應(yīng)當(dāng)減輕房東的賠償責(zé)任。

法院在綜合考量雙方對(duì)事故發(fā)生的成因的基礎(chǔ)上，確定雙方各承擔(dān)50%的賠償責(zé)任。由于原告提出的合理訴求為86萬(wàn)余元，故房東應(yīng)當(dāng)賠償張某父母43萬(wàn)余元的損失。

房東該不該賠償？

這是一起特別讓人痛心的事故，在這起案件中雙方都是受害者。作為房東，只是收了一些房租錢而已，卻需要承擔(dān)如此巨額的賠償責(zé)任，而租客更是付出了自己寶貴的生命。真的讓人唏噓不已。

這也更是提醒我們，如果自己要出租房屋的話，一定要做好房屋內(nèi)各種可能產(chǎn)生危險(xiǎn)的設(shè)施的維修保養(yǎng)工作。需要特別說明的是，這時(shí)候即便是房東與租客簽署了免責(zé)條款，認(rèn)為相應(yīng)的責(zé)任不應(yīng)由自己承擔(dān)，這個(gè)條款也是無(wú)效的。

那么，還有一個(gè)問題，就是房東在賠償完租客后，是否可以向熱水器的生產(chǎn)廠家追償呢？畢竟是由于熱水器的漏電引起的，可能屬于質(zhì)量問題呢。

根據(jù)《家用電器安全使用年限細(xì)則》的規(guī)定，電熱水器使用年限為8年。因此，這時(shí)就需要看熱水器有沒有超過這個(gè)使用年限了，如果超過了，那么很不幸，房東是無(wú)法行使追償權(quán)利的。

法院是支持的。

小鄭和出租屋熱水器電死人責(zé)任 他的女朋友小麗出租屋熱水器電死人責(zé)任 ，租住房東袁先生的房子，但他們與其他租戶共用一個(gè)衛(wèi)生間。小鄭用電熱水器洗澡，因?yàn)殡姛崴髀╇姡|電身亡。之后，小鄭的父母起訴房東，要求賠償100萬(wàn)元。那么作為房東，該不該賠償？事發(fā)前，一名合租人告訴小鄭熱水器漏水。幾天后，小鄭在使用它時(shí)意外觸電身亡。成年后的小鄭即使知道有漏電，還繼續(xù)使用，所以他也是有一些問題的。

從法律的角度來(lái)看，小鄭和房東是房屋租賃關(guān)系。房東作為出租人，必須保證其提供的出租房屋的附屬設(shè)施是安全的，可以正常使用，也有維護(hù)的義務(wù)。熱水器也是老電器，年久失修。出租人作為承租人，在出租期間因出租房屋衛(wèi)生間熱水器漏電導(dǎo)致觸電，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。最終，法院判決房東賠償43萬(wàn)元。

房東和小鄭有房屋租賃合同關(guān)系。我國(guó)《民法典》第731條規(guī)定，房東有保障承租人安全的義務(wù)。房東應(yīng)確保出租房屋及其配套設(shè)施不存在危及人身安全、生命健康、財(cái)產(chǎn)權(quán)益的潛在有害因素，并對(duì)上述因素的隱患負(fù)有相應(yīng)的維修和更換義務(wù)。否則，將對(duì)由此造成的損害承擔(dān)法律責(zé)任。以這個(gè)案例為例。調(diào)查中發(fā)現(xiàn)，出租屋的熱水器已經(jīng)安裝了7、8年。樓主知道熱水器年久失修，沒有理會(huì)。顯然，這是一個(gè)明顯的錯(cuò)誤。這種過錯(cuò)也是熱水器漏電最終導(dǎo)致小伙子觸電身亡的原因。因此，法院判決房東承擔(dān)責(zé)任并無(wú)不當(dāng)。同時(shí)需要注意的是，小伙子明知熱水器年久失修，存在漏電，卻沒有告訴房東去修，也沒有自己去修，完全不顧安全問題。因此，法院根據(jù)事故原因和雙方過錯(cuò)，判決死者和房東各承擔(dān)50%的責(zé)任。

近日出租屋熱水器電死人責(zé)任 ，河南省一名租客在洗澡的時(shí)候出租屋熱水器電死人責(zé)任 ，因?yàn)闊崴髀╇姸鴮?dǎo)致觸電身亡了，而房東自然是難逃其咎的，保障租客的生命安全是每一個(gè)房東的責(zé)任，所以房東對(duì)此并沒有意義，而且像熱水器漏電這樣的情況并不算是租客自己導(dǎo)致的意外，而是房東沒有及時(shí)檢查熱水器的問題，所以房東也應(yīng)該賠償。

首先，可能很多人都覺得房東就是把房子租出去以后就當(dāng)甩手掌柜了，每個(gè)月只需要按時(shí)收房租即可，殊不知房東的責(zé)任可不僅僅是收房租，還要定期給房子排查安全隱患，最典型的就是電器是否存在問題，尤其是那種已經(jīng)超過五年的電器，都是需要及時(shí)檢查的，房子里面的電路問題也都是房東需要檢查的，如果房子里面的電線漏電或者是起火的話，也都是房東的責(zé)任，所以大家租房的時(shí)候也要跟房東了解清楚所有的情況，這也是為了大家的安全和利益著想。

其次，這一次被電死的男性租客，其實(shí)事先知道了熱水器存在問題，但是還是抱著僥幸心理洗澡了，結(jié)果就導(dǎo)致了意外出現(xiàn)。很多人可能覺得這是租客自己的問題，殊不知電器是屬于房東的，所以房東其實(shí)也需要擔(dān)責(zé)，倘若是房東事先將房屋都檢查過了，而且主動(dòng)維修并且告知了租客不可以使用熱水器，那么房東就能夠被免責(zé)，但是房東為了方便而沒有檢查，所以這一次只能夠自認(rèn)倒霉了。

最后，如果租房的過程中出現(xiàn)電路老化、燃?xì)夤艿览匣仍O(shè)備問題導(dǎo)致的意外，那么房東都是需要擔(dān)責(zé)的，因?yàn)榉繓|沒有盡到檢查房屋設(shè)備的責(zé)任，但若是因?yàn)樽饪偷膯畏矫娌僮鲗?dǎo)致了意外的話，那么房東是不需要擔(dān)責(zé)的。

鄭州一租客洗澡時(shí)觸電身亡出租屋熱水器電死人責(zé)任 ，房東被判賠43萬(wàn)。出租屋中出租屋熱水器電死人責(zé)任 的熱水器存在漏電出租屋熱水器電死人責(zé)任 的問題，租客自己是知道的，還把這個(gè)事情告訴出租屋熱水器電死人責(zé)任 了自己的女友，說自己不會(huì)使用熱水器。結(jié)果之后又使用出租屋熱水器電死人責(zé)任 了熱水器洗澡，還把漏電的事情忘記了，就導(dǎo)致自己失去了生命。

這種事情是非常令人痛心的，一個(gè)好好的大小伙子居然因?yàn)橛|電身亡了，也讓父母很傷心難過。不過死者作為一個(gè)成年人應(yīng)該有判別事物的能力，在熱水器漏電的情況下就要及時(shí)的告訴房東，或者自己找人維修，讓房東出錢。畢竟漏電是非?？膳碌囊粋€(gè)事情，極有可能讓人在短時(shí)間內(nèi)就離開人世。但死者卻沒有在意，認(rèn)為自己也不會(huì)使用熱水器洗澡，之后卻出了事情，這也是非常不幸的。法院認(rèn)為房東付50%的責(zé)任，死者也要承擔(dān)50%的責(zé)任，所以讓房東賠償43萬(wàn)。雙方都沒有進(jìn)行上訴，說明對(duì)于這個(gè)處理結(jié)果還是比較滿意的，判決已經(jīng)生效了。

家庭電器漏電是非常危險(xiǎn)的一件事情，如果在使用電器的時(shí)候，感覺自己的手有麻麻的感覺，就說明電器是有一些漏電的可能性的，就應(yīng)該及時(shí)找人來(lái)進(jìn)行檢修。熱水器還有著水漏漏電了，電就會(huì)通過水傳導(dǎo)，讓整個(gè)人都被電麻，根本沒有時(shí)間逃跑。在安裝熱水器的時(shí)候要安裝一個(gè)接地線，要使用三孔插頭，這樣才能保證安全。熱水器也是要及時(shí)更換的，不能使用太久的時(shí)間，不然既耗電又不安全。

這件事情給很多房東提了一個(gè)醒，就是要及時(shí)的檢查自己出租屋內(nèi)的電器有沒有危險(xiǎn)，不能讓租客出現(xiàn)生命安全，不然就要承擔(dān)比較多的賠償，這也是很糟糕的一件事情。