【法律分析】

房東就要為未完全履行合同承擔(dān)相應(yīng)出租屋觸電死亡責(zé)任劃分 的合同義務(wù)出租屋觸電死亡責(zé)任劃分 ，對受害人家屬進(jìn)行一定的賠償。房東提供給房客的房子應(yīng)該是安全的出租屋觸電死亡責(zé)任劃分 ，如果由此發(fā)生事故，房東有不可避免的法律責(zé)任。

【法律依據(jù)】

《商品房屋租賃管理辦法》 第六條 有下列情形之一的房屋不得出租：

（一）屬于違法建筑的出租屋觸電死亡責(zé)任劃分 ；

（二）不符合安全、防災(zāi)等工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的出租屋觸電死亡責(zé)任劃分 ；

（三）違反規(guī)定改變房屋使用性質(zhì)的；

（四）法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形。

第九條 出租人應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行房屋的維修義務(wù)并確保房屋和室內(nèi)設(shè)施安全。未及時修復(fù)損壞的房屋，影響承租人正常使用的，應(yīng)當(dāng)按照約定承擔(dān)賠償責(zé)任或者減少租金。

房屋租賃合同期內(nèi)，出租人不得單方面隨意提高租金水平。

一、出租房漏電致人死亡出租屋觸電死亡責(zé)任劃分 ，如果是出租人過錯的出租屋觸電死亡責(zé)任劃分 ，需要賠償。安全使用出租房屋出租屋觸電死亡責(zé)任劃分 ，發(fā)現(xiàn)承租房屋有不安全隱患出租屋觸電死亡責(zé)任劃分 ，應(yīng)當(dāng)及時告知出租人予以消除。如果是承租人使用不當(dāng)造成的不需要賠償。

二、【法律依據(jù)】：《合同法》第二百一十六條出租人基本義務(wù)出租人應(yīng)當(dāng)按照約定將租賃物交付承租人出租屋觸電死亡責(zé)任劃分 ，并在租賃期間保持租賃物符合約定的用途。第二百一十七條承租人基本義務(wù)承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的方法使用租賃物。對租賃物的使用方法沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，應(yīng)當(dāng)按照租賃物的性質(zhì)使用。第二百一十八條正當(dāng)使用租賃物的責(zé)任承租人按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔(dān)損害賠償責(zé)任。第二百一十九條未正當(dāng)使用租賃物的責(zé)任承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并要求賠償損失。

租客因熱水器漏電意外觸電身亡出租屋觸電死亡責(zé)任劃分 ，房東被判賠償43萬元出租屋觸電死亡責(zé)任劃分 ，承擔(dān)50%的責(zé)任，這個判決結(jié)果十分合理，因?yàn)榉繓|和租客對此事故都需要承擔(dān)責(zé)任。

租客為何需要承擔(dān)責(zé)任呢？

這起案件發(fā)生在河南鄭州的一個出租屋，租客是一名25歲的男子，在出租屋洗澡時不幸遇難。經(jīng)法醫(yī)調(diào)查租客的死因系觸電身亡，后經(jīng)過現(xiàn)場勘查發(fā)現(xiàn)出租屋內(nèi)的熱水器有漏電的情況，所以租客是洗澡時因熱水器漏電導(dǎo)致的意外死亡。

租客的父母認(rèn)為房東需要為此事承擔(dān)責(zé)任，于是將房東告上法庭，并要求其支付死亡賠償金、喪葬費(fèi)、被扶養(yǎng)人生活費(fèi)、精神撫慰費(fèi)等費(fèi)用，共計(jì)約一百元左右。

隨著案件的深入調(diào)查，法院認(rèn)定租客本身同樣存在責(zé)任。根據(jù)同租室友證詞能證明熱水器漏電的事情租客是清楚的，室友曾特意囑咐租客熱水器存在漏電讓他不要用，還特意帶他去看了漏電處。

租客還將熱水器漏電的事情告訴了女友，這也說明租客是明知有危險(xiǎn)還抱著僥幸心理使用了熱水器，結(jié)果造成了悲劇。

租客作為成年人，有能力判斷危險(xiǎn)，所以在此次的事故中租客需要承擔(dān)一定的責(zé)任。根據(jù)《侵權(quán)責(zé)任法》規(guī)定：被侵權(quán)人對損害的發(fā)生也有過錯的，可以減輕侵權(quán)人的責(zé)任，所以租客需要在此事故中承擔(dān)50%的責(zé)任。

租客的不幸也為大家敲響警鐘，不要抱著僥幸心理拿自己的生命開玩笑。租房時發(fā)現(xiàn)電器需要維修應(yīng)該及時與房東溝通，千萬不要以身犯險(xiǎn)。

房東為何需要承擔(dān)責(zé)任呢？

這起案件引起很多網(wǎng)友關(guān)注，大家關(guān)注的焦點(diǎn)就在于責(zé)任的劃分，很多人覺得房東實(shí)在太冤了，租客自己的過失還得讓房東承擔(dān)，其實(shí)房東一點(diǎn)也不冤，此次事故承擔(dān)50%責(zé)任是合理的。

在這起事故中房東對于熱水器漏電的事情是不知情的，因?yàn)樽饪桶l(fā)現(xiàn)熱水器漏電并未告知房東，從這點(diǎn)看覺得房東不知情就不需要承擔(dān)責(zé)任，這個觀點(diǎn)是錯的。

房東的義務(wù)并不是簡單把房子租出去就可以，還要保證房屋內(nèi)設(shè)備、電器、家具等物品的正常使用和質(zhì)量安全。如果租客因設(shè)備老化或電器質(zhì)量問題造成傷亡的，房東不能免責(zé)。

房東將熱水器等電器交給租客使用，可能在交付之前沒出問題，但這不代表將來不會出現(xiàn)安全隱患。租客只要有證據(jù)證明房東存在過錯，房東依然不能完全免責(zé)。

此案中房東的熱水器屬于老舊電器，經(jīng)檢驗(yàn)熱水器確實(shí)存在質(zhì)量安全問題，所以房東要為此次事故承擔(dān)責(zé)任，而且房東出于人道主義愿意給予租客家屬經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

最終，法院判決房東承擔(dān)50%的責(zé)任，并賠償租客家屬43萬元，這個判決結(jié)果十分合理。房東將房子租給租客，需要保證屋內(nèi)物品的安全性，也需要承擔(dān)物品的維修責(zé)任。

這起事故提醒了廣大房東不要圖便宜使用質(zhì)量不合格的電器，更不能使用存在安全問題的老舊電器，出租房子也是良心事。

綜上所述

租客因熱水器漏電意外觸電身亡，法院判處雙方各承擔(dān)50%的責(zé)任，并判處房東賠付租客家屬43萬元，這個判處結(jié)果十分合理，因?yàn)樽饪秃头繓|都存在責(zé)任。

如果電力安裝不合理,沒有按國家要求安裝。或是房東私自安裝的,都要負(fù)責(zé)。如果電力安裝沒有問題,帶有接發(fā)保護(hù),房東不承擔(dān)責(zé)任。但要有租房合同,沒有合同一樣負(fù)責(zé)任。承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修出租屋觸電死亡責(zé)任劃分 ，租賃期間屆滿或者合同解除時，除當(dāng)事人另有約定外，未形成附合的裝飾裝修物，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毀損的，承租人應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀。法律依據(jù)出租屋觸電死亡責(zé)任劃分 ：《商品房屋租賃管理辦法》 第十條 承租人應(yīng)當(dāng)按照合同約定的租賃用途和使用要求合理使用房屋，不得擅自改動房屋承重結(jié)構(gòu)和拆改室內(nèi)設(shè)施，不得損害其出租屋觸電死亡責(zé)任劃分 他業(yè)主和使用人的合法權(quán)益。承租人因使用不當(dāng)?shù)仍蛟斐沙凶夥课莺驮O(shè)施損壞的，承租人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修復(fù)或者承擔(dān)賠償責(zé)任。

鄭州一租戶在洗澡出租屋觸電死亡責(zé)任劃分 的時候出租屋觸電死亡責(zé)任劃分 ，不幸觸電身亡，這個案子，最后房東被判賠償43萬元，房東在此次事件當(dāng)中是是要負(fù)一定責(zé)任的，作為出租人，他應(yīng)該保證房屋設(shè)施的安全，并且也有維修的義務(wù)，不管如何，他和死者都已經(jīng)形成出租屋觸電死亡責(zé)任劃分 了房屋租憑關(guān)系。

不幸觸電身亡的租戶只有25歲，實(shí)在是讓人惋惜，而這件事情明明是可以避免的，根據(jù)調(diào)查發(fā)現(xiàn)，這間房屋的熱水器確實(shí)是有漏電這個問題的，當(dāng)時張某和女友是在房屋同住，也有其他租客，女友和房屋是通過口頭溝通達(dá)成的續(xù)租，之后并用轉(zhuǎn)賬的方式支付了租金，雙方之間已經(jīng)是有租憑關(guān)系了，但意外發(fā)生了張某在使用熱水器洗澡的時候，發(fā)生了漏電事故，不幸觸電身亡。

張某觸電身亡之后，其家屬認(rèn)為這件事房東應(yīng)負(fù)全部責(zé)任，提起了訴訟要求賠償100萬元，不過案件在經(jīng)過審理之后，法院認(rèn)為雙方都應(yīng)該承擔(dān)一部分責(zé)任，因?yàn)槭芎φ咴谑褂脽崴髦?，合租人已?jīng)明確告訴過他熱水器有漏電問題了，不過當(dāng)時他并未告訴房東進(jìn)行維修，并把這件事告訴了女友，表示不會使用，作為一個成年人，在明知安全隱患存在的情況，沒有告知房東也沒有自行維修，在這個案件當(dāng)中，他也是存在一定過錯的。

在這個案件之上，房東也應(yīng)該承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，作為房東屋內(nèi)的這些電器老舊，年久失修，導(dǎo)致死者觸電身亡，因此在最后法院判決當(dāng)中判定房東賠償死者43萬元，此事就算了結(jié)，熱水器漏電這件事情不是一件小事，大家一定要提高警惕，及時的去進(jìn)行維修和處理問題，防范于未然。