農(nóng)村門面房被征用怎么賠償
關(guān)于該問題,回答如下:門面房拆遷補償標(biāo)準(zhǔn):
拆遷補償內(nèi)容一般包括:
一是拆遷資產(chǎn)農(nóng)村門面房被征用怎么賠償 的補償費用,包括:無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物,以及確因搬遷而發(fā)生損失的機(jī)器設(shè)備而生的補償?shù)?
二是停產(chǎn)停業(yè)損失,以實際情況而定,一般既包括實際經(jīng)營損失也可酌情包括預(yù)期經(jīng)營損失;
三是拆遷補償費用,包括搬遷前期費用和搬遷過程中發(fā)生的停工費用、機(jī)器設(shè)備調(diào)試修復(fù)費用以及物資的拆卸、包裝和運輸、解聘員工補償費等費用;
四是基于拆遷政策發(fā)生的獎勵費用,包括速遷費、拆遷獎勵費等。
法律依據(jù):
《拆遷條例》第三十三條規(guī)定:“因拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)停業(yè)的,拆遷人應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補償。”根據(jù)該規(guī)定,只對非住宅房屋停產(chǎn)停業(yè)的損失給予適當(dāng)補償。
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門面房拆遷怎么補償門面房拆遷補償主要有以下幾點農(nóng)村門面房被征用怎么賠償 :
1、前期費用、停工費用、機(jī)器設(shè)備調(diào)試修復(fù)費用以及物資的拆卸、包裝和運輸、解聘員工補償費等費用農(nóng)村門面房被征用怎么賠償 ;
2、給與的獎勵費用農(nóng)村門面房被征用怎么賠償 ,包括速遷費、拆遷獎勵費等;
3、拆除非住房住宅房屋造成停產(chǎn)停業(yè)的農(nóng)村門面房被征用怎么賠償 ,也會進(jìn)行補償。
【法律依據(jù)】
《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條
為了公共利益的需要,征收國有土地上單位、個人的房屋,應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人(以下稱被征收人)給予公平補償。
第三條
房屋征收與補償應(yīng)當(dāng)遵循決策民主、程序正當(dāng)、結(jié)果公開的原則。
第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:
(一)被征收房屋價值的補償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。
市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。
【溫馨提示】
以上回答,僅為當(dāng)前信息結(jié)合本人對法律的理解做出,請您謹(jǐn)慎進(jìn)行參考!
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【法律依據(jù)】
《土地管理法》第四十九條被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織應(yīng)當(dāng)將征收土地的補償費用的收支狀況向本集體經(jīng)濟(jì)組織的成員公布,接受監(jiān)督。禁止侵占、挪用被征收土地單位的征地補償費用和其農(nóng)村門面房被征用怎么賠償 他有關(guān)費用。
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《國有土地上房屋征收評估辦法》第十三條:被征收房屋或者其類似房地產(chǎn)有經(jīng)濟(jì)效益的,應(yīng)當(dāng)選用收益評估法。
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條:對被征收房屋價值的補償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。雖然上述文件是對城鎮(zhèn)房屋的具體規(guī)定,但是拆遷的精神同樣適用于農(nóng)村房屋。
從以上政策文件以及法律條款可以看出對于門面房的拆遷,可以對實際的經(jīng)營損失進(jìn)行補償,并且門面房本身可以參照周邊類似門面房的市場價格進(jìn)行補償。