租房后由于房屋漏水影響正常居住使用以房屋漏水為由退租技巧 的可以退租。出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物以房屋漏水為由退租技巧 的維修義務(wù)以房屋漏水為由退租技巧 ，并在租賃期限內(nèi)保持租賃物符合約定的用途。非因承租人原因致使租賃物無(wú)法使用的，承租人可以解除合同。

【法律依據(jù)】

《民法典》第七百零八條

出租人應(yīng)當(dāng)按照約定將租賃物交付承租人，并在租賃期限內(nèi)保持租賃物符合約定的用途。

第七百一十二條

出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)，但是當(dāng)事人另有約定的除外。

第七百二十四條

有下列情形之一，非因承租人原因致使租賃物無(wú)法使用的，承租人可以解除合同：

（一）租賃物被司法機(jī)關(guān)或者行政機(jī)關(guān)依法查封、扣押；

（二）租賃物權(quán)屬有爭(zhēng)議；

（三）租賃物具有違反法律、行政法規(guī)關(guān)于使用條件的強(qiáng)制性規(guī)定情形。

是否算違約，需要結(jié)合雙方以房屋漏水為由退租技巧 的租賃合同等情況來(lái)綜合判斷。

具體來(lái)說(shuō)，有如下幾種情況以房屋漏水為由退租技巧 ：

1、房屋漏水由租戶使用不當(dāng)，租戶以漏水為由退租，房東可以拒絕，并向租戶追償相關(guān)以房屋漏水為由退租技巧 的維修等損失以房屋漏水為由退租技巧 ；

2、漏水是在正常使用屬于非租戶人為破壞的情況下，房東在接到滲漏問題之后不進(jìn)行維修的話，租方以此為由退租不應(yīng)算違約。

3、漏水是在正常使用屬于非租戶人為破壞的情況下，房東在接到滲漏問題對(duì)其進(jìn)行維修，但如果維修需要耗費(fèi)的時(shí)間周期較長(zhǎng)、維修期間導(dǎo)致房屋無(wú)法居住使用，影響租戶的利益的，租方可以向房東相應(yīng)的補(bǔ)償，或者減除維修期間的房租，也可以與房東協(xié)商退租。

房屋漏水可以要求退租。當(dāng)事人要求退租的情形必須是合同目的不能實(shí)現(xiàn)，如果租用的房屋漏水，嚴(yán)重影響房屋使用權(quán)的實(shí)現(xiàn)，侵犯承租人的權(quán)利，租用的房屋不能發(fā)揮其作用，就體現(xiàn)了房屋租賃合同中合同目的難以實(shí)現(xiàn)。

【法律依據(jù)】

《民法典》第五百六十三條

有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同以房屋漏水為由退租技巧 ：

（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；

（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；

（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；

（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其以房屋漏水為由退租技巧 他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；

（五）法律規(guī)定的其他情形。

以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對(duì)方。

第五百七十七條

當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救

措施或者賠償損失等違約責(zé)任。