湖北省征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)價(jià)格表：一、本征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)包含土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)兩項(xiàng)之和。征收單位或個(gè)人的房屋及其湖北青苗費(fèi)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)價(jià)格表 他不動(dòng)產(chǎn)、青苗補(bǔ)償?shù)群鼻嗝缳M(fèi)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)價(jià)格表 ，執(zhí)行由市州制訂并報(bào)省人民政府批準(zhǔn)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。非農(nóng)建設(shè)用地需要收回農(nóng)林牧漁場(chǎng)國(guó)有農(nóng)用地的，參照?qǐng)?zhí)行鄰近農(nóng)民集體土地的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。 二、征收集體建設(shè)用地、農(nóng)村道路及坑塘水面等農(nóng)用地，參照?qǐng)?zhí)行所在區(qū)域征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。征收荒山、荒地(其湖北青苗費(fèi)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)價(jià)格表 他草地)，參照?qǐng)?zhí)行所在區(qū)域征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的5O%。征收裸地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不超過(guò)所在區(qū)域征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的30%。 三、征地補(bǔ)償區(qū)域以縣市為單位劃分并公布，同時(shí)報(bào)省國(guó)土資源廳備案，區(qū)域劃分資料未報(bào)省國(guó)土資源廳備案的不得征地。 四、各市州、縣市區(qū)人民政府要根據(jù)征地補(bǔ)償費(fèi)主要用于被征地農(nóng)民生產(chǎn)生活的原則，制訂征地補(bǔ)償費(fèi)分配指導(dǎo)意見(jiàn)，征用土地的各項(xiàng)費(fèi)用應(yīng)當(dāng)自征地補(bǔ)償安置方案批準(zhǔn)之日起3個(gè)月內(nèi)全額支付，被征地農(nóng)民社會(huì)保障執(zhí)行國(guó)家和省有關(guān)規(guī)定。 五、本標(biāo)準(zhǔn)自2013年1月1日起施行。本標(biāo)準(zhǔn)施行前，市州、縣市區(qū)人民政府已公告征地補(bǔ)償、安置方案的，可以繼續(xù)按照公告確定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。在本標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施前已辦理征地審批手續(xù)，但市州、縣市區(qū)人民政府未公告征地補(bǔ)償、安置方案的，按照本標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

法律依據(jù):

《土地管理法》第四十四條 建設(shè)占用土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，應(yīng)當(dāng)辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。 永久基本農(nóng)田轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，由國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)。 在土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模范圍內(nèi)，為實(shí)施該規(guī)劃而將永久基本農(nóng)田以外的農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，按土地利用年度計(jì)劃分批次按照國(guó)務(wù)院規(guī)定由原批準(zhǔn)土地利用總體規(guī)劃的機(jī)關(guān)或者其授權(quán)的機(jī)關(guān)批準(zhǔn)。在已批準(zhǔn)的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用范圍內(nèi)，具體建設(shè)項(xiàng)目用地可以由市、縣人民政府批準(zhǔn)。 在土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模范圍外，將永久基本農(nóng)田以外的農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，由國(guó)務(wù)院或者國(guó)務(wù)院授權(quán)的省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)。

青苗補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)表 單位湖北青苗費(fèi)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)價(jià)格表 ：元/畝•元 土地種類(lèi) 平均年產(chǎn)值 補(bǔ)償金額 備 注 專(zhuān)業(yè)菜地 1225 生長(zhǎng)期為六個(gè)月以下的補(bǔ)償 2450 生長(zhǎng)期為六個(gè)月以上的補(bǔ)償 水田610 栽插前投入成本的補(bǔ)償 1220 栽插后的補(bǔ)償 旱土1050 1050 專(zhuān)業(yè)魚(yú)塘（池） 2050 2050 水塘、水庫(kù) 1232 1232 說(shuō)明湖北青苗費(fèi)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)價(jià)格表 ： 1、專(zhuān)業(yè)菜地改種非蔬菜作物的按旱土進(jìn)行補(bǔ)償湖北青苗費(fèi)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)價(jià)格表 ； 2、被征土地上種有各種作物的湖北青苗費(fèi)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)價(jià)格表 ，不按作物計(jì)算，只按土地類(lèi)別的年產(chǎn)值酌情補(bǔ)償湖北青苗費(fèi)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)價(jià)格表 ； 3、撂荒田土均不予補(bǔ)償； 4、如有生產(chǎn)輔助設(shè)備，可按實(shí)際造價(jià)另計(jì)補(bǔ)償； 5、生長(zhǎng)期在一年以上，可按生長(zhǎng)期長(zhǎng)短以一年產(chǎn)值加計(jì)2—5個(gè)月的產(chǎn)值計(jì)算補(bǔ)償； 6、水田均按一季稻年均產(chǎn)值計(jì)算補(bǔ)償，栽插后按年產(chǎn)值的80%計(jì)算補(bǔ)償，栽插前已投入成本的按栽插后補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的50%補(bǔ)償，收獲后不予補(bǔ)償； 7、水田收獲后種植綠肥的每畝補(bǔ)償80—140元，種植其他作物的按平均年產(chǎn)值的20%補(bǔ)償； 8、水田田埂上種有豆類(lèi)作物的視其生長(zhǎng)情況每株補(bǔ)償0.3—0.4元； 9、水田栽插前后附養(yǎng)魚(yú)類(lèi)的根據(jù)魚(yú)類(lèi)生產(chǎn)情況酌情補(bǔ)償； 10、專(zhuān)業(yè)魚(yú)塘按一年產(chǎn)值補(bǔ)償。魚(yú)苗、魚(yú)種池按年產(chǎn)值增加30%補(bǔ)償。成魚(yú)及魚(yú)苗所有者在期限內(nèi)自行捕撈處理，用地單位不另補(bǔ)平塘、撈取成魚(yú)和魚(yú)苗過(guò)塘的一切費(fèi)用。超過(guò)期限的，用地單位有權(quán)處理。 11、承包養(yǎng)魚(yú)的水塘、水庫(kù)，按一年產(chǎn)值計(jì)算，其水利設(shè)施可根據(jù)實(shí)際情況另計(jì)。

一、湖北省農(nóng)村 征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 是多少? 湖北省武漢市江夏區(qū)土地共分為四類(lèi)湖北青苗費(fèi)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)價(jià)格表 ： 一類(lèi)區(qū)片區(qū)片范圍：東湖高新技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)關(guān)東街;流芳街;大橋新區(qū)辦事處;廟山開(kāi)發(fā)區(qū)廟山、鄔樹(shù)、普安、向陽(yáng)、幸福村、紙坊街;藏龍島辦事處長(zhǎng)家咀、梁山頭村。 補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為：耕地：48300元/畝;菜地：53130元/畝;果園：53130元/畝;茶園：53130元/畝;精養(yǎng)魚(yú)池：53130元/畝;林地：38640元/畝;未利用地：24150元/畝。 二類(lèi)區(qū)片區(qū)片范圍：豹_村;五里界街;梁子湖風(fēng)景區(qū)辦事處新華、北咀村;烏龍泉街;鄭店街;廟山開(kāi)發(fā)區(qū)花山吳村、肖榨坊街;金口街;藏龍島辦事處栗廟、蔡王、大李、中洲、吳泗、方家咀 補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為：耕地：44100元/畝;菜地：48510元/畝;果園：48510元/畝;茶園：48510元/畝;精養(yǎng)魚(yú)池：48510元/畝;林地：35280元/畝;未利用地：22050元/畝。 三類(lèi)區(qū)片區(qū)片范圍：法泗鎮(zhèn);安山鎮(zhèn);金水辦事處。 補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為：耕地：39900元/畝;菜園：43890元/畝;果園：43890元/畝;茶園：43890元/畝;精養(yǎng)魚(yú)池：43890元/畝;林地：31920元/畝;未利用地：19950元/畝。 四類(lèi)區(qū)片區(qū)片范圍：山坡鄉(xiāng);舒安鄉(xiāng);湖泗鎮(zhèn);梁子湖風(fēng)景區(qū)南咀、遠(yuǎn)景、保福、保福祠、梁湖村。 補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為：耕地：35700元/畝;菜園：39270元/畝;果園：39270元/畝;茶園：39270元/畝;精養(yǎng)魚(yú)池：39270元/畝;林地：28560元/畝;未利用地：17850元/畝。 二、 征地補(bǔ)償 包括什么項(xiàng)目？ 《土地管理法》第四十七條第二款規(guī)定：“征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以 及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)?！?(一)土地補(bǔ)償費(fèi)：是指國(guó)家對(duì)被征收土地的所有權(quán)人因土地被征收而造成被征收 土地所有權(quán) 人土地減少或者無(wú)地可耕的損失進(jìn)行的補(bǔ)償。 (二)安置補(bǔ)助費(fèi)：是指對(duì)以土地為主要生產(chǎn)資料，生活來(lái)源的農(nóng)民，因國(guó)家征收土地而推動(dòng)土地所造成的生產(chǎn)、生活困難由國(guó)家給予必要的生產(chǎn)、生活補(bǔ)助費(fèi)用。 (三)青苗補(bǔ)助費(fèi)：征收耕地上有未收獲作物，因急于用地須毀青苗的。屬短期農(nóng)作物的，按一季產(chǎn)值補(bǔ)償，屬多年生農(nóng)作物的，根據(jù)其種植期和生長(zhǎng)期長(zhǎng)短給予合理補(bǔ)償。水產(chǎn)養(yǎng)殖的青苗補(bǔ)償根據(jù)不同的養(yǎng)殖品種、養(yǎng)殖方式、養(yǎng)殖設(shè)施等情況給予補(bǔ)償。 (四)地上附著物補(bǔ)償費(fèi)是對(duì)被征收土地上的各種建筑物、構(gòu)筑物及設(shè)施的拆除、搬遷、恢復(fù)、移載、砍伐等的國(guó)家補(bǔ)償。 1、各種建筑物、構(gòu)筑物包括：框架房、磚混房、磚木房、土墻房、簡(jiǎn)易棚、室內(nèi)裝修、外墻裝飾。 2、其湖北青苗費(fèi)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)價(jià)格表 他地上附著物：圍墻、檔土墻、曬場(chǎng)、臨時(shí)房屋(看塘屋)、蓄欄、磚窯、石灰窯、糞池、沼氣池、水井、公路或機(jī)耕道路(寬度3m以上)、水管、溝渠、線桿、電線、圍墻門(mén)。 3、其他構(gòu)筑物：墳。 4、房屋及其他構(gòu)建物：按重置價(jià)格結(jié)合成新確定補(bǔ)償費(fèi)。 集體土地 上房屋 拆遷 補(bǔ)助費(fèi)：臨時(shí)過(guò)渡補(bǔ)助費(fèi)、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、搬家(遷)誤工費(fèi)、按時(shí)簽協(xié)議獎(jiǎng)。 5、非住房搬遷補(bǔ)助費(fèi)：停產(chǎn)待業(yè)補(bǔ)助費(fèi)。 6、其他補(bǔ)助費(fèi)：電話、寬帶網(wǎng)遷移費(fèi)、有線電視遷移費(fèi)、水電安裝費(fèi)、空調(diào)遷移費(fèi)。 (五)林木的補(bǔ)償(果、竹)：有條件移栽的，應(yīng)當(dāng)組織移栽，付給移栽人工費(fèi)和木苗損失費(fèi)，不能移栽的，給予價(jià)格補(bǔ)償。 1、征收房前屋后種植的果樹(shù)，根據(jù)不同樹(shù)種、數(shù)量規(guī)格、年限等情況給予補(bǔ)償。 2、對(duì)成片種植果樹(shù)、果園的，在合理種植密度內(nèi)，按不同規(guī)格情況給予補(bǔ)償。間種、套種兩種以上果樹(shù)、樹(shù)木或其他作物的，若樹(shù)木總數(shù)量不超過(guò)最高種植密度，則分別補(bǔ)償;若樹(shù)木總數(shù)量超過(guò)最高種植密度，按其中一種的最高限額補(bǔ)償;不接受以上方式補(bǔ)償?shù)?，可以根?jù)林業(yè)或農(nóng)業(yè)部門(mén)對(duì)該果園、果樹(shù)種植的工程設(shè)計(jì)規(guī)定和現(xiàn)實(shí)收入狀況實(shí)際評(píng)估補(bǔ)償。 3、征收林地上的林木，可分用材林和經(jīng)濟(jì)林、薪炭林、防護(hù)林、特別用途林進(jìn)行補(bǔ)償。 4、苗圃地的果樹(shù)苗木，藥材能搬遷或移栽的補(bǔ)償搬運(yùn)費(fèi)和移栽費(fèi)，不能搬遷或移栽的參照市場(chǎng)價(jià)格酌情補(bǔ)償。 5、花卉與園林綠化苗木根據(jù)其種類(lèi)、規(guī)格等情況給予補(bǔ)償(補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為移栽費(fèi)、移栽損失費(fèi)，不能搬運(yùn)或移栽的參照市場(chǎng)價(jià)格酌情補(bǔ)償。 了解農(nóng)村的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不能看省政府出臺(tái)的文件，省政府只是站在宏觀的角度上去把控征地補(bǔ)償工作當(dāng)中的很多重要問(wèn)題和規(guī)范性的操作流程。農(nóng)村的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，實(shí)質(zhì)上都是由下屬的村委會(huì)，鄉(xiāng)縣政府結(jié)合農(nóng)村的實(shí)際發(fā)展?fàn)顩r去決定的，而且農(nóng)村 征地 工作中的很多問(wèn)題要比城市征地復(fù)雜一些。

《中華人民共和國(guó)土地管理法》最新國(guó)家征地青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)湖北青苗費(fèi)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)價(jià)格表 ：1、青苗補(bǔ)償費(fèi)湖北青苗費(fèi)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)價(jià)格表 的標(biāo)準(zhǔn)一般農(nóng)作物最高按一季產(chǎn)值計(jì)算湖北青苗費(fèi)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)價(jià)格表 ，如果是播種不久或投入較少湖北青苗費(fèi)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)價(jià)格表 ，也可以按一季產(chǎn)值的一定比例計(jì)算。2、對(duì)剛剛播種的農(nóng)作物，按季產(chǎn)值的三分之一補(bǔ)償工本費(fèi)。對(duì)于成長(zhǎng)期的農(nóng)作物，最高按一季度產(chǎn)值補(bǔ)償。對(duì)于糧食、油料和蔬菜青苗，能得到收獲的，不予補(bǔ)償。對(duì)于多年生的經(jīng)濟(jì)林木，要盡量移植，由用地單位付給移植費(fèi);如不能移植必須砍伐的，由用地單位按實(shí)際價(jià)值補(bǔ)償。對(duì)于成材樹(shù)木，由樹(shù)木所有者自行砍伐，不予補(bǔ)償。計(jì)算公式湖北青苗費(fèi)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)價(jià)格表 ：青苗補(bǔ)償費(fèi)=年產(chǎn)值÷耕種季數(shù)青苗補(bǔ)償費(fèi)的具體標(biāo)準(zhǔn)由各省、自治區(qū)、直轄市政府規(guī)定并公告。

一、土地青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么

1、土地青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下湖北青苗費(fèi)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)價(jià)格表 ：

（1）青苗補(bǔ)償費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)一般農(nóng)作物最高按一季產(chǎn)值計(jì)算，如果是播種不久或投入較少，也可以按一季產(chǎn)值的一定比例計(jì)算；

（2）對(duì)剛剛播種的農(nóng)作物，按季產(chǎn)值的三分之一補(bǔ)償工本費(fèi)。對(duì)于成長(zhǎng)期的農(nóng)作物，最高按一季度產(chǎn)值補(bǔ)償。

2、法律依據(jù)湖北青苗費(fèi)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)價(jià)格表 ：《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十七條

國(guó)家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。

縣級(jí)以上地方人民政府?dāng)M申請(qǐng)征收土地的，應(yīng)當(dāng)開(kāi)展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽(tīng)取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其湖北青苗費(fèi)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)價(jià)格表 他利害關(guān)系人的意見(jiàn)。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開(kāi)聽(tīng)證會(huì)，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽(tīng)證會(huì)情況修改方案。

第四十八條征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。

征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其湖北青苗費(fèi)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)價(jià)格表 他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。

征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

二、拆遷補(bǔ)償費(fèi)有哪些

拆遷補(bǔ)償費(fèi)如下：

1、房屋整體價(jià)值的補(bǔ)償；

2、被征收人搬家的費(fèi)用；

3、臨時(shí)安置的費(fèi)用；

4、征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

5、市縣人民政府制定了補(bǔ)助或建立辦法的還可以獲得補(bǔ)助與獎(jiǎng)勵(lì)。

各縣(市、區(qū))人民政府，高新區(qū)、科創(chuàng)區(qū)、經(jīng)開(kāi)區(qū)、農(nóng)科區(qū)管委會(huì)，科學(xué)城辦事處，市政府有關(guān)部門(mén)：

《綿陽(yáng)市統(tǒng)一征用集體土地補(bǔ)償安置暫行辦法》已經(jīng)市人民政府第25次常務(wù)會(huì)議審定同意，現(xiàn)印發(fā)你們，請(qǐng)認(rèn)真遵照?qǐng)?zhí)行。

二○○三年一月二十七日

綿陽(yáng)市統(tǒng)一征用集體土地補(bǔ)償安置暫行辦法

第一章 總則

第一條 為保障市、縣人民政府征用集體土地工作順利進(jìn)行，維護(hù)被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及村民的合法權(quán)益，妥善安置被征地農(nóng)民的生產(chǎn)、生活，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》、《四川?。贾腥A人民共和國(guó)土地管理法＞實(shí)施辦法》和其湖北青苗費(fèi)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)價(jià)格表 他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合綿陽(yáng)市實(shí)際，制定本辦法。

第二條 綿陽(yáng)市行政轄區(qū)內(nèi)征用集體所有土地及征地補(bǔ)償、安置適用本辦法。

第三條 土地統(tǒng)一征用、補(bǔ)償、安置工作在市、縣人民政府領(lǐng)導(dǎo)下，由市、縣國(guó)土資源行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)具體實(shí)施。計(jì)劃、規(guī)劃、勞動(dòng)保障、民政、公安、信訪等部門(mén)按照各自職責(zé)，協(xié)同國(guó)土資源管理部門(mén)做好土地統(tǒng)征、補(bǔ)償、安置工作。鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府應(yīng)積極支持國(guó)土資源管理部門(mén)做好土地統(tǒng)征、補(bǔ)償、安置工作，提供本轄區(qū)被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的基本情況，負(fù)責(zé)協(xié)助落實(shí)被征地拆遷戶新宅基地劃定和安置被征地人員等工作。

第二章 統(tǒng)一征地

第四條 本辦法的統(tǒng)一征地是指市、縣人民政府為了社會(huì)公共利益需要，依法報(bào)經(jīng)省人民政府或國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)征用的集體土地，由市、縣國(guó)土資源行政主管部門(mén)依據(jù)法律規(guī)定的程序，對(duì)被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及村民補(bǔ)償后，將征用的農(nóng)民集體所有土地轉(zhuǎn)變?yōu)閲?guó)有土地的行政行為。

第五條 綿陽(yáng)城市規(guī)劃區(qū)(含各類(lèi)開(kāi)發(fā)園區(qū))的土地征用工作，由綿陽(yáng)市土地統(tǒng)征儲(chǔ)備辦公室具體承辦。各縣(市)統(tǒng)一征地工作，由各縣(市)國(guó)土資源行政主管部門(mén)的土地統(tǒng)征機(jī)構(gòu)組織實(shí)施。

第六條 統(tǒng)一征地必須符合土地利用總體規(guī)劃和城市建設(shè)總體規(guī)劃，嚴(yán)格執(zhí)行土地利用年度計(jì)劃。

第七條 統(tǒng)一征地采取分批次征地和國(guó)家、省重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目征地兩種方式。

統(tǒng)一征用的土地納入市、縣人民政府土地儲(chǔ)備庫(kù)管理。

分批次統(tǒng)一征用土地，征地資金從土地儲(chǔ)備資金中支付。國(guó)家、省重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目征地費(fèi)用，由建設(shè)單位在國(guó)家撥付的資金中支付。

第八條 建設(shè)單位不得直接與被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或村民協(xié)商征地事宜。

第九條 依法批準(zhǔn)征用的土地，市、縣國(guó)土資源行政主管部門(mén)按以下程序組織實(shí)施征地補(bǔ)償、安置工作：

(一)在被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所在地公告征地方案。

被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和村民應(yīng)當(dāng)在征用土地公告規(guī)定的期限內(nèi)，執(zhí)土地權(quán)屬證書(shū)到公告指定的地點(diǎn)辦理征地補(bǔ)償?shù)怯洝?/p>

被征地集體經(jīng)濟(jì)組織和村民未如期辦理征地補(bǔ)償?shù)怯浭掷m(xù)的，其補(bǔ)償內(nèi)容以土地統(tǒng)征機(jī)構(gòu)調(diào)查結(jié)果為準(zhǔn)。

(二)國(guó)土資源行政主管部門(mén)會(huì)同有關(guān)部門(mén)擬訂征地補(bǔ)償、安置方案。

(三)國(guó)土資源行政主管部門(mén)公告征地補(bǔ)償、安置方案，聽(tīng)取被征地集體經(jīng)濟(jì)組織和村民的意見(jiàn)。

(四)國(guó)土資源行政主管部門(mén)組織實(shí)施報(bào)經(jīng)市、縣人民政府依法批準(zhǔn)的征地補(bǔ)償、安置方案。

征地補(bǔ)償、安置爭(zhēng)議不影響征地方案的實(shí)施。

(五)市、縣國(guó)土資源行政主管部門(mén)對(duì)當(dāng)事人依法進(jìn)行拆遷

補(bǔ)償后，應(yīng)當(dāng)向被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織發(fā)出交地通知，被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織應(yīng)按通知規(guī)定的期限交付土地，不得延誤或阻撓。

第十條 征用的土地經(jīng)依法補(bǔ)償、安置后，被征地的當(dāng)事人拒不搬遷的，由市、縣人民政府國(guó)土資源行政主管部門(mén)責(zé)令限期搬遷；逾期不搬遷的，經(jīng)市、縣人民政府批準(zhǔn)，實(shí)行強(qiáng)制搬遷，并按《四川?。贾腥A人民共和國(guó)土地管理法＞實(shí)施辦法＝第六十三條規(guī)定處罰。

第三章 征地補(bǔ)償

第十一條 征用土地應(yīng)依法支付的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)，按照《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《四川?。贾腥A人民共和國(guó)土地管理法＞實(shí)施辦法＝等有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第十二條 征用耕地(糧地、菜地，下同)的年產(chǎn)值，按《四川省＜中華人民共和國(guó)土地管理法＞實(shí)施辦法》第四十條(一)、(二)項(xiàng)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。

第十三條 地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按《四川省人民政府關(guān)于綿陽(yáng)市征地附著物及青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的批復(fù)》(川府函[2001]57號(hào)文)執(zhí)行。

征用成片果園、茶園、桑園、苗圃的土地，按耕地年產(chǎn)值的1?2-3倍計(jì)算地上苗木補(bǔ)償費(fèi)。

征地被拆遷村民住房需異地建房的，在城市規(guī)劃或村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃的村民住宅區(qū)域內(nèi)，按《四川?。贾腥A人民共和國(guó)土地管理法＞實(shí)施辦法》第五十二條規(guī)定的用地標(biāo)準(zhǔn)劃定宅基地。

第十四條 下列地上附著物不予補(bǔ)償：

(一)不具有土地合法權(quán)屬證書(shū)或其湖北青苗費(fèi)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)價(jià)格表 他合法權(quán)證的建(構(gòu))筑物。

(二)經(jīng)依法批準(zhǔn)的征地方案公告之日起或經(jīng)依法批準(zhǔn)征地之日起搶種、搶栽的農(nóng)作物、花卉、林木和搶建的建(構(gòu))筑物；

(三)超過(guò)批準(zhǔn)使用期限的地上建(構(gòu))筑物；

(四)非法占用土地修建的建(構(gòu))筑物；

(五)天然野生的灌木雜叢。

第十五條 征地拆遷單位具有土地權(quán)屬證書(shū)和其他合法權(quán)證的建(構(gòu))筑物，按《四川省人民政府關(guān)于綿陽(yáng)市征地附著物及青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的批復(fù)》(川府函[2001]57號(hào)文)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償。搬遷單位涉及的搬遷損失(含搬遷損耗、停工損失)、搬遷運(yùn)費(fèi)及水、電設(shè)施遷改費(fèi)用等，按該單位建(構(gòu))筑物補(bǔ)償總額的10-15%補(bǔ)償。

第十六條 土地被征用后按規(guī)劃需保留的道路、水利設(shè)施由征地單位負(fù)責(zé)恢復(fù)或作適當(dāng)補(bǔ)償。

第十七條 征用土地的各項(xiàng)補(bǔ)償、補(bǔ)助費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償、安置方案批準(zhǔn)之日起三個(gè)月內(nèi)全額支付，并按下列規(guī)定管理使用：

(一)土地補(bǔ)償費(fèi)支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，用于發(fā)展生產(chǎn)、安排因土地被征用而造成的剩余勞動(dòng)力的就業(yè)和不能就業(yè)人員的生活補(bǔ)助。其使用由村民會(huì)議或村民代表會(huì)議決定，報(bào)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府批準(zhǔn)后執(zhí)行。

(二)需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織管理和使用。

(三)需要安置的人員由其他單位安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)支付給安置單位。

(四)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的耕地被全部征用、農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的建制被依法撤銷(xiāo)、農(nóng)業(yè)人口被全部安置的，土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)由安置單位用于土地被征后人員的安置；原農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的財(cái)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)造冊(cè)登記，向村民公布，并用于該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的人員安置。

(五)地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)支付給地上附著物和青苗的所有者。

征用土地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)和其他有關(guān)費(fèi)用的使用，應(yīng)向被征地全體村民公布，任何單位和個(gè)人不得私分、平調(diào)、挪用、截留。

第四章 人員安置

第十八條 農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的耕地被全部征用的，依法撤銷(xiāo)該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的建制，原有農(nóng)村戶口全部轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)人口；耕地被部分征用的，按征用的耕地?cái)?shù)量除以被征用前人平占有耕地的數(shù)量計(jì)算農(nóng)轉(zhuǎn)非人數(shù)；按被征用耕地?cái)?shù)量除以被征用前勞平占有耕地的數(shù)量計(jì)算需要安置的勞動(dòng)力人數(shù)。

第十九條 農(nóng)轉(zhuǎn)非人員的類(lèi)別：

(一)18歲至60周歲的男性農(nóng)民、18歲至50周歲的女性農(nóng)民，能堅(jiān)持常年參加生產(chǎn)勞動(dòng)的，為農(nóng)轉(zhuǎn)非勞動(dòng)力安置對(duì)象。

(二)男滿60周歲(含60周歲)，女滿50周歲(含50周歲)的農(nóng)轉(zhuǎn)非人員為退養(yǎng)安置人員。

(三)未滿18周歲的農(nóng)轉(zhuǎn)非人員為撫養(yǎng)人員。

農(nóng)轉(zhuǎn)非人員的年齡，以依法批準(zhǔn)的征地方案公告之日為基準(zhǔn)日計(jì)算。

第二十條 農(nóng)轉(zhuǎn)非勞動(dòng)力安置對(duì)象、退養(yǎng)安置人員、撫養(yǎng)人員的比例和數(shù)量，按征用土地前被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織上述三種類(lèi)別人員各占在冊(cè)常住人員總數(shù)的比例確定。

第二十一條 農(nóng)轉(zhuǎn)非勞動(dòng)力安置可實(shí)行自謀職業(yè)、單位安置等辦法。

農(nóng)轉(zhuǎn)非勞動(dòng)力自謀職業(yè)的，經(jīng)本人申請(qǐng)，安置補(bǔ)助費(fèi)支付給

自謀職業(yè)者；由單位安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)一次性撥付給安置單位。

第二十二條 農(nóng)轉(zhuǎn)非退養(yǎng)安置人員經(jīng)本人書(shū)面申請(qǐng)，國(guó)土資源行政主管部門(mén)可將農(nóng)轉(zhuǎn)非人員的安置補(bǔ)助費(fèi)全額或半額交由經(jīng)保監(jiān)會(huì)批準(zhǔn)的保險(xiǎn)公司辦理儲(chǔ)蓄式養(yǎng)老保險(xiǎn)，或交社保部門(mén)實(shí)行最低社會(huì)保障。

第二十三條 農(nóng)轉(zhuǎn)非撫養(yǎng)人員，可一次性發(fā)給生活補(bǔ)助費(fèi)6000元。

第二十四條 農(nóng)轉(zhuǎn)非人員中的五保戶、持有殘疾證明喪失勞動(dòng)力且無(wú)監(jiān)護(hù)人的人員，安置補(bǔ)助費(fèi)一次性撥給當(dāng)?shù)卣?，由?dāng)?shù)卣匆?guī)定安置。

第二十五條 對(duì)原戶口在征地范圍內(nèi)且屬農(nóng)轉(zhuǎn)非人員的現(xiàn)役軍人，其安置補(bǔ)助費(fèi)一次性撥給當(dāng)?shù)卣?，待其退伍回原籍后，由?dāng)?shù)卣匆?guī)定安置。

第二十六條 對(duì)原戶口在征地范圍內(nèi)且屬農(nóng)轉(zhuǎn)非人員的正在服刑或勞教的人員，其安置補(bǔ)助費(fèi)一次性撥給當(dāng)?shù)卣?，待其刑滿釋放或解除勞教后由當(dāng)?shù)卣匆?guī)定辦理。

第二十七條 自依法批準(zhǔn)的征地方案公告之日起，除依法婚嫁、生育的人口外，新遷入人員不予安置。

第二十八條 已辦理退養(yǎng)回鄉(xiāng)落戶的離退休人員、征地前非法定婚姻或撫養(yǎng)(贍養(yǎng))關(guān)系遷入且無(wú)承包地的人員及空掛戶人員，屬農(nóng)轉(zhuǎn)非范圍的，只辦理戶口農(nóng)轉(zhuǎn)非，不再按本章規(guī)定安置。

第二十九條 被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織應(yīng)按批準(zhǔn)的農(nóng)轉(zhuǎn)非指標(biāo)，通過(guò)一定的民主程序，提出征地農(nóng)轉(zhuǎn)非名單，在當(dāng)?shù)貜埌窆?，如無(wú)異議，七日后送鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府和當(dāng)?shù)毓才沙鏊鶎彶橥夂髨?bào)上一級(jí)公安部門(mén)審核，并同時(shí)報(bào)國(guó)土資源行政主管部門(mén)備案。

農(nóng)轉(zhuǎn)非人員應(yīng)在征地方案批準(zhǔn)之日起6個(gè)月內(nèi)辦理農(nóng)轉(zhuǎn)非手續(xù)，逾期不辦的，作自動(dòng)放棄，不再列入下次征地農(nóng)業(yè)人口基數(shù)。

第五章 附則

第三十條 國(guó)家和省人民政府的重點(diǎn)建設(shè)工程項(xiàng)目對(duì)征地補(bǔ)償和安置標(biāo)準(zhǔn)另有規(guī)定的，則從其規(guī)定辦理。

第三十一條 本辦法應(yīng)用中的具體問(wèn)題，由綿陽(yáng)市國(guó)土資源行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)解釋。

第三十二條 本辦法自公布之日起執(zhí)行。