有責任。一陽臺下水溢水物業(yè)賠償 ，房屋保質期內的漏水維修。這一般都是由地產商的客戶關系部門下屬的一個房修組負責，物業(yè)一般不插手，最多通報轉告一聲，兩頭反饋信息。

如果是小的開發(fā)公司，那它會委托物業(yè)公司直接聯系施工單位，但是這個維修責任還是有開發(fā)公司承擔。

物業(yè)公司很多時候使喚不動施工單位，這時候業(yè)主需要直接跟地產公司接觸，如果拖延太久，對維修不利。所謂冤有頭債有主陽臺下水溢水物業(yè)賠償 ！

二、房屋保質期外的漏水維修。漏水維修的保質期一般為五年，超過這年限的外墻、門窗滲水，一般來說，需要通過維修資金解決。這同樣的也不是物業(yè)公司的維修責任。

物業(yè)公司協助業(yè)委會共同負責操辦動用維修資金來解決維修問題，但是在實踐中，很難操作成功，動用這個維修資金，需要本單元或本樓棟三分之二以上業(yè)主同意后，還要走相當長的流程，一兩年后才批的例子，舉不勝舉，半途而廢的例子更多。

三、人為原因導致的房屋漏水。比如說立管堵塞，家里出現反水現象，比如家中爆管等，該戶室又因長期無人居住未及時發(fā)現，導致樓下天花出現滲水污染室內家具物品等現象，如果樓下也是裝修后無人居住，那么損失更大。

這一類的問題出現，物業(yè)公司的責任也只是幫助排除險情，排查原因并拍照取證工作，是不承擔維修賠償責任，維修賠償責任由漏水的負責方負責。必要的時候，業(yè)主以起訴責任者的方式維權，物業(yè)公司可以作為證人給予輔助。

總之，業(yè)主所交的物業(yè)管理費中，是不包含房屋維修費用。房屋出現漏水問題，先判別出問題的屬性，有針對性的采取措施，才能有利于問題迅速解決。

法律依據陽臺下水溢水物業(yè)賠償 ：《中華人民共和國民法典》 第二百九十六條 不動產權利人因用水、排水、通行、鋪設管線等利用相鄰不動產的，應當盡量避免對相鄰的不動產權利人造成損害。

《住宅室內裝飾裝修管理辦法》

第三十二條 在正常使用條件下，住宅室內裝飾裝修工程的最低保修期限為二年，有防水要求的廚房、衛(wèi)生間和外墻面的防滲漏為五年。保修期自住宅室內裝飾裝修工程竣工驗收合格之日起計算。

第三十三條 因住宅室內裝飾裝修活動5相鄰住宅的管道堵塞、滲漏水、停水停電，物品毀壞等，裝修人應當負責修復和賠償于裝飾裝修企業(yè)責任的，裝修人可以向裝修裝飾企業(yè)進行賠償。

陽臺漏水物業(yè)沒有責任陽臺下水溢水物業(yè)賠償 ，陽臺漏水分為兩種情況陽臺下水溢水物業(yè)賠償 ，一種是在保修期之內漏水，另一種是過陽臺下水溢水物業(yè)賠償 了保修期漏水，處理的情況是不同的。新小區(qū)業(yè)主的商品房保修期是10年，前五年由開發(fā)商負責維修保養(yǎng)，后五年是物業(yè)公司負責維修保養(yǎng)，在這個期間是免費的。過陽臺下水溢水物業(yè)賠償 了保修期也可以請物業(yè)維修保養(yǎng)，但是需要有償服務。鋁合金窗的防水密封層次不夠，密封橡膠老化變硬會出現裂縫。最嚴重的是鋁合金窗結構腔內沒有排水通道。在室內外風壓差作用下進入鋁合金窗結構腔內的雨水，沒有排水系統(tǒng)及時排出，造成水壓，順著墻體滲漏。鋁合金窗與墻體之間的結合點是容易滲漏的部位，沒有按要求填充材料，如防水水泥砂漿標號不對、填充時在窗框與墻體間留有間隙，特別是有轉角或連通形式的門窗，沒有對應的連接桿件進行嚴格密封，都會造成雨水滲漏。

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法律分析陽臺下水溢水物業(yè)賠償 ：可以要求物業(yè)承擔維修責任陽臺下水溢水物業(yè)賠償 ，根據規(guī)定陽臺下水溢水物業(yè)賠償 ，業(yè)主委員會應當與業(yè)主大會選聘的物業(yè)服務企業(yè)訂立書面的物業(yè)服務合同。物業(yè)服務合同應當對物業(yè)管理事項、服務質量、服務費用、雙方的權利義務、專項維修資金的管理與使用、物業(yè)管理用房、合同期限、違約責任等內容進行約定。物業(yè)服務企業(yè)應當按照物業(yè)服務合同的約定，提供相應的服務。

法律依據陽臺下水溢水物業(yè)賠償 ：《中華人民共和國民法典》 第二百七十一條 業(yè)主對建筑物的專有部分享有所有權，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權利。業(yè)主行使權利時不得危及建筑物的安全，也不得損害其他業(yè)主的合法權益。

詳細分析了物業(yè)是否負責陽臺漏水陽臺下水溢水物業(yè)賠償 的維護。如果是外墻滲漏造成陽臺下水溢水物業(yè)賠償 的陽臺下水溢水物業(yè)賠償 ，物業(yè)管理部門當然負責維修。但是，如果用戶關閉陽臺，物業(yè)管理公司不承擔賠償責任。

法律分析陽臺下水溢水物業(yè)賠償 ：可以起訴開發(fā)商和物業(yè)陽臺下水溢水物業(yè)賠償 ，要求賠償損失陽臺下水溢水物業(yè)賠償 ，并維修。小區(qū)物業(yè)應當負有賠償責任。承擔責任理由有：一是沒有及時通知業(yè)主回來保護房子里的財務免遭不必要親泡損失。二是物業(yè)沒有及時巡查發(fā)現下水道堵塞，并及時疏通，排除妨害。所以，依法可以向小區(qū)物業(yè)主張賠償損失。法律依據：《中華人民共和國民法典》 第八百零一條 因施工人的原因致使建設工程質量不符合約定的，發(fā)包人有權請求施工人在合理期限內無償修理或者返工、改建。經過修理或者返工、改建后，造成逾期交付的，施工人應當承擔違約責任。第九百三十七條 物業(yè)服務合同是物業(yè)服務人在物業(yè)服務區(qū)域內，為業(yè)主提供建筑物及其附屬設施的維修養(yǎng)護、環(huán)境衛(wèi)生和相關秩序的管理維護等物業(yè)服務，業(yè)主支付物業(yè)費的合同。物業(yè)服務人包括物業(yè)服務企業(yè)和其陽臺下水溢水物業(yè)賠償 他管理人。

陽臺漏水是誰陽臺下水溢水物業(yè)賠償 的責任

1、陽臺漏水是誰陽臺下水溢水物業(yè)賠償 的責任這個問題其實并沒有固定的答案陽臺下水溢水物業(yè)賠償 ，一般都需要根據陽臺漏水的原因和漏水位置來進行判斷。導致陽臺漏水的原因有很多，原因不同的話，對應的責任人也會有所區(qū)別。

2、當陽臺漏水的時候，一定要先找到陽臺漏水的原因和漏水位置，然后才能找到對應的責任人。假如陽臺漏水是因為陽臺本身存在著質量問題導致的話，那么陽臺漏水就是開發(fā)商的責任。3、一般情況下，房屋質量的保修時間都是五年，若房屋還處于保修期限以內的話，那么業(yè)主就可以找開發(fā)商幫忙承擔和處理陽臺漏水的問題。若房屋已經超過保修期限的話，那么業(yè)主就可以申請使用房屋維修基金，用于維修陽臺漏水。

4、假如陽臺漏水是因為業(yè)主自己使用不當或者是裝修不當導致的話，并且給樓下業(yè)主造成了損失的話，那么陽臺漏水就是業(yè)主自己的責任，業(yè)主需要自己負責維修事宜，同時還需要承擔相應的賠償責任。