具體要看是什么地方漏水住房漏水影響到樓下誰(shuí)的責(zé)任 的住房漏水影響到樓下誰(shuí)的責(zé)任 ，若是物業(yè)布置的一整棟樓的水管漏水住房漏水影響到樓下誰(shuí)的責(zé)任 ，那就是物業(yè)需要負(fù)責(zé)；若是樓上的下水管出問(wèn)題的，屬于樓上住戶(hù)獨(dú)立使用的，那就是樓上的房主負(fù)責(zé)。

例如樓上業(yè)主確因裝修或鋪設(shè)水管造成樓下住戶(hù)受水，樓上住戶(hù)應(yīng)及時(shí)查找漏水原因并進(jìn)行維修，還應(yīng)當(dāng)就其不當(dāng)行為給樓下住戶(hù)造成的損害承擔(dān)賠償責(zé)任。

此外如果房子還在保修期內(nèi)，又確信不是人為破壞時(shí)，不管是受損業(yè)主還是樓上鄰居業(yè)主，都應(yīng)及時(shí)讓開(kāi)發(fā)商進(jìn)行修補(bǔ)處理。

樓上往樓下漏水的的處理辦法住房漏水影響到樓下誰(shuí)的責(zé)任 ：

（一）如果房子發(fā)生漏水一般就是兩種情況，一是因?yàn)閷?dǎo)管破裂住房漏水影響到樓下誰(shuí)的責(zé)任 了導(dǎo)致了漏水情況，二是因?yàn)榉浪O(shè)計(jì)沒(méi)有做好而導(dǎo)致了漏水的情況。但是無(wú)論是因?yàn)槟姆N情況產(chǎn)生的漏水，都是因?yàn)槁┧b修的業(yè)主在選材和施工方面沒(méi)有做好而導(dǎo)致的，所以樓主可以先和樓上的業(yè)主先溝通一下。

（二）樓上發(fā)生有漏水首先要清楚這個(gè)情況是人為的造成的，如果是則需要自己來(lái)解決。如果漏水的原因是因?yàn)猷従拥膯?wèn)題，那么就可以請(qǐng)房屋檢測(cè)部門(mén)來(lái)查看原因和進(jìn)行鑒定。

（三）如果房屋漏水原因并不是因?yàn)檎J(rèn)為原因，并且房子還在保質(zhì)期內(nèi)，那么開(kāi)發(fā)商就要對(duì)漏水情況負(fù)相應(yīng)的責(zé)任。如果是頂樓業(yè)主發(fā)生漏水情況，那么維修費(fèi)用等都是由開(kāi)發(fā)商或是物業(yè)公司來(lái)承擔(dān)。如果漏水原因是因?yàn)闃巧相従硬旁斐?，就可以和鄰居進(jìn)行商量，提出補(bǔ)修以及賠償?shù)膯?wèn)題。

住房漏水影響到樓下誰(shuí)的責(zé)任 ：很多人在租房住房漏水影響到樓下誰(shuí)的責(zé)任 的時(shí)候如果遇到屋內(nèi)的設(shè)施出現(xiàn)了問(wèn)題住房漏水影響到樓下誰(shuí)的責(zé)任 ，往往都是會(huì)找房東來(lái)維修處理的住房漏水影響到樓下誰(shuí)的責(zé)任 ，但有些時(shí)候房東卻認(rèn)為是租客的原因?qū)е鲁霈F(xiàn)的問(wèn)題，因而也會(huì)拒絕維修。這樣的情況在房屋漏水的時(shí)候出現(xiàn)的比較多，那么租房漏水到樓下誰(shuí)負(fù)責(zé)呢?請(qǐng)一起在下文中進(jìn)行了解。 一、租房漏水到樓下誰(shuí)負(fù)責(zé) 1.如果你與房東之間沒(méi)有約定水管的維修是由你承擔(dān)，而且你也沒(méi)有過(guò)錯(cuò)，確因水管老化致使樓下?lián)p失，那么你就不需要承擔(dān)賠償責(zé)任，由房東來(lái)承擔(dān)賠償責(zé)任?！?民法典 》規(guī)定：出租人應(yīng)當(dāng)按照約定將租賃物交付承租人，并在租賃期間保持租賃物符合約定的用途。出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)，但當(dāng)事人另有約定的除外。 2.你有過(guò)錯(cuò)就要承擔(dān)賠償責(zé)任。所謂過(guò)錯(cuò)，就本案是指你知道或者應(yīng)當(dāng)知道水管已經(jīng)老化有破裂的危險(xiǎn)，卻沒(méi)有采取措施防止損害發(fā)生的狀態(tài)。根據(jù)《民法典》規(guī)定：承租人應(yīng)當(dāng)妥善保管租賃物，因保管不善造成租賃物毀損、丟失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。 3.你與房東之間明確約定了水管的維修由你承擔(dān)，你是需要承擔(dān)賠償責(zé)任的。依據(jù)《民法典》規(guī)定：依法成立的合同，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者 解除合同 。依法成立的合同，受法律保護(hù)。 二、房屋漏水如何申請(qǐng)賠償 1、首先請(qǐng)房屋質(zhì)量檢驗(yàn)部門(mén)對(duì)房屋漏水原因和如何補(bǔ)漏作出鑒定報(bào)告; 2、鑒定出來(lái)后，如果是相鄰方的原因，可憑報(bào)告要求相鄰方立即或及時(shí)給予修補(bǔ)，并可向相鄰方提出對(duì)修補(bǔ)期間造成的損害作出賠償?shù)囊?。如果相鄰方不配合，受損一方可將爭(zhēng)議提交到法院。不動(dòng)產(chǎn)的相鄰各方，應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風(fēng)、采光等方面的相鄰關(guān)系。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應(yīng)當(dāng)停止侵害，排除妨礙，賠償損失。假若相鄰方不履行法院的判決，受損方可自請(qǐng)施工隊(duì)從樓下維修，發(fā)生的費(fèi)用可向法院提出要求樓上業(yè)主賠償。如果樓上的不賠償，可向法院申請(qǐng) 強(qiáng)制執(zhí)行 。 在出現(xiàn)租房漏水到樓下的情況時(shí)，具體應(yīng)該是由哪一方來(lái)負(fù)責(zé)，就要看實(shí)際是否在這方面有約定了，如果當(dāng)事人之間有約定，那么就按照約定來(lái)承擔(dān)責(zé)任。當(dāng)然在沒(méi)有約定的情況下，就要具體問(wèn)題具體分析。

法律分析住房漏水影響到樓下誰(shuí)的責(zé)任 ：首先判斷漏水原因住房漏水影響到樓下誰(shuí)的責(zé)任 ，這樣才好方便后續(xù)問(wèn)題協(xié)商。如果是房子住房漏水影響到樓下誰(shuí)的責(zé)任 的質(zhì)量問(wèn)題找物管或者開(kāi)發(fā)商住房漏水影響到樓下誰(shuí)的責(zé)任 ，如果是自己廁所水管或者裝修改造就應(yīng)該樓上負(fù)責(zé)。房屋發(fā)生滲漏時(shí)，解決的大概途徑如下： (一)查找分析滲漏的成因，(二)確定法律關(guān)系，(三)適用相關(guān)的法律規(guī)定，(四)明確責(zé)任，通過(guò)這些途徑便能有針對(duì)性地適用法律尋求到正確的解決方法。

一般來(lái)說(shuō)，民事責(zé)任的承擔(dān)以過(guò)錯(cuò)為前提，樓房漏水的原因在于下水道堵塞，也就是說(shuō)，誰(shuí)造成下水道堵塞，誰(shuí)就因該承擔(dān)賠償責(zé)任。

首先，看物業(yè)是否有責(zé)任。一般來(lái)說(shuō)，小區(qū)業(yè)務(wù)和物業(yè)會(huì)簽訂關(guān)于定期疏通下水道的協(xié)議，如果物業(yè)按照約定定期疏通，則物業(yè)無(wú)責(zé)任。如果沒(méi)有按約定疏通，則物業(yè)有責(zé)任。

其次，明確導(dǎo)致下水道堵塞的住戶(hù)，如果不能查明，則由關(guān)聯(lián)住戶(hù)共同承擔(dān)，能夠證明自己無(wú)過(guò)錯(cuò)的住戶(hù)免責(zé)。

查清情況后，如果樓上漏水的原因?qū)崬闃巧相従拥脑蛟斐傻脑?huà)，受損業(yè)主可根據(jù)自己掌握的情況，向樓上或鄰居講清情況，提出修補(bǔ)要求及修補(bǔ)期間對(duì)自己造成損害的賠償問(wèn)題。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》

第一千一百七十條 二人以上實(shí)施危及他人人身、財(cái)產(chǎn)安全的行為，其中一人或者數(shù)人的行為造成他人損害，能夠確定具體侵權(quán)人的，由侵權(quán)人承擔(dān)責(zé)任；不能確定具體侵權(quán)人的，行為人承擔(dān)連帶責(zé)任。

第一千一百七十一條 二人以上分別實(shí)施侵權(quán)行為造成同一損害，每個(gè)人的侵權(quán)行為都足以造成全部損害的，行為人承擔(dān)連帶責(zé)任。

第一千一百七十二條 二人以上分別實(shí)施侵權(quán)行為造成同一損害，能夠確定責(zé)任大小的，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；難以確定責(zé)任大小的，平均承擔(dān)責(zé)任。

具體要看是什么地方漏水的住房漏水影響到樓下誰(shuí)的責(zé)任 ，若是物業(yè)布置的一整棟樓的水管漏水住房漏水影響到樓下誰(shuí)的責(zé)任 ，那就是物業(yè)需要負(fù)責(zé)；若是樓上的下水管出問(wèn)題的住房漏水影響到樓下誰(shuí)的責(zé)任 ，屬于樓上住戶(hù)獨(dú)立使用的，那就是樓上的房主負(fù)責(zé)。

例如樓上業(yè)主確因裝修或鋪設(shè)水管造成樓下住戶(hù)受水，樓上住戶(hù)應(yīng)及時(shí)查找漏水原因并進(jìn)行維修，還應(yīng)當(dāng)就其不當(dāng)行為給樓下住戶(hù)造成的損害承擔(dān)賠償責(zé)任。

此外如果房子還在保修期內(nèi)，又確信不是人為破壞時(shí)，不管是受損業(yè)主還是樓上鄰居業(yè)主，都應(yīng)及時(shí)讓開(kāi)發(fā)商進(jìn)行修補(bǔ)處理。

樓上往樓下漏水的的處理辦法：

（一）如果房子發(fā)生漏水一般就是兩種情況，一是因?yàn)閷?dǎo)管破裂了導(dǎo)致了漏水情況，二是因?yàn)榉浪O(shè)計(jì)沒(méi)有做好而導(dǎo)致了漏水的情況。但是無(wú)論是因?yàn)槟姆N情況產(chǎn)生的漏水，都是因?yàn)槁┧b修的業(yè)主在選材和施工方面沒(méi)有做好而導(dǎo)致的，所以樓主可以先和樓上的業(yè)主先溝通一下。

（二）樓上發(fā)生有漏水首先要清楚這個(gè)情況是人為的造成的，如果是則需要自己來(lái)解決。如果漏水的原因是因?yàn)猷従拥膯?wèn)題，那么就可以請(qǐng)房屋檢測(cè)部門(mén)來(lái)查看原因和進(jìn)行鑒定。

（三）如果房屋漏水原因并不是因?yàn)檎J(rèn)為原因，并且房子還在保質(zhì)期內(nèi)，那么開(kāi)發(fā)商就要對(duì)漏水情況負(fù)相應(yīng)的責(zé)任。如果是頂樓業(yè)主發(fā)生漏水情況，那么維修費(fèi)用等都是由開(kāi)發(fā)商或是物業(yè)公司來(lái)承擔(dān)。如果漏水原因是因?yàn)闃巧相従硬旁斐?，就可以和鄰居進(jìn)行商量，提出補(bǔ)修以及賠償?shù)膯?wèn)題。

責(zé)任誰(shuí)負(fù)主要看漏水住房漏水影響到樓下誰(shuí)的責(zé)任 的地方住房漏水影響到樓下誰(shuí)的責(zé)任 ，如果是在樓上改造的衛(wèi)生間范圍內(nèi)住房漏水影響到樓下誰(shuí)的責(zé)任 ，一切費(fèi)用應(yīng)由樓上的業(yè)主負(fù)責(zé)。這主要是樓上改造時(shí)防水沒(méi)有做好。如果是其余地方住房漏水影響到樓下誰(shuí)的責(zé)任 ，可以與樓上房主協(xié)商費(fèi)用分?jǐn)?，協(xié)商解決。協(xié)商不成，就通過(guò)法律解決。若房屋漏水是因?yàn)榉课葙|(zhì)量問(wèn)題，如房屋在防水保修期內(nèi)或房屋本身設(shè)計(jì)不合理造成的漏水可以找開(kāi)民商負(fù)責(zé)維修。

法律分析

房屋漏水，當(dāng)事人首先應(yīng)拍照保留證據(jù)。房屋漏水與房屋結(jié)構(gòu)、防水處理、排水系統(tǒng)等有關(guān)，應(yīng)找專(zhuān)業(yè)人員對(duì)漏水進(jìn)行檢查，判斷漏水原因，確定漏水責(zé)任人。確定責(zé)任人后，就可以要求物業(yè)、開(kāi)發(fā)商或者鄰居賠償?？梢哉邑?zé)任人進(jìn)行協(xié)商，要求對(duì)方恢復(fù)原狀，也可以要求對(duì)方進(jìn)行維修費(fèi)的賠償，若對(duì)方推諉責(zé)任或者對(duì)賠償數(shù)額有異議，房屋漏水的糾紛仍然不能解決的可以提起訴訟解決。樓上住戶(hù)裝修房屋、改造管道、不當(dāng)用水等行為，破壞了地面的防水設(shè)施或樓上住戶(hù)地板、水管等防水材料使用年限過(guò)長(zhǎng)導(dǎo)致自然老化，超過(guò)質(zhì)量保質(zhì)期，在正常情況下的用水造成的房屋漏水的直接找樓上維修。因房屋主體結(jié)構(gòu)、公共部位以及公共設(shè)施設(shè)備損壞而漏水需要大中修及公共改造工程才能修復(fù)的，可向物業(yè)申請(qǐng)房屋維修基金予以修復(fù)。保修期從房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商將竣工并驗(yàn)收的住宅交付用戶(hù)使用之日起計(jì)算。保修期內(nèi)發(fā)生保修范圍之內(nèi)的非人為損壞，由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商免費(fèi)維修，因商品房存在質(zhì)量問(wèn)題，保修單位進(jìn)行維修時(shí)導(dǎo)致房屋的使用功能受到影響，購(gòu)買(mǎi)人可以要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)賠償責(zé)任。

法律依據(jù)

《中華人民共和國(guó)民法典》

第二百九十五條 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人挖掘土地、建造建筑物、鋪設(shè)管線(xiàn)以及安裝設(shè)備等，不得危及相鄰不動(dòng)產(chǎn)的安全。

第二百九十六條 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人因用水、排水、通行、鋪設(shè)管線(xiàn)等利用相鄰不動(dòng)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)盡量避免對(duì)相鄰的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人造成損害。